Дома серии 1лг 504 д мк. «Серийная» нумерология: что означают серии домов. Особенности перепланировки однокомнатной квартиры

• 1ЛГ-504Д, 1969-1972гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1969-1972 годах». Возникла на базе 139-квартирной (с лоджиями) серийной конфигурации серии 1-504, выросла до 9 этажей, но панели и окна квартир позаимствовала от туда же. Строилась исключительно в серийных конфигурациях и преимущественно на юге города.
Первый девятиэтажный дом серии 1ЛГ-504 — пр. Славы 64

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д-10: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир с измененными оконными рамами без форточек;

o : 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира с меридиональной ориентацией квартир, с парой лоджий на заднем фасаде и измененными оконными рамами без форточек;

• 1ЛГ-504Д, 1972-1975гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1972-1975 годах». Примерно в 1972г, как и большинства других серий постройки того периода, в оконных рамах исчезли форточки, также изменилось расположение воздушных проемов над окнами последних этажей. Строились исключительно в серийных конфигурациях в 5-7 парадных. Большинство домов было построено к 1974г., но сдача нескольких, преимущественно в северной части города, задержалась на пару лет. За редким исключением, данная модификация распространена в Невском и Фрунзенском районе.

Серийные конфигурации:

o : 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o : 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира;

o 1ЛГ-50Д-4 : 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира с меридиональной ориентацией квартир и с парой лоджий на заднем фасаде;

• 1ЛГ-504Д, 1973-1977гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1973-1977 годах». В 1973г. на заднем фасаде, за шаг от торца, на 6-9 этажах появились балконы. Позже балконы получили все этажи кроме первого. В этот период у домов 1ЛГ-504Д появляются угловые секции. Дома строятся как в серийных конфигурациях, так и с различными поворотами, но в довольно простой форме. Несколько одинаковых домов с угловыми секциями можно считать серийными конфигурациями. За исключением одного дома на пр. Большевиков, все остальные дома расположены в Выборгском и Калининском районе.

Серийные конфигурации:

o : 9 этажей, 10 парадных и 367 квартир с одной угловой секцией;

o : 9 этажей, 11 парадных и 412 квартир с двумя угловыми секциями;

o : 9 этажей, 12 парадных и 448 квартир с двумя угловыми секциями;

o Не серийные конфигурации ;

• 1ЛГ-504Д, 1977-1980гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1977-1980 годах».У таких домов обратно переезжают воздушные проемы (становятся над окнами квартир). Но самое большое изменение — это изменение окон парадных. Вместо Г-образных они становятся в один ряд в нижней части панели. Строилась модификация на Ржевке-Пороховых, в Шувалово-Озерках и в Колпино.

Серийные конфигурации:

o : 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o : 9 этажей, 3 парадные и 107 квартир;

o : 9 этажей, 4 парадные и 143 квартиры;

o : 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o Не серийные конфигурации;

• 1ЛГ-504Д, 1980-1982гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1980-1982 годах». По сравнению с предыдущей модификацией исчезли лоджии на первом этаже. Строилась эта модификация совсем не долго, пока в оконных рамах квартир снова не появились форточки. Встречается в Пороховых и на Гражданке.

Серийные конфигурации:

o : 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o : 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o : 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o : 9 этажей, 5 парадных и 188 квартир с одной угловой секцией;

o : 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o : 9 этажей, 7 парадных и 260 квартир с одной угловой секцией;

o Не серийные конфигурации ;

• 1ЛГ-504Д, 1982-1983гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1982-1983 годах». Такие дома строились исключительно на Ржевке-Пороховых (есть пара домов в Металлострое) совсем недолго. Единственное отличие от предыдущей модификации (что и позволило выделить такие дома в отдельную группу) — появившиеся продолговатые форточки в оконных рамах.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o : 9 этажей, 3 парадных и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o : 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 224 квартиры с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 7 парадных и 260 квартир с одной угловой секцией;

o Не серийные конфигурации;

• 1ЛГ-504Д, 1983-1989гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1983-1989 годах». В 1983г. полностью изменились оконные рамы — они стали с расширившейся средней частью (для трехстворчатых оконных рам), а сами форточки стали квадратными. В переходный период встречаются дома с обоими видами рам с форточками. Эта модификация часто встречается в Пороховых, в Озерках, Комендантском аэродроме и редкими вкраплениями в Северном Купчино. Дома этой модификации строились также и в 10 этажей, но в 1988-89г. примерно. Встречаются и пятиэтажные модификации, в основном, в Ленинградской области. С 1987г. воздушные проемы снова изменили свое местоположение — в основном находятся над лоджиями. 1ЛГ-504Д2, 1989-2001гг

«Серия 1ЛГ-504Д2, модификация, строившаяся в 1989-2001 годах». Планировка и дизайн остались практически такими же, как и домов, построенных на 40 лет раньше. Окна таких домов стали более узкими по сравнению с прежними вариантами. В квартирах почти в два раза увеличилась площадь кухонь — за счет одной из комнат. Кухни во всех квартирах имеют два окна и ориентированы вдоль наружной стены. Такая планировка получила название «мечта хозяйки». Строилась эта модификация в основном на Долгом Озере. Сертолово, Янино-1 и Новом Девяткино (именно там был построен последний дом серии — в 2001 году), но и как уплотнительная застройка в некоторых районах, например в Купчино. Цветовая гамма стала более разнообразной — использовались белый, серый и фиолетовый (а иногда зелёный) цвета в различных сочетаниях. Эта модификация оказалась последней — сейчас 504-я серия не строится, хотя и пережила перестройку совместно с некоторыми другими сериями

Серийные конфигурации:

o : 10 этажей, 2 парадные и 79 квартир;

o : 10 этажей, 3 парадные и 119 квартир;

В семидесятых годах прошлого века стали строиться панельные дома 504 серии. Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла. Но вот оборотной стороной такой быстроты являются существенные минусы планировки – крайне малые размеры квартир и неудобное расположение комнат. Став обладателем квартиры дома 504, можно исправить положение при помощи перепланировки. Что же можно сделать?

Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой. Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов, построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная – 45 кв. м.

Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину. Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств. Однокомнатные квартиры не имеют никаких подсобных помещений. В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни. Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.

Важно

: Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии. Они есть в большом количестве в любом районе города. Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка.

Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами. В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую. В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют хорошие размеры. И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.

Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв. м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур. Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.

Плюсы и минусы 504 серии

Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой. Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов, построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная — 45 кв. м.

Дизайн кухни 504 серии, выполненный в современном стиле отличается не только контрастными оттенками, но и функциональной компоновкой техники

Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину. Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств. Однокомнатные квартиры не имеют никаких подсобных помещений. В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни. Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.

: Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии. Они есть в большом количестве в любом районе города. Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка.

Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами. В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую. В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют хорошие размеры. И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.

Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв. м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур. Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.

Венец конструктивизма

Несомненные шедевры архитектуры ХХ века – сталинские постройки. Можно долго рассуждать об их внешнем облике, эстетичности и гармоничности, но эти дома простоят еще не один десяток лет. Таких домов особенно много в Московском и Кировском районах, а если говорить о целых ансамблях, то это Московский проспект и проспект Стачек. Отличить их легко: это почти всегда монументальное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем, облицованное гранитной плиткой или крошкой.

Сталинские дома строились как для рядовых рабочих, так и для номенклатуры. В домах для элиты предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги, не говоря уже о привычных сегодня вещах – лифтах и мусоропроводах. Высота потолков была от 3 метров, площадь комнат – от 15 до 25 кв.м., а местами даже до 30 кв.м., несколько подсобных помещений.

В послевоенное время, вплоть до 1956 года, сталинские дома строились более стандартизованными, без украшений, сложных фасадных отделок и лепнины. Но даже такие сталинки по всем параметрам превосходят то, что строилось позже.

«Существует общая закономерность: цена строительства и долговечность здания связаны, – говорит заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак. – Строительство сталинки стоило дороже, чем возведение хрущевки со всеми вытекающими отсюда последствиями, касающимися прочности строения».

Планировка кухонь 504 серии

Ранние модификации домов 504 серии

Небольшая кухня в 504 серии

Кухня для 504 серии ранней постройки имеет маленькую площадь, составляющую около шести квадратных метров. Поэтому дизайн такого помещения должен весьма тщательно продумываться. Часто требуется помощь и подсказки дизайнера, или как вариант фото- и видео-материалы, которые предлагаются вашему вниманию на нашем портале.

Очень подходит угловой вариант, потому что тогда будет максимально использовано имеющееся пространство. В углу располагается плита или мойка и в результате видим образование классического треугольника, состоящего из мойки, холодильника и плиты.

В результате использования современных механизмов несколько увеличится цена кухонного гарнитура, но их удобство позволит полностью окупить это увеличение. Применение выдвижных и карусельных ящиков, навесных полок и шкафчиков увеличит эргономику и функциональность пространства.

Использовать пространство с пользой, можно с помощью выдвижной кухонной столешницы или складного стола. Также применение барной стойки представляет собой интересное решение для небольшого кухонного помещения. Ею может быть заменен обеденный стол.

Поздние модификации 504 серии

Дизайн большой кухни 504 серии

Кухонные помещения в таких домах достаточно большие.

В них могут быть вписаны кухонные гарнитуры, имеющие практически любой стиль, любое расположение модулей.

1. Однорядное расположение . Планировка, применяемая в таких помещениях, как квартиры-студии или квартиры-лофты. В этом случае мебель и технику размещают вдоль одной из стен. Современные варианты предполагают наличие элементов островной планировки.
2. Двухрядное расположение . Это рациональное, «сдержанное» расположение мебели и техники, идеально для тех помещений, где готовит чаще всего один повар. Двухрядная кухня задействует всю площадь, а то, что отсутствует необходимость проектирования угловых шкафов, позволяет значительно экономить бюджет.
3. L-образное расположение . Позволяет оптимизировать угловое пространство. Длина сторон угла может быть разной, но при ее величине, не более 3-4 метров, кухонное пространство используется максимально эффективно.
4. П-образная планировка . Мебель и техника располагаются вдоль трех кухонных стен. В настоящее время наблюдается переход к L-образному расположению и острову, который формирует своего рода третью стену.

Что можно сделать с квартирой

Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит. Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности. Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне комфортный вариант. Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.

Ограниченное пространство, с одной стороны, делает кухню не очень удобной, с другой — позволяет готовить быстрее, так как все под рукой

В маленькой кухне лучше всего использовать классический стиль, а также разновидности современных: модерн, хай-тек и так далее

Вариантов перепланировки несколько:

• объединить кухню и одну из комнат;
• объединить кухню и коридор;
• объединить кухню, комнату и коридор в единое пространство.

Мебель для кухонь 504 серии

Мебель для кухни серии 504

Кухня в 504 серии может иметь практически любой стиль, современные производители предлагают большое количество различных вариантов: начиная от классики и заканчивая стилем хай-тек. При этом могут использоваться различные материалы: дерево, ДСП, МДФ.

Кухонные фасады могут отделываться металлом, например алюминием, в результате мебель становится долговечнее. Достаточно широко используется стекло, так дверцы шкафчиков из стекла, а также некоторые, целиком стеклянные модули, выглядят весьма шикарно. Полки, изготовленные из очень прочного стекла способны выдерживать тяжелые предметы и на них не воздействует влага.

Возможные проблемы

Ремонт и перепланировка в 504 серии предполагают снос стен. К сожалению, в домах этой серии межкомнатные стены часто бывают несущими в отличии от домов более ранней и более поздней постройки. Поэтому будущая планировка в 504 серии должна базироваться с учетом того, какие стены несущие, а какие нет. Исходя из этого и выбирается тип перепланировки.

Еще одна проблема – наличие потолочной балки. Перепланировка квартиры, в частности кухни, в домах 504 серии предполагает ее маскировку при помощи натяжных потолков или дизайнерских решений с многоуровневым потолком и зонированием. Но ремонт, включающий установку натяжных потолков, может привести к уменьшению высоты потолка на высоту балки. Поэтому здесь надо четко продумать, что будет более важным – высота потолка или отсутствие балки.

Серия 1ЛГ

Дома этой серии панельные.

1ЛГ 502

Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.

Балконы и лоджии не во всех квартирах. Дома без мусоропровода с четырьмя квартирами на этаже.

В большинстве квартир 502 серии балконов нет

Конструктив дома:

1. Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
2. Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
3. Лестничные марши на центральном косоуре.
4. Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.

Планировка секции дома 1ЛГ 502

1ЛГ 504Д-МК

В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.

12-этажный дом 504 серии

Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа, есть балконы. Высота помещений возросла до 270 см.

Стандартная планировка секции и квартир:

1ЛГ 600

Дома шестисотой серии строили в Ленинградской, Тюменской, Псковской и Челябинской областях 22 года с 67 по 89-й. В них появились криволинейные кирпичные вставки, призванные гасить порывы ветра в приморских районах. Из-за этого их называют «кораблями».

Дом 600 серии

Дома ленинградской планировки самые востребованные на рынке вторичного жилья.

Их строили в старых микрорайонах с хорошей инфраструктурой. В них есть лифт и мусоропровод.

Недостатки – плохая звукоизоляция и маленькие шестиметровые кухни в первых домах. Позднее это упущение доработали и площади кухонь увеличили.

В северных регионах строили много домов гостиничного типа модификации 1ЛГ-600А/УР-25 для малосемейных общежитий. Это 108-квартирные девятиэтажки, у которых мало общего с основной серией.

Дома с тремя соединёнными перпендикулярно секциями называют «трёхлистники»

Кроме них было несколько модификаций:

• 9-этажные на 54, 180, 252, 322 квартиры;
• 12-этажные на 54 и 72 квартиры;
• 15-этажные на 90 квартир.

Ремонтируем кухню 504 серии

Ремонт и перепланировка кухни 504 серии

Для небольших, около 6 квадратных метров помещений, в которых готовят пищу, требуется достаточно тщательный уход. Потому что здесь не только создаются кулинарные шедевры, но и принимаются гости, принимают пищу и обсуждаются различные острые темы. Поэтому ремонт кухни 504 серии происходит достаточно часто.

В настоящее время в небольших помещениях обустраиваются системы теплых полов, в результате значительно увеличивается стоимость работ. Нужно учесть, что у данного обустройства есть как сторонники, так и противники, но принимать в расчет стоит не их утверждения, а доводы разума.

Если в помещении установлены герметичные стеклопакеты, очень часто включается плита, хозяева привыкли к хождению в тапочках, теплых носочках, то горячее покрытие способно принести только дискомфорт. Если же окна квартиры часто нараспашку, члены семьи, даже самые маленькие шлепают босиком, то установка теплых полов вполне логична.

Специальная керамическая плитка представляет собой универсальное напольное покрытие. Это крепкий, практичный и натуральный материал. Желающие сэкономить, выполняя ремонт кухни в 504 серии своими руками, могут использовать остатки итальянской или испанской плитки, которую уценили в местах продажи.

Совет: Не забудьте к общей площади помещения добавить около 20%, учитывая обрезку и возможную порчу материала.

Особенности перепланировки однокомнатной квартиры

Особое внимание уделите освещению — его недостаток будет уменьшать пространствоВ однокомнатной квартире 504 серии размер кухни удручающе мал – всего 6 кв.м. Также здесь полностью отсутствует кладовка. Единственным вариантом перепланировки квартиры является объединение кухни и комнаты в единое пространство.

Можно выбрать следующие варианты:

• снести стену между комнатой и кухней;
• на месте снесенной стены расположить сквозной стеллаж либо барную стойку с тумбами – это в некоторой степени заменит кладовку и поможет решить вопрос хранения вещей.

: Зрительно расширить пространство поможет использование глянцевых натяжных потолков и мебели с глянцевыми фасадами.

Особенности перепланировки двух и трехкомнатных квартир

Размеры квартиры подобного типа в 504 серии тоже невелики. И здесь тоже стоит пойти по пути увеличения кухни за счет иных помещений.

Дизайн кухни в многокомнатных квартирах 504 серии меняется путем сноса стены и объединения кухни с жилой комнатой и/или коридором. В полученном пространстве появляется место для гардеробной. Сама кухня для домов 504 серии должна быть компактной, линейной.

Ремонт квартиры возможен и с объединением ванной и туалета в единый санузел. Это позволит решить проблему маленьких помещений и найти место под стиральную машину. Санузел можно расширить также за счет коридора.

Имеющуюся балку можно обыграть, сделав вдоль нее системы хранения. Оригинальный дизайн балки может сделать ее ключевым акцентом – если расписать балку и превратить ее в арт-объект, то квартира приобретет неординарный вид. Такой ремонт будет стоить недорого, но позволит добиться эффекта стильного и неповторимого интерьера.

Особенности

Перепланировка трехкомнатной квартиры должна осуществляться только после согласования с соответствующими инстанциями и получения от них разрешения на изменения. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом.

Как создать комфортное пространство

Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.

Трехкомнатные квартиры различных серий

Любое изменение пространства в квартире основывается на ее первоначальной планировке. Рассмотрим особенности самых ходовых серий квартир и возможные изменения в них.

Серия П-3

Перепланировка квартиры серии П-3 чаще всего затрагивает демонтаж стен. Связано это с неудобным распределением площади в комнатах. Внушительных размеров коридор «забирает» слишком много места. Поэтому «раздавать» недостающую площадь нужно именно из него.

Самые» популярные перепланировки 3-комнатной квартиры серии П-3 связаны с такими моментами:

• Объединение ванны и санузла с увеличением их площади за счет коридора;
• Увеличение размеров кухни за счет лоджии;
• Устранение кухонной перегородки для освещения коридора и мягкого межкомнатного перехода.

Читать дальше: Может ли даритель отменить дарственную на квартиру

Серия П-44 т

В отличие от предыдущего типа, квартиры серии п-44 т достаточно удобны:

• Кухня имеет приличные размеры;
• Большой балкон находится в одной из комнат;
• Второй балкон имеет меньшие размеры, но его наличие прибавляет плюс к общей площади;
• Комнаты большие, в них нет закоулков и ненужных проходов.

К минусам нужно отнести такие неудобства:

• Совсем маленькая прихожая, которая не позволит поставить ни один большой шкаф;
• Холл, который ведет к смежным комнатам, значительно «съедает» пространство;
• Маленькие помещения для ванны и туалета.

В некоторых квартирах этой серии между кухней и гостиной есть проем. Его наличие определяют по нише, которая находится в несущей стене.

Такая особенность позволит увеличить количество идей при перепланировке квартир 44 серии.

Рассмотрим один из интересных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры серии п-44 т.

Сразу оговоримся, что для угловой квартиры он не подойдет!

Идея необычна тем, что из зоны кухни делают жилую комнату. А само кухонное помещение переносят в коридор. Площадь санузлов увеличивается благодаря появившемуся проходу на кухню, который, таким образом, закрывается.

Большую площадь балконов используют максимально. Поэтому после их утепления, один отводят под кабинет, а второй используют как зону отдыха.

В таком варианте перепланировки гостиная требует соединения с кухней, что позволит выделить место для еще одной комнаты. Вытянутое пространство спальни позволяет поместить в ней гардероб.

Серия ii-68

Помещение этой серии позволяет создать объемную гостиную, совместив ее с кухней. Такое решение актуально для семей, у которых часто бывает много гостей.

Для того чтобы воплотить идею в жизнь, нужно снести все перегородки, соединяющие прихожую, гостиную и кухню. В итоге получится диагональная композиция. Если отсечь стеной угол, можно организовать место для сна, обставив мини-комнату кроватью и встроенным шкафом.

Такая форма помещения позволяет чувствовать пространство, наполненное светом. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.

Так как балкон достаточно большой, из него можно оборудовать гардеробную, «позаимствовав» немного площади из комнаты. Причем вход в нее делают сразу из двух жилых помещений.

83 серия

83 серия квартир относится к разряду типовых. Строятся они в панельных домах. В качестве особенности выделим наличие подсобного помещения в кухне. Комнаты достаточно просторные, поэтому в перепланировке в первую очередь нуждается кухня и санузел. Единственная рекомендация, которая касается коридора, – наличие встроенного шкафа-купе в нем, что позволит значительно сэкономить пространство.

Расширенная кухня может использоваться в качестве столовой, а маленькие «комнатушки» ванны и санузла, соединившись, станут вполне приличным помещением, где поместится вся нужная сантехника.

121 серия

Выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры 121 серии не позволит особенность ее конструкции: все ее стены являются несущими. Исключением является лишь площадь вокруг санузла.

Единственный вариант изменения в таком помещении заключается в созданных проемах в стене, которые оформляют как арки. При этом их габариты не должны превышать полметра в ширину и 2, 2 метра в высоту.

504 серия

504 серия домов представлена самыми неудобными и малогабаритными квартирами. Максимальная площадь трешки в таком доме не превысит 58 кв. м. Очень маленькая ванная, которая не позволяет поместиться даже стиральной машине, и кухня в 6-7 квадратов доставляют массу неудобств хозяевам. Более того, комнаты в них смежные или расположены по одной стороне.

Изменение планировки квартир 504 серии можно сделать 3 способами:

• Соединить кухню и одну комнату;
• Соединить пространство кухни и коридора;
• Соединить кухню, коридор и жилую комнату в одно помещение.

Комфорт жильцов потребует и соединения ванны и туалета. Чтобы еще больше увеличить пространство, можно задействовать метры коридора.

Несмотря на то, что перепланировка такой квартиры требует сноса многих стен, большинство из них является несущими. Исходя из этих особенностей в каждой квартире, и выбирается вариант изменений.

Читать дальше: Лицензия фсб на работу с государственной тайной

В кухнях такого типа есть балки, расположенные на потолке. Убрать ее не представляется возможным, поэтому при выборе изменений нужно определиться, стоит ли скрывать ее под навесным потолком. В этом случае высота потолков значительно снизиться.

«Несовременная» панель

К «брежневкам» относятся дома, построенные с конца 60-х годов до 1990 года. В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

Панельные брежневки – это улучшенные хрущевки. В таких домах площадь комнат больше, а кухни бывают до 7 кв.м. Высота потолка выросла до 2,7 м, в подъездах появились лифты и мусоропроводы.

Квартиры в домах серии 504

имеют самую маленькую площадь из всех панельных серий брежневок. В однокомнатных квартирах нет кладовок и встроенных шкафов, а иногда и балконов с лоджиями. В домах практически нет трех- и четырехкомнатных квартир. Однако от знаменитых «кораблей» эти дома отличаются расположением окон на привычном уровне, а не под потолком, и паркетными, а не линолеумными полами.

В те времена дома 504 серии строились из принципа «чем быстрее – тем лучше», – говорит заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Николай Лавров. –Строители не очень обращали внимание на качество. Поэтому срок службы у них не велик, – в запасе еще лет 20».

Серия 1ЛГ504Д2

– усовершенствованная серия 504. Однокомнатные квартиры имеют просторную кухню в 13,5 кв.м. и большую общую площадь, а в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах кухня чуть меньше, зато лоджий – две. Строились такие дома только в Приморском районе.

Дома серии 1-Лг-602

строились с середины 60-х годов. От хрущевок они отличались наличием лифтов и мусоропроводов, в остальном это не самые удобные квартиры: в однокомнатных – нет кладовок, а кухни «зажаты» между наружной стеной и монолитной сантехкабиной, из-за чего перепланировку сделать практически невозможно. На лестничных площадках окна вытянуты в горизонтальной плоскости, на каждой площадке по четыре квартиры.

Большинство домов серии 1-Лг-606

– жилищно-строительные кооперативы. Из всех панельных брежневок это самые теплые и наиболее удобные дома с хорошей звукоизоляцией, толстыми наружными стенами и большими окнами с широкими подоконниками. Ценятся они выше, чем другие панельные брежневки. Ни лифтовая шахта, ни мусоропровод не граничат с квартирами, а последние легко поддаются перепланировке. На лестничной площадке 6–7 квартир, все стены между ними – несущие.

Серия 1-Лг-600

– знаменитые питерские «дома-корабли». Это 9 – 12 – 15-этажные дома с различным количеством подъездов, спроектированные по новому принципу – блок-секционному. Таких домов много в Красносельском и Кировском районах. В них практически нет однокомнатных квартир, зато встречаются пятикомнатные, с проходной комнатой в 18 кв.м., из которой можно выйти в три крошечные спальни от 6 до 8 кв.м. Такого же размера и кухня. Кроме того, что окна расположены под самым потолком, в некоторых комнатах «кораблей» они очень узкие, без подоконников. Практически все стены в квартирах капитальные, перепланировку сделать невозможно.

По словам специалистов, из всех брежневок у «кораблей» осталось меньше всего времени: «Корабли – это следующая серия по прочности после хрущевок, – говорит Николай Лавров. – Они чуть в лучшем состоянии, чем хрущевки, и срок их годности немного больше».

Серия 1-528КП-41

– это брежневские кирпичные 9-этажки с комнатами от 10 до 21 кв.м. и небольшой кухней от 6 до 8 кв.м. Маленькие, но раздельные санузлы, такие же небольшие, загнутые буквой «Г» прихожие и длинные, узкие комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах. Лестничная площадка коридорного типа. Звукоизоляция на порядок выше, чем в панельных «брежневках».

Серия 1-528КП-80

– это одноподъездные точечные дома из 14 этажей. Отличительная особенность таких домов – большие лоджии на два окна во всех квартирах. Площадь кухонь – около 8 кв.м. Подъезды, чаще всего, просторные, с домофонами, консьержами и системами видеонаблюдения, с двумя лифтами и черной лестницей с отдельным входом.

Панельная серия 121

немного выделяется из ряда «брежневок»: ее выпускали как до 1990 года, так и после. Поздние дома этой серии относятся к разряду «современная панель». В квартирах домов этой серии просторные кухни от 9 кв.м. В более поздних вариантах площадь квартиры больше, чем в ранних, брежневских. Первоначально дома этой серии были 5-этажными, без лифтов. Строились, в основном, в районных центрах и поселках. Когда такие дома стали строить в Петербурге, они стали 9–10-этажными, с лифтами и мусоропроводами. Первые дома облицовывались контрастной бежево-коричневой плиткой, позднее расцветка плитки стала более разнообразной.

Плюсы и минусы 504 серии

Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой. Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов, построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная — 45 кв. м.

Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину. Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств. Однокомнатные квартиры не имеют никаких подсобных помещений. В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни. Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.

Важно

: Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии. Они есть в большом количестве в любом районе города. Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка.

Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами. В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую. В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют хорошие размеры. И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.

Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв. м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур. Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Читайте на нашем сайте: типовые серии панельных домов 9 этажей

Девятиэтажка 111-108

Конструкции домов:

1. С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
2. С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.

Планировка этажа в секции

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

Дома с несущими поперечными стенами возводили из облегчённых панелей. Сейчас используют трёхслойный полистиролбетон.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Площадь однушки около 40 м2. Из них 18 квадратов комната, 10 кухня, остальное – вспомогательные помещения.

Однушка серии 111-108

В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Общая площадь чуть более 63 квадратов. Из них жилая – 31 м2, кухня – 12 м2.

Двухкомнатная распашонка

Трехкомнатные квартиры в 72 м2 ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м2, кухня – 13 м2.

Планировка трёшки

1-504 (серия домов)

1ЛГ-504-3/64

Пятиэтажные дома серии 1ЛГ-504 представляют собой вариацию домов серии 1-507 с минимальными отличиями: изменена конструкция крыши, балконы на фасадах заменены лоджиями.

1Лг-504Д

Санкт-Петербург, дом по проспекту Энгельса, 121к1, проект 1Лг-504Д Серия 1ЛГ-504Д представляет собой прямое продолжение пятиэтажной хрущёвки 1ЛГ-504. Дома серии 504Д «подросли» до 9 этажей, в них появились лифты, мусоропроводы.

Наружные стены выполнены из панелей с переменным шагом: 2,6 м, 3,2 м и 4,25 м. Снаружи панели окрашены или облицованы мелкой плиткой.

Перекрытия шатровой конструкции — такие же, как в других домах Кузнецовского ДСК (серии 1-507 и 1ЛГ-606). Толщина плиты перекрытия составляет всего 5 см, а по периметру плиты расположены ребра жесткости, образующие «ступеньку» между стенами и потолком. Наличие «ступеньки» уменьшает высоту потолка вдоль стены до 2,33-2,35 м и мешает навеске кухонных гарнитуров.

На лестничной площадке расположено 4 квартиры. Распространённый набор квартир рядовой секции 3-2-2-3. В торцевых секциях расположены чётырехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры в базовой конфигурации не предусмотрены.

Общая площадь двухкомнатной квартиры — 44-45 м2, трёхкомнатной — 54-58 м2, чётырехкомнатной — 72 м2.

Квартиры в домах 504 серии отличаются крупными гостиными — от 18 до 20,5 м2. Пропорции гостиных приближены к квадрату. Спальни имеют площадь от 9 м2 до 11 м2. В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы, трёхкомнатные есть с изолированными комнатами и с проходной гостиной. В чётырехкомнатных квартирах проходная гостиная. Кухни имеют площадь 6-7 м2. Санузлы раздельные с продольно ориентированной ванной, что не позволяет установить в них стиральную машину.

Двух- и трёхкомнатные квартиры оборудованы лоджиями, трёх- и четырёхкомнатные квартиры торцевых секций — балконами. Во всех квартирах есть кладовки или встроенные шкафы.

Дома серии 1ЛГ-504Д строились преимущественно в северных районах города, однако ранние модификации чаще встречаются в южных районах. Квартиры в 504 серии ценятся недорого, но дороже «домов-кораблей»[2]. Один дом построен на улице 50 лет ВЛКСМ, 5 в Челябинске в 1973 году.

1Лг-504Д-МК

Серия 1ЛГ-504Д-МК — это двенадцатиэтажная модификация серии 1ЛГ-504Д, изначально предназначавшаяся в первую очередь для МЖК (на деле ни одного такого дома не выявлено). По сравнению с девятиэтажной версией добавлен второй пассажирский лифт, лестница отделена от этажной площадки и лифтов переходом через незадымляемый балкон. Некоторые дома строились с первым и вторым нежилыми этажами.

Планировки квартир практически не изменились. Немного увеличены площади спален — до 11-13 м2. Площадь гостиной — около 18 м2, кухни — 7-8,5 м2.

Дома 1Лг-504Д-МК строились в 1975—1989 годах главным образом на Гражданке, Озерках и в Пороховых. Встречаются в Колпино и Новом Девяткино.

1Лг-504Д2

1ЛГ-504Д2 стала дальнейшим развитием серии 1ЛГ-504Д. Конструкция, внешний вид домов и общая внутренняя планировка не претерпели серьёзных изменений. Главным отличием серии стало уменьшение числа комнат в квартирах на одну. За счёт этого в домах серии 1ЛГ-504Д2 были в два раза увеличены кухни. В однокомнатных квартирах площадь кухни составляет 13-14 м2, в остальных 11-12 м2. Кухни во всех квартирах имеют два окна и ориентированы вдоль наружной стены. Такая планировка получила название «мечта хозяйки»[3].

Помимо кухонь, в домах были увеличены прихожие, в ванных комнатах оборудован тамбур для стиральной машины.

Уменьшение числа комнат обусловило основной недостаток этих домов — дефицит трёх- и четырёхкомнатных квартир. В домах преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь однокомнатных квартир 44-46 м2, двухкомнатных 56-57 м2. Комнаты в двухкомнатных квартирах смежные. Четырёхкомнатные квартиры площадью 87 м2 расположены в торцах зданий.

Дома серии 1ЛГ-504Д2 возводились в 1986—2001 годах в Приморском районе Санкт-Петербурга, Купчино, Сертолово, Янино-1 и Новом Девяткино (именно там был построен последний дом серии — в 2001 году). Один дом серии 1ЛГ-504Д2 был построен в Прибрежном районе Рыбинска в 1995 году (Гражданская улица, 49) и два дома в Зашекснинском районе города Череповца в 1991 и 1994 годах (Любецкая улица, 25, 27).

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м2. Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.

В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

Что можно сделать с квартирой

Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит. Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности. Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне комфортный вариант. Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.

Вариантов перепланировки несколько:

• объединить кухню и одну из комнат;
• объединить кухню и коридор;
• объединить кухню, комнату и коридор в единое пространство.

Возможные проблемы

Ремонт и перепланировка в 504 серии предполагают снос стен. К сожалению, в домах этой серии межкомнатные стены часто бывают несущими в отличии от домов более ранней и более поздней постройки. Поэтому будущая планировка в 504 серии должна базироваться с учетом того, какие стены несущие, а какие нет. Исходя из этого и выбирается тип перепланировки.

Еще одна проблема – наличие потолочной балки. Перепланировка квартиры, в частности кухни, в домах 504 серии предполагает ее маскировку при помощи натяжных потолков или дизайнерских решений с многоуровневым потолком и зонированием. Но ремонт, включающий установку натяжных потолков, может привести к уменьшению высоты потолка на высоту балки. Поэтому здесь надо четко продумать, что будет более важным – высота потолка или отсутствие балки.

Дома-памятники

Самые старые дома в Петербурге так и называются – «старый фонд». Большинство из них – еще дореволюционной постройки, включая перестроенные казармы и склады. В центре города таких зданий несколько тысяч. Планировка таких домов может быть разная: от «коридорной системы», когда почти на 40 маленьких комнат предназначалась одна уборная, до многоэтажных апартаментов площадью в несколько сотен квадратных метров.

Старый фонд делится на две категории: дома с капремонтом и без него. Последние – это совсем старые дома с деревянными перекрытиями или с металлическими балками. Такие перекрытия стали делать с 70-х годов XIX века.

В советское время капремонт в домах старого фонда проводился несколько раз. Его делали в рамках реконструкции конца 60-х – начала 70-х годов и реконструкции конца 70-х – начала 80-х годов. И если в 60-е капремонт проходил эпизодически и без перепланировок, то в 70-е – 80-е от зданий оставались лишь наружные стены, внутри же все менялось. Массивная лепнина на потолках и стенах, колонны, камины, филенчатые двери – все сметалось во имя практичности и удобства советского гражданина. В случае, если заказчиком ремонта выступали предприятия и организации, квартиры получались схожими с теми, что сейчас мы называем «хорошими сталинскими». При массовой реконструкции жилого фонда квартиры в таких домах получались больше похожими на нынешние «брежневки».

Реконструкция домов старого фонда проводилась и в 90-е годы ХХ века, однако описать такие работы сложно: в одних случаях они проходили согласно высоким европейским стандартам, в других проводился быстрый выборочный ремонт с частичным расселением. Сегодня зачастую эти дома причисляются к разряду элитных.

Особенности перепланировки однокомнатной квартиры

В однокомнатной квартире 504 серии размер кухни удручающе мал – всего 6 кв.м. Также здесь полностью отсутствует кладовка. Единственным вариантом перепланировки квартиры является объединение кухни и комнаты в единое пространство.

Можно выбрать следующие варианты:

• снести стену между комнатой и кухней;
• на месте снесенной стены расположить сквозной стеллаж либо барную стойку с тумбами – это в некоторой степени заменит кладовку и поможет решить вопрос хранения вещей.

Важно

: Зрительно расширить пространство поможет использование глянцевых натяжных потолков и мебели с глянцевыми фасадами.

Квартиры 504 серии представляют собой крупнопанельные многоквартирные жилые дома, которые возводились в Ленинграде с конца 50 по начало 70 годов прошлого века. Это слегка улучшенный и модифицированный вариант т.н. «хрущевок». Есть два варианта планировки домов 504 серии – 504 и 504Д2.

Конструктивные характеристики домов 504 серии

В домах 504 серии преимущественно 2 и 3 комнатные квартиры. Общая площадь квартир в доме невелика, комнаты небольшие и часто смежные, нередко в квартирах все окна выходят на одну сторону. Также в них маленькая кухня (6-6,5м²) и небольшой ванная, в которой проблематично разместить даже среднюю по величине стиральную машину.

В домах серии 504Д2 имеются четырехкомнатные и однокомнатные квартиры, а также улучшенная планировка квартир: большая кухня (13 м²) и санузел (в котором есть тамбур для стиральной машины). В то же время, в однокомнатной квартире может отсутствовать лоджия и кладовка.

В квартирах 504 серии в комнатах на потолке могут находиться балки, что не добавляет квартире привлекательности. Почти все стены в квартире являются несущими, поэтому возможность перепланировки помещений ограничена. Низкая звукоизоляция и теплоизоляция, впрочем, как и во всех панельных домах, могут протекать стыки между панелями, кроме того, ввиду длительного срока эксплуатации необходима замена коммуникаций.

Для ремонта Эконом класса

Как мы сэкономим ваш бюджет:

1. Заказывая ремонт эконом с Ремэлль, Вы получаете дизайн проект в подарок! Почему это экономно? Минимальный просчет при ремонте стоит не менее 8 963 рублей!

Пример: перенос (или добавление) всего одной розетки на стадии, когда ремонт уже завершен может обойтись Вам в:

• демонтаж обоев (минимум одно полотно);
• штробление под провод и прокладку провода (если есть откуда взять электропитание поблизости в пределах одного полотна);
• сверление отверстия для подрозетника (а если его сверлить в бетоне, то Вам понадобиться капитальная уборка);
• монтаж подрозетника (если в бетонной стене, то этой займет весь день так как монтажный раствор должен просохнуть);
• установка механизма розетки;
• шпатлевка стены, там, где были сняты обои (и еще день на просушку);
• грунтование стены, где были сняты обои (и еще один день на просушку);
• поклейка обоев (и еще один день на просушку);
• и только после этого Вы сможете установить розетку.

ИТОГ: два выезда электрика, три выезда маляра, пять дней, капитальная уборка квартиры, покупка обоев, покупка черновых материалов, разведение грязных работ в отремонтированной квартире. Не считая стоимости испорченных обоев, исправление одной небольшой ошибки будет стоить минимум 8963 рубля.

Особенности ремонта квартир в домах 504 серии Несмотря на солидный возраст и проблемы в планировке квартиры в доме 504 серии можно привести в соответствие современным требованиям, достаточно довериться опытному дизайнеру и провести необходимые ремонтные работы.

Прежде всего, нужно определиться с бюджетом ремонта в квартире 504 серии. Стоимость ремонтных работ квартиры в 504 серии будет зависеть от объема и вида ремонтных работ, если будет проводиться капитальный ремонт квартиры с перепланировкой, полной заменой отделки и коммуникаций, то его стоимость будет гораздо выше бюджетного ремонта с частичной заменой коммуникаций и обновлением отделки.

В зависимости от бюджета, мы предлагаем на выбор несколько видов проведения ремонта квартир в домах 504 серии: от вполне бюджетного по цене варианта эконом до выполнения комплекса ремонтных работ «под ключ» — варианта комфорт.

Что включает капитальный ремонт квартиры в домах 504 серии:

• Демонтаж старой отделки и инженерных коммуникаций.
• Работы по перепланировке помещений.
• Замена электропроводки, розеток и выключателей.
• Установка нового сантехнического оборудования и коммуникаций.
• Выравнивание всех поверхностей, работы по тепло помещений.
• Замена дверей и окон.
• Чистовая отделка помещений.

Главное, при проведении ремонтных работ постараться сгладить и нивелировать недостатки планировки квартир в домах 504 серии. Здесь не обойтись без помощи опытного дизайнера, которому под силу создать в квартире атмосферу уюта и комфорта, и при этом полностью выполнить пожелания хозяев.

Архитектурная оттепель

Хрущевки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве»: «Внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений».

Коммунальные квартиры были объявлены экономически невыгодным типом жилья, социальной проблемой, которую предлагалось решать посредством массового строительства. Партия потребовала разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущевки». Согласно замыслу, в 1980 году каждая советская семья должна была «встретить коммунизм» в отдельной квартире. Первоначально, кстати, предполагалось, что к этому историческому моменту пятиэтажки первого поколения пойдут под снос: им отводился 25-летний срок эксплуатации.

Локализации хрущевок в Петербурге нет, они разбросаны по всему городу, обычно находятся недалеко от метро. Согласно проекту, почти все здания – пятиэтажки без чердака, мусоропровода, лифта, зато в каждой квартире – кладовка, спальня (6 кв.м. на одного человека, 8 кв.м. на двоих) и общая комната (не меньше 14 кв.м.). Площадь однокомнатной квартиры – 30-43 кв.м., 2-комнатной – 41-46 кв.м., 3-комнатной – 54-62 кв.м., 4-комнатной – 62-72 кв.м.. Плохая тепло- и звукоизоляция, низкие потолки (2.5 кв.м.), совмещенные санузлы, часто приходится видеть комнатки размером 3-4 кв.м.

Серия 1-507

, домов которой много в Московском районе, – это наиболее качественные панельные хрущевки. В них «большая» по сравнению с обычными хрущевками кухня – около 7 кв.м., межэтажные перекрытия с пустотными настилами, раздельные санузлы. В трехкомнатных квартирах обязательно есть смежные комнаты.

Пятиэтажки серии 1-335

отличаются утепленными наружными стенами прослойкой из минваты. Планировки квартир подобны серии 1-507, но санузлы чаще смежные, межкомнатные перегородки очень тонкие, а звукоизоляция – низкая.

Серия ГИ

появилась в начале 1960-х, и надо признаться, это далеко не самая удачная серия домов. Несмотря на число комнат (от трех), их размеры оставляли желать лучшего: спальни от 6 до 9 кв.м., гостиная 15 кв.м., совмещенный санузел – 2,2 кв.м., тесная прихожая и кухня 5,5 кв.м.. Потолки в санузлах были всего 2,3 м. Стены таких домов обладают очень высокой теплопроводностью, из-за чего зимой в домах слишком холодно, а летом – очень жарко. Кроме того, согласно современным нормативам, в стройматериалах домов этой серии завышено содержание вредного для здоровья асбеста.

Дома серии ОД

– самые холодные из всех хрущевок. А учитывая толщину перегородок в 4 см, создается впечатление некоего «карточного домика».

Кирпичные постройки серий 1-528

и
1-527
считаются качественными по определению: они из кирпича. Такие дома сдавались с дорогими оконными рамами, хорошим паркетом и филенчатыми дверями. Несмотря на очевидное достоинство в виде высоких потолков (2.8 м.), площади квартир в таких домах – самые что ни есть хрущевские. Однако если серия 1-527 почти повторяет серию 1-507, только в кирпиче, то серия 1-528 встречается по большей части в престижных «сталинских» кварталах Московского района и Петроградской стороны, а также в ближайших пригородах.

«У большинства хрущевок срок годности уже истек, или близок к этому, – объясняет заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров. – Полвека – «потолок» для хрущевок, после этого они могут начать разрушаться. Уже сейчас эти дома не выдерживают норм по теплопроводности, по сохранности труб. Панели портятся, швы раскрываются со временем, через них начинает проходить холодный воздух. Крыши уже износились, начинают течь. Такие дома требуют реанимации, а не лечения, причем нескончаемой реанимации».