Проекты перепланировки квартир в домах серии И-522а

225 квартир серии И-522а было у нас в работе!

Блочно-панельные дома серии И-522А возводились в период с 1974 до 1993 гг. Они очень похожи на большинство зданий того времени, но имеют характерные отличия. В конструкции использованы толстые керамзитобетонные плиты (40 см). Лоджии усилены полноценными ограждающими плитами, величина прихожих увеличена, а также в домах появился второй лифт с грузопассажирскими техническими характеристиками.

Год постройки1974-1993
Этажность4-16
Тип домаПанельный
Материал стенНаружные стены – бетонные блоки (торцевые стены – панели) толщиной 40 см. Внутренние стены – бетонные блоки и панели толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см.
Материал перекрытийПерекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.
Материал фасадовОблицовка наружных стен — облицовка корпусов мелкой квадратной серо-голубой плиткой.
ОтоплениеЦентральное, водяное

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии И-522А

  1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
  2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
  3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
  4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
  5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
  6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Мы не случайны в вашей жизни

Разумеется, что каждый, сталкиваясь с необходимостью проведения ремонтных работ, одновременно ищет предложения дешевле, но вместе с тем, чтобы цена не отразилась худшим образом на качестве. И в данном вопросе вы можете рассчитывать только на совесть строителей, которые могут наобещать вам все, что угодно. Если вас интересует оптимальный вариант в сегменте цены-качества, вы можете выбрать наиболее подходящее для вас предложение от .

Косметический ремонт. Данный вариант наименее затратный из всех. Он отлично подходит в тех случаях, если вы просто желаете освежить интерьер квартиры, не прибегая к серьезный переделкам. Простота, качество и доступность – так можно описать данное предложение.

Капитальный ремонт. Этот вариант рассчитан на тех, кто желает углубиться в процедуру ремонта с большим энтузиазмом. Капитальный ремонт подразумевает создание современного интерьера, замену инженерных и коммуникационных узлов, разумеется, если в этом есть необходимость. Словом, капитальный ремонт – это возможность вдохнуть новую жизнь в вашу квартиру на долгие годы.

Евроремонт. Использование современных материалов, создание разнообразных декоративных элементов в интерьере, реализация передовых идей – все это основные черты данной категории. Евроремонт – отличная возможность сделать что-то особенное.

Элитный ремонт. Если вы выберете этот вариант, забудьте обо всех ограничениях. Любая фантазия, любое желание может быть реализовано в вашей квартире. Элитный ремонт – это эффектно, дорого, незабываемо.

Уверены, что вы найдете предложение по вкусу, и мы с радостью реализуем его для вас.

Описание дома

Планировочное решениеМногосекционные панельные жилые дома. Дом состоит из рядовых секций с 1,2,3-комнатными квартирами
Этажность14, 16, 17 этажей
Высота жилых помещений2,48 м
Технические помещенияТехподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций
ЛифтыПассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг
Конструктивное решениеСтеновая система. Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 400 мм. Внутренние несущие стены-керамзитобетонные блоки толщиной 390 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм
ОтоплениеЦентральное водяное
ВентиляцияЕстественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и кухне
ВодоснабжениеХолодная и горячая вода от городской сети
ПрочееМусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Примеры цен на работы

№ п/пНаименование работЕд. Изм.Стоимость за ед.
Полы
33Укладка деревянного массива под 45°м/2690,00 ₽
34Укладка деревянного паркетам/2650,00 ₽
35Укладка деревянного паркета 45°м/2740,00 ₽
38Устройство линолиумам/2420,00 ₽
39Настил ковралинам/2280,00 ₽
Стены
73Устройство фактурной штукатурким/2650,00 ₽
74Устройство венецианской штукатурким/2840,00 ₽
75Устройство шелкографиим/21 100,00 ₽
77Устройство пробки на стеным/2450,00 ₽
78Нанесение воска на структурум/2210,00 ₽
Потолок
97Поклейка обой на потолокм/2360,00 ₽
98Нанесение венецианский штукатурки на потолокм/21 360,00 ₽
99Покраска потолочного багета (пенопласт, полиуритан)м/п240,00 ₽
100Покраска потолочного багета (гипс)м/п290,00 ₽
100Устройство плитки на потолок ( карамогранит, керамическая, 10*10 до 60*60)м/21 450,00 ₽
Электромонтажные работы
138Установка и подключение регулятора теплого полашт.1 160,00 ₽
139Установка и подключения светильника в потолок ( ГКЛ или натяжной)тчк.480,00 ₽
140Установка и подключение люстрытчк.850,00 ₽
134Устройство и подлючение интернет розеткишт.390,00 ₽
135Установка и подключение телевизионной розеткишт.390,00 ₽
Сантехника
176Установка и подклчюение металлической ваннышт.2 800,00 ₽
177Установка и подключение чугунной ваннышт.3 800,00 ₽
178Сборка, установка и подключение джакузишт.5 300,00 ₽
181Установка душивых, стеклянных дверокшт.3 300,00 ₽
182Установка и подключение слива/переливашт.860,00 ₽
Демонтажные работы
194Демонтаж перегородок из кирпичам/2160,00 ₽
195Демонтаж перегородок из гипсолитам/2160,00 ₽
198Демонтаж старого утеплителя (минеральная вата)м/2150,00 ₽
199Демонтаж монолитных перегородокм/21 460,00 ₽
200Демонтаж балконного блокашт.4 600,00 ₽
Подсобные работы
213Вынос строительного мусорагазель2 500,00 ₽
214Вывоз строительного мусораконтейнер4 800,00 ₽
216Подъем строительного материалакг.2,00 ₽
219Уборка квартиры после ремонтам/280,00 ₽
220Доставка чернового материала (Газель 1500 кг)шт.1 250,00 ₽
Откосы
229Укладка плитки на откосым/п650,00 ₽
230Устройство откосов из ПВХм/п460,00 ₽
232Устройство деревянного подоконникам/п650,00 ₽
233Устройство деревянных откосовм/п480,00 ₽
234Устройство откосов из вагонким/п560,00 ₽
Монтажные работы
245Устройство мж комнатной дверишт.2 500,00 ₽
239Устройство перегородок в 2-а слоям/2760,00 ₽
240Устройство наполнителя в перегородким/2160,00 ₽
241Устройство сан. Тех. Кабины с установкой лючка невидимкишт.5 500,00 ₽
242Устройство фартука из блока под ванную с установкой лючка невидимкишт.3 600,00 ₽

Полный прайс-лист на услуги

Документы необходимые от Заказчика для начала согласования:

  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП;
  • Эскиз того что будет в помещении после строительных работ;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Доверенность на ведение дел по согласованию перепланировки;
  • Проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО;
  • Техническое заключение о возможности выполнения предполагаемых строительных работ, выполненное организацией, имеющей допуск СРО.

Весь возможно необходимый список документов с примерами, можно посмотреть по ссылке: Перейти

Цены на согласование перепланировки в доме серии И-522A

Перепланировка в доме серии И-522AЦена на согласованиеЗапрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключениеПолучение РазрешенияПолучения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкцийот 20 000 руб.от 30 000 руб.от 60 000 руб.Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкцийот 40 000 руб.от 100 000 руб.от 100 000 руб.Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стенеот 100 000 руб.от 60 000 руб.от 60 000 руб.Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стенеот 120 000 руб.от 100 000 руб.от 100 000 руб.Получить коммерческое предложение

Преимущества серии И-522А

Такие дома имеют сходство с блочными зданиями. Несмотря на большое количество несущих стен возможности перепланировки довольно обширные. Это повышает потребительские качества. Для квартир различной площади в каталоге имеются несколько вариантов, уже одобренных жилищной инспекцией. К достоинствам домов относятся:

  • просторные кухни более 9 кв.м.;
  • наличие гардероба в некоторых однокомнатных квартирах;
  • просторные холлы при большой общей площади;
  • изолированность всех комнат и прочее.

Наличие дополнительного пространства позволяет расширить жилую площадь. Чаще всего перепланировка необходима для организации дополнительной комнаты на лоджии или увеличения пространства за счет гардероба.

Планировка двухкомнатной квартиры (В) площадью 49,8 м2


До перепланировки


перепланировка 1


перепланировка 2


перепланировка 3

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии И-522А

Планировка квартир И-521а. Ремонт в И-521а.

Дома серии И-521а являются представителями панельных жилых домов с монолитным ядром жесткости. Именно благодаря такому ядру, конструкция домов серии И-521а является прекрасно устойчивой к воздействию самых различных внешних факторов, и как следствие, отличается прочностью и безопасностью. Дом серии И-521а состоит из 25 этажей, где располагаются однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Квадратное ядро жесткости, которое имеет размеры 9 на 9 метров, удобно обстроено по периметру семью квартирами.


И-521а серия не получила широкого распространения, и поэтому всего насчитывается в среднем десять домов. В целом дома этой серии имеют весьма привлекательный внешний вид, и прекрасно выделяются на фоне других жилых домов и прочих сооружений благодаря своей большой этажности. В домах серии И-521а планировки не слишком отличаются от других панельных домов. Наружные стены выполнены из железобетонных панелей с надежным утеплителем. Перекрытия из многопустотных плит, толщина которых составляет 22 см. Несущие стены представляют собой монолитный бетонный островок жесткости по центру дома. Наружные стены жилых зданий облицованы коричневой или серой плиткой. Кровля плоская с внутренним водостоком. Первые этажи, в большей степени, жилые. В подъездах предусмотрено два пассажирских и два грузопассажирских лифта. На каждом этаже имеется мусоропровод с загрузочным клапаном. Незадымляемые лестницы с воздушным шлюзом, представляющим собой общий эвакуационный балкон.


В доме серии И-521а планировка квартир предусматривает во всех жилищах просторные лоджии-балконы, естественная вытяжка. Санузлы во всех квартирах раздельные. Ванны стандартные, имеют длину 170 см. Все комнаты изолированы, размер кухонь 9 кв. м, также имеются удобные холлы. Высота потолков составляет 2,64 метра.


Ремонт квартиры И-521а с — это надежно и легко. Благодаря европейским технологиям и современным строительным материалам мы преобразим Вашу квартиру быстро, не ограничивая дизайнерских идей и Ваших вкусов. Наша компания отлично знает планировку данной серии и идеальным образом выполнит любой ремонт И-521а. Мы выполним ремонт квартиры на самом высочайшем уровне, подходя ответственно и скрупулезно к каждому виду ремонтных работ. Виды ремонтных работ могут быть самыми различными: вне зависимости от того, будет он масштабным или минимальным, наши опытные дизайнеры составят дизайн-проект и план проведения ремонта, в которых с Вами будет согласованна стоимость материалов и работ, а также будут учтены все нюансы и Ваши требования. У нас никогда не бывает таких ситуаций, когда по окончанию ремонта на поверхность всплывают непонятные просчеты и цифры. Мы всегда следует предварительно оговоренному проекту и реализуем его в виде современного дизайна, превосходного качества, безопасности и долговечности.

Планировка трёхкомнатной квартиры площадью 65,3 м2


До перепланировки


перепланировка 1


перепланировка 2


перепланировка 3

Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры дома серии И-522А

Квартиры

Жилой фонд представлен разнообразием квартир: от однокомнатных до четырехкомнатных. При этом фишкой квартиры является 10-метровая кухня. А вот остальные помещения тесноваты.

Квадратура:

  • 1-комнатные 35—37 кв. м.;
  • 2-комнатные 53—55 кв. м.;
  • 3-комнатные 70 кв. м.;
  • 4-комнатные почти 88 кв. м.

Планировку нельзя назвать совершенной, хотя удачное решение – входы в комнаты ведут из одного коридора. Высота потолка 2,64 м.

Важная информация!

Из-за того, что дома серии — обычные панельные конструкции, здесь легко сделать перепланировку квартиры: расширить коридор, кухню, межкомнатные проемы и т. д.

Рекомендуем обратиться к опытным мастерам-строителям, знакомым с особенностями этих экспериментальных домов. Например, московская имеет большойпрактический опыт ремонтов сталинок, хрущевок, брежневок, включая редкие серии наподобие И521а.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
  • Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
  • Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
  • Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Для любых предложений по сайту: [email protected]