2021 ᐈ

Дома серии П-46 строились на протяжении 27 лет начиная с 1971 года. Планировка разработана чешскими строителями. Ближе к 1998 году дома данного типа в Москве и области начали строить редко, зачастую они использовались в спальных районах, поскольку им на смену использовались серии П-3 и П-44.

Характерная особенность панельной постройки – разновидность типа домов. Они могут быть с разной этажностью, а серия П-46 отличается от других своим фасадом, их цвет всегда разный. Чаще встречается облицовка коричневая, но можно заметить постройки в белых, синих оттенках.

Планировка П-46 имеет жилой первый этаж, на что указывает четная цифра в маркировке. С начала 90-х годов такие постройки были модернизированы, на их смену пришла модель дома П-46М.

Особенности планировки

Характерная особенность панельной постройки – разновидность типа домов. Они могут быть с разной этажностью, а серия П-46 отличается от других своим фасадом, их цвет всегда разный. Чаще встречается облицовка коричневая, но можно заметить постройки в белых, синих оттенках.

Дома этой серии активно возводились, начиная с 70-х годов прошлого века. Обычно их узнают по цветному фасаду: коричневому, синему или белому. Чаще всего такие постройки украшают спальные районы.

Внешние стены выполнены из керамзитобетона, а внутренние железобетонные или гипсобетонные. Практически все стены в квартире являются несущими.

Дома имеют не менее двух подъездов, а количество этажей может быть различным, но наиболее распространенный вариант – 12 или 14. Каждый подъезд оснащен двумя пассажирскими лифтами, имеется мусоропровод. На этаже по две или четыре квартиры.

Комнаты раздельные, санузел тоже. Стоит отметить, что комнаты не просто изолированные, но и отделены коридорами. Имеется просторная лоджия. Вентиляционный короб имеется, как на кухне, так и в санузле.

Главный «недостаток» – это то, что его нельзя передвинуть или сместить полностью. Еще один недостаток – это плохая тепло- и шумоизоляция.

Общий метраж апартаментов превышает общепринятые нормативы, а значит, места в такой квартире хватит всем, и это – бесспорный плюс двухкомнатных квартир П46. Данные дома возводились из двух типов секций: линейная с двухкомнатными «распашонками» и однокомнатными квартирами, и угловая с трехкомнатными «распашонками».

Застройка позднего брежневского периода

Серия П-46 начала возводиться в 1971 и строилась вплоть до 1998 года. Впоследствии активность застройки снизилась, но до сих пор производится точечная установка домов этой серии в Подмосковье.

В столице можно увидеть образцы П-46 в Теплом стане, Южном Бутово, Люблино, Бибирево, Котловке, Алтуфьево, Тушино, на Дмитрове и в Орехово-Борисово, в Гольяново, Чертаново, Марьиной роще, Хорошево — Мневниках, Москворечье — Сабурово, Покровское — Стрешнево, Нагатино, Капотне и Теплом Стане.

В области такие дома построены в Щербинке, Одинцово, Электроуглях, Реутове, Железнодорожном, Подольске, Химках и Лобне.

Как и у всех серий квартиры в этих домах имеют положительные и отрицательные свойства. Расскажем о них, с точки зрения наших мастеров.

Особенности дома и виды планировок

Дом серии П-46 может быть рядовым, у которого будет по 2 двухкомнатные и однокомнатные планировки, а также поворотные постройки или угловые, что включают 2 трехкомнатные квартиры на этаже. Помещения изолированные, а санузел раздельный, есть большой балкон в любой планировке серии П-46.

Вентиляцией оснащена кухня и санузел, причем на кухне блок нельзя сместить или убрать полностью.

Особенности дома таковы:

В каждой секции от 2 подъездов.
Количество этажей – чаще встречается 12 и 14, но есть другие варианты.
Высота потолков для панельных домов П-46 – 2,64 м.
На каждом этаже есть по два лифта. Грузовой отсутствует, но пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг.
В каждой квартире есть балконы или лоджии.
На этаже располагает по 2 или 4 квартиры.
Санузлы раздельные, ванны стандартной площади по 1,7 м. в длину.
На каждом этаже есть мусоропровод.
Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей в 3 слоя, в толщину 32 см. Межквартирные перекрытия железобетонные, толщиной 140 мм и 180 мм, без наличия утеплителя. Перегородки выполнены из гипсобетона по 80 мм в толщину.
Все стены наружные и межквартирные несущие, также они могут быть между жилым пространством.

Такие дома еще не сносились и в ближайшее время подобная процедура не планируется. Планировка стандартного типа предусматривает только однушки и двушки, а если секция угловая, то есть трешки. Лестничная площадка стандартная, на ней нет балкона, технические помещения отсутствуют.

Среди достоинств можно выделить наличие лоджий или балконов, которые размещаются в планировках с любым количеством комнат.

Перепланировка и дизайн

Основная проблема этих домов не в архитектурном проекте, а в его исполнении. Зачастую очистив стены от обоев, мы обнаруживали сквозные щели на улицу. Конечно, нет никаких проблем в заделывании их, но за счет использования дополнительных материалов стоимость ремонта возрастала.

Перенос межкомнатных перегородок приходится делать нечасто. Хорошо рассчитанные размеры помещений в большинстве случаев удовлетворяют собственников. Но нам приходилось и совмещать санузел, и увеличивать коридор, и, даже объединять кухню с гостиной. Согласование таких изменений не вызывает проблем в надзорных о́рганах.

Но основная нагрузка ложится на дизайнера.

Несмотря на стандартную высоту потолков (2, 64 м), для создания объемного свободного пространства требуются дополнительные усилия. Широкие потолочные и половые карнизы, отказ по возможности от традиционных штор, зонирование помещений при помощи световых приборов – малая часть тех приемов, которые может предложить наш дизайнер.

Самые типичные перепланировки обычно заключаются в увеличении прихожей за счет уменьшения площади санузла и объединения кухни с гостиной в столовую комнату.

Основные характеристики планировки

Дома серии П-46 — одни из самых поздних представителей «Брежневок», также существует современная модификация П-46М. Четная цифра в маркировке указывает на то, что серия П-46 имеет жилой 1-й этаж. П-47 – такая же серия, но с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с 3-комнатными квартирами.

Серия: П-46
Тип дома: панельный
Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Годы строительства: 1971- 1998 гг.
Количество этажей: 12-14, наиболее распространенные варианты – 12, 14
Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
Высота жилых помещений: 2,64 м
Количество квартир на этаже: 2, 4
Количество секций (подъездов): 2 и более
Тип секций (подъездов): рядные (рядовые) с 1-, 2-комнатными квартирами и поворотные блок-секции с 3-комнатными квартирами
Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг
Лестницы: обычные, без общего балкона
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете
Мусороудаление: с загрузочными клапанами на каждом этаже
Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лоджии: есть
Балконы: есть
Ванны: стандартные, длиной 170 см
Санузлы: раздельные
Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 340 мм
Внутренние стены: железобетонные толщиной 140 и 180 мм
Перегородки: 80 мм
Перекрытия: железобетонные толщиной 140 мм

В квартирах, расположенных в домах серии П-46 имеется лоджия или балкон, а в подъездах два лифта, что является явным достоинством данной серии. В г.Зеленоград наиболее распространены 14-этажные дома этой серии.

Планировка

Общий план размещения квартир на этаже:

СЕКЦИЯ 1

СЕКЦИЯ 2

Однокомнатная квартира в П-46

Двухкомнатная квартира в П-46

Трехкомнатная квартира в П-46

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Этажность домов П-46 варьируется от 12 до 14. Первый этаж в П-46 обычно жилой, но есть модифицированные проекты, где он предусмотрен под объекты инфраструктуры.

В качестве материала наружных панелей проектировщиками использовался керамзитобетон 32 см толщиной, с прослойкой утеплителя. Внутренние несущие стены сделаны из ЖБ-панелей (18 см), не несущие стены здания выполнены из того же материала, но они имеют меньшую толщину (14см); материал для перегородок – гипсобетон (8 см). Межэтажные перекрытия представляют собой беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см).

Стенами несущего типа являются все наружные трехслойные и межквартирные однослойные панели, а также некоторые внутриквартирные.

Крыша многоэтажек П-46 плоская, в некоторых корпусах над балконами последних этажей есть защитные козырьки. Над верхним этажом расположен технический этаж, где размещены инженерные коммуникации. Для этих же целей используется помещение техподполья.

Положительным моментом является наличие в каждой секции двух лифтов, однако оба они – пассажирские, что может вызывать определенные сложности с подъемом грузов.

Среди других «панелек» проект П-46 внешне выделяется асимметричным расположением лоджий и балконов. Цвета фасадов преимущественно бежевые, коричневые, голубые или белые.

Особенности квартирных планировок

Типовые секции П-46 могут быть рядовыми, в которых размещаются по две «двушки» и «однушки», либо поворотными (угловыми), в которых размещаются две «трешки». Все комнаты в П-46 изолированные, ванны и туалеты размещаются в отдельных помещениях, есть просторные лоджии в каждой квартире. Вентиляционные блоки имеют отверстия в сантехкабине и на кухне.

Обратите внимание, что конструкция вентиляционного короба на кухне такова, что его невозможно демонтировать либо сместить.

Альтернативное наименование: П-46
Регионы строительства:

Москва: Гольяново, Красносельский, Южное Бутово, Бибирево, Котловка, Северное и Южное Тушино, Можайский, Чертаново Северное и Южное, Марьина Роща, Покровское-Стрешнево, Нагатино-Садовники, Капотня, Дмитровский, Орехово-Борисово, Алтуфьевский, Люблино, Тёплый Стан, Москворечье-Сабурово, Хорошёво-Мнёвники, Замоскворечье.
Московская область:Подольск, Лобня, Химки, Реутов, Железнодорожный, Электроугли, Одинцово.
Другие города: Тольятти.

Технология строительства: панельный
По периоду строительства: поздние брежневки
Годы строительства: с 1971 г. по 1998 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 2 и более
Количество этажей: 12-14
Высота потолков: 2,64 м

Балконы/лоджии: Во всех квартирах
Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны – 1,7м.
Лестницы: Обычные, без общего балкона
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: Два пассажирских (400 кг)
Количество квартир на этаже: 2, 4
Площади квартир:

Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9 2-комнатная квартира 50-52/30-32/8-9 3-комнатная квартира 80-82/48-51/8-9

Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка:

Наружные стены – керамзитобетонные трехслойные панели (32 см) Внутренние – ЖБ-панели (14 и 18 см); межкомнатные перегородки из гипсобетона (8 см) Межэтажные перекрытия – крупноразмерные беспустотные ЖБ-плиты толщиной 14 см Несущие стены – все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные Фасады облицованы только у самых ранних корпусов. В облицовке использовалась плитка бежевого, коричневого, бело-синего цветов

Тип кровли: Плоская

Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Лоджия или балкон в каждой квартире, в два лифта в каждой секции
Недостатки: Некачественный монтаж наружных стен в отдельных домах, вентиляционный короб на кухне не подлежащий изменению или демонтажу

Плюсы и минусы серии П-46

Во всех башнях раздельные санузлы с ванной 170 см. При объединении умывальни и туалета получается просторное санитарное помещение.

Однокомнатные квартиры имеют площадь 38–40 кв. м., двушки – 50–52, а трешки 80–82. Проходных комнат в П-46 нет. Это позволяет не затрачивать силы на перепланировку.

В каждой квартире есть лоджия, утеплив, которую можно получить небольшое дополнительное помещение для зимнего сада, кладовой или зоны отдыха.

Довольно толстые наружные (32 см) и межквартирные (14–18 см) железобетонные стены. Это позволяет не тратить силы и средства на установку дополнительной звукоизоляции.

Но есть и минусы.

Половое покрытие требует замены во всех домах этой серии. Причем из-за наличия щелей в стыках плит наши бригады предпочитают страивать сухую стяжку.

На кухне расположен вентиляционный короб, который нельзя демонтировать или конструктивно поменять. В этом случае мы предлагаем несколько решений, которые позволяют замаскировать этот недостаток.

Системы водоснабжения и электрика в большинстве случаев требуют замены.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Перепланировка по семейным обстоятельствам

«Двушка» П 46 – это идеальный вариант для семейной пары без детей. В одной комнате создается полноценная спальня с гарнитуром и приятными мелочами, а в другой, большей по размеру, организуется гостиная для приема гостей.

Специалисты выделяют еще пару вариантов функциональности комнат:

Меньшая по размеру комната остается спальней, а гостиная совмещается с кабинетом. Этот вариант особенно подойдет для тех, кто работает дома.
Спальня совмещается с гостиной, а в большой комнате организуется оранжерея или спортивный зал – на усмотрение хозяев.

Семейная пара без детей

Перепланировка для семейных пар без детей может включать в себя следующие изменения:

Для увеличения пространства кухня объединяется с гостиной. Это можно сделать при помощи арки или барной стойки.

Гостиная может быть увеличена и за счет лоджии.

Простой и действенный вариант изменить облик квартиры – использование раздвижных дверей.

Создать современную и удобную ванную комнату получится за счет объединения ванны и туалета, а также посредством присоединения части площади коридора.
В просторном объединенном санузле поместится не только ванна (кстати, площадь позволит установить даже угловую ванну), но и стиральная машина и пара тумбочек для бытовой химии и полотенец. При желании вместо ванны можно установить душевую кабину, тогда будет еще просторнее.
Прекрасная возможность увеличить функционал квартиры – использование мебели-трансформеров. Например, шкафы-купе, раскладные диваны и кровати, откидные столики. Поверьте, квадратных метров не бывает много, а значит, если есть возможность «сэкономить» – ей нужно воспользоваться.
Чтобы апартаменты казались более просторными, правильно расположите зеркала и используйте светлые тона в отделке.
Подиум и отделка пола в разных цветах – это еще один способ зонирования пространства и создания максимально функционального жилья.

Семья с ребенком

Если в двухкомнатной квартире серии П 46 проживает семья с ребенком, то придется подумать, каким образом разместить всех. И не только на ночлег, но и для проведения досуга, выполнения уроков или работы.

Итак, один из вариантов создания дополнительного пространства – ограничиться зонированием жилой площади. Идеальным инструментом для этой цели станет ширма или стеллаж. Используя этот нехитрый прием из просто детской спальни можно создать еще и учебное место, зону для отдыха и даже небольшой спортивный уголок. Чтобы не загромождать площадь шкафами и полками, оборудуйте нишу.

Поскольку при таком раскладе вторая комната станет спальней для родителей, гостиная и кухня предстанут в одном лице. Объединив кухню с балконом или лоджией, вы получите дополнительное пространство, на котором можно будет расположить не только обеденный гарнитур, но и диванчик для гостей.

Семья и ребенок-подросток

Еще один вариант – это семья с ребенком-подростком. Ни для кого не секрет, что чем старше ребенок, тем больше квадратных метров ему необходимо для полноценного существования. В этой ситуации родителям придется занять меньшую по площади комнату, а «вместительную» гостиную уступить своему подросшему чаду.

Именно здесь теперь будет оборудовано и спальное место, и место для учебы, а также пространство для хобби.

Кухня, как и в предыдущем варианте, станет кухней-гостиной, с гостевым спальным местом. А объединять ванную и санузел не советуется.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Для перепланировки однокомнатной квартиры П46 можно использовать один из следующих вариантов:

Сделать санузел совмещенным и присоединить к нему часть прихожей. При этом вход на кухню придется перенести в жилую комнату.
Также совместить санузел, кухню оставить без изменений, а в комнате выделить часть площади под гардеробную.
Наконец, последний вариант: совместить санузел, а стенку жилой комнаты перенести в коридор, увеличив жилое помещение.

Варианты перепланировки

Комфортабельные условия, наличие значительного количества несущих стен почти полностью нивелируют потребность и возможность перепланировки. Но при желании владельца, санузлы совмещают, дополнив зоны гидроизоляцией. Получится дополнительное место под стиралку либо корзину для белья.

Для однокомнатных простым решением становится утепление лоджий. Планировка предполагает минимальное количество решений по перестройке малогабаритных помещений.

Межкомнатные ненесущие перегородки 2-х, 3-х и 4-комнатных квартир реально снести, чтобы получить расширенную гостиную. Кухни-студии проектируются с участием профессиональных строителей, способных рассчитать нагрузку на стены, устранить возможность течи с «мокрой» зоны.

Некоторые несущие конструкции, например, примыкающие к прихожей, можно переместить, увеличив жилое пространство, но потребуется специальное разрешение застройщика.

Для тех, кто любит животных

Важный момент: если вы относите себя к любителям животных, то создавать проект будущей перепланировки или интерьера необходимо с учетом их присутствия.

Важно спланировать место для сна, игр, размещение специальной мебели или дополнительных приспособлений для их комфортного пребывания.

В частности, если в квартире будет жить собака, то было бы разумно установить специальную тумбу для обуви, во избежание неприятных сюрпризов, чтобы ваша обувь и обувь ваших гостей оставалась в целости и сохранности. И лучше, чтобы ножки шкафов или тумбочек в прихожей были хромированными или обвитыми плотной тканью.

Если же квадратные метры с вами будет делить кошка, то, как минимум, нужно определиться, куда поставить когтеточку, игровой комплекс и спальное место.

Для птиц и грызунов потребуется клетка, которая должна будет находиться в достаточно освещенном месте, «и в стороне, и в людях».

Эти проблемы только на первый взгляд кажутся незаслуживающими серьезного внимания, но когда четвероногий друг появляется в новом жилье, становится очевидно, что многих неприятностей можно было бы избежать.

Кухня в доме серии П-46 (8,6 кв.м.)

Кухню установили в середине февраля и вот к маю более-менее довели до ума.

Обеденная зона.

Очень хотелось в качестве посадочного места получить мягкую банкетку с нишами для корзин и без подлокотников, но по размеру ничего не нашлось, поэтому появилась вот такая садовая скамья из сосны. Матрасик вырезали сами из поролона, обернули синтепоном, съемный чехол сшила чудесная девушка с Ярмарки мастеров. Под скамьей 4 икеевские корзины, в которых хранятся пакеты, запасы провианта, редко используемые вещицы.

Стол с ламинированной столешницей 110х70, раскладывается до 110х140, регулируется по высоте, но на практике эта опция еще не пригодилась. На полу уложен керамогранит.

Кухня из Стильных кухонь, фасады — пластик (верх по цвету какая-то сосна, низ — серый дуб), столешница и фартук — лдсп безумного колера «белый бетон». Заказывать кухню ходили 8 января, изрядно утомленные праздниками и разноплановой уборкой только-только законченного ремонта. Поэтому и случился бетон :)) До середины февраля порой приходила в ужас и хотела звонить дизайнеру, чтобы сменить на более традиционную расцветку. Но сейчас бетоном довольна очень, на нем отлично смотрятся яркие кухонные принадлежности, к которым я испытываю слабость.

Верхние шкафы по плану должны были быть максимально близко к потолку, но к зазору, взятому уже с запасом, для воздуховода прибавили несколько сантиметров на допуски и в итоге часть короба видно.

Мойка из Икеи со встроенным дозатором для моющего средства. Мы рассчитывали, что крыло можно будет расположить справа, но оказалось, что распил возможен только в пределах углового шкафа. В итоге по краям от мойки получились достаточно бестолковые островки.

Рейлинги и иже с ними не люблю, поэтому на столешнице пока живет только необходимый минимум — ножи и поднос с чайниками и френч-прессом.

Светодиодная подсветка сделана самостоятельно, состоит из двух профилей, блок питания размещен на верхних шкафах за воздуховодом.

В содержимом шкафов все весьма банально, но сама очень люблю посмотреть, как устроено все внутри, поэтому делюсь. Слева сверху над чайным подносом расположено все для напитков, мед, конфеты. В шкаф над вытяжкой отлично встали икеевские контейнеры Варьера, в которых хранятся: 1) запасы специй в пакетах, 2) лекарства, 3) уксусы, сода, 4) приправы для выпечки, сито.

Над основной рабочей зоны столешницы — запасы круп, основные крупы (стоят по диагонали, потому что не влезают по глубине в два ряда :(), основной набор специй и мука.

В угловой секции очень кстати пришлись разделители полок варьера. На них отлично встал сервиз, фужеры, креманки, пиалы, формы для выпечки, контейнеры для работы, миски.

На третий этаж сушки отлично встал блендер все в той же вареьре и соковыжималка для цитрусовых.

Нижний ряд от холодильника. В верхнем ящике мультиварка, крышка для свч, хлеб/печенья (их обычно мало). В нижнем — небольшие запасы овощей и фруктов, растительное масло, соевый соус и формы для выпечки.

Нижний ряд справа от плиты. На фирменный ложемент для ложек нас задушила жаба, поэтому в верхних ящиках (на правой части фото) немного невписавшиеся по габаритам пластиковые икеевские лотки. Нерационально и вольготно расположились 5 разделочных досок) В нижнем ящике в икеевской гармошке сковороды и крышки, ближе к стенке 3 кастрюли.

Шкаф на коробе вышел удобным и кривым, ибо при выравнивании стен умницы-строители отлично выровняли его по вертикали и забили на горизонталь. Спасибо сборщикам, которые аккуратно повторяли кривые при распиле шкафа и столешницы.

На дверцу под мойкой прикрутили очередной элемент из икеевской серии Варьера. Его пришлось упилить по высоте и пожертвовать одной из составляющих.

В шкаф на коробе хорошо встали коробки из серии Скубб и вроде новый контейнер от серии Метод. В них спрятались кухонные полотенца, скатерть, миксер, марля, веревки, часть бара:).

Снова любимая обеденная зона…

…и окошко по соседству. На большую створку повесили штору-плиссе из Оби, в основном для защиты от солнца будущих цветов. Стоит ли закрывать узкую створку и чем — пока не ясно. Для общей завершенности и легкой маскировки проводов от ноута повешен тюль.

Общие рекомендации по оформлению

Независимо от наличия перепланировки, от количества проживающих людей и домашних животных, и даже от количества комнат (одна или две) существуют простые способы сделать жилье более уютным и красивым.

Прежде всего, не пренебрегайте светлыми тонами в отделке. Благодаря им создается ощущение свежести и чистоты. А скромные габариты кажутся более внушительными. Особенно это относится к отделке потолка. Если его сделать белым, то не будет ощущения нависания и давления.

Если в интерьере предусмотрено наличие зеркал, располагайте их грамотно, а не как придется.

В каждом отдельном помещении старайтесь держаться определенного стиля. Если есть возможность, выбирайте мебель и шторы из натуральных материалов. С одной стороны – это потребует финансовых вложений, а с другой – обязательно себя окупит.

Перепланировка в двушке п-46

Марина, в каком городе ваш объект? От этого зависит стоимость услуг по согласованию.

1. Кухня в коридоре — это кухня ниша, она должна соблюдать ряд характеристик, чтобы её можно было согласовать.

— площадь кухни ниши не менее 5м2.

— кухня ниша не должна пересекаться со входом в квартиру (должен быть перед ней тамбур мин. 1,5м2)

— кухня ниша должна иметь инсоляцию (естественно освещение)

— в кухню нишу не должны выходить из помещения оборудованного унитазом (нужно будет поставить дверь в коридор перед с/у).

Итого у вас коридор всего 6 м2, минус тамбур при входе, уже менее 5 м. Не говоря о том что не будет гардероба при входе.

2. Так же учитывайте расстояние от мойки до трубы канализации, у вас должен быть уклон, и этот уклон обеспечить в полу вряд ли получится, потому что высота черновой стяжки всего 5-7 см.

3. Согласовать спальню над кухней можно на последнем этаже, но назвать ее по плану БТИ придется как нежилое помещение — кабинет например.

В вашем варианте кухня в коридоре не удачное решение. Его сделать можно, но про законность скорее всего придется забыть.

За проект взяться могу. В каком стиле вы хотите сделать интерьер?

Если есть решимость работать с дизайнером, но нет понимания, как его выбрать, и что вы увидите в конце, то предлагаем пройти у нас планировочный Тест-Драйв.

Сможете до заказа дизайн-проекта проверить и почувствовать, как работается с нами. Услышите консультации о способах ведения ремонта, ценах и сроках. Определитесь с виденьем в дизайне и возможностями вашей квартиры. Дизайнер поможет в планировке упорядочить ваши идеи и пожелания, с учетом того как это будет потом смотреться в объеме и в дизайне.

Получите распланированное пространство с расстановкой мебели и оборудования. В реальном масштабе и с размерами, с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ (если понадобится, есть согласователь). Выберете подходящий для себя вариант. Сможете осознанно принять решение о дальнейшей работе над проектом.

Отзывы о нашей Тест-Драйв Планировке

Пример, как я решал задачу для квартиры с похоже планировкой. У вас конечно есть несущая стена между кухней и гостиной, но с учетом размера самой гостиной, решения интересные найти можно будет. Эти решения всегда на стыке стиля дизайна и идей по планировке.

Можно оборудовать гостиную кроватью трансформером, которая складывается в шкаф. Посмотрите этот проект. В нем такое решение применено. Возможно оно вас заинтересует.

Теплый минимализм в ЖК Кутузов Град-1

· Еще

Если вам мое предложение интересно, оставьте, пожалуйста, свои контакты

мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) —
расскажу вам подробнее
, покажу пример, как выглядит готовый Тест-Драйв проект, примеры ведения реализации по дизайн-проектам.

Выбираем стиль

Справедливости ради стоит отметить, что в двушке П 46 легко воплотить любые стилистические решения. Те, кто хочет идти в ногу со временем, все чаще выбирают скандинавский стиль или хай-тек.

Также востребован минимализм: лаконичность во всем и минимум декора.

Оформив апартаменты в стиле лофт, вы создадите иллюзию незаконченности отделки собственной квартиры. Это направление можно узнать по кирпичной кладке, бетонным фрагментам и поверхностным коммуникациям.

А консерваторам по вкусу придется классицизм или прованс. Кстати, как уже подмечалось, не стремитесь всю квартиру оформить в едином стиле. Это особенно проблематично, когда в «двушке» живут два разных поколения. Пусть каждый член семьи сделает свой выбор.

Перепланировка

Типовая планировка серии П-46 может подвергаться изменениям. Есть несколько стандартных вариантов, что помогут увеличить полезную площадь. Поскольку в панельном доме много несущих стен, то нужно согласование перепланировки в доме серии П-46.

Для однокомнатной планировки можно выбрать один из трех вариантов изменений:

Совмещается санузел, за счет части коридора. Проход на кухню закрывается, переносится в жилую комнату, по желанию можно делать кухню-студию, что актуально для однокомнатного жилья.
Во втором варианте нужно соединить санузел, кухня, не подлежащая изменению, а в жилой комнате делается перегородка для гардеробной или другого технического помещения.
В третьем варианте просто соединяется туалет с ванной и переносится стенка жилой комнаты в средину коридора, за счет чего жилая площадь увеличивается.

Не затрагивая несущих конструкций, меняется однокомнатное жилье типовой планировки П-46. Двушка в серии П-46 подвергается только некоторым изменениям. Среди них можно убрать подоконную перегородку и совместить балкон с жилым помещением. Для увеличения площади совместить санузел. Полезное место из коридора забрать не получится.

Рассматривая планировку трешки можно совместить санузел, в самой большой комнате убрать гипсобетонные перегородки, сделав большой проем, а в другой стене сделать выход в малую комнату.

Вместе с этим вход в малое помещение закрывается, а часть коридора уйдет на увеличение санузла. Вход на кухню переносится на иную стенку.

Планировки квартир серии П-46М

Все квартиры в серии П-46М имеют лоджии и раздельные санузлы. В поворотных секциях квартиры имеют увеличенные лоджии трапециевидной формы. В четырехкомнатных квартирах предусмотрен дополнительный санузел.

Планировка П-46М с размерами

Здания серии имеют несколько вариантов исполнения лестничных клеток, отличающихся формой и наличием противопожарного балкона.