Проекты домов с гаражом и мансардой – эстетичный, практичный и экономически выгодный вариант, благодаря стремительному развитию современного рынка недвижимости попавший в список лидеров частного строительства.
Чердачное помещение практически всегда остается заброшенным, и используется разве что в качестве склада всякого хлама. А ведь после нескольких доработок вполне реально получить отличный коттедж с мансардой, в которой удобно оборудовать спальню, детскую, или любое другое помещение.
Экономия места на участке и некоторые другие плюсы дома с мансардой
План дома с мансардой – возможность рационально и эффективно использовать место на участке, что особенно актуально, если надел земли не отличается большими размерами.
Мансардный дом обеспечит эффективное и весьма значительное расширение полезного жилого пространства без необходимости урезать и без того полезную площадь участка, а наличие гаража позволит еще больше сэкономить, получив взамен удобную пристройку для «железного коня».
Проект кирпичного дома с мансардой и гаражом – какие явные преимущества он дает?
Давайте рассмотрим их более подробно:
- строение отличается компактными размерами, одновременно предоставляя большую площадь для расположения всех необходимых для комфортной жизни помещений. При этом сам участок земли используется с минимальными потерями, благодаря чему остается много места для его благоустройства.
- проект небольшого дома с мансардой и гаражом предполагает обустройство внутреннего входа. В свою очередь, благодаря этому получаем возможность прямо из дома входить в гараж, без необходимости выходить на улицу, что становится особенно актуальным в плохую погоду.
- строение и компактно, и обеспечивает еще один важный плюс – экономию. Пристроенный гараж позволяет подключить его к коммуникациям дома, а непосредственная близость жилья обеспечивает внутри комфортную температуру.
- планировка жилого частного дома позволяет совместить две функциональные зоны, а это, в свою очередь, обеспечивает существенное снижение финансовых затрат на строительные работы и оплату проекта. Единый фундамент и капитальная стена обеспечивают значительную экономию недешевых стройматериалов.
Выбор материала для возведения дома с мансардой и гаражом: фото примеры
Для возведения коттеджа с мансардным этажом и гаражом можно использовать кирпич, пеноблоки, газобетон, деревянный брус, сэндвич-панели. Каждый вариант имеет неоспоримые достоинства и недостатки. Выбор материала зависит от климатической зоны местности и характеристики грунта.
Популярным материалом для строительства домов является древесина
Полезный совет! Менее затратным и трудоемким при возведении является каркасный гараж с мансардой.
Классическим материалом для строительства домов является кирпич, имеющий невысокую стоимость, он является хорошим тепло- и шумоизолятором. Кирпичная стенка – одна из самых устойчивых конструкций, которая способна выдержать вес мансарды. Несущие стены не нуждаются в укреплении, что позволяет сэкономить на строительстве дома. Данный материал создает добротный надежный внешний вид конструкции.
Полезный совет! Мансардное помещение можно создать после окончания строительства дома из кирпича, что не было ранее предусмотрено в проекте.
Еще одним традиционным материалом для возведения невысоких построек является древесина. Она, как и кирпич, обладает высокими тепло- и шумоизоляционными характеристиками. К тому же это экологически чистый продукт. Дом из деревянного бруса будет иметь презентабельный внешний вид. Помимо этого, деревянная постройка сможет простоять более 50 лет.
Сэндвич-панели – это трехслойный материал, который используется в строительстве каркасных домов
Однако древесина склонна к быстрому воспламенению, что увеличивает риск возникновения пожара. Это может стать причиной уничтожения не только жилого пространства, но и автомобиля, находящегося в гараже. К тому же материал имеет довольно высокую стоимость, что более приемлемо для людей, не ограниченных в финансах.
Современный строительный материал для возведения домов с мансардой
Сегодня большой популярностью пользуются газобетонные или газосиликатные блоки. Они имеют такие же эксплуатационные характеристики, что и кирпич, однако процесс возведения здания значительно упрощается. Элементы характеризуются небольшим весом, благодаря чему строительные работы можно выполнять в одиночку. Это также способствует снижению нагрузки на фундамент строения. Однако материал обладает худшей несущей способностью, что следует учитывать еще на этапе проектирования. Наглядное применение материала можно увидеть на фото проектов домов из пеноблоков с мансардой и гаражом.
Сэндвич-панели поставляются в виде готового комплекта. Составные элементы конструкции изготавливаются по предварительно разработанному проекту мансардного дома с гаражом, учитывая расположение комнат. СИП-панели собираются согласно плану-чертежу. Спланировать дополнительно гараж или мансарду после возведения панелей не представляется возможным.
Газосиликатные блоки — обладают характеристиками кирпича и имеют небольшой вес
Сооружение каркасного дома с гаражом и мансардой выполняется легко, однако здесь важно правильно рассчитать нагрузку на каркас. Если этого не сделать, строение не выдержит и сложится как карточный домик. Использование данного материала позволит облегчить процесс выполнения внутренней отделки.
Проектирование – основные нюансы
Перед тем как выбрать стандартный проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом, или же остановиться на индивидуальной разработке чертежа, потребуется изучить тонкости и нюансы, и определиться с некоторыми ключевыми моментами.
Так, привлекательный экстерьер постройки это, несомненно, просто отлично, но важно уделить пристальное внимание и следующим пунктам:
- внутренняя планировка дома с мансардой;
- выбор оптимальной конструкции для крыши;
- выбор количества уровней – одноэтажный или двухэтажный дом планируется;
- ориентирование на рельеф земельного участка;
- сочетание строения и общего ландшафта на участке;
- выбор материала возведения – дом из бруса, кирпичный, из блоков и т.д.
Для составления всех планов лучше воспользоваться услугами специалистов. Опытные дизайнеры, инженеры, архитекторы и сделают красивый проект, и исключат любые неточные расчеты и технические ошибки.
Устройство внутреннего помещения
Если вы задумали сделать мансарду из чердака, то необходим расчет всех нагрузок на первый этаж. Правильным будет дополнительно укрепить стены. Не перегружайте верхнюю часть конструкции. Допустима планировка из нескольких комнат или зон. Для перегородок, к примеру, можно взять гипсокартон. Материалы кровли и отделки стен выбирайте легкие. Под крышей можно устроить уютные детские или спальные комнаты. Некоторые предпочитают отдавать мансарду под мастерскую, бильярдную или даже сауну. Так как помещение под крышей будет подвержено перепаду температур — позаботьтесь о хорошей теплоизлялции. Достаточно затратно обойдется монтаж оконных проемов на наклонной плоскости. Но результат заставит забыть эти трудности. Большие окна дадут хорошее естественное освещение днем, а ночью можно запросто любоваться звездным небом.
Выбираем материал для строительства:
Проекты двухэтажных домов с мансардой с гаражом различаются между собой в зависимости от того, какой материал выбран для их возведения.
Современный рынок стройматериалов предлагает застройщикам необычайно обширный выбор материалов, но из них выделяются три наиболее популярных и проверенных временем:
- деревянный брус;
- пенобетон;
- кирпич;
Каждый из предложенных вариантов имеет свои достоинства и недостатки, рассмотрим их немного подробнее.
Деревянный брус
Дом из бруса с гаражом – надежное, теплое, и очень красивое строение.
Для строения используются спиленные в зимнее время бревна – они намного быстрее и надёжнее усаживаются. Материал имеет свои плюсы и минусы, что и влияет на его выбор. Строить дом из бруса или нет – выбор застройщика, рассмотрим достоинства и недостатки материала.
Размеры дома и участка
План коттеджа с гаражом на 2 машины.
Когда участок земли не отличается большими размерами, а потребность в большой жилой площади есть, двухэтажный дом с гаражом и мансардой станет лучшим вариантом.
Но здесь важно продумать мелочи, ведь, к примеру, если в доме есть пожилые люди или ограниченные в передвижении, они не станут восторгаться от каждодневных подъемов по лестницам, поэтому стоит рассматривать и одноэтажные постройки.
Свои нюансы есть и готовых проектов домов для узких земельных участков. В подобных случаях оптимальным вариантом станет постройка, в которой одна стена сделана глухой, то есть – без дверей и окон. В подобном случае постройку получится возвести сразу на границе участка, а вдоль продольных стен расположить хозяйственные помещения.
Спальни и гостиные лучше всего располагать в торцах дома – в подобном случае они обеспечены максимальным количеством естественного освещения. Вход лучше всего делать в во фронтоне или с торца здания.
Если неподалеку от жилья есть оживленная дорога, террасу или крыльцо нелишне дополнительно оградить зелеными насаждениями. Это украсит жилище и обеспечит неплохую защиту от пыли и лишнего шума.
Также важно заранее продумать прокладку инженерных коммуникаций, таких как отвод сточных вод, воды, газа и электричества.
Как использовать мансарду
Верхний этаж всегда отдаётся под спальни. Но это совсем не значит, что должно быть так, и никак иначе.
Например, в доме, где есть маленькие дети, не всегда удобно ходить по лестницам хотя бы потому, что есть вероятность падения малыша. Поэтому многие родители предпочитают детскую устраивать внизу, а ведущий наверх лестничный проём закрыть воротами.
Ворота на лестнице
Да и пожилым людям гораздо комфортнее на первом этаже. Гостевую зону устраивают не внизу, как это предусмотрено во всех типовых проектах, а наверху. Это может быть не просто гостиная, но и кухня с баром, бильярдная и даже сауна с просторной душевой (варианты планировки частного дома с сауной смотрите по ссылке).
Когда дети подрастут, мансардный этаж можно отдать в их распоряжение. Это очень удобное место для устройства общей игровой зоны, когда в семье двое и более детей.
Выбираем конфигурацию крыши
В доме с мансардой конструкция крыши имеет большое влияние, ведь именно от нее зависит, насколько большой станет полезная жилая площадь. Так, наиболее комфортно находиться в мансарде с высотой стен от 2,5 метров – это оптимальный вариант.
Если потолки сделать ниже – неудобно передвигаться, выше – увеличатся расходы при строительстве и последующем отоплении жилья.
Есть несколько вариантов обустройства кровли:
- остановившись на двускатной кровле, застройщик получит в полное распоряжение более 70% полезной площади мансарды;
- крыша с ломаной конструкцией обеспечивает уже намного больше площади – в распоряжении уже более 90%;
- для комфортного использования мансарды высоту крыши стоит приподнять примерно на полтора метра.
Планировка помещений
Внутреннее планирование расположения комнат осуществляется в соответствии с пожеланиями застройщика. Обустройство мансарды, назначение и количество помещений – все меняется в зависимости от предполагаемого количества жильцов и их личных предпочтений.
Особое внимание стоит уделить двум параметрам – наличию входа в гараж изнутри дома и конструкции лестничных пролетов.
Естественно, что при большом угле наклона лестницы подниматься по ней станет намного комфортнее, да и места она занимает намного больше. Неплохим вариантом в подобном случае станет размещение под лестничным пролетом небольшого подсобного помещения – той же кладовки, к примеру.
Намного компактнее лестница винтового типа, но подъем по ней не настолько удобен. Высота и ширина ступенек, форма и тип лестницы – важно обсудить детали до начала составления проекта.
Экономим место на участке
Количество этажей в собственном доме, чаще всего связано с размерами участка. Небольшая площадь компенсируется этажностью здания. Расположенный на нижнем уровне гараж, либо пристроенный сбоку, еще больше сэкономит место. Доступ к машине будет легким. Автомобиль не заржавеет и легко заведется в холодное время. Дверь можно сделать из коридора или подсобного помещения. Такой гараж удобен как мастерская и для хранения крупных вещей.
Хозяйственные постройки располагаются вдоль «глухих» стен. Окна спален — на торцевых частях здания. Так комнаты будут более светлыми. Вход в коттедж можно сделать с торца. Как и фронтальное расположение — это позволит сэкономить место и достроить веранду либо высокое крыльцо. Даже двухэтажные дома 8 на 8 не выглядят очень массивными снаружи, а при правильной внутренней планировке, будут вполне просторны. Въезд в гараж лучше устроить со стороны крыльца. Такой план дома будет актуальным и для узких участков.
Совет! Входная дверь с тамбуром будет препятствием для проникновения выхлопных газов внутрь дома.
Возможность подведения всех коммуникаций должна быть продумана еще до самой стройки. Если вы занимаетесь реконструкцией дома, то все системы будут проведены с нижнего этажа. Живые зеленые изгороди, шпалеры, кованные арки помогут разделить территорию на зоны. Пространство не покажется тесным, и в тоже время будет, разбито на функциональные зоны.
Варианты проектов домов с мансардой
Проекты домов с мансардой и гаражом отличаются большим разнообразием, и имеют множество вариаций на любой вкус. Отдельного внимания заслуживают следующие общие проекты.
Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину
Строительство подобного здания позволяет обеспечить оптимальное соотношение удобства и занимаемой площади участка. В подобном доме вполне достаточно площади для обустройства жилых помещений и подсобок.
Пристроенный гараж позволит сэкономить на строительных материалах за счет общего с домом фундамента и стены, сможет обогреваться вместе с основным жильем, и использовать одни коммуникации, что также снижает расходы и при строительстве, и при последующей повседневной жизни.
Помимо прямого назначения, в гараже получится обустроить удобную мастерскую, сделать погреб для хранения вещей, продуктов питания и домашних заготовок.
Из плюсов наличия гаража в качестве пристройки стоит отметить:
- отсутствие необходимости в длительном разогреве мотора автомобиля – даже без дополнительного отопления в пристроенном гараже температура всегда достаточно высока для комфортного использования автомобиля без затрат времени.
- автомобиль всегда под рукой, и владелец не переживает за его сохранность, как если бы оставил его на стоянке или просто на улице.
- обустроенный вход в гараж изнутри дома избавит от необходимости выходить на улицу, что особенно актуально, если на улице не самая лучшая погода.
https://www.youtube.com/watch?v=3wPw1-MkVIs
Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины
Если вы владелец внушительного автопарка, стоит присмотреться к проектам домов с мансардой, в которых нижний этаж полностью занят гаражным помещением, а жилые и подсобные помещения обустроены на верхних ярусах.
Данное решение обеспечит комфортное размещение всех автомобилей и прямой доступ к ним в любое время.
В зависимости от размера участка застройщик может с легкостью подобрать проект и для маленького земельного надела, и для обширного, благо, любая современная строительная фирма предоставит множество проектов на любой вкус и кошелек.
Варианты проектов для создания больших построек
Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.
Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом
Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.
Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.
Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.
Полезные советы при строительстве дома
Проект особняка с гаражом.
Чтобы в будущем мансарда не перекосилась, потолки и стены оставались сухими и не трескались, а жизнь была комфортной, важно соблюдать несколько простых правил:
- высота потолков в доме должна быть оптимальной для всех его жителей;
- лучшая сторона дома для расположения большинства окон – южная;
- при утеплении стен, пола и крыши используйте негорючие материалы;
- если в местности, где строится дом, сильный ветер – частое явление, для несущих конструкций стоит использовать прочные материалы – металл, бетон, дерево;
- установка стен осуществляется исключительно на несущие опоры. Если какое-либо помещение выступает наружу – обязательно устанавливаются дополнительные опоры.
Частые ошибки, допускаемые при постройке домов:
- в местах примыкания утеплителя к стенам обязательно нужно замкнуть его контур;
- на горизонтальных поверхностях не рекомендовано использование утепляющих материалов;
- в утеплителе недопустимо наличие зазоров;
- толщина утепляющего слоя подбирается в соответствии с климатическими особенностями конкретной местности.
Итог
При проектировании дома с мансардой и гаражом необходимо учитывать большое количество особенностей и нюансов. В подобном здании нет несущественных мелочей, поэтому важно учесть любые нюансы – материал для стен, тип крыши, разводку коммуникаций, размер участка, строительный регламент и нормативы и тысячи других мелочей.
Именно поэтому стоит обращаться в специализированные фирмы, где работают действительно опытные специалисты. Они обеспечат соблюдение все, даже наименьших нюансов, оставив заказчику самое интересное – выбор красивого проекта дома, в котором действительно комфортно и уютно жить.
