Форумчанин Demoncheg вместе с женой давно мечтали выбраться за пределы пыльного города и поселиться возле речки и леса, чтобы их ребенок, да и они сами, дышали чистым воздухом. Свой выбор семья остановила на золотой середине: приглянувшийся участок находился в 100 км от города – не слишком далеко, но и не так уж близко. Они были покорены красотой елового леса, который расположен недалеко от будущего места жительства. Там и решили приобрести 10 соток земли. Первоначально семья хотела купить уже готовую бытовку 6х2,3 м, но им пришлось отказаться от этой идеи, поскольку желаемое качество далеко не соответствует запрашиваемой цене. Поэтому было принято решение построить гостевой домик собственноручно. Были самостоятельно разработаны чертежи будущего дома 6х3 м и составлена смета. Произвели постройку дома за 15 дней, затраты согласно смете составили 120 тыс. руб.
Содержание
- Строительство фундамента
- Нижняя обвязка каркаса
- Монтаж стен
- Монтаж крыши
- Обшивка стен каркаса и внешняя отделка каркасного дома своими руками
- Внутренняя отделка дома
- Установка забора из профлиста своими руками
- Домик для скважины
- Основные материалы и инструменты, которые использовались в процессе строительства
- Итог
Вложения:
- Проект в Sketchup
- Cмета по каркасу домика
Какие дома относятся к классу «эконом»
Загородный коттедж эконом класса – это наиболее доступное по стоимости жилье. Во время любого экономического кризиса или при подъеме экономики – всегда это был и есть огромный сегмент рынка столичной и Подмосковной загородной недвижимости. Что же касается строительства дачных домов эконом класса, то это вообще наиболее популярный выбор при возведении дополнительного жилья.
В этот сегмент специалисты относят коттеджи, обладающие следующими характеристиками:
- площадь постройки от 80 кв. метров;
- участок менее 12 соток;
- придомовая территория около 1 сотки;
- стоимость эконом дома — менее 6 млн. рублей;
- может располагаться в удалении от социально значимых объектов;
- инженерные коммуникации зачастую не центральные, а индивидуальные;
- в Подмосковье экономичное жилье располагается не ближе, чем на 30 км от МКАД.
- строятся по простым типовым проектам, не включающим необязательных архитектурных и дизайнерских элементов;
Кирпичный коттедж тоже вполне может относиться к недвижимости эконом-класса Источник domofond.ru
Строительство фундамента
О том, как построить гостевой домик своими руками застройщики поняли, изучив материалы с многочисленных форумов самостройщиков. Первым делом завезли на участок машину песка и щебня, заказали стройматериалы. Что касается фундамента, особо решили не мудрить, поэтому решили установить конструкцию на бетонные блоки. Такой тип фундамента также часто используется, когда производится строительство бытовки своими руками.
Совет: Прежде, чем начать строительство фундамента, необходимо выбрать качественные бетонные блоки, поскольку именно от них будет зависеть прочность будущего здания. Выбирая блоки, необходимо обратить внимание на следующие характеристики: граничная нагрузка, морозостойкость блоков, наличие гранитного щебня и размеры блоков.
Сначала провели разметку почвы с помощью металлических колышков, веревки и строительного метра, то есть наметили границы будущего здания и фундамента.
Примечание: Во время разметки необходимо принять во внимание, что ширина фундамента априори должна быть больше ширины стены.
После окончания работ по разметке территории, приступили к подготовке почвы для возведения фундамента. Для столбчатого фундамента необходимо сделать в земле ямки под опоры. Их глубина должна быть приблизительно 1,5-3 см, это зависит от неровности участка. То есть углубления необходимо сделать так, чтобы после установки блоков, их уровень совпадал.
В ямках следует обязательно сделать подушки: насыпать песок с гравием по уровню 10-15 см, залить водой и тщательно утрамбовать. Далее установили опорные площадки и поставили блоки.
Примечание: Опорные площадки позволяют увеличить несущую способность грунта, соответственно – возможен большой вес сооружения. Не рекомендуется использовать в качестве опоры тротуарную плитку из-за ее хрупкости. Самый надежный вариант – залить опорную площадку с армированием в один ряд дорожной сеткой или арматурой.
Требования по обустройству гостевой комнаты
При создании интерьера гостевой комнаты, необходимо учитывать ряд нюансов, которые помогут найти верный вектор:
- Гостевая комната чаще всего имеет маленькие габариты, но оптимальным размером считается площадь не менее 10 кв.м. Если помещение по метражу не дотягивается до этой цифры, то человеку в нем не будет комфортно.
- Обязательно нужно обеспечить щедрое искусственное освещение при дефиците естественного.
- В минимальный мебельный набор входят кровать, шкаф, тумбочка (туалетный столик) или комод с зеркалом. В помещениях посвободнее этот комплект можно дополнить полками с книгами, креслом и даже камином для особого уюта. В небольших комнатах возможно стоит задуматься о многофункциональной мебели для экономии пространства.
- Нельзя забывать о развлечениях, поэтому в каждой гостевой обязательно ставят телевизор.
- Желательно наличие отдельного санузла.
Чтобы лучше ориентироваться при создании убранства, изучайте интерьерные решения в гостиничных номерах.
Нижняя обвязка каркаса
Сделали нижнюю обвязку из бруса 150х100 мм. Нижняя обвязка – это первый слой бруса, она необходима для фиксации будущего сооружения на фундаменте. Также, обвязка исполняет роль опорной точки для стен и пола.
Совет: Традиционно нижнюю обвязку делают из древесины хвойных пород. На выбор строителя предлагается брус, доска или связка досок и бревно. Если используется связка досок, то крепить ее следует шурупами или гвоздями разной длины и в шахматном порядке.
Размер нижней обвязки должен быть меньше фундамента на 5-7 см, чтобы установить отлив и сделать наружную обшивку дома. Разложили на фундаменте подготовленный брус с вырезанными четвертями, проверили габариты, сравнили диагонали и горизонтальный уровень. Собирать обвязку можно с помощью саморезов или клея-герметика для древесины.
Совет: Чтобы соединения нижней обвязки было достаточно прочным и жестким, рекомендуют делать его в «четверть»
Зазоры между нижними брусьями и фундаментом герметизировали с помощью прокладки, которую сделали из вспененного полистирола. Как полагается, весь брус обработали антисептиком Сенеж.
Вначале планировалось строить здание по принципу «платформа», но в процессе строительства решили делать по другому принципу.
Прикрепили «в четверть» лаги из антисептированного бруса к нижней обвязке саморезами и клеем-герметиком. А также сделали основу для будущего пола: вдоль нижней кромки лаг пола прикрепили бруски, на которые уложили черновой пол из обрезной доски. Всю конструкцию обязательно необходимо антесептировать.
Об освещении
Что касается освещения, то гостям предоставляют возможность самостоятельно корректировать оба его типа: искусственное и естественное. В первом случае помимо центральной потолочной люстры комнату оснащают локальными приборами (бра, торшеры, светильники) и декоративными лампочками по периметру. Чтобы человеку можно было настроить освещение под себя, желательно оснастить систему пультом управления, который позволит регулировать интенсивность. Гости могут приехать не только из соседней деревни или пригорода, но и из другой страны, где совсем другой часовой пояс.
В период акклиматизации у человека на первых порах останется привычка спать в нестандартное для остальных время. Поэтому шторы обязательно вешают плотные, чтобы ткань надежно защищала спящего от солнечного света. Как вариант можно оставить на тумбочке специальную ночную маску-очки. Тюль выбирают полупрозрачный, так как возможно гостю (городскому жителю) нравится засыпать под убаюкивающий свет уличных фонарей.
Монтаж стен
После того, как положили лаги, приступили к монтажу стен. Расстояние сделали кратным утеплителю, материал был выбран брус 100х50 мм. Сборка каркаса дома происходила следующим образом. По углам каркасного здания и между ними установили несущие стойки каркаса, которые были выровнены и закреплены временными укосинами снаружи.
Установили верхнюю обвязку на каркасных стойках. Здесь требуется еще раз тщательно проверить горизонталь и вертикаль несущей конструкции каркасного минидома. Теперь можно установить остальные стойки стен, ориентируясь на расстояние лаг пола. Закрепить всю конструкцию уголками с шурупами.
Совет: Крепить с помощью гвоздей дешевле, однако это ненадежно, поскольку часто древесина растрескивается. Рекомендуется выбирать металлические уголки и крепить их с помощью саморезов и шуруповерта.
Начали устанавливать верхние лаги перекрытия. Их укладывали в пазы так же, как и лаги пола, единственное отличие – лаги перекрытия длиннее. Это предусмотрено для того, чтобы потом прикрепить стропила крыши. Укрепили стойки каркаса укосинами.
На этом этапе стройка приостановилась на 10 дней в связи с бурением скважины. По окончанию работ строительство продолжилось.
Гостевой дом в современном стиле
Площадь: 740 кв. м Где: Одесса, Украина Авторы проекта: Илья Темнов, Константин Турбин (архитектурное бюро M3Architecture)
Фото Антон Гарец, Илья Темнов
Фото Антон Гарец, Илья Темнов
Еще одна частная загородная резиденция находится на берегу Чёрного моря, в черте города. Дом состоит из двух отдельных объёмов с одинаковым набором помещений: один — для владельцев, второй — для гостей. Глухими фасадами корпуса обращены на многоэтажное жилое здание и дорогу — в условиях плотной городской застройки это очень важно.
Фото Антон Гарец, Илья Темнов
Фото Антон Гарец, Илья Темнов
За счёт П-образной конфигурации сформировалось приватное пространство, закрытый от посторонних глаз внутренний дворик–патио. Два бассейна и многочисленные рекреационные зоны на открытом воздухе и под выносами кровли сделали его уютным местом для отдыха.
Фото Антон Гарец, Илья Темнов
Фото Антон Гарец, Илья Темнов
При строительстве были использованы безопасные для здоровья материалы, а также самые современные технологии. Здания оборудованы солнечными коллекторами, которые не только отапливают дома, но и подогревают воду в бассейнах. Для вентилирования помещений использованы приточно–вытяжная система вентиляции с регенерацией воздуха и встроенные тепловые насосы. Словом, White House самый настоящий энергосберегающий экодом, ведь энергии он потребляет столько же столько квартира в пять раз меньшей площади.
Фото Антон Гарец, Илья Темнов
Фото Антон Гарец, Илья Темнов
Монтаж крыши
После небольшого перерыва перешли к монтажу крыши. Сначала сделали перекрытие. Важно производить укладку бруса строго на стойки стен каркасного дома для обеспечения прочности конструкции. Перекрытие укладывается с вылетом от наружной стены более, чем на 40 см – это обеспечит защиту стен минидома от дождя.
Собирали фермы в количестве шести штук прямо на земле. Фермы соорудили из того же бруса, из которого делали каркас дома, и ориентировались на стандартный размер металлочерепицы. Скрепляли фермы с помощью металлических пластин.
Совет: Для придания жесткости конструкции, стропила рекомендуется дополнительно закрепить металлическими накладками. Их можно приобрести или изготовить самостоятельно из листа оцинкованного железа, с помощью электролобзика.
После установки фермы, перешли к кровельным работам: гидроизоляции и обрешетке. На всю площадь крыши положили гидроизоляционный материал, фиксировали брусками. На эти бруски возложено несколько задач: держать гидроизоляцию, создать над кровлей вентиляционный зазор и служить как основа для контробрешетки.
Обрешетку необходимо делать вразбежку, чтобы избежать разрывов кровельного материала в случае усушки и коробления пиломатериала. Чтобы создать карниз, обрешетку следует укладывать с выпуском на 30-40 см. Далее смонтировали контробрешетку для укладки металлочерепицы.
Пришла очередь укладывать металлочерепицу, здесь столкнулись с некоторыми трудностями. Начинать монтаж металлочерепецы следует с того, что первый лист помещается в нижний угол прямоугольного ската непосредственно на обрешетку и крепится саморезом.
Примечание: Важно помнить, что металлочерепицу следует укладывать параллельно карнизу.
Во время установки следующего листа, необходимо обратить внимание на линию, которую образовывают края. Она должна быть идеально ровной, иначе существует вероятность того, что конструкция обрушится. Все остальные листы крепятся аналогичным образом. И, наконец, зашили фронтоны листовым влагостойким материалом.
Популярные проекты красивых одноэтажных домов
| Проект №57-06K | Проект №57-37 | Проект №58-01 |
На сайте проектов размещен каталог жилых одноэтажных домов с планировками. Он содержит фото, эксплуатационно-технические характеристики и основные параметры зданий. За 15 лет продуктивной работы работниками нашего бюро было разработано большое количество современных вариантов одноэтажных домов и коттеджей, лучшие проекты включены в каталог.
Для возведения используются различные материалы:
- кирпич;
- газо-, пено- и керамзитобетонные блоки;
- древесина и продукты обработки (оцилиндрованное бревно, разновидности бруса — клееный или профилированный).
На сайте представлены разнообразные варианты, начиная с загородных домов бюджетной стоимости и заканчивая элитными постройками с красивым дизайном. Потенциальный покупатель с легкостью найдет проект дома в один этаж на свой вкус:
- квадратный или прямоугольный в плане;
- экономичный или премиального ценового сегмента;
- типовой или оригинальный;
- маленькой площади или с просторными и комнатами.
Обшивка стен каркаса и внешняя отделка каркасного дома своими руками
Сначала стены обтянули ветроизоляционной пленкой фирмы IZOVEK, после этого перешли к обшивке задней стены. Фасад каркасного дома было решено обшить имитацией бруса размером 185х21х6 мм. Сделали такой выбор, поскольку материал, имитирующий брус имеет ряд преимуществ:
- Не деформируется;
- Не меняет свой вид в течение времени;
- Не подвергается гниению и древесному грибку;
- Легко монтировать.
Чтобы минимизировать попадание влаги, крепили панели вагонки в горизонтальной плоскости.
Установили приобретенные заранее китайские двери и пластиковые окна.
Красили стены дома антисептиком Dufatexaqua белого цвета. Пропитку наносили в два слоя, старались делать так, чтобы текстура дерева оставалась видна.
Сделали наличники на окна, покрасили уголки и наличники в темный цвет краской PinatexUltra цвета палисандр.
В завершение смонтировали водосточную систему и прикрутили фонарики.
Вариант с одной кроватью
Кровать будет условным центром гостевой комнаты. Она олицетворяет собой основное назначение этого помещения. Гости могут здесь поспать или просто «поваляться» после долгой дороги. Не стоит выбирать «экспериментальные» варианты в виде круглых или «водяных» кроватей. Кому-то такое новшество может не прийтись по вкусу. Лучшим материалом для кровати считается дерево. Этот красивый материал приветствуется в любых стилях и подарит гостям чувство надежности. Дополнить массив дерева можно коваными элементами.
Внутренняя отделка дома
Первым делом, утеплили стены Роквулом толщиной 100 мм, сверху сделалипароизоляцию, обрешетку и обшили стены панелями ПВХ. Панели крепили с помощью степлера, также соорудили обрешетку на потолке и установили уголки. Для начала обшили только одну стену, чтобы подключить электричество, а потом и все остальные.
Следующий этап отделки – укладка пола. Делали по тому же принципу, что и стены. С самого начала планировалось утеплять пол материалом толщиной 50мм, но в процессе строительства каркасного дома своими руками было решено, что этого не хватит. Поскольку лаги пола уже лежали, решили выйти из положенияследующим образом. Сплели паутину из синтетического шпагата, постелили ветроизоляцию, сверху уложили враспор утеплитель 100мл, а в конце -пароизоляцию и фанеру.
Установили двери, постелили линолеум. Кухню тоже обшили панелями, собрали полки и журнальный столик. Можно считать, что с задачей как построить гостевой домик своими руками мы благополучно справились.
Вариант с двумя и более кроватями
Гораздо сложнее дело обстоит с комнатами, рассчитанными на пару гостей и больше. Хорошо, если приедет супружеская пара, а что же делать, когда нужно поселить в одном помещении парня и девушку, которые ранее даже не были знакомы? Конечно компактный, но совершенно неуместный в данном случае вариант с двухъярусными кроватями даже не рассматривается. Оптимальным считается линейное размещение вдоль одной стены. При этом кровати могут по необходимости обособляться.
Чтобы не усложнять интерьер массивными зональными разделителями, рекомендуют использовать мобильные перегородки, шторы или ширмы. Если нужно, то каждое спальное место отгораживают. Днем же комната освобождается от перегородок, а ее интерьер снова становится единой композицией. Конечно ни о какой звукоизоляции и речи быть не может. Приходится либо довольствоваться тем, что есть, либо оформлять несколько отдельных гостевых комнат, что не все могут себе позволить.
Установка забора из профлиста своими руками
Планировалось также установить 90 метров двухметрового забора из профнастила. Заказали следующий материал: для столбов шестиметровый профиль 60х60, его порезали на 2 части, для прожилин использовали профиль 40х20, для ворот и калитки 3,5м размером 80х80. Обработали шлифмашинкой железо и покрасиликраской по металлу Hammerite. Столбы решили вбивать, поскольку грунт — глина. Забивали их кувалдой со стремянки на глубину примерно 1-1,2 м, верхушки обрезали. Прежде чем забивать, выкапывали ямы глубиной штыка лопаты, потом засыпали их щебнем.Полностью вбивали столбы на двух сторонах участка.
На длинной стороне участка бурили лунки бензобуром глубиной примерно 1 м и засыпали щебнем с трамбовкой. Залили бетонную ленту с арматурой под столбы ворот и калитки.
За данный строительный сезон обшили три стороны участка. Для обшивки потребовалось 85 листов профнастила. Ворота и четвертую сторону заборарешено было делать в следующем году.
ДЕРЕВЯННЫЕ ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ. ПРОЕКТЫ И ФОТО
«Сивеж» – эксклюзивный проект из кедра большого диаметра Общая площадь – 73м2 Цена строительства по запросу
ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ И ФОТО
«Эгоист» – проект для базы отдыха в Вологодской области Общая площадь – 35м2 Цена по запросу
ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ И ФОТО
«Иван» – проект для охотничьего клуба в Ивановской области Общая площадь – 33м2 Цена по запросу
ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ И ФОТО
«Рассвет — 1» Общая площадь – 46м2 Цена по запросу
ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ
«Коловрат — 1» – проект в русском стиле для резиденции на Алтае Общая площадь – 235м2 Цена строительства по запросу
ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ И ФОТО
«Рассвет» — проект для базы отдыха в Псковской области Общая площадь – 46м2 Цена по запросу
ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ
«Башня» – проект для частной деревянной резиденции в Ярославле Общая площадь – 200м2 Цена по запросу
ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ
«Избушка для друзей» Общая площадь — 270м2Цена по запросу
ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТ
Домик для скважины
Параллельно строительству каркасного домика своими руками занялись обустройством скважины без кессона при помощи адаптера. Погрузили насос, основание выложили брусчаткой и за один день сделали домик для скважины. Обшили вагонкой, крышу покрыли остатками материала имитации бруса, сверху положили гибкую черепицу. В этом домике планировалось оставить оборудование для скважины.
Планировка домов эконом класса
Поскольку дома данного класса проектируются с минимальными габаритами, очень важно в их планировке каждый квадратный метр внутренней площади грамотно использовать. Прежде всего, продумывается состав помещений. Дом должен иметь все для комфортного проживания. В планировку современного частного жилья, независимо от его класса входят следующие обязательные помещения:
- прихожая;
- гостиная;
- кухня;
- столовая;
- санузел;
- спальни.
Дополнительные помещения, такие как, например, кабинет или библиотека в экономных домах на 6 сотках проекты не включают, так как без них можно легко обойтись. При этом помещения общего назначения обычно объединяют в единое многофункциональное пространство. Это касается группы общего доступа – прихожая, гостиная, кухня, столовая. Вместо нескольких отдельных маленьких комнат в проект закладывают одно большое и светлое помещение, которое потом, при оформлении интерьера можно условно разделить на зоны.
Открытая планировка гостевой зоны Источник dizainall.com
Отдельного внимания в планировке эконом коттеджей заслуживает такое помещение как холл. Его функцию в планировке первого этажа может выполнять прихожая. Холл планируется как общий коммуникационный узел, из которого можно пройти в любое помещение на этаже. Однако некоторые проектировщики предпочитают не вносить в проект холл, а в качестве объединяющего узла использовать общее помещение, сделав его проходным. Но этот архитектурный ход может быть применен только высококвалифицированными специалистами, которые могут продумать проходную гостиную или столовую таким образом, чтобы она получилась достаточно комфортной, уютной и функциональной.
При объединении кухни, столовой и гостиной кухонная территория располагается в глубине помещения. Кухня не должна быть проходной, иначе в ней нельзя будет удобно и компактно разместить все необходимое оборудование.
Удобное расположение кухни в проекте дома эконом класса Источник pic2.me
В небольшом коттедже достаточно одного санузла. Но экономичные коттеджи нередко используются для проживания больших семей. В таких случаях нужно предусматривать 2 санузла – один в гостевой зоне и один в спальной. В двухэтажных домах санузлы следует проектировать один над другим. Кухня должна примыкать к санузлу. Все это позволит сэкономить на подведении и эксплуатации водопроводной и канализационной системы.
Коридоров в планировке домов эконом класса быть не должно. При том в спальных комнатах и в помещениях общего назначения желательно запланировать место для установки встроенной мебели. Она более вместительна, чем обычные шкафы и комоды.
Смотрите также: Каталог проектов недорогих домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».
Основные материалы и инструменты, которые использовались в процессе строительства
- Бетонные блоки
- Песок и гравий
- Роквул1 см для утепления стен;
- Доски 150х50 м;
- Антисептик для обработки всех деревянных покрытий Сенеж;
- Металлочерепица;
- ветроизоляция IZOVEK
- Окна и двери;
- фанера для пола 18 мм
- стеновые панели ПВХ
- антисептик Dufatexaqua для покраски дома
- пропитка PinatexUltra, цвет палисандр для покраски наличников на окнах и уголков
- Для забора: профиль 60х60 6м, профиль 40х20, ворота и калитка 80х80 3,5м
- Hammerite
- Материал имитация бруса для обшивки дома
Дома из пеноблоков
Пенобетон – это современный стеновой материал с хорошими техническими и эксплуатационными характеристиками. Он часто применяется в строительстве коттеджей эконом класса благодаря оптимальному соотношению цены и качества. При относительно невысокой стоимости пеноблоки обеспечивают зданию прочность, надежность, высокий уровень теплосбережения, хорошую звукоизоляцию.
Строительные и архитектурные компании предлагают всевозможные готовые проекты загородных домов из пеноблоков эконом класса. Пенобетонные стены не нуждаются в дополнительной теплоизоляции, при этом они характеризуются практически идеальной гладкой поверхностью. Поэтому для оформления фасадов и внутренних стен пеноблочного дома можно использовать любую отделку.
Строительство дачного дома эконом класса пеноблочный Источник analytspectr.ru
Примеры проектов
Очень важно из огромного разнообразия проектов недорогих коттеджей выбрать максимально подходящий для семьи, которая будет в нем проживать. При выборе нужно учитывать все особенности и нюансы понравившихся вариантов.
Проект коттеджа с открытой планировкой
Вариант архитектурного решения экономичного и комфортного дома. Для размещения кухни, гостиной и столовой выделено просторное помещение. В этом же помещении запланирована лестница, что позволяет не тратить место под лестничный холл.
На втором этаже есть вместительная кладовая. Еще одно место для хранения вещей можно сделать под лестницей. Вместо холла на втором этаже можно обустроить дополнительную спальню.
Проект коттеджа эконом класса Источник vyca.muviro.ru.net
Особенности интерьера в мини-гостинице
Тщательно продумайте интерьер вашей мини-гостиницы, рассчитайте необходимое количество мебели, бытовой техники, сантехники, текстиля, посуды, средств для уборки помещений и пр. В каждом номере должно быть хотя бы одно окно (металлопластиковое открывающееся для проветривания или обычное, но с форточкой) и кровать (односпальная кровать размером не менее 80 на 190 см, а двуспальная – не менее 140 на 190 см). Окна необходимо оснастить противомоскитными сетками.
Комплектов постельного белья для гостевого дома рекомендуется брать минимум в два с половиной раза больше, чем кроватей. Меняются они, как правило, раз в неделю. Кроме того, нужен большой запас полотенец и вешалок для верхней одежды. Из мебели также потребуется шкаф плюс тумбочка или вешалка для верхней одежды, зеркало, настольная лампа или торшер, стол, стул и/или кресло. Из бытовой техники, в зависимости от «статуса» и ценовой категории мини-гостиницы, а также от региона, потребуется сплит-система или кондиционер (в бюджетных вариантах – вентилятор) и телевизор на каждый номер.
Душ и туалет, как правило, в гостевом доме делают совместными – в каждом номере или на этаже. Конечно, все эти помещения должны быть оборудованы хорошей системой вентиляции. В последнее время в мини-гостиницах устанавливают не ванны с душем, а душевые кабинки. С одной стороны, этот вариант более дешевый и практичный. С другой стороны, срок службы душевой кабинки меньше – она часто выходит из строя. Поэтому вариант с ванной, душем и закрывающейся пластиковой шторой более предпочтительный.
Также нужно будет приобрести все необходимое для кухни:
- мойка,
- плита,
- кухонный стол,
- стулья,
- холодильник,
- навесные шкафы и полки,
- посуда,
- инвентарь,
- столовые приборы,
- моющие средства и пр.
Столовую в гостевом доме по возможности лучше оборудовать отдельно от кухни в непроходной комнате или во дворе (с навесом от насекомых). Не забудьте про служебные помещения, в том числе и прачечную (ее услуги могут быть платными для ваших постояльцев).
Что касается помощи специалиста для составления дизайн-проекта интерьера, то она, конечно, не помешает. Однако, в отличие от архитектора, без услуг дизайнера вполне можно обойтись, если у вас есть вкус и общее представление о различных стилях. Уделяйте внимание мелочам и отдавайте предпочтение удобным в уборке материалам.
Например, в качестве напольного покрытия в номерах целесообразнее использовать не ковролин, а ламинат, пробковое или деревянное покрытие несветлых оттенков. Около кровати можно постелить коврик или дорожку. Как бы красиво ни смотрелись скатерти и шторы из натуральных материалов, лучше отдать предпочтение более практичному и долговечному текстилю с добавлением синтетических волокон.
Особого внимания заслуживает вопрос предоставления вашим постояльцам питания. Большинство гостевых домов предлагают своим клиентам лишь завтраки, которые входят в стоимость аренды номера. Как правило, такие завтраки включают в себя горячий напиток (чай, кофе, какао), легкие закуски и десерты. Обедать же и ужинать жильцы гостевых домов ходят в расположенные поблизости столовые, кафе и рестораны. Иногда в их распоряжение предоставляется кухня (в доме или во дворе – летняя) со всем необходимым инвентарем, посудой и техникой (плита, микроволновая печь, тостер, блендер и т. д.). Отдыхающие могут приобретать продукты в магазинах и самостоятельно готовить себе еду на кухне.
Гостевые дома, делающие акцент на «атмосфере домашнего уюта и комфорта», могут также предлагать, помимо завтраков, обеды и ужины домашнего приготовления. Конечно, речь не идет о выборе блюд из перечня, однако хозяева могут учитывать пожелания своих гостей к ежедневному меню.
Стоимость трехразового горячего питания в таком гостевом доме составляет от 500 рублей в день для взрослого человека и от 250 рублей в день для ребенка. Опытные предприниматели советуют брать плату за питание и проживание отдельно. Далеко не все ваши постояльцы будут успевать на обеды или ужины, не каждому понравится предлагаемое вами питание. При раздельной оплате вы даете своим клиентам возможность выбора и пуменьшаете собственные заботы.
