Старые постройки редко удостаиваются внимания коммунальных служб и капитальный ремонт, тем более реконструкция им точно не грозит еще долгое время. Но тепла хочется в любые времена, поэтому заросшие радиаторы меняют или наращивают зачастую своими силами, предварительно согласовав свои действия с определенными инстанциями. Замена радиаторов на газосварке не относится к разряду долгих и грязных и может быть проведена в считанные часы.
Меняем радиаторы правильно
Радиаторы в законе
Прежде чем говорить о морально устаревших чугунных батареях, об острой необходимости их замены, хотелось бы коснуться правовой стороны этого вопроса. Если в собственных владениях хозяин-барин и волен каждый сезон модифицировать отопительные приборы, то жители казенных многоэтажек лишены этого удовольствия. Это не удивительно – переплетение коммуникаций способствует тесной взаимосвязи и такой же зависимости друг от друга квартир и их хозяев.
Чтобы ваши намерения заменить радиатор прошлого века технической новинкой не были восприняты как покушение на личную безопасность соседей, следует укрепить свои действия нормативной базой.
Итак, в связи с заменой отопительных приборов возникают соответствующие вопросы:
- Как не нарушить тепловой баланс дома?
- Кому принадлежат приборы отопления в отдельно взятой квартире?
- Куда обращаться по вопросу демонтажа, замены радиаторов или изменению их мощности?
- Кто имеет право проводить подобные работы?
Если коротко по каждому вопросу, то понятие теплового баланса можно выразить формулой поступление тепла = тепловые потери, при соблюдении которой в здании сохраняется оптимальная температура. Увеличение теплоотдающей поверхности батарей, их конфигурации может «урвать» большую долю тепла от центральной магистрали, обделив соседей.
В многоэтажном доме все потребители связаны, так что самодеятельностью лучше не заниматься
К вопросу о принадлежности, приборы отопления, находящиеся в квартирах, входят в общедомовое или коллективное имущество дома. Логично, что любые изменения в этом направлении должны обсуждаться на общем собрании собственников этого дома согласно ст. 44, 46 ЖК РФ.
Согласно Приказу № 37 Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. замена радиатора в квартире считается вполне легальной процедурой и не требует разрешения. Обязательным считается контроль со стороны обслуживающей организации, которая имеет право в судебном порядке заставить владельца демонтировать лишние секции, если они были самовольно добавлены.
Если народное вече не против, владелец квартиры может заняться обновлением, но силами соответствующей организации. Согласованию подлежит вопрос об идентичности новых радиаторов старым, их переносе, а также об изменении числа секций. Ход работ тоже контролируется обслуживающей организацией.
Работу могут выполнять и сторонние организации, но они должны иметь сертификат, подтверждающий, что их отопительные приборы соответствуют действующим требованиям
Обратите внимание! Такие работы логично проводить незадолго до наступления отопительного сезона. Так у вас будет возможность протестировать герметичность соединений и успеть устранить течи до ввода системы в действие.
Монтаж оборудования
После разметки поверхности монтируется крепеж, причем так, чтобы между батареей и стеной остался зазор, равный 40 мм. Затем можно переходить непосредственно к установке батареи, а можно сделать это после монтажа трубопровода.
Чтобы система работала, следует обеспечить в ней циркуляцию воды посредством монтажа труб. Важно не менять установленные показатели мощности и объемов, чтобы они соответствовали эксплуатационным условиям. Как правило, этот момент обсуждается еще на стадии согласования.
Чтобы придать трубе нужный размер, ее следует разрезать специальными ножницами. Затем трубы скрепляются с системой при помощи сварочного аппарата. Точно такая же операция выполняется и с батареей. Когда все готово, можно переходить к тестированию.
Проверка
Лучшим вариантом является проверка работоспособности совместно с работниками ЖЭУ. Оборудование должно обеспечивать равномерное распределение тепла без каких-либо сбоев. Последний шаг — опрессовка. Данная процедура проводится мастерами домоуправления. Как только система опрессована, она считается готовой к эксплуатации.
Сам себе хозяин – полная замена батареи
Владельцы домов могут считать себя счастливчиками, ведь они могут ставить радиаторы любой конфигурации, выбирать оптимальный способ подключения без милости вышестоящих инстанций.
Для монтажа прибора своими руками вам понадобятся необходимые инструменты, некоторые из которых весьма специфичны:
- набор ключей;
- УШМ или болгарка;
- перфоратор;
- лерка – прибор для нарезания резьбы;
- уровень вертикальный (отвес) и горизонтальный;
На фото – набор инструментов для замены радиатора
Обратите внимание! Если старая батарея соединялась с трубопроводом сгоном, нужда в лерке отпадет – помощью этого же сгона можно отлично присоединить новую.
- газосварку (как вариант), правда, цена будущего ремонта будет выше, ведь просто разобрать соединение не получится.
Резьбовое соединение
Для начала естественно потребуется демонтировать старую батарею отопления (исходим из того, что сгоны в нормальном состоянии):
- На верхней и нижней подводке скрутить контргайки в начало резьбы.
- Отвесом или уровнем отметить вертикальную линию на трубе, оставив минимум 1 см резьбы.
- Болгаркой разрезать трубы по отмеченным полоскам.
Трубы режутся болгаркой по линии разметки
Обратите внимание! Если срезы на трубе будут кривые, то подсоединение к ним новой батареи станет невозможным.
- Убрать заусенцы, «прогнав» по ней контргайку, и подровнять срез.
- Снять радиатор.
- Убрать кронштейны.
Расчистив рабочее пространство, начинается второй этап – непосредственно замена радиатора в квартире:
- На подводки трубопровода установить краны с разъемным соединением, используя в качестве уплотнителя паклю. Резьба прокрашивается краской (не водоэмульсионной), от края наматывается по часовой стрелке пакля, прокрашивается снова и накручивается кран.
- Во внутренние резьбы на корпусе батареи (по 2 штуки с каждой стороны) вкручиваются футорки на резиновые/паронитовые уплотнители.
Комплект футорок
Обратите внимание! Лучше купить комплект с проходными гайками, чтобы не запутаться в видах резьбы.
- В местах подсоединения радиатора к трубопроводу установить ответные американки.
- Сверху установить кран Маевского, снизу – заглушку.
- Поднять прибор, совместив будущие места соединения крана с американкой. Для устойчивости вниз можно подложить деревянный чурбачок или кирпич.
- Отметить места для кронштейнов.
- Убрать батарею и укрепить крюки в стене.
- Подвесить прибор отопления и проверить ее горизонтальность уровнем.
Установка подходит к концу
- Зажать разводным ключом гайки разъемного соединения.
Соединение сваркой
Такое соединение считается надежнее резьбового по нескольким причинам:
- Хорошо противостоит высокому давлению;
- Высокая степень герметичности;
- Не нуждается в уплотнителях;
- Эстетическая привлекательность.
Обратите внимание! Работы сварочным аппаратом должен проводить только квалифицированный специалист с разрешительными документами. Если работы проводятся в квартире, то перед тем как заменить радиатор используя сварку, необходимо получить на это специальное разрешение.
Не стоит напоминать, что перед началом работ из системы сливается вода, а дальнейший сценарий во многом схож с предыдущим:
- Демонтировать старый прибор отопления.
- Проведите его паковку – резьбы уплотнить, гайки закрутить, американки установить, кран Маевского на место.
- Закрепить прибор и американкой соединить с подводкой.
- Отопительные трубы подвести к стояку и соединить сваркой.
Сварные соединения отличаются высокой прочностью
Подготовительные работы
Любую работу желательно провести в кратчайшие сроки, а это возможно только в случае правильной подготовки.
В случае замены батареи заранее:
- согласовывают дату работы с мастерами и управляющей компанией;
- покупают радиаторы, подходящие по конструкции;
- готовят инструменты и расходные материалы: сгоны, фитинги, краны, терморегуляторы, рабочий инструмент.
Важно правильно подобрать комплектующие для предстоящих условий эксплуатации.
Выбор радиаторов
Типичная система отопления частного дома рассчитана на максимальное давление в 3 атм и редко более.
Регулируемый пружинный предохранительный клапан. Наиболее часто используется в системах индивидуального отопления.
При превышении сработает защитный клапан (на крышке видна надпись 3 бар). Исходя из этого, для индивидуальных систем подойдут практически любые из имеющихся в продаже радиаторов.
Для многоквартирных домов до 6-7 этажей можно выбирать стальные, биметаллические или чугунные радиаторы. Алюминиевые изделия не подойдут даже для 5-этажек – теплоноситель в централизованных сетях не подходит для таких приборов. В домах выше 9 этажей где давление в системе гораздо выше, нельзя использовать алюминиевые, чугунные и некоторые виды стальных конвекторов, лучше выбрать биметаллические радиаторы.
Межосевое расстояние радиаторов отопления.
Межосевое расстояние учитывают при диагональной схеме подключения, в этом случае не придётся подгонять имеющиеся трубы.
Наиболее эффективное – диагональное подключение.
Пример диагонального подключения радиатора отопления.
В разводке многоквартирных домов межосевое расстояние обычно равно 300, 350 или 500 мм. Исходя из этого, приобретают радиаторы.
В любом другом случае обращают внимание на размеры старого и нового радиаторов, чтобы была возможность подвести трубы к нужным местам.
Как на самом деле выбрать самые дешевые на рынке радиаторы отопления
Как выбрать стальные радиаторы отопления Устройство, критерии выбора и лучшие модели
Необходимый инструментарий и расходный материал
Набор приспособлений для проведения работы зависит от способа подключения, вида старых и новых конвекторов.
Могут понадобиться:
| рычажный ключ, для откручивания/ закручивания гаек большого размера, а также для удержания стальной трубы, если понадобится нарезать новую резьбу | |
| углошлифовальная машинка (болгарка) для срезания труб с батареи, которую не удалось демонтировать откручиванием гаек | |
| трещоточный клупп с плашкой необходимого диаметра для нарезания резьбы на стальных трубах | |
| газосварочный аппарат, если необходимо приваривать углы и сгоны металлических труб | |
| перфоратор для монтажа кронштейнов | |
| лазерный или пузырьковый уровень | |
| рулетка, карандаш | |
| плоская ёмкость для сбора теплоносителя |
Для монтажа приобретают:
- сантехнический лён (рекомендуется) или уплотнительную ленту (ФУМ) и сантехническую пасту (по желанию);
- прокладки нужного размера.
Необходимые установочные изделия в зависимости от типа радиатора:
1. Американка – (быстроразъёмное резьбовое соединение).
2. Кран запорно-регулирующий (автоматический термостат)
3. Вентиль радиаторный (ручной регулировки).
Важно! Обычные шаровые краны использовать для регулировки потока теплоносителя нельзя. Они предназначены для работы только в полностью открытом или закрытом положении.
Замена секций
Замечательное свойство алюминиевых секционных приборов отопления состоит в их конструкции – секциях, количество которых можно изменять, уменьшая/увеличивая площадь теплоотдачи. Металл сам по себе легкий, что значительно снижает усилия при монтажных работах.
Добавление или замена секции алюминиевого радиатора потребует следующие инструменты и материалы:
- Радиаторный ключ.
- Радиаторные прокладки – патрубки с двухсторонней резьбой.
- Паронитовые/силиконовые прокладки.
Обратите внимание! Нельзя заменять специальные прокладки любыми другими во избежание течи.
На фото – ниппель и прокладка
Монтаж сегментов лучше проводить на горизонтальной поверхности, расположив прибор «лицом» к себе:
- Убрать заглушки из соединительных отверстий в торцах.
- На гладкую часть ниппеля одеть прокладку.
- Ниппель вкрутить на 2–3 витка в коллектор.
- Слегка нажимая, совместить добавляемую секцию с ниппелем.
- Ключом затянуть ниппель – его резьба право-лево будет стягивать обе части батареи. Нужно стягивать оба ниппеля по очереди и на одинаковое количество витков, чтобы избежать перекоса.
Предложенная инструкция остается одной и той же для всех типов секционных радиаторов, нужно только учитывать особенности металла, из которого он сделан. Так, при замене чугунной секции особенно важно равномерно подкручивать верхний и нижний ниппели. Дело в том, что чугун практически на работает на растяжение, поэтому могут образоваться микротрещины, через которые при эксплуатации будет сочиться вода.
Обратите внимание! Чтобы избежать возможных протечек, нельзя зачищать наждаком/напильником поверхности, к которым будет прижиматься уплотнитель.
Производится сборка радиатора
Сборные радиаторы выгодны тем, что позволяют просто заменить вышедшую из строя секцию. А вот в случае с цельными отопительными устройствами замена сердцевины радиатора невозможна, придется покупать новый отопительный прибор.
Инструменты
Для правильной разборки биметаллической батареи потребуется ниппельный ключ. Его невозможно приобрести в магазинах, получить можно следующими способами:
- На местном рынке, где продают подержанные инструменты, другие полезные сантехнические принадлежности по доступной цене.
- Обратиться в мастерскую, попросить инструмент в аренду.
Ниппельный ключ – прут из железа с головкой в форме лопатки с одной стороны, отверстием с другой.
Ниппельный ключ
Важно подготовить инструменты, затем правильно снять батарею. В соответствии с ее разновидностью, состоянием требуются:
- разводной ключ, набор ключей разных размеров;
- болгарка, автоген;
- молоток;
- фен строительный;
- зубило.
Когда инструменты готовы, можно приступать к подготовке места работы. Делают это на полу, прочном столе, учитывая, что из радиатора будет течь грязная вода.
Экономическая эффективность
Самостоятельная замена батарей отопления – это не только просто, но еще и очень выгодно.
Специалисты высоко ценят свой труд, конечно, расценки сильно зависят от региона, сложности работы и запросов специалиста, но в среднем они составляют:
- подключение батареи обойдется примерно в 500-600 рублей (это только к подаче), подключение еще и обратки округлит стоимость до 1000;
- демонтировать старую чугунную батарею вряд ли кто-то возьмется меньше, чем по ставке 10 секций/200 рублей. Установка новой обойдется подороже – примерно 10 секций/400 рублей;
- установка легких биметаллических радиаторов будет стоит примерно 250-350 рублей (это без учета его подключения к трубам отопительной системы).
Замена батарей – не самая дешевая услуга
Обратите внимание! Иногда магазины предлагают бесплатный демонтаж старой батареи и установку новой. Это неплохой способ сэкономить.
Ошибки подключения
Самая большая ошибка соединения – схема обратной связи. Правильная схема – доведение охлаждающей жидкости до верхнего входа, выведение из нижней части трубы. Когда лента изменяет направление, мощность прогрева уменьшается в два раза. Профессиональный сантехник не допустит этой ошибки, при самостоятельной сборке это частая проблема.
Возможные ошибки
Еще одна важная причина ошибок – удаление воздушных карманов. Процесс связан с наклоном трубы. Линия подачи горячей воды должна направляться в расширительный сосуд, откуда может вытекать воздух. Наклон обратной трубки должен направляться в котел. В конце возврата монтируется дренажная труба, удаляющая хладагент из системы отопления.
Подведение итогов
Замена радиаторов – вполне посильная задача для каждого, даже неспециалиста. Для этого нужно просто следовать предложенным рекомендациям (и не забывать о правовой стороне вопроса – для жителей многоэтажных домов). Результат ничем не будет отличаться от работы специалиста, а дополнительным бонусом станут сэкономленные несколько тысяч рублей.
На видео в этой статье показан процесс замены чугунного радиатора отопления.
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
Образцы документов
Как уже говорилось ранее, гражданину придётся написать заявление в ЖЭК. Форма документа в действующем законодательстве не установлена. Поэтому допустимо написание заявки произвольно. Однако важно соблюдать общепринятые принципы делопроизводства. Эксперты советуют отразить в документе следующую информацию:
- сведения об организации, в адрес которой направляется обращение;
- личные данные заявителя и адрес проживания;
- название документа;
- изложение особенностей ситуации;
- просьба, выдвигаемая в адрес учреждения;
- дата составления документа и подпись.
Допустимо оформление бумаги от руки. Подпись проставляется от руки. Получив обращение, представители уполномоченного органа обязаны дать ответ. Если решение положительное, допустимо отключение отопления.
Зачем это нужно
А в самом деле, зачем менять отопительные приборы?
Это практикуется в следующих случаях:
- Если теплоотдача старого прибора недостаточна для поддержания в помещении нормальной температуры в пик холодов. Температура в разных помещениях квартиры регламентируется действующими СНиП и должна составлять не менее:
| Помещение | Температура, С |
| Жилые комнаты | 18 |
| Жилые комнаты в регионах с температурой наиболее холодной пятидневки -31С и ниже | 20 |
| Кухня | 18 |
- Если коррозия или эрозия содержащимися в теплоносителе взвесями делает дальнейшую эксплуатацию прибора невозможной. Наиболее типичны в этом плане пластинчатые радиаторы советского образца: после 7-10 лет работы в отопительном контуре они начинают массово давать течи.
- Если внешний вид старых батарей не вписывается в дизайн помещения.
Старый конвектор на фото явно не украсит комнату.
Уточним: проблема внешнего вида решается монтажом различных коробов и экранов. Однако они существенно уменьшают теплоотдачу батарей, ограничивая движение конвекционных потоков.
