При выборе дома для постоянного или временного (летнего) проживания многие отдают предпочтение брусу. Материал отличается экологической чистотой, теплоизоляционными свойствами и паропроницаемостью. Последняя характеристика обеспечивает поддержание внутри оптимального уровня влажности. Дом из бруса 100 м2 – лучшее решение для семьи из 4-5 человек. Такое строение допустимо размещать даже на земельных участках площадью всего в 3-4 сотки. Благодаря этому они возводятся не только в коттеджных поселках, но и в черте города. Зимний проект из бруса площадью 6×6 м будет стоить от 1 млн рублей. Цена строительства проекта изменяется в зависимости сложности архитектура дома, типа фундамента, усиленного утепления.
Постройка «коробки»
Под «коробкой» принято понимать каркас здания без дополнительного утепления, отделки, разводки проводов и труб. Стоимость ее постройки зависит от выбранного материала:
- Самым дешевым вариантом является возведение дома каркасного или каркасно-щитового типа – от 11.000 руб/м2;
- Постройка «коробки» деревянного дома обойдется от 13.000 руб/м2;
- Возведение каркаса дома из пенобетона будет стоить от 14.000 руб/м2;
- Постройки по технологии «Изодом» предлагаются от 15.000 руб/м2;
- Возвести каркас стен из кирпича обойдется минимум в 18.000 руб/м2.
Теперь умножаем эту цену на предполагаемую площадь. Таким образом, затраты на возведение «коробки» дачного дома или коттеджа площадью 100 м2 составят в среднем 1,5 — 2 млн. руб.
Более подробно особенности этих материалов мы рассмотрим в конце этой статьи.
Плюсы дома площадью 100 м2
1. Чем меньше коттедж, тем он дешевле. Учитывая постоянный рост цен на стройматериалы, инженерное оборудование и монтажные работы, дом небольшой площади может оказаться оптимальным вариантом для семьи со средним достатком, которая мечтает жить загородом.
К слову, стоимость стометрового дома с участком недалеко от Москвы, как правило, близка к стоимости двухкомнатной квартиры на периферии столицы или небольшой трёшки в ближайшем «замкадье». По сути это реальная альтернатива городскому жилью, только большей площади и с оптимальной для конкретной семьи планировкой. Ну и с многочисленными бонусами – чистым воздухом, собственным облагороженным участком, где есть место для игр и шашлыков, постоянно свободной парковкой, отсутствием топающих и сверлящих стены соседей и пр.
2. Любой дом требует эксплуатационных расходов и периодического ремонта, но в случае компактного коттеджа затраты будут ощутимо меньше, чем в случае особняка.
3. Маленькие дома строятся быстрее. Конкретные сроки зависят от технологии строительства, этажности и других факторов. Основательный дом из газобетона можно возвести за 2-3 месяца.
4. Компактный дом – отличное решение для маленьких участков. Даже одноэтажный коттедж площадью 100 м2 без проблем удастся разместить на 6 сотках. Если же хочется, чтобы на участке было просторнее, то стройте двухэтажное здание.
5. Небольшой дом дешевле отапливать зимой, тем более если в посёлке нет магистрального газа и приходится выбирать дорогие энергоносители
Обратите внимание: цены на энергоносители постоянно растут, и чем меньше площадь здания, тем больше денег будет оставаться в вашем семейном бюджете, вместо того чтобы «улетать в трубу»
6. Дом небольшой площади проще убирать. Представьте, сколько времени вы тратите на уборку городской квартиры. А теперь представьте, как долго вы будете пылесосить и мыть полы в загородном доме, который намного больше, чем квартира. Притом на уборку коттеджа площадью, например, 150 м2 придётся потратить в 1,5 раза больше времени, чем на уборку стометрового.
Кровля на дом из газобетона
В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2.
Стропильная система – 100 т.р.
Кровельный материал – 70-200 т.р.
Утепление крыши минватой – 20 – 50 т.р.
В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.
К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.
Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.
Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.
150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.
Дом для круглогодичного проживания с полноценным вторым этажом
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 523 тыс. руб. (6,0 тыс. за кв. м.) |
| Стоимость дома «под ключ» | 893 тыс. руб. |
| Наружные габариты дома | 8×6 м |
| Площадь помещений | 87 кв. м (без веранды) |
| Продолжительность строительства | 4 недели |
| Назначение дома | Дом для круглогодичного проживания |
| Использованные материалы | Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица, пластиковые окна, входная сейф-дверь. |
| Система отопления | — |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | Алмаз-2000 |
Дом с полноценным вторым этажом. Сруб сложен из строганного фрезерованного бруса. Владельцу не надо будет тратиться на чистовую отделку стен. Брус естественной влажности 150×150 мм уложен в «теплый угол» – это препятствует теплопотерям. Между собой брусья соединяются деревянными нагелями, а между венцами проложен ленточный уплотнитель джут-лён. Дом предназначен для круглогодичного проживания – полы и потолки утеплены минераловатными плитами 150 мм, плюс два слоя гидроизоляции. Полы и потолки закрыты шпунтованной доской. Это позволяет исключить зазоры.
На первом этаже размещается котельная, кухня, гостевая комната и санузел. На втором этаже – две спальни. Дом сдавался в комплектации «под ключ», поэтому окна и двери смонтированы в специальную скользящую коробку. Благодаря компенсационным зазорам усадка дома на них никак не отражается. В таком доме с комфортом может разместиться семья из 5 человек.
Варианты планировки большого дома
Самый ответственный момент в планировке дома с общей площадью 90 кв. м. заключается в оптимальном обустройстве интерьера. Как правило, существуют единые подходы к зонированию и расположению жилых комнат:
- Все вспомогательные помещения (санузел, ванную, кладовые) размещают на первом этаже. На первый уровень гораздо легче подвести все коммуникации.
- Возле входной двери разумно обустроить прихожую с гардеробом. Если дом имеет второй этаж, под лестницей можно установить шкаф для хранения обуви, личных вещей. Подобный вариант расположения помещений позволяет максимально практично обустроить зоны хранения, отделить входную зону (для верхней одежды и обуви) от основных жилых комнат.
- На первом этаже располагают гостиную (самое большое помещение в доме) и кухню. Спальни для членов семьи и гостей размещают на втором этаже.
- Детские спальные комнаты располагают исключительно на южной стороне, чтобы в помещении был достаточный уровень естественного освещения.
- Выбор стиля интерьера должен осуществляться с детальным подходом. Наиболее оптимальные дизайнерские направления для частных домов с большой площадью – это Лофт, незаменимая классика, стиль «охотничьего домика» с внутренним оформлением деревянным брусом. Для творческого человека может использоваться стиль арт-декор или арт-хаус.
Если дом имеет только один этаж, то спальные комнаты лучше расположить окнами во внутренний двор. При подобном подходе сон владельцев будет защищен от уличного шума.
В качестве оригинального элемента дизайна можно монтировать окна с эркером или большие панорамные окна. Из кухни можно сделать отельный выход на летнюю террасу, который смотрится весьма оригинально в частных домах.
Особенности строительства дома на 100 кв. м
Если вы считаете, что серьезно сэкономите на строительстве дома, вы ошибаетесь. Экономия будет, но не настолько значительная, как кажется на первый взгляд. И речь не только о деньгах: сроки могут быть такими же. Многое зависит от технологий, которые применяются в строительстве. Если вы хотите построить дом на 100 кв. м по традиционным технологиям – с монолитным ленточным фундаментом, кирпичными стенами, металлочерепицей, вы потратите не меньше полугода. Судите сами:
- Около недели – на всю подготовку к строительству.
- Два дня на изготовление опалубки и заливку фундамента.
- 30-40 дней на затвердевание фундамента.
- До 2-3 месяцев на возведение стен.
- Неделя на изготовление крови.
- Неделя на установку окон и дверей.
- Месяц на внутреннюю отделку: штукатурку и стяжку.
- Оставшееся время – декоративная отделка.
Дополнительно придется подсоединять и устанавливать системы водо- и электроснабжения, отопления, канализации, вентиляции. На каждый из этих этапов будут уходить деньги. Лучше, если вы накопите сумму, которой будет достаточно на все работы – вплоть до финишной отделки.
Зависимость сроков от материалов и технологии строительства
Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.
Можно построить дом из:
- кирпича;
- газобетона;
- пенобетона;
- дерева (бруса, бревна, лафета).
Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.
К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.
Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:
- щитовые;
- рамочные;
- модульные;
При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.
Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.
Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.
Каркасный или модульный дом может быть построен очень быстро — буквально за 2-3 месяца, если не делать основы. Здание с фундаментом строится, конечно, дольше.
Подготовка к строительству и проект
Нужен ли проект? На этапе планирования перегородок, можно сэкономить на материалах, поэтому грамотные чертежи — необходимость. В зависимости от площади и сложности проектирование стоит от 40 000 руб.
Строить самому или нанимать рабочих? По разным оценкам стоимость работы занимает 25-35% от общей суммы. Если есть навыки и время — можно сэкономить и не использовать наемную силу, но время строительства при этом обычно увеличивается.
Отвечая на вопрос, сколько будет стоить построить дом с нуля, используют два подхода: цена за квадратный метр или полная стоимость фундамента и «коробки» — дома без внутренней отделки.
Почему именно такие линейные размеры: 11,88м х 9,4м?
Большинство проектировщиков совершают одну и ту же ошибку, выбирая произвольные размеры дома с целыми значениями: 10х10м, 12х14м и т.п., что значительно повышает материалоемкость и стоимость строительства, которое производится не в растре строительных материалов. В растре – значит кратно стандартным размерам блоков, кратно длине арматурных хлыстов и пиломатериалов. Поэтому меньше обрезков блочных материалов, нет перехлестов арматуры, меньше дополнительных работ. Проект Windows разработан в растре основных строительных материалов. Подробнее об этом.
Черновой линейный размер 11,88м определен следующими параметрами:
- Стандартная длина рабочей арматуры для фундамента составляет 11,7м. Не 12м, как многие считают, а именно 11,7м, что определяется характеристиками стана на заводе, который нарезает арматурные хлысты. Плюс защитный слой бетона + 8см (по 4см с каждой стороны); плюс свес газобетонных блоков + 10см (по 5см с каждой стороны) для утепления цокольной части фундамента и отделки его заподлицо с фасадом без последующего монтажа цокольного капельника. Итого: 11,7м + 8см + 10см = 11,88м. Т.о. продольная арматура в каркасе фундаментной плиты лежит цельная без перехлестов, ее не нужно пилить, нет расхода на пильные диски.
- Кладка стены из газобетона кратно блокам, стандартная длина которых 625мм. На стену длиной 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов.
Черновой линейный размер 9,4м определен следующими параметрами:
- Кратностью блоков из газобетона. На стену длиной 9,4м нужно ровно 15 блоков с учетом швов.
- Кратностью пиломатериалов для стропил. Длина стропил в проекте Windows составляет 6м, что соответствует стандартной длине доски и бруса.
- Минимально комфортными линейными размерами жилых комнат.
Обрезки арматуры длиной 2,48м используются для перемычек над оконными и дверными проемами, для строительства фундамента крыльца, а также для устройства монолитной консоли под облицовочную кладку.
Мнение эксперта Эдуард Охильков архитектор, инженер-строитель, эксперт
Задать вопрос
Обращаю внимание, что указанные линейные размеры являются черновым, без учета внешней отделки. По всем сторонам дома кладка кратно стандартным размерам облицовочного кирпича.
Угол крыши 15° и широкий свес 1м определен следующими параметрами:
- Это характерные приемы для архитектурного стиля Райта – малый угол крыши и широкие свесы.
- Согласно СНиП минимальный угол наклона кровли из металлочерепицы, если длина ската 6 метров, должен быть не менее 14 градусов. В проекте Windows длина стропил 6м, угол наклона 15°. Уменьшая угол наклона, мы уменьшаем площадь крыши и соответственно ее материалоемкость.
- Площадь крыши по проекту Windows составляет 175м². И ровно такая же площадь будет для традиционной крыши со следующими параметрами: угол крыши около 25° и ширина свеса около 80см. Это к вопросу увеличения площади крыши за счет широкого свеса. То на то и получается, но в случае проекта Windows получаем крутой архитектурный «стиль прерий».
Деревянный дом под ключ и под усадку
В каталоге фирмы представлен широкий выбор типовых проектов разной этажности, планировки и дизайна. Указанные цены предполагают строительство дома под усадку. В стоимость входят следующие услуги:
- Изменение и доработка типового проекта;
- Изготовление бревен под проект;
- Сборка и установка стенового комплекта на земельном участке заказчика;
- Обработка сруба антисептиком и битумным лаком;
- Черновой пол первого и второго этажа;
- Черновая кровля (стропильная конструкция, обрешетка и временное покрытие рубероидом);
- Межвенцовое утепление джутом;
- Полный комплект крепежей;
- Работы по погрузке и разгрузке сруба.
Если вы планируете строительство с фундаментом, чистовой кровлей и отделкой цена возрастет примерно в два раза. Для каждого проекта в каталоге фирмы указана стоимость установки фундамента и кровли. Кроме того, вы можете рассчитать цену в зависимости от вида и диаметра бревна. Давайте рассмотрим популярные проекты “МариСруб” и узнаем, сколько стоит деревянный дом под усадку, строение с крышей и фундаментом.
Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу
Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.
Свайные фундаменты
Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:
- Буронабивные сваи: стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 руб\м³
- Буронабивные с обсадной трубой: стоимость работы начинается от 4500 руб\м³
- Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 руб\м.п.
- Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб\ м.п.
- Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 руб\м².
Сваи можно закручивать с помощью спецтехники или вручнуюИсточник po-almash.ru
Заливные бетонные фундаменты
- Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 руб\м³
- Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.
- Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³
- Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.
Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:
- Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.
- Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.
Заливка ленточного фундаментаИсточник rstk.net
Комплектация и инженерные системы
Освещение
- На выходе из дома установлена мастер-кнопка, которая выключает весь свет в доме, кроме оборудования котельной, wi-fi, а также холодильника.
- В постирочной также установлена мастер-кнопка, которая выключает свет и питание утюга. Если свет не горит – значит утюг выключен.
Окна
Современные окна намного теплее, чем окна 10 или даже 5 лет назад. Да, теплопотери, безусловно, выше, чем через стены, но эмоции, которые они рождают бесценны! В Финляндии, более северной, чем Ленинградская область, загородные дома имеют больший процент остекления, окна в каждой комнате (в т.ч. сауна, постирочная), в угловых комнатах окна на каждой стене, а в жилых комнатах часто установлены панорамные окна. Окна, которые ДЕЛАЮТ интерьер проекта крутым и благодаря которым он получил свое название Windows: панорамные в пол, окно-фартук на кухне, окно в ванной. Панорамные окна расширяют внутреннее пространство, растворяя границу улица-дом.
При проектировании положение и размеры оконных проемов контролировались снаружи с соблюдением пропорций и симметрии по фасадам, с учетом примыкания к внешним стенам торцов шкафов и другой корпусной мебели и, разумеется, с учетом кратности газобетонных блоков! Для определения максимальных размеров 2х-камерных металлопластиковых окон без дополнительных разделений импостами я использовал следующие исходные данные:
- В проекте предусмотрены максимально возможные по размерам окна, в т.ч. панорамные в пол в жилых помещениях, при этом они не выходят за рамки стандартных размеров, а их стоимость соответственно не увеличивается за нестандарт.
- Стандартные размеры металлопластиковых окон ограничены максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м².
- Ширина ПВХ-рамы 100мм, ширина монтажного зазора 20мм. Итого, ширина проема больше размеров стеклопакета на 240мм по горизонтали и 240мм по вертикали.
Таким образом, двухкамерный стеклопакет со стеклом 4мм может иметь максимальные стандартные размеры 2м(h) х 1,35м. Размеры черновых проемов соответственно будут 2,24м х 1,59м, которые округляем до значений 2,25м х 1,6м для кратности газобетонной кладке.
Двери
Проектом предусмотрена возможность монтажа высоких дверей под потолок, что зрительно увеличивает высоту помещения. Все двери смещены к углу помещений для более рационального использования его площади. Ширина простенка со стороны угла должна быть не менее 13см для монтажа дверного наличника. Простенки между дверями в несущих стенах и перегородках, также, как и все стены в проекте, рассчитаны кратно газобетонным блокам, длина которых составляет 625мм.
Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки и с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев, поскольку все они открываются внутрь помещений. Не ударяют проходящих мимо людей, другие двери на смежных стенах, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнат. 3) В одном просматриваемом пространстве и по одной стене двери спроектированы с одним принципом открывания.
Стандартные размеры черновых дверных проемов: высота 2,07м от уровня чистого пола; ширина: а. в спальни – 90см для полотна 80см; б. в технические помещения – 80см для полотна 70см; в. входная дверь 1м для полотна 90см.
| Приложение № 1 к Договору Подряда | (812) 922-30-99 | ||||||||
| full-houses.ru | |||||||||
| СМЕТА на строительно-монтажные работы | e-mail: [email protected] | ||||||||
| Строительные характеристики: | |||||||||
| Толщина фундаментной плиты (мм) | 250 | ||||||||
| Газобетон на внешние стены (мм) | 375 | ||||||||
| Высота кладки стен 1 этажа (мм) | 3250 | ||||||||
| Вид кровельного материала | металлочерепица | ||||||||
| № п/п | Наименование видов работ и строительных материалов | Ед. изм. | Материалы | Работа | Стоимость материалов руб. | Стоимость работ руб | Итоговая стоимость руб. | ||
| Цена руб. | Кол-во | Цена руб. | Кол-во | ||||||
| I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | X |
| 1 | Строительство фундамента | ||||||||
| Вынос проекта дома на участок (комплекс работ) | компл | 2870 | 1 | 2870 | 2870 | ||||
| Разработка грунта (без вывоза грунта или его планирования по участку): контроль работы экскаватора, «доводка» котлована вручную (комплекс работ) | компл | 8630 | 1 | 8630 | 8630 | ||||
| Прокладка канализационных труб d110, дополнительная канализация для очистки воды, устройство закладных в фундаменте c земляными работами (до границы дома) + гофра для электрокабеля | компл | 6208 | 1 | 2870 | 1 | 6208 | 2870 | 9078 | |
| Прокладка труб ПНД d63 (для закладных водоснабжения), закладных для электропроводки ПНД d32, устройство закладных в фундаменте с земляными работами (до границы дома) | компл | 10833 | 1 | 8630 | 1 | 10833 | 8630 | 19463 | |
| Укладка геотекстиля | рулон | 2500 | 5 | 576 | 5 | 12500 | 2880 | 15380 | |
| Устройство песчаного основания с трамбовкой (песок карьерный с доставкой) 30см — точный объем определяется после подготовки дна котлована | м3 | 600 | 80 | 576 | 80 | 48000 | 46080 | 94080 | |
| Профилированная мембрана PLANTER-standart eco | м2 | 160 | 160 | 24 | 160 | 25600 | 3840 | 29440 | |
| Устройство наплавляемой горизонтальной гидроизоляции | рулон | 2100 | 16 | 576 | 16 | 33600 | 9216 | 42816 | |
| Газовый баллон | шт | 1000 | 2 | 2000 | 2000 | ||||
| Пиломатериалы для опалубки плиты (брус, доска) — расходные материалы | м3 | 27000 | 3,0 | 81000 | 81000 | ||||
| Арматура d12 на все этапы комплектации «Коробка» | т | 82000 | 2,50 | 205000 | 205000 | ||||
| Арматура d8 на все этапы комплектации «Коробка» | т | 88000 | 0,34 | 29920 | 29920 | ||||
| Проволока вязальная | кг | 125 | 20,00 | 2500 | 2500 | ||||
| Фиксаторы арматуры | шт | 4,0 | 250,0 | 1000 | 1000 | ||||
| Пленка техническая | м.п. | 50,0 | 120,0 | 6000 | 6000 | ||||
| Вынос осей фундамента | м3 | 150 | 31 | 4650 | 4650 | ||||
| Монтаж пространственного арматурного каркаса в 2 яруса (ячейка 200*200мм) | м3 | 1600 | 31 | 49600 | 49600 | ||||
| Резка и гибка арматуры | м3 | 1450 | 31 | 44950 | 44950 | ||||
| Монтаж опалубки | м3 | 300 | 31 | 9300 | 9300 | ||||
| Бетонирование фундаментной плиты (бетон завода ЛСР, Монолит или Конгломерат класса B22,5 с доставкой) | м3 | 4950 | 31 | 2400 | 31 | 153450 | 74400 | 227850 | |
| Демонтаж опалубки фундаментной плиты | м3 | 100 | 31 | 3100 | 3100 | ||||
| Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж | |||||||||
| Доставка / вывоз строительной бытовки (аренда бытовки бесплатно на весь период строительства) | шт | 13000 | 2 | 26000 | 26000 | ||||
| Работа экскаватора-погрузчика | смена | 14500 | 1 | 14500 | 14500 | ||||
| Доставка пиломатериалов, геотекстиля, гидроизоляции и др. | маш | 13000 | 1 | 13000 | 13000 | ||||
| Доставка арматуры (на все этапы при оплате всей арматуры) | маш | 16000 | 1 | 16000 | 16000 | ||||
| Работа бетононасоса | маш | 22000 | 1 | 22000 | 22000 | ||||
| Аренда биотуалета и его обслуживание | месяц | 5000 | 2 | 10000 | 10000 | ||||
| Доставка расходных материалов | маш | 3000 | 1 | 3000 | 3000 | ||||
| Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем | 10% | 61761 | 61761 | ||||||
| Итого строительство фундамента: | 783872 | 271016 | 1 054 888р. | ||||||
| 3 | Строительство 1го этажа | ||||||||
| Отсечная гидроизоляция под основанием стен | рулон | 2100 | 3 | 576 | 3 | 6300 | 1728 | 8028 | |
| Выравнивающий цементный раствор для 1-го ряда несущих стен | м2 | 50 | 30 | 35 | 30 | 1500 | 1050 | 2550 | |
| Кладка внешних стен из газобетона ЛСР | м3 | 4750 | 38 | 2000 | 38 | 178125 | 75000 | 253125 | |
| Штробление блоков 1го и каждого 4го ряда внешних стен, подоконного ряда | м3 | 500 | 38 | 18750 | 18750 | ||||
| Армирование 1го и каждого 4го ряда внешних стен, подоконного ряда | м3 | 800 | 38 | 30000 | 30000 | ||||
| Резка доборных блоков для наружных стен | м3 | 700 | 38 | 26250 | 26250 | ||||
| Клей для газобетонных блоков (меш. 25кг) | меш | 219 | 45,0 | 115 | 45,0 | 9855 | 5175 | 15030 | |
| Устройство перемычек из U-блоков с армированием в оконных и дверных проемах наружных и внутренних несущих стен | м/п | 1000 | 23,5 | 23500 | 23500 | ||||
| Устройство монолитного армопояса 1го этажа из U-блоков | м/п | 1000 | 41 | 41000 | 41000 | ||||
| U-блоки для перемычек и армопояса 375*250*500 | шт | 400 | 134,0 | 53600 | 53600 | ||||
| Бетон для перемычек и армопояса | м3 | 6050 | 2,7 | 16033 | 16033 | ||||
| Металлоизделия | шт | 8200 | 2,0 | 3000 | 2 | 16400 | 6000 | 22400 | |
| Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж | |||||||||
| Доставка газобетона, U-блоков, клея для блоков | маш | 16000 | 3 | 48000 | 48000 | ||||
| Работа автокрана | смена | 19000 | 1 | 19000 | 19000 | ||||
| Доставка расходных материалов | маш | 3000 | 1 | 3000 | 3000 | ||||
| Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем, накладные расходы | 10% | 28181 | 28181 | ||||||
| Итого строительство 1го этажа: | 379994 | 228453 | 608 447р. | ||||||
| 9 | Монтаж стропильной системы (пиломатериалы естественной влажности) | ||||||||
| Отсечная гидроизоляция между армопоясом и мауэрлатами | рулон | 2100 | 3,0 | 576 | 3 | 6300 | 1728 | 8028 | |
| Аренда строительных лесов. Монтаж, демонтаж | м2 | 270 | 139,0 | 200 | 139 | 37530 | 27800 | 65330 | |
| Монтаж несущего каркаса кровли | м2 | 1200 | 175 | 210000 | 210000 | ||||
| Мауэрлат (сортамент по проекту) | м3 | 27000 | 1,2 | 32400 | 32400 | ||||
| Фермы, рассчитанные индивидуально для конкретного проекта из сухой строганой древесины (Заказная позиция) | м2 | 2970 | 175,0 | 519750 | 519750 | ||||
| Перфорированные пластины, фиксаторы стропильных ног, штанги резьбовые и уголки | м2 | 300 | 175,0 | 52500 | 52500 | ||||
| Антисептирование каркаса кровли и/или стропил | м3 | 1200 | 1,2 | 115 | 1,2 | 1440 | 138 | 1578 | |
| Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж | |||||||||
| Доставка пиломатериалов | маш | 13000 | 1 | 13000 | 13000 | ||||
| Доставка ферм | маш | 13000 | 1 | 13000 | 13000 | ||||
| Работа автокрана (ручной подъем) и/или доставка ЛВЛ / металлоизделий | смена | 19000 | 2 | 38000 | 38000 | ||||
| Доставка расходных материалов | маш | 3000 | 1 | 3000 | 3000 | ||||
| Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем, накладные расходы | 10% | 64992 | 64992 | ||||||
| Итого монтаж стропильной системы: | 781912 | 239666 | 1 021 578р. | ||||||
| 10 | Монтаж кровли (стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика и согласования по характеристикам с Заказчиком) | ||||||||
| Монтаж гидро-ветрозащитной пленки | рулон | 7619 | 5 | 5000 | 5 | 38095 | 25000 | 63095 | |
| Монтаж контробрешетки 50*50, прижимная рейка (естественной влажности) | м2 | 270 | 175,0 | 90 | 175,0 | 47250 | 15750 | 63000 | |
| Монтаж наружной обрешетки 25*100, накладка 25*100, доска 25*100 (естественной влажности) | м2 | 360 | 175,0 | 83 | 175,0 | 63000 | 14525 | 77525 | |
| Антисептирование | м3 | 1200 | 2,5 | 115 | 2,5 | 3000 | 288 | 3288 | |
| Кронштейн крюка желоба для водосточной системы | шт | 350 | 92,0 | 115 | 92,0 | 32200 | 10580 | 42780 | |
| Монтаж металлочерепицы (профиль Монтерей) (материал согласовывается с Заказчиком, стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика. Заказная позиция) | м2 | 533 | 175,0 | 600 | 175,0 | 93275 | 105000 | 198275 | |
| Кровельные доборные элементы с поправкой по степени сложности кровли (материал согласовывается с Заказчиком, стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика). Заказная позиция | м2 | 640 | 175,0 | 111930 | 111930 | ||||
| Монтаж кровельных, коньковых аэраторов (материал согласовывается с Заказчиком, стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика). Заказная позиция | м | 565 | 12,0 | 288 | 12,0 | 6780 | 3456 | 10236 | |
| Монтаж вентиляционных выходов через кровлю Vilpe (стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика и согласования по характеристикам с Заказчиком) | шт | 5100 | 2 | 10200 | 10200 | ||||
| Уплотнитель гидрозатвора | шт | 750 | 2 | 1500 | 1500 | ||||
| Проходной элемент для кровли | шт | 1500 | 2 | 3000 | 3000 | ||||
| Теплоизолированный вентиляционный выход | шт | 5400 | 1 | 5400 | 5400 | ||||
| Теплоизолированный вентиляционный выход канализации | шт | 2700 | 1 | 2700 | 2700 | ||||
| Снегозадержатели трубчатые (стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика и согласования по характеристикам с Заказчиком) | шт | 3000 | 16,0 | 920 | 16,0 | 48000 | 14720 | 62720 | |
| Монтаж карнизных, торцевых, пристенных планок и планок примыкания (материал согласовывается с Заказчиком, стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика) | м2 | 630 | 175,0 | 345 | 175,0 | 110250 | 60375 | 170625 | |
| Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж | |||||||||
| Доставка гидро-ветрозащиты, кровельного материала | маш | 19000 | 1 | 19000 | 19000 | ||||
| Доставка расходных материалов | маш | 3000 | 1 | 3000 | 3000 | ||||
| Пухто для вывоза мусора с уборкой и погрузкой мусора | маш | 28000 | 1 | 28000 | 28000 | ||||
| Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем, накладные расходы | 10% | 56638 | 56638 | ||||||
| Итого монтаж кровли: | 673018 | 259894 | 932 912р. | ||||||
| Итого дом в комплектации «КОРОБКА»: | 2618796 | 999029 | 3 617 824р. | ||||||
| 15 | Возведение внутренних перегородочных стен | ||||||||
| Отсечная гидроизоляция под основанием стен | рулон | 2100 | 2 | 576 | 2 | 4200 | 1152 | 5352 | |
| Кладка перегородочных стен из газобетона (150 мм) | м2 | 792 | 107 | 1100 | 107 | 84480 | 117333 | 201813 | |
| Клей для газобетонных блоков (меш. 25кг) | меш | 219 | 21 | 115 | 21 | 4599 | 2415 | 7014 | |
| Устройство перемычек в дверных проемах перегородок | м | 2000 | 4,5 | 575 | 4,5 | 9000 | 2588 | 11588 | |
| Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж | |||||||||
| Доставка материала для перегородочных стен | маш | 16000 | 2 | 32000 | 32000 | ||||
| Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем, накладные расходы | 10% | 10228 | 10228 | ||||||
| Итого по перегородочным стенам: | 144507 | 123488 | 267 995р. | ||||||
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
- работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
- штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Подготовка земельного участка
Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.
Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.
Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su
Наши преимущества
- Архитекторы и конструкторы компании Монолит-домстрой бесплатно разработают индивидуальный проект дома с учетом ваших пожеланий и требований.
- Работы выполняют специализированные бригады, с которыми мы сотрудничаем не один год. У нас нет не проверенных людей.
- Постоянный технический контроль за ходом стройки. Вам будет предоставляться отчет о ведении работ и фото материалы.
- Цена на монолитный дом будет неизменной в ходе строительства
- На построенные дома предоставляется гарантия 10 лет.
- Мы возводим не только монолитные каркасные коробки здания, мы строим из монолита под ключ.
Одноэтажный против двухэтажного
У одноэтажного здания площадью 100 м2 сравнительно небольшие размеры (как вариант – 12 х 8,5, 10 х 10 м), а значит, на участке от 6 соток вполне можно строить именно такой дом. У одноэтажного целый ряд преимуществ над двухэтажным:
· Он безопаснее и комфортнее в проживании, поскольку в нём нет лестницы. Это особенно актуально, если в доме обитают дети и пожилые люди.
· При одинаковой жилой площади у одноэтажного больше полезная. Опять же, благодаря отсутствию лестницы, проём для которой отнимает 5-10 м2, а неизбежный холл или коридор на верхнем этаже «съедает» ещё около 10 м2.
· Одноэтажный дешевле в строительстве. Вы экономите на материалах и работах, ведь у него меньше площадь стен, ему не нужны межэтажное перекрытие и лестница.
Плюсы и минусы щитовых домов
Выделяют несколько серьезных преимуществ подобного строительства:
- Облегченный фундамент. Для каркасно-щитовой конструкции достаточно ленточного фундамента, поскольку дом очень легкий. Это существенно экономит деньги на этапе строительства.
- Быстрое строительство. Каркасный дом можно построить за несколько месяцев, максимум – за полгода. И это вместе с заливкой фундамента и ожиданием материалов с завода. Эта технология считается одной из самых быстрых по срокам строительства.
- Отсутствие усадки. Здание не проседает, поэтому в стенах не образуются трещины. В доме можно сразу делать внутреннюю отделку.
- Каркасные щиты стоят сравнительно дешево.
- Нет необходимости привлекать тяжелую технику для строительства любых элементов дома.
- Все материалы экологичны и безопасны для здоровья жильцов.
- Внутри каркасных стен можно спрятать различные коммуникации, делая внешний вид помещений более привлекательным.
Распространенность каркасно-щитовых технологий в регионе с разным климатом крайне высока. Но у каркасных домов есть и минусы, о которых нужно также поминать:
- Меньший срок эксплуатации. Если каменные и кирпичные дома могут простоять несколько сотен лет, то каркасные здания – 50-70 лет, после чего потребуется серьезный ремонт. При нарушении технологии строительства или использовании непроверенных материалов срок эксплуатации может сократиться в два раза.
- Отсутствие возможности построить высотный дом. Каркасные дома, как правило, строятся в один или два этажа.
Конечно, можно построить и более масштабные сооружения, но тогда необходимо ставить более надежный фундамент, покупать дорогие строительные материалы. В таком случае постройку уже нельзя считать бюджетной.
Преимущества
Проблема с жилым комплексом в Москве и области не дает возможности молодым семьям найти достойную квартиру. Их стоимость высокая. Если брать новые дома, то они, как правило дорогие. Старые постройки имеют очень неудобную планировку, а комнаты внутри маленькие. Чтобы быстрее заселиться, стоит рассмотреть, как вариант — деревянный дом одноэтажный до 100 м.
Обычно выбирают в качестве основного материала брус. Это натуральный продукт, который обладает положительными качествами:
- Высокая шумоизоляция. Внутри не будут слышны внешние звуки, способные потревожить покой жильцов. Точно также и снаружи никто не услышит, о чем говорят постояльцы.
- Влагонепроницаемость. Сейчас древесина обрабатывается специальными средствами, которые надежно защищают материал от влаги. Под действием осадков и в климате с повышенной влажностью, можно не переживать, что брус расклеится, разбухнет и покроется плесенью.
- Тепло. Природный материал хорошо сохраняет температуру внутри, поэтому в таких домах можно зимовать.
- Стоимость бруса ниже, чем других строительных материалов.
Построить коттедж за чертой города, вдали от заводов и трасс — мечта многих жителей среднего возраста. Им не нужна суета, все больше ценится уединение. Возле дома можно разбить зону для барбекю, построить гараж, баню, беседку. Такие возможности есть только в собственном доме.
Сколько нужно будет денег для постройки дома с нуля
Однако построить дом «с нуля» стоит немалых денег. Стоимость строения будет зависеть от того, из какого материала будет строиться жилище.
Из пеноблоков
С каждым годом набирает популярности строительство бюджетных домов из пеноблоков. Строить из этого материала намного выгоднее, чем, например, из кирпича или деревянного бруса. Кроме этого, пеноблок надежен, поэтому дома из него долговечные и прочные. Главным вопросом является стоимость готового дома из пеноблоков.
Для этого нужно определиться с количеством этажей, видом фундамента, размерами постройки. Тогда, зная цену одного блока, можно рассчитать стоимость будущего здания в целом. При этом цена блоков будет зависеть от региона, где доведется закупать стройматериалы.
Из бруса
Стоимость дома из бруса напрямую зависит от площади постройки, типа фундамента и завершающих отделочных работ. На сегодняшний день на рынке стройматериалов представлены три варианта бруса:
- Обычный (сечением 150х150 либо 150х200 мм), используемый для возведения внешних стен.
Из-за внешнего утепления дом будет стоить практически также как неутепленная постройка, возведенная из профилированного бруса. - Профилированный брус (дороже обычного бруса).
- Клееный брус является одним из самых дорогостоящих материалов, изготавливаясь из нескольких слоев древесины.
Однако из-за применяемого для изготовления этого материала клея снижается экологичность жилья.
Чтобы максимально быстро и по хорошей цене построить дом из бруса, нужно обратиться в соответствующую строительную компанию, которая занимается возведением зданий из пиломатериалов. Такие компании самостоятельно заготавливают древесину, обрабатывают ее и доставляют непосредственно заказчику. В итоге благодаря комплексному подходу можно существенно сократить расходы на каждом этапе строительства.
Из кирпича
Во все времена кирпичные здания считались надежными в эксплуатации и красивыми на вид. Однако для аккуратной кладки кирпича потребуется опытный специалист, поэтому стоимость возведения коттеджа будет гораздо выше, чем цена дома из бруса или пеноблоков.
Сюда же следует добавить стоимость утеплителя (минеральная вата) и других отделочных материалов, кровли, самого кирпича, а также дизайнерское оформление фасада, внутренних помещений и цену самих работ.
Выбирая материал для будущего коттеджа, следует помнить, что собственный дом – это стандарт комфортной и благополучной жизни, а также залог здоровья и долголетия.
Разновидности материалов
Для постройки домов из бруса среднего размера могут быть использованы три типа материала. Рассмотрим более подробно каждый вид:
- Брус естественной сушки. Это самый бюджетный тип пиломатериала, но он имеет короткий срок службы (20-30 лет) и нуждается в тщательной и регулярной обработке специальными составами.
- Профилированный брус. Это современный строительный материал из древесины, который благодаря особой технологии изготовления уже имеет более длительный жизненный цикл – не менее 50 лет.
- Клееный брус. Это высокотехнологичный стройматериал из дерева, максимально долговечный, срок износа которого можно сравнить с силикатным кирпичом. К его недостаткам можно отнести более высокую цену, чем у предыдущих видов.
Сколько стоит построить дом из кирпича?
Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.
Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):
1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.
Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.
2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.
В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.
Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.
Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.
Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.
3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.
Сюда требуются:
- деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
- покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
- утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
- прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.
Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.
Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.
По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.
Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.
Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.
Сколько стоит построить каркасный дом?
Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.
Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.
Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.
Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:
- Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
- Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
- Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
- Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
- Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).
Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.
Хотите построить дом на 100 кв. м? Внимательно выбирайте планировку!
100 квадратов – совсем немного для частного дома. Такая площадь без проблем уместится на одной этаже. Трехкомнатные квартиры в домах бизнес-класса имеют аналогичные размеры. А это – кухня, две спальни и гостиная с прихожей. Так, может, стоит вложить чуть больше и расширить площадь до 150 квадратов? Увы, не всегда это возможно. И, в целом, у маленького дома есть свои преимущества:
- Маленький дом дешевле отапливать зимой. Вам не придется тратить по 2-3 тысячи рублей на газ и искать способы экономии. Проще его и утеплить: у небольшой постройки меньше слабых мест. Обслуживание такого дома так же требует меньших затрат и времени.
- Вы вольны выбирать планировку, которая подойдет для вас ивашей семьи. На 100 квадратах можно с комфортом жить втроём или вчетвером – так, чтобы у каждого члена семьи была своя комната. Если поделить площадь на 4 жилых комнаты и несколько общих помещений, они окажутся маленькими. Но комфортно будет.
- Даже маленький дом – это отдельная постройка, владелец которой получает больше преимуществ, чем квартиросъемщик. Кроме жилой площади у вас будет собственный чердак (который можно обустроить под кладовую), возможен гараж – как отдельный, так и пристроенный. А еще – парковка, площадка для игр и пикника, цветника и даже огорода. Здесь можно поставить теплицу – и срезать для стола свежую зелень круглый год. Что говорить о террасе и оранжерее?
- Маленький дом со временем можно расширить, сделав пристрой.
Если вы решились на строительство дома в 100 кв. м, постарайтесь максимально продумать планировку. От нее зависит, насколько комфортно будет жить в первое время и в будущем: несмотря на массу дополнительных решений (чердака, подвальных помещений, пристроев), основное время вы будете проводить на жилой площади. Планировка зависит от ваших потребностей, количества и состава вашей семьи. Если у вас есть дети, или вы планируете их завести, исходите из установки – каждому ребенку по отдельной комнате
Это важно. Даже однополым детям сложно найти общий язык, проживая в одной комнате
Пусть размеры помещений будут совсем маленькими. Важно, чтобы у каждого было личное пространство и отдельный вход. У вас должна быть своя спальня. Выделять место в гостиной, жертвуя покоем в праздники, не стоит. Даже маленькая спальня подарит комфорт. А вот пытаться выделить гостиную, отдельную кухню и коридор не стоит. Объедините их в одно помещение – так, как обычно делают в студиях. Пусть это будет своеобразный холл с барной стойкой, за которой окажется кухня. В этом холле будет лестница на чердак или второй этаж, двери в комнаты хозяев и детей, а еще – выход в подвал и задний вход, если он вам нужен. Так же при строительстве дома площадью 100 кв. м. мы рекомендуем делать совмещённые с/у со встроенным оборудованием. Это сокращает пространство не снижая комфорта. Можно составить и другой вариант планировки, но у вас не такой уж и большой выбор. Главное – создать личное пространство для каждого члена семьи и единое помещение для встреч, трапез и праздников. Тем не менее, если вы пришли к выводу, что такой дом слишком маленький для вашей семьи, рекомендуем внимательно изучить строительство домов от 150 кв м.
Критерии выбора планировки дома
Готовых план-проектов домов 90 кв. м. (одноэтажных и двухэтажных) на сегодняшний день достаточно много, следует лишь подобрать оптимальный вариант. Критерии, на которые необходимо ориентироваться при выборе:
- Количество членов семьи, наличие или отсутствие детей.
- Количество этажей в доме. Для двухэтажных зданий понадобится дополнительное обустройство лестницы.
- Географические и климатические особенности территории (например, большие окна лучше располагать на северной стороне, а выход на террасу – на южную сторону).
- Личные интересы новых жильцов (необходимость обустройства отдельной мастерской, творческой студии).
- Наличие личного автомобиля предусматривает строительство гаража (встроенный или в виде отдельного строения).
Не последнюю роль играют финансовые возможности семьи и планируемые затраты на внутреннюю планировку.
Коттедж с эркером – почти башней
| Стоимость дома в варианте «тепловой контур» | 1,16 млн. руб. (12,1 тыс. за кв. м.) |
| Стоимость дома с черновой отделкой без сетей | — |
| Наружные габариты дома | 8,4×7,5 м |
| Площадь помещений | 96 кв. м |
| Продолжительность строительства | 1,5 месяца (под усадку) |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица Monterrey, гидроизоляционная мембрана «Изоспан АМ» (для мансардных этажей), войлок джутовый (джут индийский). |
| Система отопления | Газовая котельная, радиаторы |
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
| Организация-подрядчик | ООО «ЕкаТерем» |
Дом возведён по типовому проекту Н-56, разработанному проектировщиками ООО «ЕкаТерем». На первом этаже дома расположены: тамбур, прихожая, котельная, гостиная и санузел, на втором – лестничный холл и три комнаты. На фотографиях дома отсутствует большая часть окон. Они будут прорублены после усадки.
Стоимость винтового фундамента составила 162 тыс. руб. Стоимость коробки «под усадку» – 815 тыс. руб. В эту цену вошли: сруб с фронтонами, лагами пола и балками перекрытия (100×200 мм) и кровля с гидро- ветрозащитой. Чтобы довести постройку до состояния «тепловой контур», в сравнительно недорогом варианте потребуется вложить ещё порядка 180 тыс. В том числе 100 тыс. – утепление пола первого этажа, перекрытий и мансардной кровли, плюс 80 тыс. – окна и входная дверь.
comments powered by HyperComments
Экспликация помещений
Холл
Холл, который условно является «грязной зоной», спроектирован таким образом, чтобы после попадания в дом уже больше не пересекать эту зону и не разносить грязь. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. Но проектом предусмотрено, что при желании заказчика можно установить перегородку и дверь для полного изолирования холла от остальной части дома.
Минимально комфортные размеры холла: ширина – 1,2м и площадь — от 6м² вместе с гардеробом. Откуда берутся такие размеры? В гости приезжают на легковом автомобиле, куда, как правило, и помещается 4 человека. По 1м² на человека + 2м² на вместительный гардеробный шкаф шириной 3м и глубиной 70см. Не проектируйте тамбуры – это небольшие помещения из Прошлого с функционалом теплового буфера при входе в дом. В современных проектах — это нерациональное использование площади дома. В проекте Windows общая площадь холла около 11,3м² с шириной 1,3м с двумя зонами хранения.
Котельная
Вход в котельную из холла через межкомнатную дверь. Это более рациональное и современное решение, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите средства на 2ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо и соответственно навес под наружную дверь для котельной.
Площадь котельной 5м² определена нормативными требованиями к объему котельной при размещении в ней газового котла, что составляет 15м³. Данный объем получаем при высоте потолков в проекте Windows 3м.
Такой площади для размещения всего котельного оборудования много, поэтому для него выделена одна дальняя стена, а основная площадь отведена под постирочную: 1) Стиральная и сушильная машины, которые в целях рационального использования площади располагаются друг над другом в колонну через специальный переходник. 2) Стеллаж для моющих средств, корзина для грязного белья. 3) Гладильная доска с утюгом. 4) Техническая раковина или лейка с трапом, чтобы наполнить ведро или помыть собаку после прогулки, отсюда ее бытовое название – лапомойка.
Гостиная
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, таким образом визуально и фактически увеличивается объем дома, уменьшая при этом материалоемкость — меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. А для тех, кто еще боится такого open space — современные вытяжки легко удаляют все кухонные запахи.
Планировки и площади комнат в проекте разработаны с учетом логики, математических закономерностей, симметрии и пропорций. Так для определения оптимальной площади гостиной я следовал принципу соразмерности по отношению к общей площади дома и рассчитал ее с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для проекта Windows площадью 90м² кухня-гостиная имеет идеальную площадь 34м² из расчета: 90-(90*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому составляет 1:3.
Правила расположения мебели и планирование света в жилых помещениях, которые реализованы в проекте:
- Правило равновесия комнаты: комнату с крупногабаритной мебелью можно представить в виде плоскости с равновесным центром посередине. В проекте Windows равновесие комнаты не нарушается.
- Правило осевых линий: в планировочной программе создаем несколько параллельных и перпендикулярных линий, с помощью которых находим закономерности в симметрии и эргономике жилой комнаты с учетом расположения мебели, оптимальных расстояний для проходов и перемещений, в том числе для создания светотехнического проекта.
Для планировки гостиной отправной точкой является зона диван-телевизор, расстояние между которыми составляет 2,4м. Данное расстояние выбрано не случайно: 1. Оптимальное расстояние «глаза человека — экран ТВ». 2. Чем ближе диван к стене с панорамными окнами, тем больше площадь охвата окружающего ландшафта.
В проекте Windows предусмотрен большой стол на своем логичном постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами 1,8 х 0,9м, за которым с комфортом могут разместиться 8 человек: например, семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах, чем дома.
Кухня
Кухня спроектирована согласно правилу «рабочего треугольника», который определяет удобство готовки и совершение минимального количества перемещений по кухне. На кухне выделено несколько зон, по которым происходит перемещение в строгой и логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. На указанных траекториях нет мебели, а также соблюдено оптимальное расстояние между предметами мебели (кухня-остров, кухня-стол), что составляет по проекту 130см.
В проекте Windows кухня рассчитана по формуле: Г-образная кухня с 2 линиями. Длина 1°й линии с кухонной столешницей 3м и 5 вертикальных модулей со шкафами шириной по 60см; длина 2°й линии с пеналами 2,4м и 4 пенала шириной по 60см. Глубина ниши под пеналы не менее 580мм = 560мм корпус + 20мм фасад. Черновая глубина ниши по проекту 60см. Ширина 4х пеналов по 60см составляет 2,4м, черновая длина ниши на 5см шире (для штукатурки и технологического зазора) и составляет 2,45м. Все указанные размеры дают возможность устанавливать кухни не только по индивидуальным, но и по типовым проектам, например, производства ИКЕА.
Это оптимальные размеры кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство. Угловой элемент исключен, т.к. он неудобный и самый дорогой — от 30% от стоимости всей кухни, а при наполнении оригинальными угловыми механизмами его стоимость становится еще более неадекватной. Данное решение подсказано итальянскими дизайнерами, которые в Г-образной кухне угол просто «зашивают» стеновыми или отделочными материалами. В проекте Windows это решение доработано и данное пространство не пропадает, а рационально используется, например, для хранения чемоданов.
Спальни
В проекте площадь спален оптимальная и составляет около 12м². В Европе спальню наделяют только функционалом «чтобы спать», а в комнате 12м² легко размещается: 1) Двуспальная кровать 160-180см с прикроватными полками. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) И остаются комфортные проходы между мебелью и стенами не менее 90см. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. главная функция спальни – это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство. Расположение шкафов между соседними спальнями создает дополнительный акустический комфорт. Гостевая спальня в проекте находится удобным особнячком.
Для определения оптимальной площади спальни я использовал не только европейские стандарты, но и принцип соразмерности по отношению к площади гостиной и рассчитал ее с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. В проекте Windows c кухней-гостиной площадью 31,5м² спальня должна иметь площадь 12м² из расчета: 31,5-(31,5*φ), что можно упростить и привести к пропорции спальня/гостиная = 1/3. Еще одна закономерность: комфортное пространство для сна стремится к размерам куба. При высоте потолков 3м и площади спальни 12м² мы получаем 36м³, из которых 6м³ на встроенный гардероб глубиной 60см. Остается 30м³ и соответствующие размеры комнаты: высота 3м, по длине кровати 3м (остается проход перед кроватью около 90см) и по ширине кровати 3,4м (кровать 1,6м и 2 прохода по 90см). Что и следовало доказать: оптимальная площадь спальни равняется 12м².
Детские спальни также грамотно спроектированы и являются трансформируемыми под различные сценарии: от спальни для ребенка и подростка до гостевой комнаты и кабинета. Дети появляются в семье и быстро вырастают, поэтому при проектировании детской необходимо прибавить 2-3 года к возрасту ребенка. Если на момент начала проектирования ребенку, например, было 4 года, то, когда вы будете праздновать новоселье, он уже пойдет в школу. Затем, через 11 лет он поступит в университет, уедет в другой город или страну. Далее, ваши дети будут приезжать к вам со своими любимыми, а потом и с внуками. Это отражается, в первую очередь, в продуманном наперед электротехническом проекте (расположение осветительных приборов, розеток и выключателей). Полы, потолки и двери должны быть точно такими же, как во всех остальных комнатах. В идеале, в детской спальне должны меняться только занавески и кровать.
В проекте такое расположение письменных столов не случайно. Обычно столы проектируют так, что сидящий за столом находится спиной ко входу, что крайне дискомфортно. Только такая ориентация стола, как в детской, так и в кабинете, является правильной.
Ванная
Ванная с эргономичной и комфортной планировкой с площадью 5,7м², в которой размещается все необходимое: раковина с оптимальной шириной 80см, инсталляция, ванна с оптимальными размерами 180х80см, душевая зона с размерами 95х95см, зона хранения моющих средств, место для ростового зеркала и крючков для полотенец. Предусмотрено окно, высота которого на уровне 63см от чистого пола, что соответствует высоте ванны. Окно служит для эстетического отдыха, для залпового проветривания. Кроме того, оно запускает естественный свет в комнату, и вы будете реже включать свет. Дверь из ванной спроектирована так, чтобы при выходе из нее вы не видели гостиную и кухню. При этом она находиться в интуитивно понятном месте, чтобы гости не искали долго туалет и не врывались в другие комнаты. Почему общая ванная комната, а не раздельная с санузлом? Связано это также с оптимизацией строительства. При строительстве отдельного санузла готовьтесь к дополнительным расходам, а это в среднем 50-150 тыс. рублей: 1) дверь, 2) перегородка и отделка ее керамической плиткой с 2х сторон, 3) раковина с подводкой горячего и холодного водоснабжения, 4) зеркало, аксессуары – мыльница, полотенце, 5) вентиляционная вытяжка и вентканал, 6) аварийный трап, 7) отдельная группа света, розетка, выключатель и электропроводка, 
если придерживаемся концепции «окно в каждое помещение» – плюс окно.
Из чего складывается цена проекта дома под ключ
Главным фактором, который влияет на выбор дома – это проект и цена. Итак, давайте разберемся из чего складывается стоимость коттеджа, и как правильно выбрать проект под строительство дома.
Прежде чем начинать проектирование, мы рекомендуем определить бюджет будущей стройки. Для удобства наших заказчиков, мы на этой странице разместили проекты с указанием их стоимости
Пожалуйста, обратите внимание, что на карточке проекта указана цена дома не под ключ, а только на возведение коробки здания. На каждой карточке также написано, какая конкретно комплектация входит в указанную стоимость
Ориентировочно стоимость возведения коробки составляет 50% от цены коттеджа под ключ, но чтобы узнать точную цену дома под ключ, проект которого Вам понравился, пожалуйста, позвоните нам или воспользуйтесь калькулятором стоимости строительства дома на сайте. Начинать работы нужно только тогда, когда и проект и стоимость соответствуют Вашим требованиям и возможностям.
Второй фактор, влияющий на стоимость – это выбранная технология и основные строительные материалы. На сайте подробно представлены технологии и строительные материалы, используемые нашей компанией. По оценке наших конструкторов, минимальная стоимость строительства у монолитно-каркасного дома, а наибольшая – если строить из керамических блоков. Анализируя и сравнивая проекты и цены домов, помните, что все дома, представленные на этой странице, возможно построить по любой технологии. Вы можете совместить понравившийся проект дома с ценой, которая соответствует выбранной технологии.
Третий фактор, влияющий на цену проекта под ключ – это затраты на финишные отделочные материалы. Если стоимость черновых материалов различается не существенно, то расценки на плитку, паркет и обои могут отличаться в несколько раз. Поэтому, при заключении договора подряда затраты на декоративные материалы и финишные покрытия не учитывается. Кроме того, на начальном этапе заказчикам практически невозможно точно определиться, какие финишные материалы они хотят использовать. В этом вопросе торопиться не стоит. После того, как будет построена коробка здания, Вы своими глазами изнутри его увидите, оцените планировку и освещенность комнат, многое станет яснее и будет намного проще принять решение по дизайну внутренних интерьеров и финишным отделочным материалам.
В завершение, позвольте обратить Ваше внимание на два момента
- В комплектации дом под ключ проект и цена работ всегда выгоднее, чем при этапном строительстве. Снижаются накладные и организационные расходы и, кроме того, в этом случае мы предоставим Вам специальную скидку. Помимо денег Вы экономите время и нервы. Вам не надо вести переговоры с многочисленными подрядчиками, координировать их работу и тратить массу времени на закупку строительных материалов. Все сделаем мы, Вам только останется наблюдать как быстро и слаженно строится ваша усадьба.
- Окончательная цена коттеджа под ключ существенно выше, чем у коробки. Решив строить дом, планируйте бюджет сразу на полную стоимость дома. Нет ничего хуже, когда строительство замораживается, а дом на долгие годы остается недостроенным.
Приглашаем Вас на бесплатную консультацию к нам в офис. Найти нас совсем несложно. На сайте Вы найдете адрес и схему проезда. Если Вам не удобно ехать к нам в офис, то мы можем назначить встречу у Вас на участке или в центре Москвы. На встрече мы подробно расскажем о применяемых строительных технологиях, обсудим их плюсы и минусы и подберем для Вас проект дома, цена которого вас устроит. Если Вам не подошел ни один из представленных вариантов, наши архитекторы и дизайнеры разработают для Вас индивидуальный проект.
Ждем Вас!
Что необходимо для постройки дома
Для постройки любого частного дома требуется получить официальное разрешение.
При этом, к одноэтажным домам 90 кв.метров, как и к многим другим, предъявляется ряд необходимых требований:
- Выполнение норм пожарной безопасности;
- Гидрологические характеристики почвы, пригодной под строительство дома;
- Соблюдение правил установки несущих стен;
- Нормы правильного расхода материалов, согласно СНиП по строительству домов;
- Допустимое расположение близлежащих дорог и соседних участков;
- Внутренняя планировка создается согласно утвержденному проекту.
Эти пункты обязывают владельца будущего дома учесть все сооружения и коммуникации, незаменимые для жилья, приема пищи и гигиенических потребностей. Водопровод, канализация, отопление в доме 90 кв.метров – все должно быть предусмотрено.
Если вышеперечисленные условия выполнены и документы оформлены, можно приступать к постройке самого дома.
Занимаетесь вы этим сами или прибегли к услугам профессионалов, все происходит под строгим контролем, так как важна каждая мелочь. И в случае малейшего нарушения, возникнут дополнительные проблемы и расходы.
Сколько стоит построить дом из пеноблоков?
В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.
Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:
- Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
- Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
- Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
- Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
- Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.
По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.
Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.
Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.
Варианты планировок и в чем их отличие
- Традиционный с угловым расположением кухни-гостиной, более привычный для россиян.
- Европейский с центральным расположением кухни-гостиной, слева от которой находятся холл, котельная, ванная и гостевая комната, а справа две спальни. Такой вариант планировки больше характерен для европейских проектов.
2 других варианта отличаются расположением входа с боку от дома. Мне они по некоторым соображениям нравятся меньше, но тем не менее кому-то они могут больше подойти. Все 4 показанных варианта планировок могут быть зеркальными, что в общей сложности дает 8 возможных вариантов.
2-ой европейский вариант отличают следующие особенности:
- Общее пространство кухни-гостиной на 3м² больше традиционного варианта.
- Столовая находится посередине, четко разделяя единое пространство на зону гостиной и зону кухни. При этом такое расположение обеденного стола не мешает перемещению людей по дому.
- Пространство кухни сравнительно больше, что позволяет добавить к ней остров или барную стойку.
- В данном варианте можно увеличить высоту потолка до 4х метров за счет применения конструкции стропильных ферм над кухней-гостиной, называемых «ножницами».
Вариант дизайн-проекта с 2-мя санузлами:
Далее, чтобы не распыляться по всем вариантам планировок, я буду рассказывать про традиционный вариант проекта, со следующей экспликацией помещений:
- Холл-гардеробная 11,3м²
- Котельная-постирочная 5м²
- Ванная 5,7м²
- Спальни: 12,2м², 12,6м² и 11,7м²
- Гостиная-кухня-столовая 31,5м²
Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых к нежилым комнатам в проекте Windows 75:25, а процентное соотношение активных зон, включая жилые комнаты, ванную и постирочную к транзитной зоне 90:10. Все условно «мокрые» помещения: котельная-постирочная, ванная и кухня находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения. Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения (шкафы и гардеробы).
Нежилые помещения 75:25
Транзитная зона 90:10
Реализацию проекта Windows я предлагаю в 2х премиальных архитектурных стилях: «стиль прерий» Фрэнка Ллойда Райта и современный минимализм с плоской крышей. По стоимости реализации под ключ дом с плоской кровлей из ПВХ мембраны будет значительно дешевле дома в стиле Райта. Но, как показывает практика, большинство россиян предпочитают классическую архитектуру. Поэтому разбор проекта будет осуществляться для дома в стиле Райта. Одна из задач этого проекта — размыть неравенство между классами загородного жилья, т.к. считаю, что каждый человек и семья должны жить в лучшем доме — качественном, комфортном, с крутой архитектурой и интерьером.
