Как сформировать стильную и удобную усадьбу
Как расположить дом и остальные сооружения
Примеры усадеб на маленьких участках
Практика показывает, что для удобной жизни за городом недостаточно только жилого дома.
Со временем возникнет необходимость в строительстве дополнительных сооружений: гаража, мастерской, бани, гостевого дома, летней кухни, беседки, бассейна или оранжереи, помещений для скота и т.д.
Как правило, до начала строительства никто об этом серьезно не задумывается, и поэтому новые сооружения впоследствии приходится «втискивать» в оставшиеся от жилого дома места, расположение которых не всегда удобно, а если участок мал, да еще и выбор дома не совсем удачен, новые постройки вообще будет негде разместить.
В результате «стихийного» непродуманного строительства зачастую бывают «убиты» самые симпатичные уголки сада!
Не стоит забывать и о другой стороне непродуманного строительства: каким прекрасным не был бы дом, выполненные «не в стиле» с ним остальные постройки непременно только испортят своим видом впечатление от домовладения в целом.
Они всегда будут выглядеть чужеродными и вызывать желание избавиться от них, передвинуть или замаскировать растениями.
Как исправить ошибки непродуманного освоения участка, читайте в статье НОВЫЙ СТАРЫЙ САД…
Как сформировать стильную и удобную усадьбу
Чтобы неверный выбор места строительства и габаритов первой постройки не помешал в дальнейшем удачно разместить другие сооружения, необходимо:
Во-первых, перед выбором дома продумать, какие постройки в дополнение к нему нужны сейчас или понадобятся в будущем.
Ваше решение, скорее всего, повлияет также и на выбор проекта коттеджа: его габариты, этажность, конфигурацию, состав помещений и возможность блокироваться в будущем с другими строениями.
Во-вторых, нужно разработать оптимальный план компоновки всех будущих построек и элементов, и взять его за основу формирования усадьбы.
Когда такой план есть, на его основе можно начать строительство с любого из сооружений, не опасаясь, что впоследствии не хватит места для остальных компонентов поместья.
И, в-третьих: при строительстве дополнительных построек желательно выдержать их в едином с архитектурном стиле с выбранным жилым домом — это обеспечит гармонию, и все элементы вашего хозяйства объединятся в красивый ансамбль.
Здесь хочется отметить, что единообразие и гармония всего построенного гораздо важнее дороговизны и красоты каждого отдельного сооружения.
Без этого ваше домовладение будет казаться частью строительного рынка, собравшего на малой территории разностильные домики и сарайчики разных продавцов.
Пять сохранившихся дореволюционных дач
Дача фон Дорна
Под Зеленогорском есть очень интересный дом, который в советское время тоже принадлежал одному из детских садиков, а до революции — человеку по фамилии фон Дорн. Это объект регионального значения, но разрушается практически на глазах.
Когда Борис Акунин узнал о даче фон Дорна и обстоятельствах биографии этого человека, оказалось, что каким-то совершенно мистическим образом они совпали с историей персонажа Фандорина. Кто-то мог бы купить эту дачу и устроить тут, например, отель с таким литературным бэкграундом.
Дача Мюзера
Дача Мюзера в Зеленогорске в советское время была ЗАГСом. Там совершенно сказочные камины, на которые заглядывались специалисты из Эрмитажа, печи с какими-то пряничными, разноцветными изразцами. Дача принадлежит частному лицу, и оно зашифровано так, что мы даже не знаем, кому. Владелец должен был еще до 2014 года привести эту дачу в порядок, но у нас складывается ощущение, что он просто ждет, пока она сама рухнет. И тогда мы лишимся самой прекрасной на настоящий момент дачи на Карельском перешейке.
Дача Захарова
На Красноармейской находится дача лесопромышленника Захарова, единственная оставшаяся из шести. Мы пытались ее заявить в качестве объекта культурного наследия, но ничего не получилось. Это совершенно уникальный объект, потому что при даче находились остатки дореволюционного парникового хозяйства с водопроводом, трубами.
Дача Габерцетель
Дача петербургского архитектора Виктора Габерцеттеля под охраной, вроде бы там сейчас сидит сторож, но какие планы насчет нее, неизвестно. Поэтому в какой-то момент мы можем приехать на место после зимы и выяснить, что там всё снесли.
Как расположить коттедж и остальные сооружения
Самый верный путь решения этой проблемы — создание проекта всей усадьбы в целом до начала освоения территории.
Оптимальное решение находится при обязательном учете разных факторов:
• особенностей проекта коттеджа всех других сооружений, • габаритов, пропорций и рельефа земельного надела, • наличии крупных ценных деревьев, • наилучших видов из окон, • и даже отношений с соседями и т.д.
Подробно о том, что и как надо учесть при выборе места для строительства, читайте в статье…
Заблаговременное и комплексное проектирование расположения особняка и других жилых, хозяйственных и подсобных сооружений усадьбы позволит Вам без ошибок и переделок сформировать не только удобное, но и стильное «родовое гнездо».
Для проектирования усадьбы — поместья требуются:
• геоподоснова, • сведения о состоянии грунтов, • техническое задание на проектирование, составленное заказчиком.
Есть два пути проектирования усадеб – более интересный, «эксклюзивный», но и более дорогой путь индивидуального проектирования, и более дешевый, но тоже достойный — путь подбора соответствующих намеченному плану проектов коттеджа и типовых построек и приведения их переработкой к единому архитектурному стилю.
Индивидуальное проектирование усадьбы подразумевает создание генерального плана владения с дорожками, площадками и расположением всех сооружений, индивидуальный рабочий проект дома всех дополнительных сооружений. Порядок индивидуального проектирования усадьбы принципиально тот же, что для любого другого объекта, и подробно изложен в рубрике сайта ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Второй путь проектирования усадьбы тоже позволяет получить достаточно удобное и стильное «родовое гнездо».
Для этого сначала нужно разработать схему генплана с найденными местами для дома и всех сооружений усадьбы, а затем подобрать подходящий для ситуации готовый проект дома и, далее, запроектировать или выбрать к нему дополнительные сооружения.
Как построить дом «под старину»
XX век в нашей стране — это век массового безликого строительства. Люди устали от одинаковых квартир и однотипного жилья в брежневках, сталинках и хрущевках, и поэтому сегодня так популярен возврат к индивидуальному жилью и к старине, подчеркивающей традицию русского зодчества. Исторический,традиционный антураж рождает особый дух домашнего уюта. А благодаря новым материалам этот эффект достигается без ущерба для комфорта. И за меньшую стоимость.
Технология строительства деревянных домов под старину ничем не отличается от любого другого строительства деревянного коттеджа. Дом может быть построен и из бруса и из оцилиндрованного бревна. А придание самобытного облика — это задача отделки и разница лишь в типе отделочных материалов.
Самые распространенные виды облицовочных материалов, имитирующие старину:
Кровля — вместо медных листов, свойственных богатым, зажиточным хозяевам, теперь используется металочерепица. Небольшая хитрость — флюгер, небольшое украшение, свойственное европейской средневековой архитектуре может украсить и отлично преобразить внешний вид кровли. Для России был характерен флюгер в виде птицы
Помните известную сказку Пушкина А.С. «О золотом петушке»:
«Посади ты эту птицу,
Молвил он царю, — на спицу
Петушок мой золотой
Будет верный сторож твой:
Стены и плитка с имитацией натурального камня, искусственный облицовочный кирпич, сайдинг под цвет дубовых досок. Окна — чаще всего ПВХ с имитацией натуральных материалов.
Интерьер дома также может быть отделан с использованием не только старых технологий, но и с помощью искусственно состаренных материалов.
Для поддержания общей картины — сам участок, где расположен дом, также претерпевает изменения. Он будет дополнять образ здания с экскурсом в историю. Особое внимание нужно уделить обустройству сада, дорожек и беседок и зон отдыха с альпийскими горками и запрудами. Небольшие деревянные мосточки через ручей или небольшой прудик шикарно впишется в эту концепцию. Из недорогих вариантов — обычная деревянная оградка, выкрашенная в темные тона или тонированная морилкой. Кованные оградки и валуны послужат дополнительным украшением.
Примеры проектирования усадеб и поместий на сложных участках
Даже на самом компактном или неудобным клочке земли возможно красиво и удобно устроить всё необходимое для полноценной загородной жизни. Ниже — обзор (три примера) компактных усадеб.
Подробнее о них можно прочитать в статье ТРИ УСАДЬБЫ…
ПРИМЕР 1 компактное расположение дома и подсобных сооружений на участке с рельефом.
На 8 сотках с уклоном размещён коттедж КОМФОРТ общей площадью 100 м2 и дополнительные постройки: гараж на две машины, мастерская, сторожка, банька с небольшим бассейном и террасой, кладовые, котельная и открытый навес для авто.
Строительство усадьбы предполагается осуществить в два этапа – сначала хозяйственные постройки, с оборудованием в одной из них временного жилья, а затем уже жилой коттедж.
Схема компоновки всех сооружений была продиктована особенностями участка и необходимостью двухэтапного его освоения.
ПРИМЕР 2 сооружения усадьбы в едином объеме на очень маленьком наделе.
На маленьком наделе 6 соток застройщик в дополнение к домику КАНТРИ общей площадью 120 м2 хотел построить много вспомогательных площадей: гараж, мастерскую, кладовую инструмента, баню с парной и комплексом помещений при ней, хозяйственные кладовые и, кроме того — небольшую гостевую квартиру.
Основываясь на том, что места мало для свободной компоновки, а строительство предполагается в один сезон, был выбран оптимальный для этих условий вариант усадьбы не в отдельных сооружениях, а в едином объеме.
КАНТРИ оказался подходящей основой для проектирования такого монолитного поместья, т.к. у него хорошие возможности для блокировки с необходимыми пристройками.
ПРИМЕР 3 «точечное» расположение сооружений в двух объемах, объединенных крытым переходом
Узкую полосу земли площадью 7 соток предполагалось осваивать поэтапно: сначала построить небольшую одноэтажную хозяйственную постройку, и затем уже в следующем сезоне — коттедж УЗКИЙ 129.0 м2.
В основу выбора схемы расположения сооружений и проектирования этой усадьбы «легли» три фактора: — первое — довольно узкий участок, — второе – желание застройщика большую часть территории использовать для игровой поляны и спортивных развлечений — третье, ориентация по сторонам света.
Какие дачи отреставрированы
— Есть всего несколько случаев, когда была проведена реставрация. Например, две дачи на Морской улице в Комарово: вилла Рено и дача Юхневича, причем очень квалифицированно отреставрированы. Еще дача Сандина на улице Лейтенантов (об этом доме подробно рассказывало издание «Собака.ru»).
В основном это частные дома. И всё зависит от человека, который [такой дом] покупает. Чтобы дача сохранилась, должны соединиться две почти невозможные вещи: очень большие деньги и понимание, что покупаешь уникальную вещь.
Например, дачу Новикова в Зеленогорске купило частное лицо, и мы очень боялись, что дом погибнет. Но оказалось, человек взялся за это дело, и дача будет жить дальше. Отель «Скандинавия» в Сестрорецке тоже отреставрировал две дачи.
Исходные данные
Когда мы взяли землю, она была бесконечной вспашкой истощена до предела – плодородный слой просто смешан с глиной, и голая земля на солнцепеке спекалась в кирпич. Посев козлятника и люпина несколько улучшил ситуацию и позволил образовать точки роста – скошенные травы я сгребал в одно место для интенсивного перегнивания и прямо тут же сажал кабачки, подсолнухи, картошку. Толстый слой мульчи не давал почве высохнуть, и даже помидоры вырастали без полива. А какой у них вкус! Можно есть без хлеба и соли. Но остальные овощи росли плохо. Кусты и плодовые деревья вымерзали. И причиной этому оказался ветер. Северо-западный ветер дует постоянно, а лес посаженный (лиственницы и ели) и выросший самосевом (сосны и березы) еще слишком мал, чтобы создать ему преграду. Унося испаряющуюся влагу, ветер не только сушит почву, но и охлаждает ее. К исходным данным на текущий год можно отнести 1) пруд зеркалом 1,5 сотки и глубиной 3,5 м – заполняется талой водой; 2) живая изгородь из диких и плодовых деревьев и кустарников; 3) сад (выживают, в основном, кустарники); 4) огород; 5) летний домик.
Энергетика
Больше надеясь на себя, чем на помощь государства (хотя не отказываюсь, не отказываюсь), электроснабжение дома планирую от солнечной батареи. Они уже и сейчас стали не такими дорогими, а к 2011 году еще подешевеют. Хотя сын (физик и программист) меня убеждает в том, что если в хозяйстве есть лошадь, то другие источники энергии не нужны. Лошадь вращает генератор (ей же все равно двигаться надо), энергия запасается в аккумуляторе. План дерзкий, но почему не осуществить на радость детям. Хотя главное – научиться не тратить лишнюю энергию. Холодильник не нужен – будет голбец. Телевизор не нужен – просто не нужен. Ноутбук, модем (как без Интернета?) энергии много не тратят. Энергосберегающие лампы очень экономичны – тут я Медведева только поддерживаю. Стирка? А вы не пачкайте. Сейчас стиральные машины нас сильно избаловали, мы одежду просто не бережем. Хотя в уже действующих поселениях многие поселенцы продолжают пользоваться стиральными машинами (хочется облегчить женский труд), и для этой цели специально (и для пользования электроинструментом) приобретают бензиновые генераторы. Я думаю это разумно, хотя и не отменяет всего сказанного выше о бережливости. Полный комплект системы автономного электрообеспечения на базе солнечных батарей стоит 120 тыс. руб. В состав комплекта входят солнечные модули из монокристаллического кремния 80 Вт (8 шт), MPPT-контроллер заряда 24В\60А, аккумуляторы гелевые стационарные 12В\200А-Ч (4 шт.), инвертор чистый синус 220В\1,5кВт SIM-1500P. Бензоэлектростанция сегодня стоит примерно 26 тыс. руб. Итого 146 тыс руб. Цена немалая, но если я буду сдавать свою двухкомнатную квартиру хотя бы за 6 тыс. руб. в месяц, то уже за 2 года получу свою «инфраструктуру». И никакой Чубайс, никакое повышение тарифов мне не страшны.
Деньги
Вопрос, не относящийся напрямую к теме строительства Родового поместья, но если я его обойду, практики будут считать идею красивой сказкой. Начнем с того, что поместье очень много экономит. Питание, жилищно-коммунальные услуги, медицина. Иные семьи полбюджета тратят на лекарства, а мои дети каждое лето проводили у бабушки в деревне – они так и не знают, где находится поликлиника. И все же деньги нужны. На бензин, одежду, инструменты и тому подобное. Как считает директор Центра регионального развития Виктор Михайлович Минин на ближайшую перспективу в мире наиболее востребованы будут продукты питания и услуги образования. Пользу питания без консервантов я даже объяснять не буду – вы это прекрасно знаете, только не знали, где взять. Один кедр способен в год дать до 1 тонны орехов, орех кедровый стоит сегодня 200 руб./кг. У меня уже посажено 10 кедров. В хороший год это даст прибыль до 2 млн руб. Мне кажется, ни один банк не способен дать такую прибыль с вложений. Причем, эти деньги я получу независимо от того, будет доллар, не будет доллара, какой будет курс евро, будет ли создана единая валюта России, Казахстана и Белоруси и т.п. Конечно, кедры начнут плодоносить через 20-25 лет, но я же не один такой, кому хочется иметь свой кедр. Так что я посадил грядку настоящих сибирских кедров (орехи мне прислали друзья из ХМАО), и саженцы будут уже осенью. Теперь про образование… Наступает новая эпоха, и в ней люди будут жить не так как раньше, потребуются другие знания и умения. В Проектно-аналитической записке Клуба Инновационного Развития Института философии РАН говорится: «Человечество находится в состоянии глубокой и необратимой цивилизационной трансформации. Именно в России существуют возможности разработки и использования социогуманитарных технологий инновационного развития (седьмого технологического уклада), которые создадут конструктивный выход из потенциально деструктивной ситуации в качественно новое, «более высокое» состояние человеческой эволюции. Альтернативная глобализация будет происходить через формирование сложноорганизованных сред «квазиавтономных социальных образований», ориентированных на моделирование и «выращивание» разнообразных форм жизнедеятельности на планете, с ориентацией на сохранение и развитие социокультурного разнообразия, на доминирование духовных потребностей над материальными, на творчество как ведущую форму деятельности людей, на создание новых механизмов экономических отношений, на формирование новой планетарной этики сотрудничества, взаимной ответственности, мира и справедливости». Если эту философию выразить простыми словами, то снова окажутся востребованными вечные ценности – как построить дом, посадить дерево, как родить и вырастить здоровых детей. Как жить миром и в мире. Наше поселение и есть одно из этих «квазиавтономных социальных образований», в которых осваиваются и заново открываются эти знания, чтобы передать тем, кто придет на землю вслед за нами. Мы это понимаем и вполне серьезно к этому готовимся. И все, что я строю – это не только функциональные объекты, но еще и учебные пособия в натуральную величину. Ну, а конкретно мне еще проще. В прошлом году во время моей длительной отлучки на Урал мы в редакции уже опробовали вариант дистанционной работы по Интернету. И в этом году, хотя я и уезжаю до осени в поместье, я не прощаюсь. Ноутбук Asus и модем «Мегафон» позволят мне работать так, будто я нахожусь в соседней комнате (мы и с соседней комнатой зачастую общаемся через Mail-агент). Ход выполнения плана я буду описывать в Дневнике моего Родового поместья А все остальные вопросы касательно Родовых поместий я готов обсудить на форуме сайта www.tartaria.ru.
Родник
В нашем поселении нет реки, и нет (пока) озера. Поэтому вопрос воды – это вопрос жизни. Все строят пруды для сбора талых вод, но они пересыхают к июлю. Кто-то планирует копать колодец, кто-то бурить скважину. У меня через участок протекает водяная жила, которая в овраге пробивается родником. Я хочу за ветрозащитным валом вызвать свой родник, который будет снабжать семью питьевой водой и пополнять пруд. Для этого вокруг места будущего родника высаживаются деревья, поднимающие уровень грунтовых вод. Всем известно, что береза сушит почву, а ива тянет воду вверх и даже «плачет» каплями. Таким же свойством обладают дуб, осина. В старину таким способом вытягивали водоносный слой даже на вершину холмов. Конечно, на это потребуется 9-10 лет, но кроме экономии средств и труда, я получу вечный источник для своего пруда.
