Один из самых сложных вопросов в законодательной практике для граждан — замена газовой плиты в квартире, принадлежащей вам или занимаемой на праве аренды. На первый взгляд, нет никаких сложностей в том, чтобы снять один прибор и поставить другой, тут может справиться практически каждый, даже не нужно быть специалистом или работником газовой службы.
Но как дела обстоят с документальной базой? Нужно ли узаконить такие изменения и как это сделать? А если обойти бумажную волокиту, не будет ли дешевле выплатить штраф?
Мы постараемся ответить на все эти вопросы, расскажем о существующих законах, нормах и правилах по замене этого важнейшего прибора.
Поводы для замены плиты
Существует множество причин, по которым вам придется или захочется поменять газоснабжающее оборудование.
Наиболее распространенные среди них:
- покупка более современной модели;
- замена газовой плиты на электрическую;
- желание сменить расцветку или поменять дизайн помещения;
- плохой внешний вид, износ;
- проведение капитального ремонта в доме;
- поломка прибора;
- выход срока годности.
Также замена газовой плиты установлена на законодательном уровне, согласно ПП № 410, в котором указано, что газоиспользующие приборы следует менять при выходе их из строя, если только сменой форсунок уже не обойтись, когда прибор не соответствует нормам безопасности, по обычной заявке заказчика и опять-же, при окончании срока эксплуатации.
Для этого нужно обратиться в обслуживающую газовую компанию, с которой заключен договор на проведение ТО. Вот так должен выглядеть ваш договор на техобслуживание.
Если во время технического обслуживания выяснится, что газовая плита не соответствует нормам безопасности по текущему состоянию ее либо порекомендуют починить, либо заменить, если ее состояние необратимое и не подлежит ремонту
Если по первым пунктам все понятно, то что значит «выход срока годности»?
По ГОСТ Р 50696-94, срок службы газовой плиты не может составлять более 14 лет. Но этот документ уже давно отменен, также как и пришедший ему на смену ГОСТ Р 50696-96, в котором максимальный период службы прибора составлял 20 лет, в случае одобрения газовщиками его работоспособности по окончанию эксплуатационного времени, обозначенного производителем.
Теперь это фактически не нормируется, хотя в действующем ПП №410 указано, что газоснабжение может быть отключено при окончании установленного производителем срока годности оборудования. До истечения этого периода достаточно просто обратиться за техосмотром и если газовщики выпишут вам акт годности прибора, вы продлите ему жизнь до износа. Износом считается нарушение герметичности кранов, рассчитанных на 11000 циклов, прогар духовки и прочие дефекты, не подлежащие ремонту.
Новые штрафы
В первую очередь хочется отметить то, что для владельцев газового оборудования увеличивается количество обязательных диагностических проверок с целью повышения безопасности граждан. Это логично и даже правильно, но проблема в том, что проведение диагностики платное, и увеличение их количества приводит и к повышению расходов для граждан. Увеличивается и количество проверок с целью выявления нарушений.
Но повышение безопасности здесь является лишь одной стороной медали. Увеличение количества обязательных проверок может привести к злоупотреблениям со стороны проверяющих органов, и основной целью таких проверок может стать не контроль над работой оборудования и его исправностью, а выявление нарушений, нарушителей и выписывание максимального количества штрафов.
Но при этом вводятся и определенные изменения. Очень важно тщательно следить за сроками плановых проверок газового оборудования, которые должны указываться в техпаспорте. Также важно своевременно менять оборудование, у которого вышел срок эксплуатации.
Пользоваться оборудованием, которое не прошло техническую диагностику, строго воспрещается. И нарушение этого требования будет караться серьезным штрафом. Сумма штрафа устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов. В ходе проведения диагностики, специалисты должны выдать заключение о том, можно ли далее пользоваться газовым оборудованием, или же необходимо заменить его на новое.
Важно помнить и о том, что в случае использования непроверенного оборудования, как и оборудования, непрошедшего диагностику, владельцу жилого помещения могут не только выписать серьезный штраф, но и перекрыть подачу газа до устранения нарушений. Поэтому проверки необходимо осуществлять своевременно – это поможет избежать лишних проблем и дополнительных расходов.
Что нужно для смены плиты?
Итак, вы собрались менять плиту. Что нужно для этого подготовить:
- Саму плиту, в том случае, когда у вас нет льготного статуса, необходимого для бесплатной замены. Прибор должен соответствовать ГОСТ 33998, обладать системой «газ-контроль».
- Оборудование для проведения монтажа, необходимые инструменты, расходники и материалы.
- Оснащение — все для герметизации, гибкая подводка и так далее.
- Документы для перепланировки, если кухня переносится в другое место.
- Документы подтверждающие полномочия владельца или арендатора квартиры.
- Удостоверение личности.
- Согласие всех владельцев квартиры.
- Все бумаги по газоснабжению.
- Технический паспорт квартиры.
Опять-же, в случае, если место для прибора остается прежним и меняется лишь сам прибор на аналогичный, узаконивать переустройство не требуется.
Если вы меняете газовую плиту на электро, вы должны узаконить переустройство, если переносите прибор в другое помещение, то перепланировку. Если просто меняете на аналогичный, никаких согласований по обоим пунктам проводить не нужно
Требования для новой плиты стандартны. Она должна обладать всеми необходимыми сертификатами и соответствовать требованиям ГОСТа.
Рекомендуется кроме того проверить, будет ли к ней и газопроводу, в случае перепланировки свободный доступ, исправен ли дымоход, функционирует ли вентиляция как нужно.
Техническое обслуживание
Для проведения технического обслуживания газовой техники, как и для диагностики, необходимо заключение договора. Если договора нет, владелец жилого помещения может быть привлечен к административной ответственности с уплатой штрафа в сумме 2000 рублей.
Такое же наказание будет и для тех, кто откажется пустить в свою квартиру или дом проверяющую инспекцию. При этом и в том, и в другом случае подача газа в помещение будет приостановлена.
В ходе проведения проверки специалисты газовой компании определяют то, все ли нормы безопасности и предписания соблюдены владельцем жилого помещения, отвечает ли установленное оборудование нормам безопасности, есть ли риски для жизни и здоровья окружающих. При этом выполняется и необходимое техническое обслуживание, в частности, чистка газовых горелок, замена поврежденных элементов при необходимости.
Если подобные нарушения будут выявлены, сотрудники газовой службы перекроют подачу газа в квартиру, составят акт о наличии нарушений, указав сроки их устранения и сумму штрафа.
Нужно ли узаконить замену?
Согласно ст. 7.19 КоАП РФ за самостоятельное подключение магистрали на вас могут наложить штраф за самовольное и бесконтрольное подключение газовой плиты в размере от 10-15 тысяч рублей. А если в с случае неправильного подсоединения произошел взрыв или возгорание, тогда уже вам грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.
Если посмотреть в ПП № 410, там также указано, что замена газоиспользующего оборудования должна осуществляться специализированной организацией с лицензией и заключением договора. Это может быть газовая служба или частная компании с соответствующими допусками.
В том же документе в части 8, пункте 77 есть подпункт, в котором указано, что фактором для отключения газоснабжения без уведомления заказчика может служить несанкционированное его подключение к магистрали, как вариант угрозы возникновения взрыва.
Кроме того, в ПП № 549 указано, что при замене оборудования на новое, соответствующее техническим требованиям, обязательно следует уведомить поставщика о смене в общем составе приборов.
При оформлении газоснабжения вы указываете перечень газоиспользующего оборудования в квартире и предоставляете на них технические характеристики. Также и при замене необходимо уведомить ГРО о том, что вы устанавливаете другую плиту и предоставить им документацию на прибор для регистрации
Есть соблазн также поменять прибор самому, предварительно договорившись с приятелем из газовой службы об оформлении необходимой документации. Конечно, вариант куда дешевле, но работы с таким опасным оборудованием лучше доверить профессионалам, которые и шланги подключат надежно и проведут первый пуск прибора, отметив все его недостатки, если они имеются.
Акт о несанкционированном подключении к газу
Правом на составление данного акта обладают должностные лица газовых служб. Он должен иметь следующие элементы:
- Информация о должностном лице, его составившем.
- Данные о правонарушителе.
- Информация о подключении к сетям в обход счетчика, незаконном установлении газового оборудования о размерах хищения природного газа и др.
- Информация о накладываемых на гражданина санкциях.
- Предписания об устранении нарушений.
- Дата составления документа и информация о способах обжалования.
Наказание грозит гражданину в любом случае. Однако конкретный его вид зависит от ситуации, при которой было выявлено то или иное нарушение.
Образец акта можно . ⇐
Льготы на замену плиты
Газовая плита не является общедомовым имуществом многоквартирного дома и поэтому, опять же, по ПП № 410, ее замена производится за счет собственника помещения.
Однако есть и исключения. О том, как заменить газовую плиту на новую по положенным льготам бесплатно, вам расскажут в МФЦ или УК.
Это возможно, если плита, подлежащая по состоянию или сроку годности числится на государственном балансе:
- Вы, собственник квартиры, герой РФ или СССР, герой соцтруда, обладатель ордена Славы, участник ВОВ или у вас есть особые субсидии от ЖКХ.
- Прибор требует замены при достижении очередности на квартиру.
- Жильцы живут в неприватизированной квартире и в договоре есть пункт о бесплатной замене газоиспользующего оборудования при необходимости.
Также право на такие привилегии имеют многодетные и малообеспеченные семьи, но не во всех регионах. Есть ли у вас таковые, следует уточнять в местных муниципальных органах или изучив постановления отдельных регионов.
Для бесплатной замены необходим так называемый «акт дефектности», то есть заключение специализированных служб проверяющих газоиспользующее оборудование и вынесших заключение о неисправности старого прибора. Основания для его составления — ежегодная проверка или внеочередная по вызову специалистов.
Нарушения в работе газовой плиты могут быть выявлены специалистами ГРО либо частной фирмы. Однако перед тем, как пригласить их на осмотр оборудования, выясните, есть ли у них все необходимые лицензии на такие виды работ
Акт составляется в 2-3 экземплярах. Один вы должны передать в ДЭЗ или ЖСК, один потребителю, а еще один оставляют себе специалисты ГРО.
Кроме того, очень важно подготовить все документы — удостоверение личности, правоустанавливающий документ на льготы, акт о дефектности старой плиты, ее техпаспорт и проектные документы на квартиру.
Где об этом сказано
1. Постановление правительства Москвы № 800-ПП от 16 ноября 2004 года «О мерах по повышению безопасности систем внутридомового газоснабжения жилищного фонда города Москвы и объектов жилищно-коммунального назначения».
2. Постановление правительства Москвы № 854-ПП от 31 октября 2006 года «О внесении изменений в постановления правительства Москвы от 16 ноября 2004 г. № 800-ПП, от 14 сентября 2004 г. № 632-ПП, от 10 августа 1999 г. № 727».
3. Постановление правительства Москвы № 727-ПП от 10 августа 1999 г. «О финансировании отдельных видов работ по капитальному ремонту жилищного фонда».
Порядок действий по замене
Итак, вы собрались менять плиту и собственником квартиры также являетесь вы.
Для замены следует:
- обратиться к начальнику ГРО с заявлением о замене оборудования. Вам составят подробную смету на расходники, необходимые материалы, монтаж прибора и саму плиту. Если вы все это покупаете самостоятельно, следует написать заявление о монтаже оборудования;
- уведомить УК или другой управляющий вашим домом орган;
- оплатить полученную смету;
- ждать газовщиков и получить подтверждающий документ о вводе плиты в эксплуатацию.
В случае, когда квартира не является приватизированной, нужно первым делом обращаться с заявлением о замене газового прибора в орган управления МКД в котором вы проживаете.
При перепланировке необходимо соблюдать рекомендации из СП 402.1325800.2018, в частности по объему помещений не менее 8 кубических метров для плиты с 2 горелками, 12 для 3-горелочного устройства, 15 — для приборов с 4 форсунками
Если осуществляется перепланировка квартиры следует в обязательном порядке уведомить об этом УК и провести все необходимые согласования, в том числе в ГорГазе перед установкой плиты в другом помещении.
Обжалование доначисления за поставленный газ при выявлении несанкционированного подключения
В той ситуации, когда газовая служба выявила факт нарушения законодательства, регулирующего порядок подключения к газу, она может доначислить плату за использованный газ незаконным образом.
Доначисление и иного рода увеличение расчета платежей за газ может быть обжаловано гражданином в порядке, который был описан выше. Исходя из анализа правоприменительной практики можно сделать вывод, что наиболее эффективным обжалованием является написание и подача иска в суд. Врезаться в порядке, не предусмотренном законом можно только в ситуации последующего узаконивания данного действия.
Как происходит смена оборудования?
Чтобы было понятно в общих чертах, приведем технические этапы замены одного прибора на другой.
Процедура не сложная:
- На вентиле перекрывается поток газа, отключается электроснабжение старого устройства.
- Отсоединяется плита.
- Производится замена шланга (если требуется) с последующей его проверкой на утечки и качество резьбового соединения.
- Новая плита устанавливается и выравнивается.
- Подсоединяется шланг.
- Проходит проверка и первый пуск оборудования.
Далее специалист вам выдает акт о доступе устройства в эксплуатацию, вы подписываете акт-приемки работ.
Уголовная ответственность за самовольную врезку бытовой газопровод
В данной ситуации речь идет о привлечении к ответственности по статье 158 Уголовного кодекса РФ. ⇐ Установка незаконного тройника, неоплата газа и др. может быть расценена как воровство. Кража наказывается не только штрафными санкциями, но и лишением свободы. Особое значение имеет и размер нанесенного данным действием вреда.
Если он превышает пять тысяч рублей, то деяние может быть расценено как преступление в рамках уголовного законодательства.
Замена газовой плиты на электрическую
После серии прогремевших взрывов, да и в силу других причин, многие собственники квартир, решили поменять газовую плиту на электрическую, так куда обращаться в этом случае и что для этого нужно, мы сейчас подробно рассмотрим.
Итак, в первую очередь необходимо обратиться в УК. Это нужно, чтобы определить, обладают ли технические параметры электросети МКД возможностью соответствующей нагрузки.
К сожалению, в газифицированных МКД, как правило, ограничен лимит электроресурсов. Если все возможно, выберите модель плиты и предоставьте ее характеристики в УК, чтобы вам выдали заключение о соответствии предоставляемой и потребляемой мощности нормам МКД в примерном расчете.
Если мощности недостаточно, придется или отказаться от затеи, или попробовать зарегистрировать плиту меньшей мощности. Также иногда помогает письменное обращение о выделении дополнительной мощности и в этом случае нужно будет согласовывать проект в УК и в энергосбыте
Так как меняются параметры, указанные в техпаспорте квартиры, электрификация помещения кухни является переустройством и подлежит обязательному согласованию.
Когда у вас будет на руках проектная документация, обращайтесь в ГРО, чтобы осуществить отключение газового оборудования в вашей квартире. Не забудьте взять акт, подтверждающий этот факт.
Обжалование акта о несанкционированном подключении к газу
Обжалование данного акт – есть способ защиты своих прав. С помощью этого возможно изменение объема ответственности обход негативных последствий, определение порядка устранения нарушений и др.
Обжалование происходит в вышестоящую газовую службу. Это первоначальный способ защиты своих прав. Если он не принес никаких существенных результатов, то гражданин может направить жалобу, например:
- в Роспотребнадзор;
- в прокуратуру;
- в суд.
Суд является последней инстанцией при разрешении любых конфликтов, поэтому в него необходимо обращаться только в тех случаях, когда все другие варианты уже были испробованы.
Выводы и полезное видео по теме
Почему не нужно самостоятельно менять газовые приборы можно узнать из следующего видеоролика:
Осуществить замену газовой плиты на новую или электрическую достаточно легко. Эта процедура не займет много времени. Главное, предварительно обратитесь в УК или ГРО для предоставления полного перечня документов, которые вам необходимо собрать в общем или индивидуальном порядке и для согласования проекта замены прибора.
И ни в коем случае не пытайтесь провести процедуру самовольно — можно ли самостоятельно заменить старую газовую плиту, мы уже подробно разобрали — это штраф и большая ответственность.
А вам приходилось менять в квартире газовую плиту? Делитесь своим опытом в комментариях, задавайте вопросы по теме, участвуйте в обсуждении материала. Блок для связи расположен под статьей.
Приготовление еды
Многие специалисты уже высказались по поводу того, что владельцам газовых кухонных плит необходимо перестраховаться и приобрести что-то для приготовления пищи на случай обнаружения нарушений и отключения подачи газа. Да и многие граждане уже поспешили купить мультиварки или электрические плитки, так как проверки соблюдения требований и проведения диагностики начнутся сразу после окончания новогодних праздников. При этом многие владельцы старых газовых плит уже заменили их электрическими плитами и варочными поверхностями, чтобы не оплачивать проверки и избежать лишних проблем.
Правда готовить на такой плите будет и невозможно, ведь если нарушения будут выявлены, как и отсутствие акта о проведении диагностики, подача газа в квартиру будет перекрыта. Однако такая формулировка в законе есть.
Поэтому, владельцам газовых плит и прочего оборудования следует проверить наличие заключенных договоров с газовыми службами, в том числе и на проведение технического обслуживания. Проверить сроки проведения очередной диагностики в техпаспорте плиты и прочих газовых приборов, и при необходимости – пригласить специалиста для проведения диагностики, чтобы к моменту прихода проверяющей инспекции все документы были в порядке.
Использование природного газа преобразило человеческий быт, с его помощью мы готовим пищу, обогреваем квартиры в зимний период, подогреваем воду. Однако газ является потенциальным источником опасности, поэтому подключаться к газовой магистрали, демонтировать старую и устанавливать новую плиту, несмотря на кажущуюся простоту этого процесса, могут только специалисты. Причем они должны быть не просто частными мастерами, а работниками специальных служб. В противном случае вас ожидает штраф за самовольное подключение газовой плиты.
Какие предусмотрены штрафные санкции?
Исчерпывающий ответ на вопрос о том, можно ли самостоятельно подключить газовую плиту в квартире, вы найдете в официальном документе – «Правилах пользования газом в быту», – утвержденном ВО «Росстройгазификация» еще в 1990 году. Регламентируются в них не только принципы использования оборудования, но и ответственность за их нарушение.
Особое внимание рекомендуем уделить пункту 3, где указано, что именно запрещается населению:
- Производить самовольную газификацию. В этот подпункт чиновники также включили перестановку, замену, ремонт всех газовых бытовых приборов.
- Делать перепланировку в помещениях, где располагаются такие приборы.
- Самостоятельно вносить изменения в их конструкцию, а также изменять устройство вентиляционных и дымовых каналов, заклеивать, замуровывать отверстия для чистки дымоходов.
Также в упомянутых Правилах имеются отсылки на статьи уголовного и админкодекса, однако в большинстве своем они не актуальны, утратили свою законную силу. «Рабочей» на текущий момент является статья 7.19 КоАП РФ, в которой указано, что за незаконное подключение к магистрали предусмотрены штрафные санкции в размере 10–15 тыс. руб. Юридический казус состоит в том, что речь идет исключительно о газопроводе, а вот относится ли сюда ситуация, когда пользователь устанавливает новое оборудование для приготовления пищи вместо старого, непонятно. Хотя в Сети можно встретить жалобы пользователей, которым этот штраф выписывали.
Этап № 3 Оформление разрешающих документов на установку нового электрооборудования
Необходимо оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Это нужно, если стал вопрос о прокладке нового кабеля питания повышающего допустимую мощность. В решении данного вопроса помогут сотрудники управляющей организации и службы, которая отвечает за поставку электроэнергии. Акт – допуск, который свидетельствует о вводе в эксплуатацию нового электрооборудования, выдаётся Ростехнадзором.
Для того чтобы добиться получения разрешений и допусков, чтобы уменьшить тарификацию на оплату услуг, оформляют документы в энергопоставляющей организации вашего города. Но перед этим необходимо согласовать данный вопрос с совладельцами жилого дома. Такое решение принимается путём голосования на общем собрании жилищного кооператива. Чтобы голосование прошло успешно, нужно собрать две третьих голосов. Если этого не случится, тогда решить проблему можно только при поддержке управляющей организации. Обычно жильцы голосуют, против каких либо изменений. Если и этого сделать не возможно, тогда остаётся добиться разрешения через суд.
