Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.
Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером
То есть, по сути, хозяева живут в собственном загородном дачном доме, с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.
Особенности строительства таунхаусов
Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.
После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе — среди жителей среднего достатка.
Вариант проекта трехэтажного таунхауса
Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, — это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.
Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и планировка земельного участка в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?
Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой
Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.
Проект таунхауса
Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.
- Строительство таких домов обходится дешевле, благодаря экономии на строительных материалах и более низкой цене на земельные участки.
- Проекты таунхаусов отличаются большими размерами жилого пространства и габаритами земельных владений, примыкающих к ним. В остальном планировка таунхауса похожа на планировку обычного загородного дома 10 на 10: первый уровень занимают кухня, зал и хозяйственные помещения, а второй этаж — спальные комнаты.
- Каждая из секций предполагает отдельно стоящий вход, что может уберечь от бытовых споров с владельцами соседней половины.
- Как правило, поселки с таунхаусами предполагают наличие охраны, поэтому за сохранность своего имущества можно быть спокойным.
Вариант оригинального проекта двухэтажных таунхаусов с гаражом
- Экономичность обслуживания. Например, отапливать такие дома гораздо легче, ведь как минимум с одной стороны всегда находится теплая стена соседа. То же касается и подведения инженерных коммуникаций к дому, ведь сообща с соседями все делать проще и дешевле. Вывоз мусора, благоустройство территории, охрана и т. д. — коллективные заявки, как правило, обходятся дешевле.
Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно — городские дома) — это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.
Дом без излишеств
Как-то в бюро по архитектурным вопросам решили провести такой как бы научный эксперимент. Попробовали спроектировать максимально компактный дом, где создали самые необходимые условия для жизни, без лишней роскоши, и при минимальных затратах. Рассмотрим этот пример, а в конце посмотрим интересное видео про маленькие дома.
Причем какого-то конкретного заказчика не было, просто решили сделать дом таким, каким сосчитали нужным из собственных архитектурных предположений.
В итоге получился дом с достаточным для полной семьи пространством и всем необходимым для начинающих самостоятельную жизнь и на данный момент не имеющих по каким-либо причинам возможности приобрести квартиру или полноценный загородный дом.
На заметку: ну а совсем уж компактные строения сегодня называют — «микро-дом». Такие домики также могут использоваться для временного проживания во время стройки капитального строения — практика показывает что это выходит дешевле чем снимать квартиру на этот период.
Проект таунхауса класса эконом
Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.
Планировка всех этажей таунхауса эконом класса
Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются. Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.
Планировка таунхауса на двух хозяев
Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.
Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже — кухонная зона, коридор, зал, санузел и терраса в доме. Второй этаж дома предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.
Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев
Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены ванная комната и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.
Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.
С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.
На 3 человека
Семья — два взрослых (папа и мама) и ребенок. Для начала хочу отметить, что будем строить дом современный, я имею в виду со всеми «нужными» комнатами. Идеальный проект, по заверению многих дизайнеров должен иметь два этажа. А вот какие комнаты должны быть:
- Прихожая, любое помещение начинается с нее. Хорошая площадь для нее 5 кв.метров.
- Бойлерная, отопительная. Также достаточно 5 кв.м.
- Кухня. Если она одна, то есть не совмещена ни с чем, то достаточно 12 кв.м
- Столовая иногда совмещена с кухней. Желательно – 12 кв.м
- Гостиная или зал. Комфортный помещение, куда не стыдно позвать друзей, примерно 25 – 30 кв.м.
- Санузел (при наличии двух этажей, должно быть два), каждый по 5 кв.м
- Если проживает три человека, должно быть две комнаты. То есть родителям и ребенку. Комфортные комнаты – 15 кв.м
- Также желателен кабинет для работы. Вполне достаточно 12 м
- Коридоры, обычно 10 % от общей площади. ТО есть у нас где то 14 кв.м
- Гараж. Хочется отметить, что в некоторых проектах его включают в площадь дома – 25 кв.м.
НУ что давайте подобьем площадь.
5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 Х 2) + (15 Х 2) + 12 + 14 + 25 = 155 кв.м.
Дом действительно обладает оптимальной площадью, которая позволит вам не тратиться излишне на отопление, но и не чувствовать себя в тесноте. Причем я уже включил гараж на один автомобиль в наш проект, так что вышли из машины и сразу зашли домой, это большой плюс.
Планировка таунхауса на три хозяина
Такие таунхаусы на три хозяина в плане внутреннего свободного пространства очень просторные. Подобно предыдущему типу, на первом этаже обустраивают и планируют кухню, зал, а также подсобные и технологические комнаты.
Подробная планировка и проект таунхауса на три хозяина
Очень популярно в настоящее время совмещать кухню с комнатой-студией, тем самым экономя жилое пространство. Как правило, каждая из секций имеет собственный выход на террасу, с которой отлично просматриваются владения. Второй этаж стандартно включает спальню, детскую и небольшой санузел.
Планировка таунхауса на четыре хозяина
Такие дома на четыре семьи отличаются большой площадью остекления, а также малым количеством внутридомовых перегородок. Таунхаусы на четыре семьи очень часто возводят в поселках с хорошо продуманной инфраструктурой, где без труда можно найти образовательные учреждения, продуктовые и прочие магазины, а также собственные инженерные коммуникации.
В таком месте можно обосноваться для постоянного проживания и ездить в город лишь на работу или по делам. Преимущества перед обычными частными коттеджами очевидны, и в современном мире такие варианты все чаще привлекают покупателей.
Возведение таунхаусов — набирающая популярность отрасль в частном строительстве, которая имеет отличные перспективы. Подтверждением тому является заинтересованность правительства в малоэтажной застройке городов. Являясь равноценными аналогами городских квартир, таунхаусы привлекают все большую целевую аудиторию.
Что такое блокированное жилое строение
Блокированные дома – это здания, где жилые ячейки-блоки располагаются рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и индивидуальные выходы из каждой квартиры.
Блокированные дома могут содержать от одного до трех этажей и иметь в составе одного и больше блоков-квартир (неделимых элементов).
Эти строения напоминают частные жилые дома, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой могут быть разбиты клумба или огород.
Структурная единица – блок является законченным архитектурным элементом. Жилой дом «набирается» из нескольких однотипных или различных по видам и этажности блоков.
Блоки подразделяются на такие виды:
- Рядовые – боковая стена является общей с соседним блоком;
- Торцевые, располагающиеся с краев домов;
Вариант проекта торцевого двухэтажного дома на три семьи - Поворотные, используемые в домах со сложной конфигурацией. Недостатком является то, что такие блоки создают сложности, когда разрабатываются проекты придомовых участков.
По этажности их можно классифицировать так:
- Одноэтажные – проекты предусматривают однотипные планировки с количеством комнат от одной до трех;
- Двухэтажные блоки с расположением квартир поэтажно – применяется для постройки небольших по размерам квартир. Недостатком такой планировки является затрудненный для хозяев верхних этажей доступ к придомовой территории и отсутствие у них подвала;
- Двухэтажные блоки с расположением квартир в двух уровнях – наиболее востребованный тип. Он позволяет провести четкое зонирование типа коттедж.
В настоящее время блокированные дома стали наилучшим решением для застройки коттеджных поселков.
Пример проекта поселка состоящего из блочных домов
Вернуться к оглавлению
