Планировка с размерами квартир студий от застройщика ПИК-2

• Главная
• Квартиры от застройщиков
• ЖК застройщика ПИК-Стандарт
• Планировка с размерами квартир студий от застройщика ПИК-2

Своё новое знакомство с квартирами от застройщика ПИК-Стандарт, мы начинаем с самой маленькой квартиры студии, которая расположена в новом, современном доме серии ПИК-2

Сегодня мы с вами посмотрим и узнаем какие варианты студий строит и продаёт всем известный застройщик ПИК

В последнее время стали очень популярными у покупателей недвижимости квартиры студии в Москве и Подмосковье. Несмотря на свои маленькие размеры, квартиры охотно покупают. Но даже такие крохотные квартиры доступным жильём назвать нельзя. Цены на квартиры студии колеблятся от двух миллионов девятьсот тысяч рублей до пяти миллионов.

Кому подходят квартиры студии

Среди покупателей квартир студий, просматривается тренд, что такое жильё в основном покупают два типа людей:

1 Это молодые люди без детей, один или семейная пара, которые в основном своё время тратят на работе и делают карьеру, а квартира им нужна, чтобы переночевать и провести в ней выходные дни. А в будующем купить большую и удобную квартиру.

2 Это люди которые решили инвестировать свои лишние деньги в недвижимость и покупают квартиры студии для сдачи в аренду.

Выводы

Таким образом, со времени появления новых панелек, среди которых достойное место занимают новостройки «ПИК-2», монотонность типовых домов и среды можно смело отправить в прошлое.

Домостроительные комбинаты, оснащенные новейшим оборудованием, сегодня имеют все необходимое для того, чтобы производить железобетонные панели любой конфигурации с жестким контролем качества.

«Вторая» серия «ПИК» является более прогрессивной, чем первая и, конечно, может послужить примером инновационного панельного жилья. Весь потенциал новостроек данного типа далеко не раскрыт, однако нельзя говорить о том, что новые «подводные камни» не будут появляться, ведь ГК “ПИК” не славится исключительно верным исполнением своих же проектов. Удачный на бумаге проект может легко стать строительным недоразумением, и об этом всегда стоит помнить.

Тем не менее, благодаря этим двум сериям ПИК сейчас действительно можно говорить о серьезном прорыве в панельном домостроении на территории РФ.

Планировка в квартире студии дома серии ПИК-2 размером 19.8 кв.м

Самую маленькую квартиру студию которую мне удалось найти — это квартира студия в новом жилом комплексе Люберцы Парк

Серия этой студии по каталогу тип 1NS1_3.6-1_S_A Метраж студии составил всего 19,8 кв. метра, а цена от 2 971 980 рублей

Размер комнаты составил 9,4 кв метра

Кухня 5,1 кв.метра

Санузел 2,6 кв.метра

Прихожая 2,7 кв. метра

Вот так выглядит лестничная площадка на этаже. Двери квартир все белого цвета.

В комнате студии большое четырех створчатое панорамное окно. Благодаря таким большим окнам, света в комнате становится ещё больше.

По другую сторону комнаты студии, разместилась кухня с барной стойкой.

Холодильник встроили в шкаф.

В прихожей хватило место для шкафа купэ

А это дверь ведёт в совместный санузел.

Здесь расположился унитаз встроенный в стену.

И для экономии места, вместо ванны установлена душевая кабинка.

Ещё несколько “парковых” кварталов

“Михайловский Парк” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит на 2-й Институтской улице в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа столицы. Никакого настоящего Михайловского парка рядом нет, только Кусковский и Перовский, а место застройки как раз нуждается в озеленении – раньше здесь была промзона, а сейчас рядом проходят шумные Рязанский проспект, СВХ и железная дорога. В общем, данный объект недвижимости и правда призван сделать территорию чуть более уютной и не только приспособленной, но и действительно пригодной для жизни.

Чтобы всё прошло гладко и без осечек, ПИК занимается реализацией проекта в строгом соответствии со своим сводом правил “ПИК-Стандарт”. Что он подразумевает? Во-первых, деление большой территории на кварталы. Вот и в “Михайловском Парке” их будет несколько, все тихие, но с отличной инсоляцией. Во-вторых, современные панельно-монолитные дома. Их будет шесть штук, все со строгой архитектурой и яркие (рыжие, жёлтые, коричневые – правда, цвета здесь смотрятся не вычурно, а скорее просто стильно)

. Есть парочка маленьких, по 13 этажей, но есть и высоченные многосекционные, достигающие 33 этажей в высоту и посредством секций образующие форму буквы “П”. В-третьих, сопутствующее им множество деталей – корзины для внешних блоков кондиционеров на фасадах, современные лифты Otis и Kone в светлых просторных подъездах, подземные паркинги, увеличенные окна, индивидуальные кладовые… Всё – как в других новостройках ПИКа. Что называется, если вы видели хотя бы одну из них, то вы видели все – и “Михайловский Парк” в том числе.

У ПИК-овского подхода к строительству есть много критиков, ещё кого-то не устраивает качество их работ, других смущают выбираемые под застройку площади, но на самом деле всему есть разумное объяснение. Образованная в далёком уже 1994-м году застройщик постоянно развивался, рос и расширялся. С какого-то момента ПИК начал сам производить себе строительные материалы и стал вполне самодостаточным, потом он вышел за пределы рынка московского региона (сейчас, например, захватывает Петербург)

, потом объединился с ГК “Мортон” и превратился в просто-напросто крупнейшего девелопера страны. Нельзя сказать, что теперь ПИК не может позволить себе экспериментировать, но теперь он очень в этом последователен. Если все проекты похожи друг на друга по сути, пусть они тогда будут близки к идеалу и различаются хотя бы во внешних деталях. Если строительство ведётся на новых территориях, то пусть эти территории осваиваются – нужно обеспечить клиентам всю необходимую инфраструктуру. Наконец, если масштабы объектов впечатляют, а цены не кажутся самыми низкими, нужно убедить покупателей в надёжности. Последнее ПИКу удаётся очень хорошо – в этом помогают десятки построенных ранее ЖК, многочисленные награды, ну и просто репутация и слава практически самого знаменитого девелопера России.

Планировка квартиры студии 25.2 кв.метра с двумя окнами

Эта планировка продаётся в Жилом Комплексе Люблинский Парк. Название серии тип 1NM1_4.5-1 Корпус Блок два серия 1

• Размеры комнаты студии 11.9 кв. метра
• Кухни 6.5 кв. метра
• Прихожая 4.2 кв. метра
• Санузел 2.6 кв. метра

В этом варианте квартиры студии два окна. Одно окно панорамного типа, а второе окно узкое.

Под стиль студии гармонично вписалась белая кухня.

Квартиру студию можно купить как с отделкой так и без отделки. В данном варианте в студии выполнена отделка под ключ.

Новые «панельки»: вариативная этажность и светопрозрачные конструкции

СПРАВКА

На самом деле, панельное домостроение, сколько бы его ни критиковали, успешно практикуется во многих странах мира, и его потенциал, кажется, до сих пор не раскрытым до конца.

Для российских реалий с особым климатом и неизжитыми полностью проблемами (с соблюдением требований к качеству работ на стройке) задача возведения качественного жилья из предварительно изготовленных на заводе конструктивных элементов является актуальной. В заводских условиях нередко контролировать качество изготовления железобетонных изделий намного проще, чем, например, организовать непрерывный контроль заливки в монолитных новостройках.

Современные проекты панельных многоэтажек являются достаточно гибкими, конструкция может быть собрана из совершенно разных наборов деталей. А значит – можно встретить абсолютно разные дома, которые, тем не менее, относятся к одной серии.

Собственно, именно к вариативности сводятся требования, изложенные в постановлении московского правительства от 21 мая 2015 года, где задан старт для нового этапа в сфере панельного домостроения.

Согласно документу, застройщики обязаны обеспечить:

• переменность высотности;
• размещение домов массового сегмента на разных участках для реализации концепции квартальной застройки;
• максимальную вариативность фасадных и планировочных решений;
• высоту потолков минимум 2,65 м и возможность свободной планировки внутреннего пространства;
• возможность размещения объектов ритейла, соцкультбыта и бизнес-пространства на первых этажах и создания, таким образом, «своей улицы»;
• оригинальный подход и разнообразие планировки угловых секций, что как раз отлично видно на примере ЖК “Саларьево парк”.

Фото: pik.ru

Что касается внутренней организации жилых пространств, в правительственном постановлении четко указана не только возможность варьирования планировки, но и создание проемов в межкомнатных стенах.

При рассмотрении конкретных проектов представители властей и архитектурного сообщества обращали внимание на то, чтобы в границах одной секции была обеспечена возможность организации разных вариантов этажей. Кроме того, от проектировщиков требуют заранее определять, где и как будут размещаться наружные блоки кондиционеров.

Фото: pik.ru

Более того, согласно требованиям, изложенным в постановлении, в фасадных решениях первых этажей обязательно должны быть использованы светопрозрачные конструкции, причем – в большем количестве, чем на типовых этажах. Такие конструкции должны задействоваться и для отделки входов в жилую часть здания.

Серия «ПИК-2» стала вторым после «ПИК-1» ответом проектировщиков на требования властей. Новостройки, выполненные по новому типовому проекту, по качеству ушли еще дальше от панельных домов старых серий. В ходе продаж менеджеры сразу начали подчеркивать, что вторая серия – это не продолжение первой, а совершенно отдельная страница истории российского панельного домостроения. Тем не менее, дома этих серий неизбежно будут сравниваться в процессе эксплуатации.

Конструктивные элементы домов изготавливаются на Домостроительном комбинате №2.

Прогулка вокруг парка

О собственной инфраструктуре “Михайловского Парка” пока известно не очень много, однако как минимум на заявленный в названии парк рассчитывать можно. ПИК старается оформлять так дворы чуть ли не в каждом своём объекте – закрывает их от посторонних и от автомобилей, разбивает на них спортивные и детские площадки, занимается озеленением. Для вечерней прогулки всего этого точно будет достаточно – тем более, говорят, Wi-Fi на территории тоже будет.

На первых этажах жилых корпусов наверняка расположатся разнообразные коммерческие объекты – магазинчики, кафешки, салоны красоты и прочее. О подземных паркингах мы уже сказали. Если кому не хватит в них места, машину можно будет оставить где-нибудь по периметру ЖК. Плюс – удобства комплекса комфорт-класса, такие как видеонаблюдение на территории и колясочные во входных группах.

Социальной инфраструктуры хватает вокруг “Михайловского Парка”. Из образовательных учреждений в пешей доступности стоит назвать детский сад №910 и школы №777 и №329. Из медицинских – Диагностический центр №3 и Детскую городскую поликлинику №143. Также отметим, что поблизости есть Московский государственный музыкальный театр Геннадия Чихачева, Введенская церковь, физкультурно-оздоровительный комплекс “Комета”. А ещё вокруг целое множество супермаркетов – “Магнит”, “Пятёрочка”, несколько “Перекрёстков”.

Транспортную доступность ЖК “Михайловский Парк” обеспечивают станция метро “Рязанский проспект” (18 минут пешком)

, станция метро “Окская улица”
(10 минут пешком, но она пока не открыта)
и станция МЦК “Нижегородская”
(пешком минут 40, доехать получится минут за 15)
. Ещё рядом есть ж/д-платформа “Плющево”, от которой на электричке до Казанского вокзала всего 20 минут. Для автомобилистов прямо под окнами расположился, собственно, Рязанский проспект, по которому получится относительно быстро добраться как до МКАД, так и до ТТК. В общем, транспортная доступность хорошая, а это значит, что с ней под руку идёт сомнительная экология – бывшая промзона, соседство железной дороги и шумных трасс. За чистым воздухом идите в Кусковский и Перовский лесопарки.

Наше мнение

Данной территории Рязанского района новый парк как раз не помешает, ему надо активно зеленеть. Те, кому повезёт жить на его территории, должны оценить, как много ПИК делает для комфорта своих клиентов – пусть за это он и не стесняет себя в ценниках на квартиры.

Плюсы

• Удобное деление территории на кварталы;
• Большой выбор квартир;
• Чистовая отделка;
• Хорошая транспортная доступность;
• Надёжный застройщик.