Высота 16-этажного дома в метрах – цифра, которая многими людьми, не имеющими отношения к строительству, рассчитывается легко и просто, как и в случае с пятиэтажными домами. Умножая предположительную высоту этажа в три метра на количество этажей, такие люди легко представляют себе, что пятиэтажка должна быть непременно 15 м. Следовательно, получается, что девятиэтажка – 27 м, а дом из 16 этажей, естественно, будет в 48 м, но такие расчеты неверны.
Строительство шестнадцатиэтажного дома
Многоэтажный одно подъездный жилой дом с общественной частью 16 этажей
Арина Левина
11 ноября 2021
- 0
66
Курсовой проект. Содержит РПЗ, 3d модель и чертежи: планы 1-го и типового этажей, разрез 1-1, фасады, генплан, визуализация, крыша этажа. Включает 3D модель общей перспективы многоэтажного жилого дома. Проект одно подъездного многоэтажного жилого дома с общественной частью. Здание в плане имеет ступенчатую форму. Дом односекционный,
Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / ArhiCAD
Многоквартирный жилой дом 16 этажей со встроенными торговыми помещениями
Puella Novis
5 февраля 2021
- 0
1 779
Монолитный жилой дом в современном стиле. В данной дипломной работе работе представлены 4 раздела: технико-экономическое обоснование проекта, технология строительного производства, организация строительства, безопасность жизнедеятельности. Архитектура. Планы этажей и фасады. Технологическая карта на устройство монолитных стен и перекрытий типового
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
История [ править | править код ]
Серийное проектирование жилища ведет начало от типовых проектов, исторически сложившихся в разных странах и у различных народов, в которых оптимально учитывались традиции и уклад жизни, погодные условия, наличие строительных материалов, благосостояние семей и т. п. Например традиционная русская срубная изба, появившаяся в IX—X вв. в ходе медленной эволюции на протяжении веков и до настоящего времени разделилась на несколько типовых вариантов: изба-четырехстенок
беднейших крестьян, распространенная
изба-пятистенок
для семей среднего достатка,
изба-крестовик
, которую строили состоятельные жители, могла вместить большую семью или целый род из нескольких семей, менее распространены были
дом кошелем
и
изба-шестистенок
. В южных районах с более мягким климатом, где не было обилия строительного леса, ставились хаты-мазанки на каркасной основе, а у кочевых народов широко применялись легкоразборные юрты шатрового типа [3] .
16-ти этажный жилой дом со встроенными торговыми помещениями
yfnfkbithtvtnjdf
16 декабря 2020
- 0
2 748
Дипломный проект на тему «16-ти этажный жилой дом со встроенными торговыми помещениями». Конфигурация здания сложное в плане с максимальными размерами 32,33х14,67 м. Высота 1-го этажа 3,3 м. Высота жилых квартир со 2-го по 16 этаж 2,8 м. Список чертежей дипломного проекта План 1 этажа, экспликация помещений, ведомость проемов дверей. План 2-16
Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Строительство, ЖБК, металлоконструкции
Строительство 12 квартирного жилого дома
Описание проекта
Жилой дом состоит из 2-х одинаковых блоков. В каждом блоке 6 симметрично расположенных квартир – 2 однокомнатные (студии), 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатные (двухуровневые).
Информация по строительству 12-ти квартирного жилого дома в г. Варна, Болгария Место расположения Участок расположен в северо-восточной части курортного г. Варна, который является вторым по величине и одним из самых престижных городов Болгарии, с развитой инфраструктурой и населением 350 тыс. жителей. Район «Сотира», в котором расположен участок, является экологически благоприятной зеленой зоной города, на высоте — 190 м над уровнем моря. Находится на склоне невысокой горы и защищен ею от преобладающих северо-западных ветров, но открыт со стороны моря с легким летним бризом, максимально озеленен, что создает свой уникальный и благоприятный микроклимат. До остановки общественного транспорта – 700 м. До городского пляжа, – 5 км по дороге (7 мин. на машине или 30 мин. пешком). Район обеспечен всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания. Проектные решения Жилой дом состоит из 2-х одинаковых блоков. В каждом блоке 6 симметрично расположенных квартир – 2 однокомнатные (студии), 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатные (двухуровневые). Все 1-2 комнатные квартиры имеют отдельные входы, 3 комнатные размещены попарно. Планировка квартир спроектирована с отсутствием «лишних» площадей (коридоров, террас и т. д.). С уровня 2-го и 3-го этажей будет открываться прекрасный вид на центральную часть города и море. На части плоской кровли 3-х комнатных квартир имеется терраса, площадью 20 м2, которая не входит в общую площадь квартиры и на которой возможно устройство индивидуальной зоны отдыха с барбекю. Все однокомнатные квартиры имеют открытую террасу, площадью 6,5 м2 каждая, которая также не входит в общую площадь квартиры. Все 2-х комнатные квартиры имеют балконы, площадью 4,7 м2 каждая, для полноценного отдыха на открытом воздухе. Учитывая преобладающее количество солнечных дней в году (по статистике, до 300 дней), а также для экономии электроэнергии, по желанию застройщиков, квартиры могут быть оборудованы солнечными батареями (по предварительным расчетам, вложения окупят себя в течение года, при постоянном проживании). Въезд на придомовую территорию будет оборудован автоматическими воротами и изолирован от посторонних. Нижняя зона двора, как общая зона отдыха, будет озеленена и обустроена. По желанию большинства проживающих возможно размещение бассейна, беседки с барбекю и т.д. На придомовой территории предусмотрено размещение 12 парковочных мест для автомобилей. Условия и сроки строительства Проектное решение позволяет, при необходимости, осуществлять строительство в 2 очереди, по одному блоку поочередно. В настоящее время разработан и согласован, в полном объеме, рабочий проект. Разрешение на строительство, открытие площадки и пр. документы для начала строительных работ могут быть получены в течение 2-3 недель, в период оформления покупки земельного участка, подготовки договорных и финансовых документов с инвестором. На период осуществления строительных работ участок обеспечен водой и электричеством, установлено временное бытовое помещение. Строительство будет вести генподрядная строительно-архитектурная ЕООД, которая имеет право на осуществление этого вида деятельности, а также все необходимые по болгарским законам документы, и зарегистрирована в «Агенция по вписыванията» за № 20120306135406 от 06.03.2012, в г. Софии. Фирма гарантирует высокое качество СМР, с обязательной фото-фиксацией основных этапов строительства и отдельных видов работ. Необходимая сумма инвестиций в строительство — 513 тысяч евро (38,5 млн. руб., при курсе – 75 руб. 1 евро, см. сводку затрат на строительство). Вложение средств в строительство будет осуществляться поэтапно (траншами), в течение всего периода строительства, по мере необходимости (см. график финансирования). Строительство домов с полным благоустройством планируется осуществить в течение 12 месяцев. Для экономии вложенных инвестором средств, строительство может осуществляться в 2 очереди, по одному блоку поочередно (после продажи квартир на стадии сооружения каркаса первого блока, полученные средства направляются в дальнейшее строительство). При этом варианте сумма инвестиций значительно сократиться и составит 231 тысячу евро (17,3 млн. руб., при курсе – 75 руб. 1 евро). При этом, сроки строительства могут составить 18 месяцев. Парковочные места оформляются за собственниками квартир отдельно по цене 1,5-2,0 тыс. евро за одно парко-место, в зависимости от места расположения. На практике дома в Болгарии сдаются в объеме болгарского национального стандарта «БДС»* (аналог российского строй-варианта), с регистрацией «Акта № 15»***, который позволяет юридически оформить недвижимость до полной ее приемки в эксплуатацию. Данное предложение предполагает именно этот вариант, при котором стоимость квартир определена в размере 690 евро 1 м2 (средняя цена в этом районе). Размер дохода инвестора составит 223 тыс. евро (43,5 % от вложенных средств, см. расчет эффективности вложений*****). Для повышения продажной цены и увеличения дохода инвестора возможен вариант строительства «Под ключ», пользующийся в настоящее время повышенным спросом и гарантирующий быструю продажу. По прогнозам риелторов, учитывая отсутствие в этом районе предложений по продажам такого рода недвижимости, а также удачное место расположения, архитектуру дома и компактную планировку квартир, цена, при этом варианте, может «подняться» до 900 евро за 1 м2. При дополнительных вложениях (52 тыс. евро – в среднем, 50 евро на 1 м2), доход инвестора может составить 389 тыс. евро (68,8,0 % от вложенных средств). Юридическое оформление недвижимости, по болгарским законам, может осуществляться после регистрации «Акта № 15»**, до полной сдачи дома в эксплуатацию («Акт № 16»***). Однако, если купля-продажа квартир, по договору между продавцом и покупателем, произведена на стадии строительства, покупатель будет иметь право на снижение ее стоимости, а также на корректировку планировки квартиры и замену отделочных материалов, в пределах цен, заложенных в проекте. При существующих продажных ценах 1 м2, у организаторов строительства имеется реальная возможность осуществления подобных действий, что, в свою очередь, значительно увеличит спрос на предлагаемую недвижимость. *БДС — болгарский национальный стандарт (улучшенный аналог русского «строй-варианта»). Состояние, в котором недвижимость передается заказчику. Общие части здания полностью готовы. В квартирах стены и потолок выполнены под отделку, установлены входные и межкомнатные двери. Установлены окна и балконные двери. Проведена электропроводка, установлены выключатели, розетки. Подведены канализация и водопровод, установлены приборы учета воды и электроэнергии. Отсутствует сантехника. Полы без напольного покрытия. По желанию заказчика отделка квартир может быть доведена до состояния «под ключ» по отдельному договору. **Акт 14 – протокол общинской (районной) администрации, удостоверяющий завершение работ на стадии «груб строеж» (грубое строительство). Выполнены фундаменты, каркас здания, перекрытия, покрытия, кровля, наружные и внутренние стены. Квартиры без отделки. Акт № 14 дает право на распределение прав собственности между участниками (покупателями) недвижимости. ***Акт 15 – документ, подтверждающий завершение строительства здания на стадии «БДС». Дает право на оформление «Нотариального акта» — документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. ****Акт 16 – акт ввода завершенного объекта в эксплуатацию (разрешение на пользование). Дает право на заселение и проживание собственников, а также на оформление «Нотариального акта» — документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. *****Расчет эффективности вложений : Продажа: Квартиры (1037,6 м2 х 690 евро 1м2-средняя цена по району «Сотира»)………….……………………………………716 т.е. Парковки………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..20 т.е. Итого: 736 т.е. Доход: 736 т.е. – 513 т.е. (стоимость строительства по расчету)……………………………………………………………….223 т.е. Эффективность возврата средств (223 : 513 х 100)………………………………………………………………………………………43,5 % Контакты: Ручкин Виктор Григорьевич – управляющий ЕООД моб. тел. (В России) skype: venia_19_49 e-mail:
16-ти этажный монолитный жилой дом с встроенными офисами
Аким
24 июня 2016
- 100
6 850
Дипломный проект. Проект строительства монолитного 16-ти этажного жилого дома с встроенными офисами. Содержит РПЗ и чертежи: Планы этажей, фасады, перспективы, графики, архитектурная часть.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
16-ти этажный крупноблочный жилой дом
rihhansu
24 ноября 2015
- 100
6 405
Учебные чертежи: фасад в осях 1-13, генплан жилой застройки, план типового этажа, план 1-го этажа, план кровли, план фундаментов, план плит перекрытия, разрезы, узлы.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
16-ти этажный жилой дом
rihhansu
21 мая 2014
- 80
12 275
Дипломный проект 16-этажного жилого дома, с автостоянкой в подвальном этаже. Общие размеры здания в осях составляют: для подвальных этажей – 58,40 м x 40,60 м, для жилых этажей – 25,40 м x 24,90 м. Высота 1-го этажа составляет 4,2 м, высота обычных этажей составляет 3,2 м.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Точный размер
В любом проекте можно предусмотреть высоту 16-этажного дома высотой от 40 (при низких потолках) до 51,5 метра и редко выше. Если высота потолка в монолитных строениях равна 2,5 метра, плюс толщина перекрытия 0,22 м, общий высотный параметр здания составляет 43,5 метра. Может быть, если первый этаж приподнять от уровня земли на полметра и более, то необходимо прибавить и этот параметр.
Двор шестнадцатиэтажки
Чтобы узнать в точности нужную длину, следует обратиться в Градостроительный комитет и узнать номер серии, например 137, а уже затем посмотреть цифру в характеристике. Новые дома могут быть самых разных параметров, но путь к получению достоверных данных будет таким же.
16-ти этажный сборно-панельный двухсекционный жилой дом
Max
1 октября 2011
- 80
18 520
Диплом. Проектируемое здание имеет 16-ть этажей. Выполняется из сборного железобетона и имеет бескаркасную схему с поперечными и продольными несущими стенами. Основной шаг поперечных несущих стен 3,0 – 3,6м. Ограждающие конструкции – навесные стеновые панели из керамзитобетона.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Небоскрёб на Котельнической набережной
Был спроектирован ещё до войны, но стройку пришлось отсрочить. Во время послевоенных пятилеток комплекс достроили — этим занимался отдел по СВД УДСМ СССР. Здание получило 176 м и 32-этажную конструкцию.
Цены (млн рублей):
- 1-комнатные — 29-31;
- 2-комнатные — 39-56;
- 3-комнатные — 65-75;
- 4-комнатные — 97-135.
