Итальянские дома: особенности стиля, проекты и строительство

Всю «прелесть» итальянского градостроительства человек познает, изъявив желание выстроить дачный «домик» на территории «Bell Pease», как часто называют эту страну, в переводе означает «Красивейшая Страна». Покупателю, соглашающемуся на компромисс с торговцем участка, придется самостоятельно «расхлебывать» сложности, познавая жесткость градостроительного законодательства. Чем грозит нелегальная стройка покупателю?

Особенности конструкции итальянских домов

Итальянский стиль является разновидностью средиземноморского стиля, в нем мы можем наблюдать сочетание барокко и кантри. Комбинация таких разных направлений дизайна оформления дома делает итальянский стиль особенным и неповторимым. Дома в итальянском стиле заметно отличаются от других домов. Первое, на что следует обратить внимание, — это многоуровневое строение крыши. Покрытие имеет небольшой наклон, сама крыша чаще всего имеет односкатную, двускатную или конусообразную форму. Крыша не сильно выделяется на фоне дома. Ее уклон приближается к горизонтали. Корпус дома может делиться на несколько частей, которые имеют округлую или угловую форму. Очень часто встречаются дома, которые расположены буквой «П». В центре такого дома обычно стоит фонтан или статуя.

Массивные арки используются не только в интерьерном дизайне, но и в оформлении фасада здания. Арка может стоять на входе или в месте пролета между корпусами дома. Толстые колонны — еще один признак итальянского стиля. Они могут быть гладкими или рельефными. Окна в итальянском доме большие, их закругленная сверху форма повторяет конструкцию арки.

Итальянская детская

Дети в разных странах хоть и разговаривают на разных языках, но внутри остаются одинаковыми. Для ребенка важно, чтобы комната была яркая и безопасная. Лучше избегать мебели с острыми углами, пол выстлать мягким покрытием (ковролин), хоть это и не совсем отвечает итальянскому стилю.

Набор мебели в детскую зависит от возраста ребенка и его характера. Для малышей ‒ это уютный, функциональный, чаще круглый манеж в светлых тонах. Множество полочек для игрушек и книжек. Игровая зона ‒ коврик с милым рисунком, ограниченный белоснежным регулируемым детским заборчиком.

Для подростков ‒ нужна большая удобная кровать с мягким изголовьем. Для девочек ‒ это, конечно же, розовые, кремовые тона, кровать с балдахином. Для мальчиков ‒ цвет морской волны, изумрудный. Также нужно предусмотреть зону для учебы: письменный стол и стул. Для активных детей можно поставить игровую стенку. Хорошо в таком интерьере смотрятся бескаркасные кресла.

Стильная детская комната Источник www.lacasa-m.ru

Итальянская детская ‒ это сочетание барокко, прованса и минимализма. Дети быстро растут, поэтому с особенной ответственностью нужно отнестись к подбору размеров детской мебели. Обратите внимание на изделия из натуральных материалов. Экологически чистая детская ‒ не только безопасна, но и смориться роскошно.

Шторы в детскую Источник shtory-devore.com.ua

Если комната получилась немного скучная и стандартная, всегда можно добавить яркую люстру или, например, фото-шторы с венецианским рисунком, старинным замком. Для парней можно присмотреть шторы с машинами или спортивным рисунком.

Комната для мальчика в классическом итальянском стиле Источник expertsamostroy.ru

Материалы для строительства дома

Здания в итальянском стиле строятся с использованием природных материалов: камня, дерева, мрамора, песчаника. Черепица, покрывающая крышу, изготавливается из глины. Вся поверхность стен, лестниц и пола покрыта камнем осадочных и вулканических пород.

Дерево используется намного реже, чем камень. В доме из массивных бревен делают перекрытие, почти все предметы мебели изготовлены из древесины, предпочтительно при помощи ручного труда.

Из античного прошлого и Римской империи в итальянский стиль пришли колонны, фрески и лепнина из гипса. На рельефных картинах изображены пейзажи Средиземноморья, пышные сады или сценки, имеющие историческую значимость.

Для создания черепицы, покрывающей крышу, раньше использовали глину. Теперь такой способ кажется нам неудобным и непрактичным. Для оформления кровли можно использовать современные материалы, которые с одной стороны, будут максимально похожи на материал, используемый итальянскими мастерами, а с другой стороны, будут намного прочнее и практичнее.

Услуги ведущих специалистов

Даже при самом бюджетном строительстве придется нанять, по крайней мере, трех квалифицированных рабочих следующих специальностей:

• Специалист по ТБ.
• Архитектор, который будет руководить всеми работами.
• Геодезист.

Чем больше площадь будущего жилья и тяжелее проект, тем дороже обойдутся услуги геодезиста и архитектора. Обычно затраты по данной статье расходов составляют 3% от себестоимости дома.

Технические расходы облагаются НДС в размере 21% от сметы.

Оформление фасада дома

Стены дома в итальянском стиле должны быть грубыми, сложенными из каменной клади, или ровными, с идеально гладкой поверхностью. В настоящее время существует несколько способов создания имитации каменной клади. Самым удобным и распространенным способом является использование фасадной плитки с текстурой камня. Второй вариант — создание нужного рельефа поверхности при помощи толстого слоя штукатурки. Отпечаток делается при помощи специальных шаблонов, которые продаются в строительных магазинах. При правильном оформлении и придании акцентов при помощи красок получится настоящий дом из камня.

Гладкая поверхность дома создается путем обработки поверхности шпаклевкой мелкой фракции. После того, как шпаклевка полностью высохнет, можно приступать к ее шлифовке. В качестве финишного слоя используется фасадная краска нежного цвета слоновой кости, бежевого цвета, или бледно-коричневого.

Можно комбинировать поверхности. Некоторые части здания отделать в виде рельефной клади, другие — покрыть гладью штукатурки. Такое совмещение смотрится оригинально и необычно.

Исторические вехи развития законов в сфере строительства

Становление законодательной базы нельзя назвать легкой:

• в 1942 г. издали первый закон, регулирующий строительство.
• год 1967 стал для страны знаковым в плане возведения домов: вышел закон, согласно которому все строительные постройки подлежали получению Строительной бесплатной (в то время!) лицензии. Что обрадовало владельцев незаконных построек в то время? Все строения признали легальными.
• корректировки внесли в 1977г.: за получение Строительной Лицензии приходится платить сбор. Регламент действует по сей день.

Почему такое отношение к людям, желающим иметь собственное жилье – возникает вопрос? Секрет – в отсутствии земель в нужном количестве, пригодных для строительства. Коль уж выдают лицензию, то только объектам в полном соответствии с коэффициентом пригодности для проживания, возведения коммерческого или жилого здания.

План земельных участков имеется в любом муниципалитете. Пользуясь этой базой данных, специалист занимается подготовкой проекта. Бумагу нужно будет утвердить в муниципальном органе, получая впоследствии строительное разрешение. На землях сельскохозяйственного назначения построить дачу невозможно. Исключения некоторые предусмотрены, но они касаются лишь фермеров.

Дача в обычном смысле, как ее понимает большинство соотечественников, нереальна в Италии.

Оформление ландшафтного дизайна

Планирование постройки дома в итальянском стиле должно совмещать и разработку плана приусадебной территории. Первой ассоциацией при виде итальянской тематики является вода. Организация водоема, системы ручьев или пруда осуществляется с использованием большого количества камней. Вода должна находиться в движении, для этого в центральной части водоема формируется фонтан.

Вся поверхность земли должна быть покрыта тротуарной плиткой, имитирующей камень. Только небольшие участки почвы могут быть заняты газоном или аккуратно подстриженным кустарником. Приветствуется организация ярусности. Лестницы и дорожки из камня, а также каменные стены и подъемы с системой переходов — это самые яркие признаки итальянского стиля.

Территорию в саду можно украсить статуями, изображающими героев Античности. Ниши в массивных стенах украшаются скульптурой.

Освещение

С одной стороны, жители южных стран привычны к яркому естественному свету, с другой – именно поэтому их и не тянет к тому, чтобы освещать свои дома слишком ярко, тем более что слишком длинных ночей здесь не бывает. Вот почему основная люстра, какой бы пышной и огромной она ни казалась, в помещении итальянского стиля никогда не дает слишком много света, а светит мягко и рассеянно.

Конечно, для определенных нужд хорошее освещение все-таки необходимо, однако этот вопрос решается светильниками, дающими свет точечно.

Чаще всего это небольшие настенные бра, оставляющие центр помещения в легком полумраке. По описанной выше логике современная ветвь итальянского стиля очень тяготеет к различным натяжным и подвесным потолкам – они позволяют встроить точечные светильники и не занимать пространство у стены.

Проект одноэтажного дома

Проектирование дома в итальянском стиле лучше поручить специалисту. Только грамотный архитектор сможет составить подробный план здания, отвечающего всем нормам и стандартам. Проект итальянского дома должен включать подробную документацию к каждому этапу строительства. Проектировщик должен подобрать оптимальный способ организации фундамента с учетом больших нагрузок дома и особенностей грунта.

Выбор проекта зависит от количества будущих жильцов и финансовых возможностей семьи. Итальянский стиль подразумевает использование большого пространства, поэтому при скромном бюджете строительства лучше выбрать другой стиль оформления здания. Даже одноэтажный итальянский дом потребует большой территории и средств для возведения.

На этапе проектирования должны быть выбраны материалы, которые будут использоваться при строительстве. Составляется подробная схема расположения сетей канализации, водоснабжения, вентиляции.

Сколько стоит построить дом в Италии в 2021 году?

0

Оставить плюсик!

Рассказываем, в какую сумму обойдется строительство дома в Италии и какие расходы следует учитывать прежде всего.

Строительство дома в Италии — дорогой и очень сложный процесс.

Суммарные расходы на строительство будут определяться, исходя из типа дома, используемых строительных материалов, стоимости производства работ, сложности и объемов подготовительных работ, состава проектной документации и многих других причин.

Основываясь на реальном примере, извлеченном из строительного проекта, рассмотрим все основные статьи расходов при строительстве жилья в Италии.

Говоря о ценах на строительство дома, эксперты ссылаются на цены за квадратный метр, включая налоги и стоимость лицензий, добавленные к окончательной сумме.

Окончательная смета делится на основные статьи затрат, необходимых для проведения работ.

Сначала рассмотрим, какова ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ» в Италии:

• земляные работы;
• прокладка электропроводки;
• прокладка водопроводной системы;
• установка термооборудования;
• подключения к электросети, водопроводу, газовой сети;
• установка теплоизоляции.

Смета общих затрат на строительство дома

Эта оценка очень изменчива и зависит от таких факторов, как площадь строящегося дома, качество материалов и отделки, сложность строительных работ, стоимость услуг строительной компании и т.д.

Приблизительная оценка для односемейного дома составляет 750-900 € за м2 (для люксового жилья и строительства дома на сложной с топографической точки зрения местности цена будет расти).

Расходы при обращении к компании-застройщику

Если для строительства жилья в Италии вы обратитесь в строительную компанию, ее сотрудники позаботятся обо всем необходимом, однако стоимость квадратного метра недвижимости возрастет примерно на 19% от оценочной стоимости.

Застройщик займется всем, начиная от строительства фундамента до установки дверей, окон, антенн и даже розеток.

Технические расходы при строительстве жилья

Технические расходы делятся на три основных категории:

Исследование участка под застройку

1. Топографическое исследование: обрисовывает точную геометрию участка, на котором будет построен дом.

Стоимость топографического исследования составляет около 250-400 евро, в зависимости от ситуации и площади участка.

2. Геотехническое исследование: оно определяет характеристики местности и служит для проектирования адекватного фундамента. Его цена обычно составляет около 650-800 €.

Расходы на разработку проектной документации

Стоимость услуг архитектора при составлении базового и исполнительного проекта варьируются в зависимости от двух факторов: сложности и площади жилого помещения.

Cумма обычно составляет около 4-6% от общих затрат на строительство дома.

Расходы на оплату труда ведущих специалистов

Для строительства жилья потребуется оплатить услуги, минимум, трех квалифицированных специалистов:

• руководитель работ (архитектор);
• техник-проектировщик геодезист);
• специалист по технике безопасности.

Нагрузка архитектора и геодезиста, а следовательно, и стоимость их услуг, зависят от сложности проекта и площади жилья; услуги каждого из них обойдутся примерно в 2-3% от общей оценки себестоимости строящегося жилья.

НДС, который применяется к техническим расходам, составляет 21% от сметы.

Муниципальная лицензия на строительство жилья

При постройке нового жилья в Италии мы сталкиваемся с двумя типами налогов, которые варьируются в зависимости от отдельного муниципалитета.

Разрешение на строительство выдается после контроля совместимости проекта с Градостроительными нормами, содержащимися в муниципальном законодательстве.

Егo стоимость составляет около 1-2% от себестоимости строящегося жилья.

Налог на строительные работы

Это налог на выполнение строительных работ, оплата которого необходима для их начала (около 4% от суммарных расходов на строительство дома).

Регистрация в реестрe недвижимости

После того, как работы завершены, новострой должен быть зарегистрирован в Реестре недвижимости.

Нотариальные сборы и стоимость регистрации определяются законом. Сумма обоих составляет около 0,5% от стоимости имущества.

Налог на новострой (за ввод жилья в эксплуатацию)

Далее муниципальные власти проверяют, что выполненные работы соответствуют проекту, представленному в процессе подачи заявки на получение строительной лицензии.

Если окончательная стоимость проекта изменилась, могут быть внесены корректировки в сторону увеличения и уменьшения этого налога.

Подключение системы водоснабжения и канализации, система отопления и электроснабжения

За каждое подключение придется оплатить, в среднем, около 200 евро.

Уборка после осуществления основных строительных работ, ремонт и финишная отделка

Расходы могут составлять, в среднем, 10% от первоначальной сметы.

Пример затрат на строительство односемейного жилья (площадь: 120 м2)

Ко всем этим расходам необходимо добавить стоимость земли, налог на передачу имущества, финансовые расходы по ипотеке, услуги нотариуса, стоимость отделки и обстановки нового дома. Поэтому, к вышеприведенной сумме следует добавить еще 20-30%.

Таким образом, отвечая на вопрос «Сколько стоит построить дом в Италии в 2021 году?», мы можем сделать вывод, что ориентировочная стоимость постройки односемейного жилья площадью 120 м2 составляет 168 000 евро.

Строительство дома в Италии: возможные варианты

Строительство каркасных домов

Каркасные дома — интересный вариант, когда нужно построить дом, не затягивая и не усложняя процесс.

Основным преимуществом этого типа строительства является то, что цена такого жилья ниже примерно на 30%.

В качестве ориентира, цены на современные каркасные дома начинаются от € 112 000 (включая НДС) за жилье площадью примерно 85 квадратных м2

Строительство коттеджей

Такие дома предназначены тех, кто предпочитает более классические, неподвластные времени конструкции.

Средняя цена строительства деревенских домов составляет около 150 000 евро для домов площадью 100 кв.м.

Строительство экологических домов

При строительстве экологических домов используются такие материалы, как дерево или стекло, чтобы минимизировать воздействие на окружающую среду.

Средняя цена возведения эко-домов составляет около € 150 000 для недвижимости площадью 80 кв.м.

Налоговые льготы при строительстве первого дома

Закон о бюджете 2021 предусматривает наличие налоговых льгот, связанных со строительством первого дома. Однако, чтобы воспользоваться этим преимуществом, необходимо, чтобы построенное жилье являлось основным местом жительства владельца, а также, чтобы он был владельцем земли, на которой построено здание.

При соблюдении этих условий можно получить 4% -ное снижение ставки НДС на приобретенную готовую строительную продукцию, расходы, необходимые для выполнения работ, а также, возможно, на отделочные ремонтные работы.

Более того, если владелец взял кредит на строительства первого дома, он можете воспользоваться вычетом в размере 19% от всех расходов, понесенных в течение налогового года.

https://liveitaly.ru/info/skolko-stoit-pos…

• Иммиграция в Италию

Оформление дизайна интерьера в итальянском стиле

Пространство внутри итальянского дома нужно оформить таким образом, чтобы оно было максимально удобным и тематическим. Итальянские нотки должны ощущаться в каждой комнате дома.

При отделке стен создается монолитное покрытие. Для этого можно использовать шпаклевку, которая окрашивается краской. В некоторых местах можно сделать акценты — создать участки, имитирующие каменную кладь. Добиться такого эффекта позволит плитка на основе гипса.

Пол в доме можно выложить плиткой, имитирующей мрамор или камень. Выбранные цвета должны гармонировать. Наилучшим вариантом цветовой гаммы является использование оттенков бежевых и коричневых тонов. В некоторых случаях используются комбинация из белоснежных покрытий и ярко-синих акцентов. Все зависит от направления итальянского стиля. Если вы хотите приблизиться к средиземноморской тематике, тогда выбирайте светлые яркие тона, если вам ближе роскошный стиль барокко, тогда подойдут теплые оттенки.

Узаконить выстроенный дом – мифы и реальность

Право у человека на приобщение постройки к законным домам имеется, посредством обращения к Строительной Амнистии, регулируемой национальным законодательством. Для урегулирования вопроса о законности сооружений издавалось 3 законных акта. Последний был издан в 2003г. Один из них, «Piano Casa» от правительства Берлускони предусматривает даже возможность расширения квадратных метров.

Отдельные объекты амнистии не подлежат. В муниципалитете можно узнать о сроках подачи заявления, размерах санкционных оплат. В них есть различия в зависимости от территории государства. Для получения одобрения на амнистию, следует заручиться муниципальным разрешением на нее.

Интерьер кухни

Кухня в итальянском стиле выглядит неоднозначно: с одной стороны могут встречаться антикварные предметы старинной мебели, с другой — современные гарнитуры, отвечающие последнему слову индустриализации. Комбинаторность в дизайне интерьера — это особенность итальянского стиля.

Над обеденным столом можно повесить большую массивную люстру, которая имитирует подсвечник. Свет должен быть теплый, рассеянный. Для кухни в белых тонах используется холодный белый свет ярких светильников, которые свисают с потолка.

Вся кухонная мебель должна быть выполнена из массива дерева. Можно использовать имитацию массива при помощи разнообразных строительных материалов. Вытяжка кухни в итальянском стиле должна выделяться на общем фоне. Для украшения вытяжки используется лепнина в виде объемных завитков и характерных для данного стиля элементов декора.

Особенности для маленьких квартир

Итальянский стиль довольно легко адаптируется к небольшим квартирам благодаря целому набору элементов, способных изменить визуальную геометрию комнаты. Высокая резная верхняя часть дверного наличника вкупе с плоским, но широким потолочным плинтусом позволит поднять и расширить потолок, добавить воздуха в помещение. Композиции из настенных молдингов и вовсе являются универсальным средством для игры с объемом. Используя широкие или узкие, длинные или короткие прямоугольники в узоре можно исправить пропорции помещения.

Остальной набор правил можно считать общим для оформления всех небольших квартир:

1. Больше света. Недостаток естественного света в случае выхода окон на северную сторону можно компенсировать хорошим искусственным светом и применением в интерьере зеркальных поверхностей.
2. Светлые тона. Светлые стены, полы и мебель могут сделать визуально просторной даже небольшую комнатку.
3. Меньше мебели. Для маленькой квартиры предпочтительно использовать только необходимый минимум мебели, отказавшись от лишних этажерок, столиков, консолей и прочего. Более того, лучше выбирать предметы мебели с функцией трансформера, которые способны освобождать пространство в сложенном виде.

Интерьер спальни

Итальянские спальни отличаются своей роскошью и изысканностью. При оформлении используются преимущественно пастельные тона. Самым распространенным оттенком для оформления стен является бежевый цвет и цвет слоновой кости.

Для изготовления спального гарнитура лучше использовать древесину таких пород, как дуб или сосна. Лучше покрыть поверхность древесины лаком, можно использовать морилку. Для покрытия пола можно тоже использовать древесину, но лучше отдать предпочтение мрамору или плитке, имитирующей камень.

Конструкция кровати отличается своей громоздкостью и объемом. Допускаются варианты изготовления кроватей из древесины или металла. Кованные изголовья, оформленные в виде оригинальной резьбы, или мягкие, обитые дорогим материалом, грани кровати — самые явные итальянские нотки в оформлении спальни.

Обязательным атрибутом итальянской спальни являются прикроватные тумбы, пуфики или кофейные столики. Вся мебель должна быть изготовлена в одном стиле с использованием одних и тех же материалов.

Мебель

Для повернутых на эстетике итальянцев суровые рубленые нордические формы мебели – это что-то совершенно неприемлемое. Южане, напротив, любят изысканность и плавность во всем, потому большинство предметов обстановки в своих контурах содержат легкие волны, изгибы и даже узоры. Если это стол или шкаф, то у него должны быть небольшие изогнутые ножки – это ведь красиво.

Жители Италии по природе своей не привыкли к каким-то суровым испытаниям, поэтому они во всем ищут комфорт и удобство. Под понятие мягкой мебели здесь подходит преобладающая часть обстановки – это многочисленные диваны, кресла и пуфы.

Даже стулья у обеденного стола здесь должны быть мягкими и обязательно с высокой спинкой – это ведь вопрос комфорта.

Мягкая мебель, обитая тканью, а также спальные гарнитуры во многом определяют цветовую гамму помещения. О том, какие цвета приветствуются в итальянской стилистике, мы уже говорили, а подбирается текстиль по той логике, чтобы быть ярким акцентом на фоне общей гаммы.

Итальянцы не приемлют скучной серости, она на них давит, и это правило актуально не только в детской, но даже в обычно строгом (в нашем понимании) коридоре.

Декор и аксессуары в итальянском стиле

Стены в доме украшаются предметами, характерными для времен Античности, Ренессанса. Статуэтки с изображением древнеримских богов, настенные фрески, отражающие величественные исторические события, несомненно украсят комнату и создадут неповторимую атмосферу.

Итальянский дом можно украсить различными мелочами: на окна повесить занавески в классическом стиле, на кухне расставить бутыли, заполненные маслами или крупами. Небольшие статуэтки могут украсить открытые полки в нишах, а в пролетах между комнатами будет уместно установить большую арку, оформленную рельефным рисунком.

Для придания мебели индивидуальности используется техника декупажа. На твердые поверхности приклеивается рисунок на бумажной основе, после высыхания бумаги поверхность обрабатывается лаком в несколько слоев. Такая техника хороша тем, что выполнить ее можно самостоятельно с минимальными затратами, а результат получится потрясающий.