Объединить лоджию с комнатой и утеплить

Объединение балкона с комнатой – это процедура, которая позволяет увеличить «полезные метры» в брежневках, хрущевках или новостройках.

Но тут же возникают вопросы, связанные с согласованием работ и выполнением. Можно ли снести часть стены? Как быть с присоединением лоджии к кухне, спальне или залу?

Получится ли утеплить часть комнаты? Не будет ли потом проблем с продажей недвижимости?

Как законно объединить лоджию с комнатой

Чтобы перепланировка была совершенно законной и чтобы была полная уверенность в ее безопасности для всего жилого дома, необходимо произвести согласование запланированных работ в инстанциях, занимающихся этими вопросами. Конечно, подготовка необходимых документов может занять много времени. Однако наличие согласования явится для вас юридической защитой в возможных спорных ситуациях. Более того, вы сами будете уверены, что не причиняете ущерба всему вашему многоквартирному дому.

Чтобы упростить для себя этот административный этап, вы можете обратиться к специалистам одной из строительных компаний города. Такие компании уже имеют опыт проведения подобных операций, их сотрудники знают, как объединить комнату с лоджией или балконом, наверняка имеют фото своих работ. И, самое главное, их специалисты сами займутся всеми вопросами согласования.

❗ Перечень запрещенных действий

При присоединении лоджии к комнате следует учитывать следующие запреты:

нельзя сносить порожек, который является частью несущей конструкции (он защищает плиты от промерзания, и на него часто опираются плиты перекрытия);
подоконный блок допускается убирать, только если он не является частью несущей стены;
простенки запрещено убирать, если вы проживаете выше пятого этажа, – они являются частью противопожарной системы;
нельзя выносить мокрые зоны.

Можно ли объединить комнату с балконом, не нарушая закон

Читать

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой

Подробнее

Допустимый уровень шума при ремонте квартиры

Смотреть

Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой

Выполнение работ при объединении комнаты с лоджией или балконом проводится аналогичным образом. Однако в последнем случае эта операция является несколько более трудоемкой и сложной. Поэтому в дальнейшем будем вести речь именно о присоединении балкона. Если же при вашей квартире имеется лоджия, вам легко будет понять, какие из указанных ниже работ потребуется просто лишь исключить.

Подготовка к присоединению балкона

Прежде всего, выполняется сварная конструкция балконного каркаса, которую снаружи можно обшить сайдингом, отличающимся низким уровнем теплопроводности. Для лучшего теплосбережения остекление лучше выполнить с помощью двух- или трехкамерных пластиковых окон. Об их видах, достоинствах, устройстве и порядке установки мы уже рассказывали тут.

Все наружные стены балкона (лоджии) следует утеплить, используя для этого Пенофол или Пеноплекс и одновременно выполняя паро- и гидроизоляционные работы.

Лоджия, утепленная Пенофолом

Утеплители крепятся на стене с помощью дюбелей или клея. Стыки листов проклеиваются алюминиевым скотчем. При использовании Пенофола его фольгированная сторона должна быть обращена внутрь помещения.

Важно! Продлевать трубы центрального отопления в совмещенную лоджию (балкон) не разрешается!

Разборка проема для объединения комнаты с лоджией

Необходимо помнить, что в панельных домах полное удаление перегородки недопустимо. Это может нанести вред всему зданию. В кирпичных же домах это сделать вполне возможно, хотя совсем и не обязательно. Выбор варианта зависит от предпочтений хозяев квартиры.

Объединение лоджии с комнатой, выполненное без полного демонтажа проема

Если демонтируется лишь оконный блок, то для выполнения этой работы потребуются молоток и удобная по размерам ножовка. Если же проем демонтируется полностью, то следует иметь под рукой болгарку и перфоратор, о выборе которого мы рассказывали здесь. При полном демонтаже проема потребуется также и перенос радиатора отопления.

Объединение лоджии с комнатой, выполненное с полной разборкой проема

После этого откосы полученного проема отделываются путем их оштукатуривания и шпаклевания. Для отделки также может использоваться и ГКЛ, об особенностях которого мы уже рассказывали тут.

Порог присоединенной лоджии

Порог на входе в лоджию или балкон удалить удается далеко не всегда, поскольку это может отрицательно сказаться на устойчивости домовой конструкции. Для нивелирования этого порожка можно обустроить небольшой пандус или приподнять уровень пола в присоединенной лоджии.

В присоединенной к комнате лоджии пол приподнят на уровень порога

На заключительном этапе выполняется отделка вновь созданного жилого помещения. Стиль отделки должен сочетаться с внутренним оформлением комнаты, к которой только что была присоединена лоджия.

Таков объем работ, выполняемых при правильном объединении лоджии с комнатой.

Можно ли это узаконить, и какова процедура подачи документов

В случае, когда собственник произвел самовольное объединение, узаконить балкон, как часть комнаты, будет непросто. Если при соединении пространства комнаты и балкона учтены все технические требования, то шанс, несомненно, есть. При несоблюдении хотя бы одного из них оформить перепланировку на законном основании не получится. Процедура подачи документов такая же, как описана выше.
Иногда возникает необходимость узаконить балконы на первом этаже. Самовольно возведенный балкон в этом случае классифицируется не как навесная конструкция, а как пристрой. То есть меняется статус земли под ним. Случаи передачи этой части земли в собственность крайне редки. Ее могут только сдать в аренду, если получено положительное решение суда. После этого производится оформление документов в БТИ и регистрационных органах.

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Согласовать объединение лоджии и комнаты или присоединение балкона к комнате очень сложно. Решаясь на самовольную перепланировку, следует помнить, что при совершении сделок с недвижимостью могут возникнуть большие проблемы. Также незаконная переделка будет препятствием в передаче жилья по наследству. Кроме понесенных затрат на обустройство, придется все вернуть на место, да еще и заплатить штраф.

Как объединить комнату с лоджией: видео

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП объединение лоджий, блаконов, террас, веранд с внутренними помещениями не допускается, то есть такая перепланировка незаконна и не может быть зарегистрирована. Как вы решали этот вопрос?

В разных российских городах подход к данному вопросу может быть различен. Чтобы узаконить описанное в статье объединение, необходимо обязательно обратиться в соответствующие инстанции города Вашего проживания

Уважаемый Сергей! В статье написано, что продлевать батареи центрального отопления нельзя, а на фото показано, что после объединения батареи все уже на присоединенном балконе/лоджии. Каким образом решается этот вопрос. Заранее благодарю за ответ.

Юлия, этот вопрос необходимо заранее, ещё до начала работ согласовать с соответствующим органом городских властей

Что можно вынести на присоединенные квадраты?

Рабочая зона

Наиболее популярный вариант у трудоголиков. За импровизированный из подоконной части стеллаж выносится компьютерный стол и офисное кресло. На пол можно бросить ковровую дорожку.

Место сна

Хоть специалисты и не рекомендуют, однако смелые личности могут вынести зону сна на панорамно остекленную балконную часть спальни. Вообще-то там лучше разместить просто дополнительное спальное место, причем поставить его на подиум. Роль кровати в данном случае может выполнить раскладной диван, футон, надувной матрас.

Мини-спортзал

Любители спорта смогут организовать в зоне балкона небольшой тренажерный зал, с соответствующим напольным покрытием и оснащением.

Гардеробная

Наличие двух глухих стен позволит разместить вдоль них пару шкафов купе с зеркальными дверями. Последние помогут не только привести себя в порядок, но и сыграют корректирующую пространство роль.

Библиотека

Всегда мечтали о личной библиотеке? Объединение спальни и балкона даст шанс ее заполучить. Для хранения книг используйте навесные полки или стеллажи. Для комфортного чтения можно поставить уютное глубокое кресло или кресло-качалку, рядом с которым расположить стоящий на одной фигурной ножке круглый столик и торшер.

Будуар

Великолепный уголок для посиделок с подругами получится, если в зону балкона поставить мягкий уголок и низкий столик. Окно и стены в этом случае можно задрапировать богатой тканью. На пол уложить ворсистый ковер. Добавьте сюда телевизор или домашний кинотеатр и получите отличную зону для релакса. Вместо техники на бывшем балконе можно обустроить фонтан или поставить панорамный аквариум и заселить его яркими рыбками.

Как законно объединить балкон с комнатой?

Объединение балкона с кухней или комнатой — распространенный вопрос при ремонте квартиры. Благодаря нескольким дополнительным квадратным метрам кухню можно превратить в столовую, а в комнате может появиться небольшой кабинет.

Однако в 2021 году эта перепланировка была запрещена. Такие меры были приняты из-за того, что несогласованные планировки вредят всему зданию.

Например, в 2011 году в Ярославле находчивый предприниматель снес несущую стену в квартире на 1 этаже — делал ремонт под магазин. Следствие — рухнул подъезд, разрушено 18 квартир, без жилья осталось 67 человек, 1 погибший.

В 2015 году в Казани из-за перепланировки рухнула трехэтажка. 4 человека пострадали, 60 остались без квартир.

Что запрещено делать при перепланировке балкона:

выносить в это помещение батареи
демонтировать перемычки над проемом
демонтировать порожек при устранении подоконного блока
полностью объединять балкон с кухней
урезать боковые простенки балкона
создавать дополнительные лоджии
выдвигать балкон за уровень фасадной стены.

Как все сделать правильно?

Объединить частично

Комната с балконом должна был разделена. На выручку придут раздвижные двери. Обязательное условие — двойной стеклопакет и направляющие сверху и снизу. Допустимо это только в монолитных домах, где фасад не является несущей стеной. В панельных, блочных и кирпичных домах сносить подоконник, верхнюю перемычку или порожек опасно.

Статья по теме: Почему нельзя объединять лоджию с комнатой

Куда деть батарею?

Допустим, вы счастливчик и можете снести подоконный блок. Но куда убрать батарею? Ответ — на соседнюю стену. Убирать совсем или выносить на балкон ее нельзя. Комната и кухня — теплые помещения, а балкон — холодное. При переносе батареи на балкон нарушается тепловой контур не только квартиры, но и дома.

Правильное утепление

Новое помещение обязательно утеплить. Для этого нужно:

установить двойные стеклопакеты
поднять уровень пола, чтобы не было перехода кухня-порожек-балкон
утеплить пол и стены теполоизоляционным материалом
проложить теплый пол или подумать об электрорадиаторе.

Согласование перепланировки

Перепланировку нужно узаконить или ее могут обязать вернуть в исходное состояние. Штраф за незаконную перепланировку для физических лиц — от 2 000 до 2 500 рублей, для юридических — от 350 000 до 1 000 000 рублей.

Узаконенная перепланировка важна при продаже и покупке квартиры. При оформлении ипотеки в квартиру приходит сотрудник оценочной компании. Он делает фотографии, смотрит документы и составляет официальный оценочный отчет для банка. Если перепланировка не узаконена, могут возникнуть сложности. Худший вариант — банк откажется выдавать ипотеку на такую квартиру.

Сегодня подавляющее большинство квартир покупаются с использование ипотеки, поэтому незаконная перепланировка может серьезно усложнить продажу.

Порядок действий

Подготовить проект перепланировки. Для этого нужно обратится в проектную организацию, обладающую соответствующей лицензией
Согласовать проект в санэпидемстанции (СЭС) и в районной администрации.
Выполнить перепланировку согласно проекту
Пригласить сотрудника районной администрации для приемки работ.
Получить новый техпаспорт в БТИ и постановить квартиру на кадастровый учет с уже новыми площадями.
Подать пакет документов в МФЦ, получить новую выписку из ЕГРН.

Пример плана БТИ:

Узаконить уже выполненную перепланировку практически невозможно, но если вы все же хотите попытаться, порядок действий такой:

Сделать техническое заключение в проектной организации. В заключении будет описано что было до перепланировки и что стало после.
Предоставить заключение и тех. план квартиры в СЭС на согласование. С большой вероятностью будет отказ.
Получить в районной администрации письменный отказ в узаконивании перепланировки.
Обратиться в суд. Как правило, суд будет ссылается на отказы в СЭС и администрации и тоже отказывает. Кроме того суд может потребовать подписи всех жильцов дома. Если дом многоквартирный, собрать их практически невозможно.

Мы не рекомендуем выполнять перепланировку в квартире. Если вас не устраивает планировка вашей квартиры, просто поменяйте квартиру.

На рынке всегда есть много квартир с совершенно разными планировками. Вы можете выбрать такую, которая подойдет именно вам. Зачем мучится и жить в неудобной квартире? К вашим услугам застройщики, агентства недвижимости, банки. Не откладывайте это вопрос. Решайте его уже сегодня!

Список литературы для углубленного изучения вопроса: Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29); Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года; Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170. ППМ №708-ПП — Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда. — Актуализованная редакция СНиП 31-01-2003 — СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нюансы утепления и отопления

Перед присоединением, лоджия нуждается в правильном утеплении и остеклении. При этом учитываются определенные нюансы. Например, не желателен вынос отопительных радиаторов и батарей на балкон, а также их подключение к общей домовой системе. Решить подобную проблему можно с помощью электрообогревателей или теплого водяного пола. Экономичная инфракрасная нагревательная система предполагает удобную регулировку температуры за счет терморегулятора.

Для качественного утепления в отделке стен и потолка, используется минеральная вата, пеноплекс и стекловолокно. В остеклении используют стеклопакеты, которые будут соответствовать существующим погодным условиям. Самое оптимальное решение — установить стеклопакеты только на фасадной стороне лоджии, а боковые стенки сделать глухими.

На фото отопление и утепление балкона совмещенного со спальней.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Статья по теме: Нужно ли разрешение на остекление лоджии

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Процесс утепления лоджии

Теперь пришло время поговорить, как правильно утеплить лоджию. Для тех, кто решил делать все своими руками пошаговая инструкция это ключ к успеху. Поэтому я дальше постараюсь, основываясь на собственном опыте расписывать все до мелочей.

Лоджия полностью обшитая Пеноплэксом.

Остекление лоджии

Раньше в подобных местах, как правило, устанавливались легкие самодельные деревянные рамы с одним стеклом. На тот момент просто ничего другого не было. А стандартную деревянную раму с двумя стеклами достать было весьма проблематично, плюс она не влезала по габаритам. Вот такое чудо советского дизайна стояло и на моей лоджии.

Оборудовать какое-либо утепление с такими рамами занятие глупое и бесполезное. Поэтому, раздумывая с чего начать, я решил демонтировать старую раму и поставить на ее место современный пластиковый вариант со стеклопакетами.

С демонтажем старых рам у меня проблем не возникло, вас же хочу предостеречь: если на вашей лоджии стоят такие рамы, то сначала повытаскивайте из них стекла. И только после этого можете снимать сами рамы. В противном случае, стекло выпавшее с верхнего этажа, может наделать много беды.

После вызова замерщика не стесняйтесь его «доставать» вопросами и попросите, чтобы он объяснил вам свои действия. Дело в том, что я в свое время понадеялся на профессионализм человека и в результате мне доставили рамы на 200 мм короче оконного проема.

Парапет из газобетона.

Здесь есть один нюанс. Как сказали мне ребята приехавшие устанавливать окна, ширина опоры должна быть не менее 50 мм и устанавливается такая площадка строго горизонтально.

В моем случае стоял обычный, еще советский парапет из тонкого проката. Плюс этот парапет был перекошен, развал на шести метрах составлял порядка 100 мм. В результате мне пришлось доплачивать людям за монтаж пятидесятого уголка.

Хотя если парапет бетонный или кирпичный, то считайте, что вам повезло. На такие капитальные конструкции рамы установить намного легче. Но в любом случае нужно посоветоваться с теми, кто будет устанавливать.

Лоджия отделанная вагонкой.

Опять же, исходя из собственного опыта, хочу дать еще один совет. Если лоджия длинная, а квартира находится на высоком этаже, лучше разделить всю конструкцию на несколько секций. У меня было 2 секции по 3 метра и на седьмой этаж эти окна пришлось поднимать около трех часов. Хорошо, что момент доставки был оговорен заранее, так бы пришлось платить еще и за это.

Монтаж парапета

Как я уже говорил, идеальный вариант, когда у вас изначально по проекту предусмотрен капитальный парапет. Мне же пришлось «городить» практически все заново. Первой мыслью было срезать решетку до опорного уголка под оконные рамы и выложить парапет из газобетона или облицовочного кирпича.

Обрешетка на кирпичном парапете.

Облицовочный кирпич, это, безусловно, красиво, но чтобы его положить, нужно быть каменщиком, делать как попало здесь нельзя. С газобетоном все гораздо проще, так как он имеет четкие формы, а главное монтируется не на цементно-песчаный раствор, а на строительный клей.

Но здесь «выплыла» другая проблема. Оказывается газобетон нужно качественно оштукатуривать снаружи, иначе он напитается влагой и начнет активно разрушаться. Плюс его утепляющие качества исчезнут полностью.

Штукатурить газобетон, свесившись через парапет своими руками снаружи, причем на седьмом этаже, я честно сказать, не решился. Не то, чтобы я уж совсем не умел штукатурить, просто мало ли что, работа на высоте штука опасная.

Вариант клинкерной панели закрепленной на стене.

В результате я остановился на клинкерных панелях без утепления, очень уж мне понравился вид красивой кирпичной кладки. Клинкерной панелью называют лист, отделанный клинкерной плиткой, в моем случае это была кирпичная кладка. В качестве основы берется асбоцемент или водостойкий OSB. Можно конечно взять панель с утеплением, там за основу берется пенополиуретан, но она стоит чуть не вполовину дороже.

Металлическая решетка парапета.

Так как опорный уголок под оконную раму был выдвинут немного за решетчатый металлический парапет, с наружной и с внутренней стороны решетки я горизонтально закрепил 4 ряда деревянных брусков. Они потом стали несущей рамой для наружной отделки и внутреннего утепления.

Снаружи шел брусок толщиной 30 мм, изнутри был установлен брус толщиной 50 мм. Плюс изнутри, между горизонтальными брусками, с шагом около метра, я смонтировал вертикальные направляющие. Вся эта конструкция была стянута и зафиксирована длинными саморезами и металлическими хомутами. Вертикальные и горизонтальные бруски между собой фиксировались уголками.

Клинкерные панели собираются как пазлы конструктора, фасадная часть получается цельная. Сами панели я прикручивал к деревянной обрешетке саморезами с пресс-шайбой. Плюс, для верности, каждую панель в 3 – 4 точках фиксировал к старому металлическому решетчатому парапету.

Утепление полиуретановой пеной.

Для этого использовал П-образные железные хомуты со съемной перемычкой. Саморезы и хомуты с наружной стороны позже замазал затиркой. Это достаточно просто и между клинкерными плитками ее не видно.

Схема крепления клинкерной панели к решетке парапета П-образным хомутом.

В конце все щели изнутри задул монтажной пеной. В итоге у меня получился сплошной фасад в виде идеальной кирпичной кладки. Кстати, фирмы изготовители таких наружных панелей дают гарантию на свой товар от 30 лет.

Если возиться с парапетом никак не хочется, можно обойтись вообще без парапета. В этом случае ограждение срезается полностью, а вместо него монтируется, грубо говоря, большая пластиковая оконная рама. Делают это те же фирмы, что занимаются окнами и называется такая конструкция «Французский балкон», но цена такого удовольствия солидная.

Пару слов о выборе утеплителя

Вопрос чем лучше утеплить лоджию достаточно спорный. Вообще существует несколько основных претендентов, но все зависит от размеров бюджета и желания самостоятельно поработать.

Пенопласт на балконе.

Классический и пока еще самый любимый народом материал это пенопласт с плотностью 25кг/м³. Он легкий, не боится воды, довольно прост в монтаже, а больше всего привлекает, естественно, низкая цена пенопласта. На мой взгляд, единственный недостаток пенопласта это его горючесть, но сказать правду, этим недостатком страдает большинство утеплителей используемых в подобных конструкциях;

Закладка базальтовой ваты.

Также относительно дешево обойдется минеральная вата. Раньше использовалась стекловата, но это плохой выбор, она боится воды и быстро слеживается. Плюс для ее монтажа нужно надевать перчатки и респиратор. Иначе стекло зайдет в кожу, и вы будете долго чесаться. Гораздо проще монтировать мягкие маты минеральной ваты, такая жесткая защита с ней уже не нужна;
Но если покупать, то лучше всего остановить свой выбор на плотных базальтовых плитах, этот материал при необходимости можно даже штукатурить. Хотя запомните, любая вата не горит, но боится влаги;

Экструдированный пенополистирол со стыковочными пазами.

Самый модный нынче материал это экструдированный пенополистирол или Пеноплэкс, как у нас его принято называть. В сущности это тот же пенопласт, только сделанный по другой технологии. Но если пенопласт считается частично паропроницаемым материалом, то его экструдированный собрат является абсолютным гидроизолятором. Теплопроводность у него на треть ниже, это значит, что там, где монтируют пенопласт толщиной в 50 мм, можно использовать экструдированный пенополистирол толщиной в 30 мм. Но лично мне Пеноплэкс нравится за высокую механическую прочность. Этот материал используется для утепления дорожного полотна, поэтому его запросто можно укладывать в сухую или мокрую стяжку для пола;

Напыление пенополиуретана.

На данный момент самым дорогим на рынке утеплителей является пенополиуретан. Это жидкий утеплитель, который можно напылять на поверхность с любой геометрией. В итоге вы получаете сплошной утепляющий панцирь, без каких-либо зазоров или мостиков холода. У такого покрытия отличная звукоизоляция. По своим характеристикам пенополиуретан отчасти напоминает экструдированный пенополистирол. Проблема в том, что помимо своей высокой стоимости, полиуретановая пена может наноситься только при помощи специальных компрессоров, самостоятельно вы это не сделаете;

Пеноизол в обрешетке.

Несведущим людям часто вместо полиуретановой пены предлагают утеплить лоджию пеноизолом, его напыляют также как и пенополиуретан. Так вот я вам этого делать не советую. За малопонятным, мудреным названием прячется обычный пенопласт, с той лишь разницей, что напыляется он в жидком виде, соответственно и денег за это попросят не мало. А зачем платить больше, если можно купить листы пенопласта и сделать практически, то же самое, только минимум в 3 раза дешевле.

Керамзит в напольной обрешетке.

Из соображений экономии люди иногда утепляют пол на лоджии гранулами керамзита. Керамзит это пористая, вспененная и обожженная глина. Вещь в принципе хорошая, но керамзит материал сыпучий и подходит только для пола. Кроме того он боится влаги, а самое плохое, что толщина такой насыпи стартует от 150 – 200 мм. Соответственно использовать его можно только в квартирах с высокими потолками;

Структура пенофола.

Есть еще такой «нарядный» утеплитель как пенофол. Это полотно вспененного полиэтилена, покрытое с одной или с обеих сторон фольгой. По своей структуре пенофол отчасти напоминает поролон. Но толщина этого материала всего 10 – 15 мм. Поэтому в нашем случае он может использоваться лишь как вспомогательное, дополнительное утепление.

Я вообще считаю, что утепление должно быть комплексным, только тогда оно будет надежным и эффективным. То есть нельзя упираться только в один вид утеплителя, его нужно чем-то дополнять.

Утепление фасадного парапета и несущих простенков

Из соображений экономии, для стен и потолка я использовал плиты пенопласта толщиной 50 мм. Конечно, лучше было бы смонтировать экструдированный пенополистирол, но он дороже примерно в 2 – 3 раза.

А самый простой выход, это вызвать специалистов, заплатить и пусть они зальют все полиуретановой пеной, но столько денег у меня на тот момент не было, все запасы «съел» квартирный ремонт.

Пенопласт на парапете лоджии.

Как вы помните, каркас из деревянного бруса толщиной в 50 мм у нас уже смонтирован. Теперь осталось порезать листы пенопласта четко по размерам готовых ниш и как можно плотнее вставить их туда, а оставшиеся мелкие зазоры залить монтажной пеной.

Но коэффициент теплопроводности у древесины в несколько раз выше, чем у пенопласта, поэтому деревянный каркас будет являться своеобразным мостиком холода.

По большому счету на это можно было бы не обращать внимания, но мы ведь делаем для себя, поэтому следующим слоем я по всей внутренней поверхности парапета, сплошным полотном закрепил фольгированный пенофол. Причем пенофол нужно крепить фольгой вовнутрь комнаты, так отражение тепловых лучей будет на порядок выше.

В качестве финишной облицовки я выбрал деревянную вагонку. Соответственно под нее мне нужны были направляющие. Для этого я поверх пенофола прямо на горизонтальные каркасные деревянные брусья закрепил еще один брусок сечением 30х40 мм.

Закладка пенопласта в ниши деревянной обрешетки.

Дело в том, что минимальная толщина несущих брусков под деревянную обрешетку составляет 25 мм, если взять тоньше, то они могут потрескаться, когда будете забивать гвозди или вкручивать саморезы.

Помимо деревянной вагонки на такую обрешетку можно монтировать пластик или МДФ панели. В общем, все что нравится, при желании даже гипсокартон для оштукатуривания.

Если вместо пенопласта вы выберите плиты базальтовой ваты, то последовательность будет немного иной. Как я уже говорил, любая вата боится влаги, поэтому перед ее монтажом нужно будет закрепить слой гидроизоляции.

Вообще рекомендуют ставить пароизоляционную мембрану, но я считаю, что в данном случае это лишняя трата денег.

Ведь снаружи у нас клинкерная панель, а изнутри фольгированный пенофол. Оба эти материала являются паронепроницаемыми. Соответственно вместо дорогой пароизоляции можно смело ставить дешевый технический полиэтилен. В остальном утепляющий пирог будет таким же.

Заготовка под монтаж финишного покрытия.

Что касается простенков, то на них также набивается деревянный брус 50х50 мм. После чего вставляются листы пенопласта, накладывается пенофол, крепится несущая обрешетка под вагонку и дальше идет собственно сама вагонка. Естественно под вату придется дополнительно подстелить полиэтилен.

Утепление потолка

Потолок можно утеплять двумя способами. Об одном я вам в сущности уже рассказал. Он делается точно так же, как мы утепляли боковые простенки.

Только деревянные бруски анкерами крепятся к потолку, а пенопласт не просто вставляется в ниши, но еще дополнительно приклеивается к потолку. Дальше все как обычно, накладываем пенофол, фиксируем его контр обрешеткой под вагонку и зашиваем потолок вагонкой.

Приклеивание Пеноплэкса к потолку.

Но я решил пойти более простым путем: в этом варианте деревянная обрешетка вообще не предусмотрена. Листы пенопласта здесь просто приклеиваются к железобетонной потолочной плите. Эти плиты абсолютно ровные, поэтому проблем с фиксацией, как правило, не возникает.

Пенопласт можно клеить на «Жидкие гвозди», монтажную пену или строительный клей Ceresit CT83. Но во всех этих случаях бетонную плиту желательно пару раз покрыть грунтом.

Утепление потолка под обрешетку.

Клей «Жидкие гвозди» продается в тубах, приспособленных под строительный пистолет. Этот клей нужно сначала намазать на лист утеплителя, приложить этот лист к потолку и сразу оторвать. Дальше клей должен немного подсохнуть в течение 5 – 7 минут. После этого лист можно приклеивать окончательно;
Монтажная пена наносится на утеплитель произвольным узором и сразу прикладывается к потолку. Но этот лист придется с интервалом в 10 – 15 минут прижимать к потолку несколько раз. Общеизвестно, что пена расширяется и пока этот процесс не закончится, лист будет отходить от потолка;
Мне больше всего нравится Ceresit CT83. Это сухая смесь, которая разводится водой, инструкция есть на упаковке. Изначально она создавалась для приклеивания Пеноплэкса, но так как эти материалы имеют одинаковую основу, данная смесь хорошо подходит и для пенопласта. Наносится она зубчатым шпателем с глубиной гребенки до 10 мм.

Строительный клей Ceresit CT83.

После того как я сплошным слоем приклеил пенопласт к потолку, задул зазоры пеной и клей окончательно схватился, я решил оштукатурить свой потолок поверх пенопласта. Сделать это не сложно, последовательность работ примерно такая:

Схема оштукатуривания потолка по пенопласту.

Изначально поверх пенопласта, все тем же гребенчатым шпателем я нанес слой клея Ceresit CT83. Можно использовать стартовую шпаклевку, но под нее нужно будет наносить грунт на пенопласт;
Пока клей не застыл, я аккуратно шпателем утопил в него серпянку (армирующую стекловолоконную сетку);
После этого, через утеплитель перфоратором в железобетонной плите делаются отверстия глубиной 30 – 40 мм. На каждый лист примерно по 4 – 5 штук;
В эти отверстия вставляются пластиковые дюбеля-зонтики и фиксируются в них намертво. Такой дюбель состоит из пластикового корпуса с зонтиком и центрального штока. Так вот сначала до упора вставляется сам корпус дюбеля, а после забивается центральный шток;

Схема крепления зонтика.

На последнем этапе наносится слой финишной штукатурки.

Если у вас с оштукатуриванием проблема, а деревянную обрешетку под вагонку крепить лень, то можно сделать еще проще. В этом случае полотно фольгированного пенофола попросту приклеивается к пенопласту.

Если вы решите клеить пенофол к пенопласту, внимательно выбирайте клей. В инструкции должно быть указание на то, что он подходит для этих материалов. В противном случае пенофол или пенопласт может разъесть растворитель, находящийся в составе клея.

Утепление пола

Вот наконец-то мы добрались до обустройства полов. Этот этап считается одним из основных. Самый простой выход это установить деревянную обрешетку, заложить в полости утеплитель и зашить все это половой доской. Но такой «пирог» заберет не менее 70 мм.

Традиционное утепление пола под обрешетку.

Я же хотел сделать пол как можно тоньше, плюс установить под него электрическую систему «Теплый пол». Поэтому решил обойтись без обрешетки, а в качестве основного утеплителя взял высокопрочный экструдированный пенополистирол.

Раньше у меня на балконе лежал линолеум, так что снять его и зачистить бетонную плиту до идеального состояния не составило большого труда. В моем случае плита оказалась ровной, если у вас с полами дело обстоит иначе, то придется заливать небольшую стяжку. Пеноплекс укладывается только на идеально ровную поверхность.

Если у вас нет должного опыта по выравниванию стяжки, то лучше купите самовыравнивающиеся составы. Они, конечно, обойдутся дороже, чем цементно-песчаный раствор, но вы ведь не зал заливаете, а всего лишь лоджию, на нее материала не так много нужно.

Схема сухого утепления пола с монтажом пленочной системы «Теплый пол».

Перед любым утеплением железобетонный пол лоджии нужно обязательно гидроизолировать. В качестве гидроизоляции я использовал технический полиэтилен. Он застилается сплошным шаром с заходом на смежные стены, чуть выше уровня финишного покрытия. Потом излишки срезаются.

Теперь пришло время установки пеноплекса. Здесь ничего сложного нет. Листы пеноплекса по бокам оборудованы стыковочными пазами, в итоге настил получается ровным и красивым.

Водяной теплый пол по Пеноплэксу.

Теплый пол можно оборудовать по-разному. Если у вас есть официальное разрешение на перепланировку и лоджия оборудуется под жилое помещение, то лучше всего будет уложить водяной теплый пол и запитать его от вывода радиатора, который вы уберете, когда будете сносить тумбу под оконным блоком.

Электрические теплые полы бывают 2 видов, пленочные и те, в которых используется нагревающий кабель. Маты с нагревающим кабелем, как впрочем, и трубы водяной системы положено закладывать в стяжку. Развозить грязь и заливать стяжку мне не хотелось, поэтому я выбрал пленочный пол.

Пленочные полы укладываются довольно просто. На уложенный ранее экструдированный пенополистирол настилается фольгированный материал под названием изолон. Насколько я понял, это одна из производных пенофола.

Проклеивание стыков изолона.

Дальше поверх изолона укладываются сами нагревательные элементы и термодатчик. Панель управления монтируется на стене неподалеку. Сверху все накрывается полиэтиленовой пленкой и можно приступать к монтажу ламината.

Радует то, что в комплекте такой системы идет весь материал, до мелочей. У меня был даже диск с видео инструкцией. То как самостоятельно смонтировать такую систему, показано на видео в этой статье.

По правилам планки ламината должны монтироваться вдоль лоджии. Но как я не старался, замки стыковались плохо и постоянно расходились. В итоге я оставил в покое это безнадежное занятие и смонтировал ламинат поперек лоджии. Благо планки как раз помещались по размеру, даже немного подрезать пришлось.

Пленочный теплый пол на лоджии.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

Окна обычно устанавливает кампания

Демонтаж оконного блока

Утепление всех холодных поверхностей

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Выбор остекления для присоединенной лоджии

Лоджию первым делом необходимо остеклить. Лучше всего использовать теплый способ остекления с применением двухкамерных стеклопакетов и профилей с воздушными камерами. Это будет способствовать лучшему сохранению тепла и шумоизоляции. С целью экономии можно заказать окно с 1-2 открывающимися створками, остальными — глухими. Монтаж балконной рамы аналогичен оконному: конструкция устанавливается на парапет, фиксируется болтами, все щели между рамой и поверхностями лоджии заполняются монтажной пеной. Дополнительно следует установить козырек, отлив и подоконник.

Далее с помощью тепло и звукоизоляции нужно утеплить лоджию. Утепление можно проводить как снаружи, так и изнутри.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

Можно вынести любую электро-технику

Можно вынести обеденную зону

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Как утеплить?

Чтобы утеплить лоджию капитально, необходимо получать разрешение. Эти работы подразумевают серьезные изменения:

Остекление минимум двойными стеклопакетами;
Утепление стен, пола и потолка;
Монтаж отопительных элементов.

В этом случае может даже потребоваться теплотехнический расчет утепления лоджии, поскольку появляется опасность изменения статуса помещения – на «жилую».

Без получения разрешений вы можете утеплить пол теплоизоляционными материалами, если конструкция не будет тяжеловесной, в том числе смонтировать электрический теплый пол в качестве элемента обогрева, чтобы сделать нахождение на балконе комфортным в любое время года.

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Спальное место на лоджии

Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

Совмещение с гостиной

Не многие решаются перепланировать гостиную. Но все в некоторых случаях идут на такой ремонт квартиры. Если дополнительные метры использовать как отдельную зону, тогда лучше сделать на них место для отдыха или хобби. Удобный небольшой диванчик окажется как раз кстати. Любителям книг можно установить полочки. Также приятно будет находиться в помещении, если в нем будут стоять горшочки с декоративными растениями.

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Спальня или место для отдыха

Представьте себе, что вы лежите в жаркий летний денек у распахнутого настежь окна и любуетесь живописным пейзажем. Такая возможность у вас появится, если вы решите установить в лоджии небольшой диванчик для отдыха. Приток свежего воздуха и возможность создать уединенную зону для чтения и сна – отличный вариант использования пространства лоджии. Конечно же, в этом случае нужно тщательно продумать меры по утеплению стен и окон.

Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом

Обладателям малогабаритного жилья дополнительные метры позволяют создавать уникальные интерьеры.

Методом зонирования создается личное пространство, уютный уголок для занятий или отдыха.

чтобы объединить, необходимо оформлять перепланировку документально;
материальные затраты, что бы совместить, на остекление, утепление, освещение балкона будут существенными;
технические сложности полного сноса стены из-за конструктивных особенностей проектирования дома (в панельных хрущевках или брежневках подоконная зона не разбирается);
ограничения нагрузки на балконную зону, туда нельзя поставить тяжелую мебель, бытовую технику.

Объединение балкона с комнатой позволяет существенно расширить жилое пространство

В каких случаях могут отказать

Жилищная комиссия может отказать в выдаче разрешения в случае:

если планируемая переделка затрагивает снос или частичный демонтаж несущих стен;
при существенном нарушении фасада дома;
если дом является историческим памятником архитектуры;
при ущемлении интересов собственников других квартир;
когда возводимая конструкция перекрывает запасной пожарный выход.

Перепланировка квартиры – дело трудное, затратное, и затевать ее лучше на законных основаниях, тогда долгие хлопоты не помешают наслаждаться уютом дополнительной зоны отдыха.

Юридические моменты

Разрешение требуется, если стена разрушается полностью.

При продаже жилья придется вернуть все на место. Если подоконное пространство и часть стены будет демонтироваться, нужно официальное разрешение.

Соединить балкон с комнатой можно только при получении разрешения от государственных инстанций и служб

Статья по теме: Как застеклить лоджию своими руками

Его нужно получить до начала работы, возможен отказ по нескольким причинам:

если стена несущая, ее разрушение чревато последствиями;
квартира расположена в доме со статусом памятника городской архитектуры;
у дома нет резерва мощности по подключению к системе электропитания или теплоснабжения;
лоджия служит выходом на пожарную лестницу, ее демонтаж ограничивает эвакуацию в случае пожара.

Получением разрешения на планировку занимаются проектные организации. Самостоятельное решение вопросов отнимает много времени.

Но стоит помнить, что такое расширение может быть признано незаконным

Что необходимо сделать:

разработать проектную документацию, в которой будет указана планировка, схема подключения световых приборов, установка теплого пола или врезка в систему отопления дома;
согласовать проект с БТИ;
обратиться в отдел архитектуры городской или районной администрации за разрешением;
провести очное или заочное собрание собственников, заручиться согласием более 50%.

Разрешение выдается жилищной инспекцией в течение двух недель после обращения.

Пакет разрешительных документов утверждается местным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами

Нормы законодательства по этому вопросу

Как балкон, так и лоджия, не являются жилыми помещениями, поэтому вопрос самовольного объединения их с комнатой или кухней законодательство не одобряет. Это понятно, так как несведущий человек не сможет разобраться в конструкции дома, определить несущие стены комнат, увидеть способ крепления балконных фрагментов и учесть другие специфические моменты. Попробуем разобраться, как решить эту проблему.

Объединение лоджии с комнатой, как и объединение балкона, увеличивает жилую площадь. Это приводит к несоответствию фактического размера комнаты и квадратных метров, указанных в техническом паспорте и правоустанавливающих документах. Также меняется назначение помещения балкона.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ действия по объединению жилого с нежилым помещением относит к перепланировке, так как меняется конфигурация комнат. По этой причине придется оформить перепланировку и внести изменения в технический и кадастровый паспорта.

Однако ни в одном законодательном документе прямо не говорится, что этого делать нельзя. Все тот же Жилищный кодекс РФ, в статье 26 подробно рассматривает порядок получения разрешения на переустройство или перепланировку жилого помещения.

Подготовка документов для получения одобрения на объединение помещений (комнат) начинается с изготовления проектной документации. Этими работами занимается организация, имеющая специальную лицензию. Скорее всего, разработчик будет выезжать на место, для составления эскиза и оценки технической возможности, взяв за основу проект вашего дома. Полученный в итоге документ будет гарантией того, что перепланировка не ущемляет интересы соседей, безопасна для конструкции здания и соответствует требованиям СНиП и СанПиН.

Далее наступает этап согласования проекта с газовой, пожарной службами, а также горэлектросетью и теплоснабжающей организацией. Если дом относится к объекту культурного наследия, то потребуется одобрение органов по защите памятников.

Следующий шаг – составление заявления установленной формы и подача его в отдел городской архитектуры или в многофункциональный центр. К нему прикладываются следующие оформленные документы:

проект;
правоустанавливающие документы на квартиру;
письменные согласия всех проживающих в данном помещении граждан;
технический паспорт;
выписка с лицевого счета о составе семьи;
заключение от пожарной организации;
паспорт собственника;
экспертное техническое заключение.

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Образец заявления стр.2

Образец заявления стр.3

Документы, по желанию заявителя, предоставляются в виде заверенных копий или в электронном виде.

Заявление рассматривается в архитектурном отделе или жилищной инспекции не более 45 дней, в зависимости от сложности проекта. Собственнику выдается на руки расписка в принятии документов.

После рассмотрения вопроса, в течение трех рабочих дней выдается разрешение (либо мотивированный отказ) на проведение работ, в котором указан срок выполнения перепланировки. Получить разрешение можно лично или по почте.

После оформления проводятся все необходимые операции по перепланировке комнат. Следующими действиями будет составление нового техпаспорта и оформление приемочной комиссией акта выполненных работ. Затем все документы на уже большую жилую площадь передаются на регистрацию.

Варианты зонирования совмещенного пространства

В зависимости от технических возможностей делают:

арку на месте разрушенной стены, лоджию делают продолжением комнаты или зонируют, отделяя текстилем, складными ширмами, раздвижными или дверями-гармошкой;
снимают только дверь и окно, максимально углубляют подоконную зону, расширяют ее до размера стойки или небольшого столика, есть решения с фигурной аркой (скругляют прямые углы фальш-накладками).

Совмещение балкона и комнаты, арка на месте стены

Иногда нет возможности демонтировать порог, уровень балкона выше пола в комнате. Тогда делают невысокий пьедестал прямоугольной или фигурной формы.

Необходимо продумать дополнительное отопление, так как утеплитель не спасает от зимних холодов балконный проем. Кирпичная кладка и железобетонные плиты существенно увеличивают нагрузку на балконную плиту.

Идеальным вариантом считается теплый пол, реже устанавливают дополнительные радиаторы отопления под окна лоджии. Проблему с освещением решают прокладкой кабеля под облицовочные панели или в кабель-каналах. Продумывают защиту от солнечного света, на окна навешиваются жалюзи или римские шторы. Оригинально смотрится цветной текстиль, он подбирается под цветовую гамму комнаты.

Удаление окна и балконной двери без подоконного пространства

Важно знать, укладка утеплителя начинается от пола, заканчивается на потолке. Используется пеноплекс или базальтовая минеральная вата.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола

Выбор цветовой палитры

Благодаря широким окнам балкон обладает очень «мягкой» атмосферой. Так как пространство маленькое, этот эффект нужно удвоить за счет использования сочетания белого и теплых оттенков. В стандартную цветовую гамму входят оранжевый, ореховый, бежевый, песочный, желтый, розовый, карминово-красный, гранатовый, коралловый. В небольших количествах добавляют аквамариновый, мятный, оливковый, васильковый, небесно-голубой, аметистовый и изумрудный. Использование холодных тонов должно строго дозироваться, поэтому их применяют в акцентах.

Дизайн-проект

Перед тем как соединить разные помещения, нужно продумать сам проект.

Стены удобно покрывать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. Для пола чаще используется ламинат, реже – многослойный линолеум.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки

Возможные варианты совмещения:

Спальня-балкон

Площадь балкона зонируют, делают уютное спальное место. Устанавливают кровать или узкий диван, тумбочку. Для освещения хватит бра. Необходимо предусмотреть дополнительную розетку для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку декорируют шторами или делают раздвижные двери. При варианте монтажа окна и двери из подоконной зоны делают журнальный столик с настольной лампой или устанавливают стойки для цветов, тренажеры, массажное кресло.

Если позволяет место, делают на лоджии встроенные шкафы для постельных принадлежностей. Боковую пожарную лестницу трансформируют в легкую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии, бижутерии.

Дизайн спальни, совмещенной с балконом

Гостиная-балкон

По возможности балкон становится продолжением зала. У окна устанавливают кресла, красивый журнальный столик, стойки для цветов. Если зонирование необходимо, лоджию превращают в зимний сад, зону отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна комнаты. В зимнем саду устанавливают плоские светильники дневного света на потолке. В зоне отдыха уместны бра или дополнительный потолочный светильник, как в комнате.

Присоединение лоджии к комнате

Расширение спальни

Прекрасным решением будет за счет лоджии увеличить спальню. Особенно это актуально для квартир с маленькими комнатами. В этом случае можно использовать как полное присоединение лоджии, так и частичное. В обоих случаях получится хороший дизайн интерьера. Освободившиеся квадраты можно использовать для отведенного места отдыха, как отдельную рабочую зону, или как комнату в целом, без разделения на зоны.

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер балкона в квартире в классическом стиле

Если есть желание устроить место для отдыха, тогда можно поставить на лоджии тумбочку и пару кресел или пуфиков. Для рабочей зоны лучше установить стол и полочки.

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер балкона в квартире в скандинавском стиле

Детская-балкон

Использование зонирования позволяет создавать дополнительный уютный уголок для ребенка.

игровая комната, заполненная игрушками;
рабочий кабинет с книжными полками, столом, доской с мелками или маркерами;
спортивным уголком с веревочными лестницами, кольцами, шведской стенкой.

Детская требует нескольких источников света, хорошего утепления.

Детская с балконом для мальчика

Кухня-балкон

Популярно использование подоконной зоны в качестве барной стойки или обеденного стола.

Совмещение кухни и лоджии

Балкон не стоит перегружать бытовой техникой, холодильником.

Обилие текстиля в оформлении не приветствуется, он впитывает запахи пищи. Будет уместен небольшой огородик – ящики со свежей зеленью или цветы.

Реальные фото

Дизайн спальни с балконом является оптимальной идеей, позволяющей преобразить интерьер комнаты. Данный планировочный ход не только увеличивает площадь и разгружает пространство лоджии, но и удивляет своей оригинальностью.

Функциональное рабочее место

Лоджия может стать отличным местом для создания рабочего кабинета. Облицовка стен деревянными панелями, письменный стол и потолочные светильник в зоне потолка помогут создать эргономичное офисное пространство для полноценной работы. Шкафчики для книг можно разместить на стенах.