Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.
В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.
В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).
Серия Э-600
Пятиэтажный жилой дом на 50 квартир
Александр 29
26 сентября 2021
- 0
1 156
Рабочий проект. Содержит чертежи: план подвального, 1-5 этажей; экспликации помещений; план кровли; узлы устройства кровли; разрезы 1-1, 2-2; узел устройства отмостки; план каркаса; план перекрытий; спецификация элементов заполнения оконных проемов; план свайного поля; план каркаса; план расположения растверков; растверки Рсм-1, Рсм-2, Рсм-3,
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
5-ти этажный 90 квартирный жилой дом проект чертежи
Akgul Bolatova
4 марта 2021
- 100
2 798
Рабочий проект 44 листа с чертежами, фасадами, планами, схемами и узлами. Содержит общие данные. Здание бескаркасное 5 этажное с подвалом, прямоугольное в плане, с размерами в осях 91,36х16.04 м, с продольными несущими стенами. Высота подвала от пола до низа перекрытия — 2.6 м, типового этажа — 3.0 м, высота технического этажа (чердака) — 1.8 м от
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Сколько плюсов в одном подъезде
Точечные (одноподъездные) дома получили в Петербурге большое распространение в 1970-80-е годы. Самой знаменитой стала 14-этажная разновидность серии 1-528КП (модификации – 1-528КП-80 и 1-528КП-82). Эти кирпичные дома с одним подъездом имели довольно большие для тех лет кухни – от 7,6 до 8,6 кв. м, а также просторные лоджии на два окна, причем во всех квартирах, что тоже тогда бывало нечасто. В каждом доме было по два лифта – грузовой и пассажирский, имелась черная лестница. Площади квартир: однокомнатных – 21,3-25 кв. м, двухкомнатных – 36-45 кв. м, трехкомнатных – 45-56, четырех- и пятикомнатных – 68-80 кв. м.
«Точка» с многоточием Позже похожие дома стали строить и по панельной технологии, «точки» (в других российских городах их называют «башнями», «свечками» и «шишками») выросли до 16 этажей, сами квартиры тоже немного увеличились и обзавелись кладовками. Потом появились так называемые чешки – здания, разработанные на основе чешских проектов и отличающиеся тем, что соседние по этажу квартиры находились на разных уровнях – одна на пол-этажа выше другой. Часто такие дома возводили кооперативы, поэтому качество их в целом было выше, чем у остального жилищного фонда массовой застройки. Однако были у «точек» и ощутимые недостатки. «Проекты советских одноподъездных домов были неважно продуманы. Планировки были бедные, типовые, никакого разнообразия, пространство использовалось неэффективно, были проблемы с пропускной способностью лифтов, с инсоляцией. Не всегда до верхних этажей доходила горячая вода, была низкая шумоизоляция», – вспоминает генеральный директор ЗАО «Ойкумена» Лев Гниденко. Уже в постсоветские годы «точечные» проекты получили в Петербурге негативную окраску, так как активно использовались девелоперами в ходе уплотнительной застройки. Она, кстати, обострила и уже имевшиеся недостатки этих высоток: во многих квартирах в «одноподъездниках» и без того не хватало солнца, да еще соседние дома в уплотненных кварталах перекрывали свет. Нагрузка на инженерные сети внутри кварталов возросла, и жильцам «точек», особенно на верхних этажах, пришлось испытать водный дефицит. Дворов у них фактически нет, и поэтому проблема с парковкой враждебно настроила «аборигенов» к «точечным» новоселам и наоборот.
Игра стоит «свеч» Казалось бы, эти отрицательные ассоциации должны были «похоронить» одноподъездные проекты. Тем более что строительство таких домов – в пересчете на квадратный метр возводимого здания – дороже, чем более масштабных многосекционных объектов. Ведь затраты на проектирование, на подводку к дому коммуникаций, на их подключение у «точки» примерно такие же, а квартир в ней меньше. Однако и сейчас дома с одним подъездом остаются очень популярными у застройщиков. Да и покупатели относятся к ним без былого предубеждения. Выбор в пользу точечной высотной застройки внутри сложившегося микрорайона может быть обусловлен несколькими причинами, поясняет генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин. Во-первых, удачный (эффектный внешне и грамотно спланированный внутренне) точечный дом обычно позиционируется в более высоком ценовом сегменте, чем многоподъездный. «Небольшое число соседей, отсутствие нагромождения машин, больше пространства – все это может быть использовано продавцом как преимущества для взыскательного покупателя. Если прибыльности проекта невозможно добиться за счет строительства большого количество продаваемой площади, то остается делать это путем повышения класса объекта», – говорит Лелин. Да и сооружение «свечки» – это порой единственный способ соблюсти все строительные нормативы (по инсоляции, наличию необходимого количества машино-мест, ширине проездов, обеспечению социальной инфраструктурой) в районах сложившейся застройки, не ущемляя интересы живущих здесь людей. Лев Гниденко отмечает, что появление «точек» далеко не всегда становится следствием каких-то проблем и ограничений: «Этот выбор застройщика может быть обусловлен спецификой проекта, его идеей». Например, у «Ойкумены» сейчас на разных стадиях реализации строительство девяти таких домов в трех разных городах: «Кронштадтский Форт» в Петербурге, четыре дома в городе Электросталь Московской области и еще четыре в Нижнем Новгороде. Нижегородский комплекс «Гагаринские высоты» – одноподъездные 25-этажные башни. Сегодня это самые высокие здания Нижнего Новгорода, и их неординарность, выделяющая дома на фоне остальной застройки, обеспечивает комплексу спрос среди покупателей, рассказывает Лев Гниденко. Директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate Галина Санамян подтверждает: «Причиной возведения точечных домов может быть стремление к модным архитектурным тенденциям, своеобразное подражание манхеттенским высоткам. Кроме того, это может быть связано с возможностями, предоставляемыми грунтами в выбранной локации».
Пять лифтов для «шишки» В Петербурге сейчас в продаже немало квартир в одноподъездных новостройках – как уже сданных, так и еще незавершенных. Это ЖК «Тринити», Solo и ЖК Vita Nova от «ЮИТ», «Монреаль», «Токио» и «Космос» от Setl City, «Острова» и «Весна» от ЦДС, «Этюд» и «Полежаевские дома» от «ЛенСпецСМУ», «Аквамарин» от ИСК «Сфера» и др. Среди них встречаются как те, что возводятся на ограниченном пространстве (например, «Космос» – в жилом квартале сталинской застройки на проспекте Юрия Гагарина), так и в составе крупных комплексов, состоящих из более чем десятка корпусов (скажем, «Весна» – в составе нового жилого массива в Кудрово). Часть зданий в таких больших ЖК многоподъездные, часть – «точки». Сегодняшние башни часто смотрятся более выигрышно по сравнению с остальными домами, считает Лев Гниденко: «Если такой дом высокий, то из его окон открываются прекрасные виды, если небольшой – то людей в нем будет жить немного: получится такой своеобразный клуб, легко самоорганизующийся для принятия решений по дому, что многие покупатели ставят в плюс». Опасения, что лифты в «точке» будут перегружены в утренние и вечерние часы (многие знакомы с такими проблемами по советским домам), сегодня тоже неоправданны. Застройщики обычно предусматривают в башнях не один-два, а три-четыре лифта и даже больше. Например, в «Кронштадтском Форте», «Островах» и «Космосе» их по четыре, в «Аквамарине» – целых пять. Проблем с планировками тоже не возникает, говорит Галина Санамян. Наоборот, в таких домах квартиры проще сделать двух- и даже трехсторонними (с окнами, выходящими на разные стороны света), что очень ценится среди покупателей. Так, в «Тринити» и «Островах» даже у однокомнатных квартир окна выходят на разные стороны, есть варианты с двумя окнами в жилой комнате. В «Этюде» имеются трехкомнатные, а в «Весне» – двухкомнатные квартиры с окнами на три стороны. «При использовании каркасной технологии можно делать индивидуальные планировочные решения чуть ли не на каждом этаже. Это имеет смысл, если дом продается в высоком ценовом сегменте и наличие нестандартной планировки является одним из ключевых преимуществ для покупателя», – говорит Александр Лелин. С другой стороны, в эконом-классе, где обычно набор планировок ограничен самыми ликвидными вариантами, увеличения маржи застройщик добивается за счет того, что квартиры в доме быстро продаются. Единственный серьезный недостаток «точек» в том, что их возведение сложнее, чем многосекционных домов меньшей этажности, признает Лев Гниденко. Это связано и с обеспечением устойчивости здания, и с ограниченностью территории застройки – надо разумно подходить к использованию каждого метра участка. «Но в итоге это не значительно увеличивает стоимость строительства», – добавляет он. Участники рынка не выделяют «точки» в какой-то отдельный сегмент рынка, поэтому специальной статистики по спросу на них и динамике продаж эксперты не ведут. Однако признают, что квартиры в таких компактных домах неизменно пользуются высоким спросом.
Текст: Ольга Мягченко
Проектирование 90 квартирного 5-ти этажного жилого дома
Akgul Bolatova
3 марта 2021
- 100
2 062
Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: генеральный план, план первого этажа, план типового этажа, конструкция наружной стены, сечение плана фундамента, фасады М 1:200, Разрез 1-1 М 1:50, план фундамента секции А М 1:200, стройгенплан, технологическая схема монтажа плит перекрытия 2 этажа, календарный план, план перекрытия типового этажа, план
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Вариант 3. Бордово-белая угловая кухня 1.6х2.3 м
Обтекаемый строгий гарнитур, с МДФ фасадами, привлекает хозяек своей вместительностью. Большие тумбы и полностью выкатные ящики с металлическими боксами, позволяют оптимально распределить посуду и продукты. На хромовой стойке расположена корзина под фрукты и бокалы. Гнутые фасады с контрастным цветами бордового и белого, расположенными по принципу домино придают изделию изящества и функциональности. Угловая керамическая мойка белого цвета гармонирует с влагостойкой столешницей. Недостаток – мало открытой рабочей поверхности.
Проектирование фундамента блок-секции пятиэтажного двадцати квартирного дома
Софья Буюкьян
28 февраля 2021
- 0
969
Курсовая работа: 38 страниц, 10 рисунков, 5 таблиц, 10 источников, иллюстративная часть – 1 лист формата А1. В работе представлен расчет и подбор ленточного и свайного фундаментов по заданным сечениям. В процессе работы произведен расчет ленточного и свайного фундаментов, рассчитана осадка. Основные конструктивные и технико-эксплуатационные
Чертежи проекты / Строительство, ЖБК, металлоконструкции
Жилой 5-ти этажный 2-х секционный дом с плоской крышей
gasenko_ivan
22 февраля 2021
- 60
3 056
Пятиэтажный типовой дом с плоской крышей на 30 квартир, двухсекционный. Проект выполнен в Компас — 3D. Стены 540 мм из кирпича, фундамент ленточный сборный железобетонный, с плоской крышей, кровля крыши из рубероида, перекрытия железобетонные, дом с тех подпольем с и чердаком. В проекте показаны 3 узла: узел водосливной воронки, узел фундамент и
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Серия “ДомНад” – новый подход к бюджетному жилью
При многих преимуществах новостроек «ДомНад», это все же – бюджетное жилье, хоть и стоит оно несколько дороже, чем квартиры во многих других «серийных домах», да и нареканий вызывает не слишком много. Здесь все просто и без больших изысков – шикарные входные группы и дорогостоящая отделка мест общего пользования не предусмотрены. Зато есть все, что свойственно благоустроенному панельному дому: лифты, инженерные сети, прочая инфраструктура, решения достаточно неплохо продуманы и качественно реализованы.
Необходимо сразу принять во внимание, что дома этой серии – это хоть и новые, но все же панельки, поэтому ожидать идеальной звукоизоляции и большого пространства для перепланировки не стоит по определению. Лучше сразу выбрать квартиру, которая подходит более всего, и продумать интересный ремонт, благо, пространство позволяет воплотить многие дизайнерские задумки.
Проект строительства 5-этажного 20-ти квартирного жилого дома в Ростовской области
olgarnets
22 февраля 2021
- 0
2 691
Проект на строительство 5-этажного 20-ти квартирного жилого дома в Ростовской области составлен для колледжа (СПО). Состоит из пояснительной записки и чертежей на 4 листах, выполненных в КОМПАС. Пояснительная записка содержит: введение; архитектурно-строительный раздел, состоящий из пяти глав; расчётно-конструктивный раздел, состоящий из двух
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Отзывы и критика
Отзывов от собственников улучшенных панелек «ДомНад» пока не так уж много, так как прошло относительно немного времени после реализации первых многоэтажек, поэтому у большинства потенциальных покупателей пока больше вопросов, чем ответов. Многих радует, что окна располагаются с двух сторон жилых помещений, что позволяет при необходимости выполнить перепланировку и сделать легкие перегородки, не нарушая требований к инсоляции.
Фото: https://novostroiki-m.ru
Серьезным бонусом является наличие гостевых санузлов в «двушках» и «трешках», а также высокие потолки. Впрочем, прагматично настроенные потенциальные покупатели сообщают, что гораздо больше они хотели бы видеть дополнительную кладовку вместо дополнительного туалета. Многим жильцам хотелось бы все же иметь несколько более просторные кухни и лоджии.
Одни потенциальные покупатели считают недостатком почти одинаковые по площади комнаты, другие все же предпочли бы иметь среднюю, маленькую и большую – более традиционную разбивку квартирной площади. Впрочем, большинство променяли бы по несколько «квадратов» просторных прихожих на дополнительное кухонное пространство. Кроме того, смущает отсутствие традиционного окна на кухне, роль которого «по совместительству» выполняет дверь на лоджию. Многие усматривают в этих домах те же особенности, что и в новостройках серии П-44Т, и выбирают именно между этими двумя предложениями.
Многоэтажное гражданское здание Вариант 14 Курсовой
Татьяна Логунова
6 февраля 2021
- 0
880
Курсовой проект многоэтажного гражданского здания. Здание жилого дома расположено в жилом микрорайоне на участке свободном от застройки. Размеры здания в осях 11,6х15,4 м. Блок-секция рядовая 5-этажная 15-квартирная. Список чертежей: общие данные, ведомость, генеральный план микрорайона, план первого этажа М 1:100, план типового этажа,
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость
Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.
Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.
Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).
Проект производства работ на строительство 5-этажного двух секционного жилого дома на 50 квартир
Max
12 декабря 2018
- 0
2 444
В составе хорошая расчётно-пояснительная записка и чертёж.
Проекты производства работ
Общежитие пятиэтажное
Аким
6 июня 2017
- 100
5 927
Дипломный проект. Проектирование пятиэтажного общежития. В составе чертежи: генплан, планы, фасады, календарный план, расчетный лист, тех. карта.
Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Архитектурные. Общественные здания
Торгово-административный комплекс
rihhansu
12 декабря 2015
- 80
6 398
Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: строительный генеральный план, фасады, план благоустройства участка, планы этажей, план перекрытий, покрытий, фундаментов, кровли, плита перекрытия, разрезы, узлы, технологическая карта на кладку стен и перегородок, технологическая карта на облицовку стен с внутренней стороны, спецификации.Здание
Чертежи проекты / Архитектурные. Общественные здания
Вариант 1. Кухня угловая 1.6х2.3м в современном стиле
Довольно интересная угловая кухня. Столешницы по ширине равнозначны, что редко встречается в производстве встроенных гарнитуров. Оригинальное цветовое сочетание сиреневого металлика и черного глянца позволяет визуально увеличить пространство.
Кухня сочетает в себе современное изящество и классическую функциональность. Фасады выполнены из МДФ, что делает гарнитур менее восприимчивым к влаге и неприхотливым в уходе.
Достоинства кухонного гарнитура:
- Много вместительных выкатных ящиков и свободной рабочей поверхности, позволяющей хозяйкам комфортно готовить пищу.
- Угловая мойка имеет дополнительную площадку, на которую можно откинуть посуду для сушки. Еще одним оригинальным дизайнерским решением можно считать прямоугольную чашу мойки, геометрически повторяющую форму стола.
- По периметру расположен стеклянный фартук с изображением живописного ночного города. Он неприхотлив в уборке и прекрасно дополняет общий вид гарнитура, делая мягкий переход между контрастными тонами.
