Дом с баней под одной крышей – плюсы и минусы, проекты, фото и видео

Дома, совмещенные с баней, бывают одноэтажные для одного или нескольких человек и двухэтажные с мансардным этажом, рассчитанные на большую семью. Материалы для строительства: дерево, кирпич, пеноблоки.

Существует три основные разновидности домов-бань:

Парная и моечная — основные помещения постройки. Находятся на первом этаже. На втором расположена комната отдыха. Обычно подобный проект заявлен как баня с мансардным этажом или гостевой дом-баня.
В гостевом доме, совмещенном с баней, помещение для банных процедур пристраивают к основному строению вплотную или разделяют тамбуром. Кровля в обоих вариантах единая.
Баню возводят во время строительства дома или позднее. При единовременной стройке парная и моечная расположены внутри периметра сооружения. Эти помещения служат одним из санузлов.
Читайте также: Система фильтрации воды в бассейне: типы и оборудование

Главное отличие данных проектов — в габаритах дома. В полноценном коттедже с баней они больше.

Дома возводят по готовым или индивидуальным проектам.

Предварительно разработанный проект имеет ряд преимуществ:

экономия временного ресурса. Разработка эксклюзивного проекта требует времени. При строительстве по готовому плану нужно произвести расчет фундамента, определиться с толщиной стен и продумать систему подведения коммуникаций.
экономия финансов. Стоимость готового проекта ниже, чем индивидуального.

Главные преимущества дома с баней под одной крышей:

экономия места на земельном участке;
экономия семейного бюджета: отсутствие необходимости возводить несколько строений;
удобство для хозяев: после банных процедур не нужно выходить на улицу, что особенно актуально в холодную погоду.

Важные моменты:

деревянное строение лучше возводить на ленточном фундаменте. Также подойдет свайно-винтовой. Другие варианты рассматриваются индивидуально;
бревно ручной рубки обрабатывают рубанком или скобелем;
деревянный дом-баню отделывают спустя 6-9 месяцев после возведения т.к. возможна усадка.

Разновидности конструкций дома-бани

Проекты дома с баней обычно выполняют в трех основных вариантах, каждый из которых соответствует основному условию – совмещение двух функциональных строений в одном.

В первом случае парная и моечная являются основными помещениями, которые располагаются на первом этаже строения, и дополняется комнатой отдыха на втором.

Такому проекту больше подойдет название баня с мансардой или гостевой дом с баней Источник multilisting.su

При использовании второго варианта, баня пристраиваются к дому в виде дополнительного помещения. Баня может стоять вплотную к дому или между ними делается какое-то подобие тамбура, но в любом случае и дом и баня накрываются одной крышей.

Баня в таких проектах может быть построена сразу вместе с домом или пристроиться к нему позже Источник skalice.ru

Пристройка бани к основному дому с обустройством единой кровельной системы Источник pinterest.com

Также дом с баней может быть cпроектирован изначально, и в этом случае парная и моечная будут находиться непосредственно внутри периметра коттеджа, заменяя собой один из санузлов.

Планировка дома с баней и бассейном Источник tvoya-banya.ru

Функционально всего эти варианты достаточно схожи между собой и существенным отличием между ними будет лишь размер строения, который в полноценном жилом доме с баней будет значительно больше.

Решение про строительство бани в доме желательно принимать еще на стадии проектирования, так как в процессе возведения конструкции необходимо использование дополнительной тепло- и гидроизоляции, а так же выполнить все необходимые мероприятия, направленные на защиту основного строения от повышенной влажности и воздействия температур.

Лучшее расположение для постройки

По своему устройству веранда является лишь пристройкой к бане (как к основному строению). Помимо объединённой с баней крышей, зона барбекю служит защитой от ветров, так как у неё одна общая стена с постройкой и по периметру небольшие перегородки.

При расположении бани стоит принимать в расчет следующие факторы:

когда жилье и баня строятся как отдельные здания, необходимо отделить их друг от друга минимум на восемь метров. Если баня загорится, огонь не перейдет на другие объекты;
желательно построить в том местечке, где и направление ветра, и баня стояла за другими объектами. Причина этому те же, как и в пункте выше;
строить нужно как можно дальше от дороги. Этого требует Земельный кодекс. Нужно соблюсти расстояние минимум 5 метров.

Если терраса летняя необходимо сделать капитальный пол. Выполняют зачастую из дерева, иногда выкладывается плиткой или другим отделочным материалом. Будет не лишним расположить на террасе лавки, пару стульев, кресло-качалку и небольшой столик.

Кирпичная баня обойдется дороже, но затраченные средства того стоят Источник yandex.ua

Благодаря удобству в бытовом отношении и при возведении, терраса делается вдоль фасада. Так обустроенное место отлично подходит для релакса после парной, и можно подышать воздухом. Прохладительные напитки и пища принимаются тут.

Нужно знать! Нет никакого ограничения в размере веранды с барбекю. Её проект делается с учётом количества постоянных гостей и удобства.

Плюсы и минусы размещения бани в жилом доме

Помимо создания комфортного места для отдыха, воспользоваться которым можно «не выходя из дома», жилье с баней под одной крышей имеет ряд преимуществ, к основным из них можно отнести:

возможность создания единой системы коммуникации, что позволит эксплуатировать баню круглогодично без необходимости таскать воду и дрова или тратиться на отдельный водопровод;
такие проекты гораздо удобнее для людей разного возраста – не всем удобно ходить из дома в баню подвергаясь при этом резким сменам температуры.

После парилки, особенно в зимнее время, переноска ребенка из бани в дом может превратиться в проблему Источник 123ru.net
Выбрав в качестве желаемого сооружения даже небольшой домик с баней, в процессе его строительства придется столкнуться с рядом трудностей:

соблюдение всех действующих СНиПов, к числу которых относится устройство дополнительной гидро- и теплоизоляции стены смежной с баней, обеспечение качественной вентиляции и термоизоляции самой пристройки;
хотя затраты на канализацию и снижаются, по сравнению с отдельной разводкой, но инженерные коммуникации все равно требуют тщательных расчетов;
в обязательном порядке потребуется обработка помещений бани огнеупорными пропитками и антисептиками.

Защита от пожара и грибковых образований обязательное условие при строительстве дома с баней Источник ultra-term.ru
Если не соблюсти эти рекомендации, то в процессе регистрации жилого дома могут возникнуть проблемы. Следует уделить особое внимание энергообеспечению и газификации, если она требуется. При несоблюдении всех существующих правил, коммунальные службы могут отказать в подключении к центральным системам. Страховые компании также с большой неохотой возьмутся за оформление своего сертификата, так как строение обладает повышенной пожароопасностью.

Устройство парилки

Безусловно, в бане должна быть качественная и удобная парилка. Чтобы ее обустроить лучшим образом, следует выполнить некоторые правила.

Использовать для обустройства помещения парилки качественные материалы, не приносящие вред здоровью и не выделяющие вредных испарений при высоких температурах.
В парилке следует применять только натуральную древесину. Кроме того, древесину нужно подвергнуть обработке, чтобы в условиях повышенной влажности она не деформировалась, долгое время сохраняла привлекательный внешний вид и не теряла своих положительных качеств.
Стоит принять во внимание, что парилка – это, прежде всего, место для отдыха. Следовательно, для ее обустройства имеют значения не только применяемые материалы, но и цветовое решение помещения. Рекомендуется использовать пастельные тона и спокойное освещение.
Наиболее подходящая порода древесины для отделки парилки – сосна. Она обладает хорошим стойким ароматом, а также имеет в составе масла, улучшающие прочностные свойства и повышающие долговечность.
Следует позаботиться о качественной вентиляции, способствующей равномерной циркуляции воздуха в парилке.

Назначение гостевого домика с баней

Проекты гостевых домов с баней предназначены в первую очередь для приема гостей, с целью обеспечить себе и им полноценный отдых. Это наиболее популярная конструкция, если баня планируется как место для дружеских посиделок.

Гостевой дом с баней отличается от полноценного коттеджа своим конструктивным исполнением, так как в первую очередь эта постройка подразумевает под собой не столько жилье, сколько место для отдыха. Первый этаж почти весь отводится под баню, а на втором (чаще мансардном) этаже размещают спальную комнату, бильярдную или спортзал. Это позволит объединить два функциональных здания одним, не увеличивая при этом занятую площадь участка.

Гостевой дом можно дополнить небольшим бассейном, в котором можно остыть после парной Источник ko.decorexpro.com

Если такой дом будет использоваться редко, то для того чтобы помещения не «простаивали» его можно сдавать в аренду и тогда все финансовые вложения быстро окупятся.

Смотрите также: Каталог проектов домов с баней, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Особенности проектов гостевых домов

Основным отличием гостевого дома с парной от обычной привычной всем бани – это возможность жить в этом строении как периодически, приезжая только на отдых, так и постоянно. Здесь будет все необходимое для этого – кухня, санузел и спальные комнаты. Так же все системы коммуникации, такие как канализация и водопровод, будут доступны для использования в любое время года.

Материал для строительства гостевого дома с баней необходимо выбирать максимально безопасный для человека, даже при постоянном воздействии на него повышенной влажности и высоких температур. Лучшим вариантом будет деревянная постройка, все основные конструкции которой для увеличения эксплуатационного срока обрабатываются антисептиками и пропитками и другими защитными составами.

Ряд проектов гостевых домиков предусматривают наличие просторной террасы с мангалом или полноценной печью для приготовления барбекю Источник pallazzo.su

Размещение гостевого домика на участке

Удобство использования гостевого дома с баней зависит не только от его внутреннего наполнения, но и от того, в каком именно месте на участке он расположен. В соответствии с правилами пожарной безопасности возведение построек на участке возможно не ближе чем на расстоянии 6 метров от других зданий. Помимо этого, учитывая назначение гостевого домика, необходимо предусмотреть наличие парковочных мест, а так же дополнительной площадки для отдыха, желательно с мангалом и беседкой.

Пример размещения гостевого домика на участке Источник pallazzo.su

С целью финансовой экономии гостевой дом нужно строить максимально близко к основному дому, но при этом не нарушая пожарной безопасности, для того чтобы прокладка систем коммуникации не потребовала больших вложений.

Материалы

Предложения по типу баня с барбекю под ключ встречаются довольно часто. Однако будет не лишним если будущий владелец будет знать основные материалы и их преимущества. Базовые знания помогут избежать обмана со стороны строительной компании.

Сруб

Классическая русская баня всегда строилась на основе сруба натурального дерева. Примечательно, что уже готовый сруб можно найти в продаже. Этот факт ускорит процесс строительства, даст возможность возвести баню с меньшими усилиями и обойтись меньшим количеством человек.

Рубленая баня обладает отличными свойствами, необходимыми для парной:

сохраняет тепло, при этом быстро нагревается;
материал экологически чистый, не наносит вред здоровью человека;
невысокий уровень усадки;
обладает высоким уровнем звукоизоляции;

благодаря тому, что вес сруба невелик, достаточно возвести более простой ленточный тип фундамента;
естественная вентиляция древесины позволяет строению «дышать».

Баня из сруба отлично смотрится на любом участке, благодаря древесной смоле при нагреве внутри приятно пахнет. Рубленая постройка может быть выполнена в два полноценных этажа или с мансардным верхним этажом.

Но у такой постройки есть и свои минусы. Несмотря на то, что баня из сруба – это самый популярный тип материала для подобного объекта, стоит учитывать ряд негативных факторов:

древесный материал имеет повышенный риск возникновения пожара;
сруб хорошо впитывает влагу и испарения, что ведет к гниению материала и образованию плесени;
поверхность бревен требует обработки антисептическими средствами, пропитками от гниения;
швы между элементами необходимо герметизировать, чтобы избежать теплопотерь.

Каркасная

Каркасные дома и бани все чаще встречаются на дачных участках.

У такой технологии есть масса существенных плюсов:

конструкция устанавливается на сваи, поэтому фундамент не требуется (это экономит средства, ускоряет процесс строительства);
каркасная постройка остается устойчивой в случае сейсмических колебаний;
считается экологически чистой и безопасной для здоровья человека;
работы по монтажу можно осуществлять даже при температуре -15 градусов;
пользоваться баней можно сразу после завершения строительных работ.

К отрицательным свойствам можно отнести:

дополнительные расходы на утепление и отделку постройки (необходимы дорогие материалы, которые при нагревании не выделяют токсичных веществ);
фундамент усаживается за 2 года до 10 см.

Дерево

При строительстве бани практически всегда используется дерево. Обычного из него складывают сруб из бруса.

Баня из бруса с навесом для барбекю и пристроенной беседкой Источник moya-banya.ru

У дерева следующие преимущества:

отлично сохраняет тепло. Это позволит сэкономить на дополнительных материалах для утепления;
в деревянных постройках особая атмосфера и аромат, без которых сложно представить русские бани, созданные в рамках традиций;
из-за того, что дерево дышит, внутри бани происходит естественное регулирование влажности;
данный материал позволяет создавать строения самых разных форм, объединяя оригинальные решения архитекторов;
экологически чистый материал. Из-за отсутствия химии, дерево полностью безопасно для людей. В конкретном случае это создаст оздоровительный эффект.

Единственный недостаток деревянного строения – это подверженность гниению и плесени.

Важно! В случае неправильного обращения с огнём, вероятность загорания высокая. Этот недостаток с лихвой компенсирует следующий материал.

Кирпич

Возможность пожара в кирпичных постройках в разы меньше. Однако помещение будет прогревать дольше. Следовательно, потребуется потратить больше дров.

Проект бани из кирпича с беседкой и открытой террасой

В кирпичных банях обязательно следует делать хорошую систему вентиляции, так как конденсат, появляющийся в процессе использования здания, станет причиной размножения и появления грибка.

Будущий владелец должен знать, что кирпич один из более экологичных стройматериалов для постройки любых сооружении. Ещё одно преимущество – это срок службы. Кирпич прослужит в разы дольше бруса. Выполнять отделку также необязательно.

Видео описание

Какие особенности строительства бани и домов ручной рубки? Как правильно выбрать материалы и на что обратить внимание? Ответы смотрите в этом видео:

Особенности оформления интерьера в гостевом домике

Так как парная в гостевом домике является основным помещением, то интерьер всех остальных помещений лучше всего выполнить в точно таком же стиле. Если он будет создан в деревенском стиле, то и все остальные помещения необходимо выдержать в нем же. Это можно сделать с помощью соответствующей внутренней отделки стен и других поверхностей, а также наполнением этих помещений определенной мебелью.

Стоимость и сроки строительства

Финансовые затраты напрямую зависят от используемых в строительстве материалов, площади постройки и индивидуальных пожеланий.

Полезное: Особенности и нюансы скандинавской технология строительства каркасного дома

Квадратный метр каркасной бани обходится в 10-15 тысяч рублей. Эта цена складывается из стоимости материала и работ по сооружению ленточного фундамента мелкого заложения, кровли, каркаса, утепления ограждений (базальтовой ватой 15 см), прокладка электрики, установка печи-камина и сантехники.

Для возведения каркасного дома бани требуется от 150-200 тыс. до 2-3 миллионов рублей и более – все зависит от выбранных материалов, способов и объемов строительства.

Если вести строительство своими силами, можно снизить стоимость на треть. В таком случае для гостевого дома площадью 20 кв. м. затраты составят менее 160 тыс. рублей.

Когда предполагается строительство своими силами, его продолжительность зависит в основном от количества свободного времени. Но, если для постройки привлекаются подрядные организации, каркасная баня может быть возведена за пару недель.

Варианты

Если баня – это образ жизни или коммерческое вложение денег, то можно рассмотреть варианты с дополнительными опциями, которые украсят времяпрепровождение и отдых. Комбинированные варианты также пользуются популярностью.

С террасой

Если комната отдыха – это закрытое помещение, то на террасу приятно будет выйти, чтобы подышать свежим воздухом. На лето можно вообще перенести зону отдыха на улицу, оборудовав ее удобными креслами, столиком, гамаком или диванчиками с креслами. Зимой на террасу можно выйти остудиться.

Смена контрастных температур закаляет, ускоряет метаболизм, улучшает другие жизненно важные процессы, дает заряд бодрости и хорошее настроение.

Размер также может быть индивидуальным. Если терраса планируется как уличная зона отдыха, то ее можно сделать во всю ширину бани, а так же с поворотом. Просторную квадратную открытую веранду на одном фундаменте с баней и под одной с ней крышей использовать в качестве беседки в любое время.

Существует возможность обустройства бассейна на габаритной террасе. Навес не позволит воде сильно нагреваться от солнечных лучей, что так важно, когда хочется освежиться, а также в бассейн не будут лететь листья и пух в большом количестве.

Сэкономить место на участке поможет небольшое крыльцо вместо просторной, широкой открытой веранды. На него можно также выйти и подышать воздухом, а установив по бокам лавки – даже присесть.

С бассейном

Если не хочется устанавливать бассейн на террасе, можно это сделать внутри бани. Для бассейна может быть выделено отдельное помещение, куда можно попасть сразу из парной, но чаще встречаются проекты, в которых бассейн находится непосредственно в помещении комнаты отдыха.

Небольшой вариант 2х2 с холодной водой может служить в качестве речной проруби. Подогрев понадобится для плавательных бассейнов. Для комфортного пребывания подойдет размер примерно 6х3. В качестве развлечения в таком банном водоеме можно установить водопады, водяные пушки или систему гидромассажа.

Контрастные окунания можно получить без сложного монтажа бассейна. Небольшие купели, напоминающие огромную бочку, есть в продаже в магазинах с оборудованием для бань. Для них не требуется рытье котлована, сложная отделка и система фильтров. Для комфортного погружения к купели ведет лесенка.

С верандой

Благодаря объединению террасы и комнаты отдыха есть возможность сэкономить пространство на участке. Веранду можно застеклить раздвижными окнами, которые в холодное время года будут закрываться, а летом распахиваться.

Конечно, следует учитывать, что такая конструкция влечет за собой большие теплопотери, поэтому зимой при сильных морозах пользоваться баней может быть некомфортно.

Такой вариант стоит рассмотреть тем, кто планирует возведение объекта для летнего использования на даче. К тому же раздвижные окна могут быть оснащены москитными сетками, а для лета это лучшее спасение от комаров, ночных бабочек и мух.

С санузлом

Для удобного пребывания в бане в течение нескольких часов стоит задуматься об обустройстве туалета, особенно это касается коммерческих проектов. Придется произвести дополнительные затраты на обустройство коммуникаций, но санузел внутри помещения бани просто необходим, особенно в холодное время года.

С мансардой

Существует масса проектов бань с мансардным этажом. Его можно использовать в качестве гостевой комнаты – обустроить кроватью, а можно установить бильярдный или теннисный стол, плазменный телевизор, кресла или диван.

Небольшие проекты предполагают планировку, где первый этаж занимает парилка, помывочная, терраса, а второй – комната отдыха.

Интересны варианты бань с мансардой, в которых предусмотрен балкон. Так можно с высоты наслаждаться видом, устроить на балкончике дополнительную зону отдыха с креслами и столиком.

Принимая решение о постройки бани с мансардным этажом, лучше выбирать проекты, в которых крыша двускатная и ломаная. Так увеличивается площадь полезного пространства. Кроме того, следует продумать систему теплоизоляции между уровнями. Это важно для поддержания лучшего микроклимата в парной.

Видео описание

Сколько стоит баня из кедра? Чем канадская рубка отличается от обычной?
И примеры архитектурных проектов на фото:

Двухэтажный дом с баней из оцилиндрованного бревна Источник dobrostroy25.ru

Проект дома-бани с мансардой и верандой Источник pinterest.co.uk

Кровля

Пароизоляция для крыши

На стоимость постройки влияет конструкция крыши. Оптимальный вариант по стоимости — односкатная, двускатная. Вальмовая кровля подойдёт для мансардных сооружений. Террасу укрывают одной крышей с баней, с единой стропильной системой.

Шаг между стропилами делают согласно расчетам проекта. Для примыкающей, выступающей террасы, возводимой позже, устанавливают отдельно стропила, обрешётку под кровельное покрытие. Участок под пристройку планируют, выгораживают заранее.

В качестве кровельного материала используют: рубероид, мягкую черепицу, ондулин, профлист. Все зависит от особенностей дизайна данного проекта.

Особенности возведения крыши

Главное требование к крыше при совмещении жилого помещения с баней – целостность.

Несоответствие этому критерию может привести к разрушению всего сооружения.

Кровля должна быть двух или четырехскатной. Перед ее возведением нужно определить, требуется ли сооружению чердак или мансарда. Если требуется, то сперва нужно возвести именно эту часть дома.

Оптимальный материал для крыши – асбестоцементный шифер. Также можно использовать металлочерепицу или оцинкованный профиль. Для этих материалов потребуется обычный каркас с лагами, выполненными из дерева.

При возведении крыши необходимо:

рассчитать ее высоту;
спроектировать систему дымоходов и вытяжек;
спроектировать систему отливов и держателей снега. Она навешивается сразу.

Количество дымоходов – 2: для дома и парной.

Наивысшая точка крыши должна примыкать к стенке жилища и заходить под основную крышу. При монтаже потолковых перекрытий используется брус. Его параметры – 10/10 см. Также можно использовать доску, положенную на ребро. Ее ширина должна быть такой же.

С нижней и верхней частей балок выполняется обрешетка. В нее закладывается теплоизоляция и пароизоляция. Угол наклона при монтаже стропил крыши должен составлять 20%.

Все зазоры и образовавшиеся щели в том месте, где шифер примыкает к стене жилища, должны быть заделаны при помощи монтажной пены.

Панорамное помещение под парилку

Закладка фундамента

От фундамента зависит надежность и долгосрочность жилища. В месте, где планируется пристройка, фундамент жилища вскрывается. На этом же уровне закладывается новое основание.

Оптимальный вариант фундамента для 1-этажного деревянного дома – монолитный ленточный. Его глубина – 0,5 м. Ширина составляет 300 мм.

Внутренняя отделка бани

Для кирпичного и блочного дома создается полноценное основание, способное выдержать большую нагрузку.

Важно! Фундамент жилища и бани закладывается порознь.

Параметры основания зависят от:

конструкции стен;
несущей нагрузки;
типа стройматериалов.

Этапы возведения фундамента выглядят так:

Определить местоположение бани.
Вбить по периметру колышки.
Используя колышки в качестве ориентира, натянуть строительный шпагат.
Отложить ширину фундамента.
Установить обноску.
Натянуть 2 линию шпагата.
Проверить диагонали и точности прямых углов (желательно применение дальномера и лазерного уровня).
Выкопать траншею в соответствии с разметкой. Если в доме будет проведена центральная канализация, то проводить траншею нужно к самой ближней врезке в трубку. В противном случае она проводится к сливной яме, которая обустраивается отдельно от жилища.
Если почва песчаная, установить временную опалубку. Она способствует предотвращению осыпания стенок на дно. Внутренние стены опалубки прокладываются рубероидом либо пленкой.
Вмонтировать в траншею под коммуникации трубу, засыпать песком и грунтом. Траншея под основание засыпается песком (крупнозернистым) и щебнем (2/3). Затем надо смочить засыпку водой и хорошо утрамбовать.
Уложить в траншеи связанные прутья из арматуры, закрепить каркас фиксаторами, выполненными из пластика.
Залить бетон, разровнять, высушить. Провести гидроизоляцию рубероидом или битумной мастикой.

Закладывать фундамент желательно летом или ранней осенью. Он должен хорошо просушиться и отстояться 3 недели.

Зимой для устройства фундамента применяются винтовые сваи.

Удачный проект