Каркасный дом 100 м.кв. Проекты каркасных домов до 100 метров квадратных

Лучше жить в собственном небольшом доме, чем всю жизнь лишь мечтать о просторном особняке.

Каркасные дома до 100 кв м неимоверно популярны в условиях плотной городской застройки и в загородном строительстве. Даже несмотря на скромные габариты, по уровню комфорта и функциональности они ничем не уступают более масштабным постройкам. Каковы преимущества и причины выбора каркасных домов, площадь которых не превышает 100 м2?

Каркасные дома 100 м2: преимущества

Такое жилье имеет множество плюсов, начиная от экономичности и заканчивая обычным домашним уютом и семейной, тихой атмосферой. Рассмотрим наиболее весомые доводы, которые свидетельствуют в пользу выбора каркасного дома площадью не более 100 м2:

Небольшой «каркасник» экономит бюджет дважды – когда вы строите такой дом и, что немаловажно, когда вы уже живете в нем. Компактный дом значительно сэкономит затраты на электричество и отопление холодными зимами, а также текущее обслуживание и ремонт помещений. Налог будет небольшим. Читайте Сколько стоит строительство каркасного дома?
Такой дом не требует наличия большого участка земли, поэтому вариант для его строительства можно подобрать как в самом городе, так и в ближайшем пригороде или дачном товариществе, можно построиться даже на 3х или 4х сотках земли. Ухаживать за таким участком гораздо проще и дешевле. Читайте Оптимальный размер участка для строительства.

Строительство «каркасников» возможно в любое время года, а также в сложных местах с движущимся грунтом. Стать владельцем дома до 100 кв. м. можно через два-три месяца после начала строительства. Например, если начать возведение каркаса весной, велика вероятность, что лето вы проведете в собственном доме.
Небольшой вес каркасной конструкции дает возможность построить дом на фундаменте облегченного типа – это ощутимо снижает финансовые затраты и упрощает возведение постройки.
В постройке такой площади легко создать эргономичную планировку и добиться идеального сочетания многофункциональности и комфорта всех помещений.

Помимо прочего, если спроектировать небольшой дом, можно потратить освободившиеся средства на более качественные строительные материалы или установку современных энергоэффективных систем и прочие полезные новшества.

Подробности

Этапы строительства каркасного дома

Начальной и самой важной стадией будет процесс проектирования. Проекты могут быть типичными и индивидуально составленными. Первый вариант продают уже в готовом виде и для него не нужны особые временные затраты. Личные изменения в зависимости от трудности процесса разработки делаются от 1 до 4 недель, а еще довольно часто включают дополнительные траты за архитектурную работу. Когда проект дома каркасного типа готов, можно переходить непосредственно к шести главным этапам выстраивания дома по каркасной технологии.

Основание

Фундамент под каркасный одноэтажный дом на 100 м2 следует выбрать по шпаргалке, представленной на фото ниже. Для всех разновидностей грунта применяют винтовое основание, но не с сыпучей землей. Вентилирование пространства над фундаментом будет сводить к минимуму образование на стенках плесени каркасного частного дома, но для этого потребуется гидроизолировать все столбы. Свайный тип фундамента ощутимо увеличивать цену возведения, а еще делает процесс сложнее (так как потребуется специальная техника) и не подойдет для активных сейсмически зон. Но оно тоже будет иметь место быть под каркасной постройкой. Кирпичные основания недолговечные и не экономные, и его достоинства завышены. Такой метод устарел. Монолитное основание ленточного типа выручит в регионе, где пучинистый или сыпучий грунт. В такой зоне применяют и столбчатый фундамент, который можно легко отремонтировать. Монолитные плиты тоже применяют для каркасного строительства. Столбчатые варианты считаются максимально выгодными по стоимости и удобству монтажа. Для каркаса это идеально. Такой способ требует забирки из кирпича или досок снизу постройки для того, чтобы защищать от холода и влаги. Сделанное основание под дом требуется выдержать от 30 до 40 дней, и за это время подготовьте дерево для монтажа.

Подготовка к установке

Подготовительные работы подчиняются таким двум простым правилам:
До начала монтажных работ следует проверить осевую разбивку основания и геометрические габариты. Они будут соотноситься с решениями по проекту.
Отличие в геометрическом размере фундамента обязательно должны соответствовать требованиям норм строительства.

Отдельное внимание уделите обвязке.

Нижняя обвязка

Обработанную антисептиками обвязку следует устанавливать по плану, и доски укладывают на гидроизоляцию с учетом зазоров для тепла. Брус также обязательно следует обработать. На доску для обвязки укладывают льноджутовое полотно.

Панели стен

На возведение стен уйдет от 3 до 8 дней. Данный темп строительства (причем довольно быстрый) обеспечен высоким качеством производства заводских конструкций. Строительства жилья под отделку займет от 2 до 3 месяцев, и сама по себе облицовка будет зависеть от дизайн-проекта и степени сложности в реализации.

Кровля

Есть огромное количество методов для создания кровли, и выбор строительных материалов крайне большой. Довольно часто используют черепицу. Есть пару популярных видов крыш:

Мансардная – требуется утепление изнутри.
Чердачная – весьма прохладная кровля, и утепление делают лишь для кровли извне (перекрытия сверху).

Утепление мансарды делать проживание в ней комфортным. Внешний вид кровли может быть и ровным, и пологим.

Обшивка

В отделке наружного типа есть тоже огромное число вариантов, и можно применять как в полной мере натуральные материалы, к примеру, древесину (имитация под брус, вагонка, блок-хаус и пр). Кстати, на сегодняшний день очень популярны такие материалы для каркасной обшивки, как пустотелый кирпич и сайдинг. Когда наружная отделка и утепление окончены, самое время начать монтаж и подключать коммуникации, а также систему вентиляции. Ну а далее дело останется лишь за декором изнутри. Также предлагаем вам посмотреть на производственный процесс каркасного дома в видео.

Реальная цена каркасника на 100 м2

На стоимость каркасного одноэтажного дома в 100 м2 будут влиять такие факторы:

Архитектурная часть – в такой раздел будет входить планировка, расчеты и чертежи для работы. на такие факторы будут влиять число этажей внутри дома, сложность дизайн-проекта, а также вся площадь строения.
Затраты на строительные этапы – можно здорово сэкономить на этой части, потому что речь идет о выплатах заработанных средств строителям, оплата работы специальным техникам и эксплуатация оборудования.
Насколько доступные коммуникации – это будет рассчитано индивидуально исходя из того, как близко будет проходить вода, газ и канализация.

Оплата стройматериалов – основная часть бюджета, которую изредка можно сократить. К примеру, при выборе фанеры и вагонки огромная часть граждан приобретают материалы, созданные в своей стране. Это дает возможность экономить определенный процент финансов. При выборе материалов для гидро- и пароизоляции, а еще покрытия для крыши лучше выбрать зарубежных изготовителей.

Часто выделенный бюджет распределяется так:

30% — пиломатериалы как основа дома, нужны для возведения перекрытий, внутренних перегородок (исключительно древесина высокого качества).
От 25 до 30% на крышу.
От 20 до 25% на внешнюю и внутреннюю отделку.
15% — утеплительный материал.

Без отделки можно приобрести каркас за 145 000 рублей, построить средним (по размеру и параметрам) дом можно за 855 000 рублей, а просторное жилье с индивидуальным проектом и облицовкой – 1-2 млн рублей.

Проекты каркасных домов до 100 кв м

Проекты небольших и компактных домов, выполненных по каркасной технологии, относятся к самым популярным решениям на современном рынке недвижимости. Каркасный дом до 100 м2 может быть максимум двухэтажным. В таком доме вполне комфортно и уютно будет чувствовать себя семья из 3-5 человек. Разнообразие проектов таких строений выражается в наличии:

мансарды – скошенные потолки дают свободу дизайнерской фантазии;

террасы – ее можно использовать как летнюю кухню, столовую на открытом воздухе, оранжерею или место отдыха для всей семьи;

эркера – этот элемент открывает новые грани дизайна, делает возможным увеличение полезной площади любого помещения, к которому прилегает;
балкона – он может использоваться как зона отдыха, рабочий кабинет, мини-огород, цветник, кладовая, гардеробная и при этом придать дому интересный, эффектный облик;
крыльца – помимо очевидной эстетической привлекательности, выполняет роль температурного буфера, значительно снижающего теплопотери;

веранды – открытый вариант подойдет для летнего отдыха на свежем воздухе, а остекленную версию можно приспособить под зимний сад, гостиную, столовую, спальню или гостевую комнату;
гаража – это строение добавляет удобство всему комплексу, поскольку из автомобиля можно сразу попасть в дом, минуя улицу.

Если подобрать подходящий проект не получилось, всегда можно заказать разработку индивидуального проекта с уникальной планировкой и в соответствии с потребностями и вкусами будущих владельцев.

Оформление заявки

Осуществлять выбор проекта, и заказывать строительство следует через менеджеров компании. Можно обратиться в Московский или Новгородский офис, телефоны и адреса можно найти в контактах, воспользоваться опцией обратного звонка, при этом мы заключаем договора удаленно по всей России. Специалисты рассчитают требуемую площадь здания, помогут выбрать проект, подготовят смету и договор на строительство. Предлагаемая нами цена является одной из самых оптимальных на рынке. Рассчитывается за кв. м. или за все здание. На конечную стоимость влияет выбор проекта, площадь и этажность, сроки строительства, применяемые материалы и другие факторы.

Каркасные дома до 100 кв м: планировка

Планировка небольших домов, как правило, сочетает в себе многофункциональность общих комнат. Например, гостиную, столовую и кухню можно объединить в единое, цельное пространство, а маленькие, тихие спальни построить отдельно.

Наиболее разумным решением для жилого строения площадью 100 м2 являются следующие размеры комнат:

гостиная – не больше 30 м2;
кухня – от 10 до 15 м2;
родительская спальня – 20 м2 (с учетом гардеробной с множеством различных ниш, в которых спрятаны малозначительные вещи);
детская спальня – от 10 до 15 м2 (можно разделить пространство на спальное и игровое место);
санузел и ванная комната – от 5 до 10 м2
рабочий кабинет или любое другое помещение – от 10 до 15 м2.

Если проект здания предусматривает наличие веранды или террасы, это ощутимо увеличит общую функциональность дома.

Достоинства небольших домов

Желание сэкономить деньги – не одна причина обзавестись частным

коттеджем. Плюсы покупки загородного дома из каркасно
щитовых
конструкций такие.

Недорогое содержание. Ежегодные затраты на эксплуатацию дома в несколько раз меньше, нежели такого же строения из кирпича.
Такой дом можно построить за несколько месяцев. Начав строительство в апреле, можно провести лето в собственном домике.
В этом строении можно предусмотреть несколько спален, мансардный этаж со спальней
, крытую веранду и проч.
Цена
при этом остается приемлемой.
Такие домики можно дополнительно утеплять зимой. Благодаря современным технологиям в них хорошо сохраняется тепло в холодное время года, а летом прохладно.

Секретные приемы

При планировании внутреннего пространства дома площадью до 100 м2, небольшие размеры жилой зоны и необходимость экономить квадратные метры можно нивелировать путем применения следующих секретных приемов:

Чем больше света, тем просторнее визуально выглядит комната. Для освещения помещения используйте рассеянный потолочный свет, настенную подсветку, а также торшеры и настольные лампы.
Панорамные окна – современный хит оформления интерьеров. Окна от потолка и до пола делают комнату намного шире, богаче, светлее и оригинальнее, они впускают природу в дом и делают комнату частью улицы, «стирая» границы.
В интерьере каждой комнаты используйте светлые оттенки. Отлично подойдут белый, бежевый, светло-серый, голубой, светло-зеленый и светло-коричневый.
Самый простой способ визуально увеличить небольшую комнату – это установить широкие, большие зеркала. Они могут располагаться на фасадах шкафов, на стенах, на межкомнатных дверях и прочих открытых местах.
При выборе напольного покрытия, рассмотрите варианты крупной плитки или ламината, исключите мелкую мозаику или классическую «елочку». Чем меньше будет стыков и различных линий, тем больше будет казаться комната.
Размещайте диваны и стеллажи вдоль стен, а центр комнаты оставляйте свободным. Также отдавайте предпочтение высокой мебели в потолок (например, шкаф-купе), либо низким длинным тумбам.
Откажитесь от ненужных украшений и мелочей, поскольку они вызывают эффект загроможденного пространства. Оставьте лишь несколько самых любимых и функциональных аксессуаров.

Каркасные дома до 100 м2 пользуются устойчивым спросом, который лишь увеличивается с каждым годом.

Срок службы и удобство эксплуатации

Дома, недорого построенные по этой технологии, имеют срок эксплуатации не менее 100 лет. Применение новейших стройматериалов позволяет еще больше увеличить срок пользования домом.

Этот коттедж с невысокой стоимостью

очень удобен в ведении хозяйства. По желанию заказчика можно установить любую систему отопления — электрический конвертор, печь, тепловая пушка, котел (газовый или с применение твердого топлива). Современные отделочные материалы позволяют длительно содержать фасад в идеальном виде.