Ремонт и замена пола в квартире. Начало работ

Для термина «Дом-корабль» см. также другие значения.

1ЛГ-600

(в народе «
Дом-кора́бль
») — советский типовой проект жилых домов индустриального домостроения. Строительство домов 600-й серии осуществлялось Автовским ДСК по переработанному институтом ЛенЗНИИЭП польскому проекту с 1967 по 1989 год в Ленинграде и его пригородах.

Описание[ | ]

Обычно «дома-корабли» имеют высоту от 5 до 15 этажей. В некоторых районах Ленинграда (например, на Юго-Западе) «дома-корабли» строились с кирпичными вставками и представляли собой кривые линии. Подобный тип застройки использовался для гашения сильного морского ветра в прибрежных районах. В Ульянке и Сосновой Поляне встречаются «дома-корабли» с навесными утеплительными панелями.

В настоящее время «дома-корабли» считаются популярным на вторичном рынке жильём экономкласса, основным достоинством которых является расположение в старых спальных районах с развитой инфраструктурой. В отличие от хрущёвок, в «кораблях» есть лифт и мусоропровод. Основными недостатками «домов-кораблей» считаются плохие тепло- и звукоизоляция. Кроме того, в планировке квартир «домов-кораблей» предусмотрена маленькая площадь кухни (около 6 м²); часто квартиры с количеством комнат 3 и больше имеют проходные комнаты (такие квартиры обычно выдавались очередникам — семье из 4 человек (2 родителей и 2 однополых детей); санузел без места для установки стиральной машины. В поздних «домах-кораблях» была существенно увеличена площадь кухни в трёхкомнатных квартирах.

Дома этой серии построены в большом количестве в Санкт-Петербурге (Гражданка, Юго-Запад, Шувалово-Озерки, Комендантский аэродром, северное Купчино, 3 «точки» на Ржевке-Пороховых), Всеволожском, Кировском и Тосненском районах Ленинградской области, в Новом Уренгое, Челябинске[1], Копейске, Пскове, а также в городах Польши (Гданьск, Щецин, Полице, Свиноуйсьце).

Дома гостиничного типа, проекта 1ЛГ-600А/УР-25 встречаются Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах.

Последние дома серии 1Лг-600 в Ленинграде были построены в 1982 году. Строительство было прекращено из-за обрушения строящегося дома в 1979 году (см. ниже). С этого момента «дома-корабли» стали возводиться только в небольших населённых пунктах. После 1985 года окна в домах стали стандартными. Последний дом серии 1Лг-600 построен во Всеволожске в 1989 году.

Типовые проекты[ | ]

• 1ЛГ-600А-1 — 1 секция, 9 этажей, 54 квартиры;
• 1ЛГ-600-1-12 — 1 секция, 12 этажей, 72 квартиры;
• 1ЛГ-600А-2
  —
  5 секций, 9 этажей, 180 квартир
  ;
• 1ЛГ-600А-3— 7 секций, 9 этажей, 252 квартиры;
• 1ЛГ-600А-4
  —
  7 секций, 9 этажей, 252 квартиры;
• 1ЛГ-600А-5 — 7 секций, 9 этажей, 251 квартира;
• 1ЛГ-600А-6
  —
  7 секций, 9 этажей, 252 квартиры;
• 1ЛГ-600А-7 — 9 секций, 9 этажей, 322 квартиры;
• 1ЛГ-600А-8 — 1 секция, 12 этажей, 72 квартиры;
• 1ЛГ-600А-9 — 1 секция, 15 этажей, 90 квартир;
• 1ЛГ-600А/14 — 1 секция, 15 этажей, 90 квартир;
• 1Лг-600А-И1 — 5 секций, 9 этажей, 179 квартир;
• 1ЛГ-600А/70 — увеличенные до 10,5 м2 кухни. Этажность — 5, 9, 12 и 15. До 20 секций[2];
• 1ЛГ-600А/УР-25 — 1 секция, 9 этажей, 108 квартир (несмотря на индекс, ничего общего с основным проектом не имеет
  ).

Курсивом отмечены нереализованные проекты.

«Корабли» развитого социализма

Дома серии 1-ЛГ-600 ассоциируются с 70-ми годами прошлого века и получили свое обиходное наименование из-за «корабельной» окраски и фасадов, похожих на палубные надстройки. Благодаря сплошным лентам окон и лоджий по фасаду эти дома легко узнаваемы: если поздние хрущевки в объявлениях о продаже часто называют пятиэтажными брежневками, то «корабли», в отличие от других типов и серий массового жилья, никто ни с какими другими серийными домами не путает.

Основу «корабельной» застройке положило Постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР «О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства» 1969 года, поставившее задачу «дальнейшего повышения художественно-эстетического и эксплуатационного уровня нового жилья». Собственно, этими домами с «улучшенной эстетикой» и стали «корабли», разные модификации которых в начале 1970-х годов ведущий проектный институт ЛенЗНИИЭП «выпекал» для Автовского домостроительного комбината (ДСК-3), как блины. А первым испытательным полигоном для «корабельной» застройки оказались ближайшие к комбинату территории Кировского и Красносельскому районов. По информации Центра исследований и аналитики Группы , на современном квартирном рынке жилье в «кораблях», наряду с квартирами в домах первых массовых серий – хрущевских пятиэтажках, считается самым демократичным. Сегодня цена предложения на однокомнатные квартиры в «кораблях» начинается с отметки 2,8 млн руб. в городских «спальных» районах (преимущественно Выборгском, Кировском и Красносельском) и 2,6 млн руб. в пригородах (Красное Село, Сертолово). То есть они сопоставимы со стартовыми ценами хрущевок. Цены на «корабельные» трехкомнатные квартиры в городе стартуют с психологической отметки 4 млн руб. (начальные цены на «трешки» в хрущевских пятиэтажках заметно ниже – около 3,6 млн руб.).

Корабельный гарнитур По сравнению с первыми девятиэтажными «брежневками», дома серии 1-ЛГ-600 – постройки нового поколения. С точки зрения градостроительного планирования они отличались от ранних серийных девятиэтажек, как дефицитная мебельная стенка (заветная мечта квартиросъемщика конца семидесятых) от неуклюжего трехстворчатого шкафа. Серия 1-ЛГ-600 была своего рода «конструктором», мебельным гарнитуром, позволившим «обставлять» новые кварталы, которые в те годы осваивались с размахом. При разработке серии были впервые применены так называемые блок-секционные принципы проектирования.

В номенклатуру типовых домов серии 1-ЛГ-600 входили дома с разным количеством подъездов (блок-секций) и этажей (от пяти до пятнадцати). В числе новых веяний в проектировании – различные планировочные решения для домов, ориентированных по параллели (восток-запад) и меридианам (север-юг). Между тем, если верить строительно-архитектурным изданиям того периода, в дополнение к стандартным блок-секциям разрабатывались угловые, поворотные, Т-образные, «трилистники» со встроенными и встроенно-пристроенными магазинами, которые должны были придать кварталам новостроек современный динамичный облик. К счастью для сегодняшних петербуржцев, эти планы не были реализованы: сегодняшнее состояние «корабельных» фасадов, ограждающих газобетонных панелей с осыпающимся покрытием, нестойкой окраской и тесными лоджиями и окнами кухонь на уровне груди, – серьезная проблема и для жильцов, и для обслуживающих организаций.

Подмоченная репутация Потребительские качества квартир мало изменились по сравнению с домами хрущевского периода: те же потолки в 2,5 м, кухни 6,2-6,3 кв. м (исключение – «кооперативная» модификация 1-600А70 с кухнями 9,3-11,9 кв. м). Проектировщики честно стремились приблизить номенклатуру и характеристики квартир к потребностям населения – с учетом демографической ситуации – и обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Но в условиях дефицита жилья под «одной семьей» часто подразумевались три поколения. Так, в качестве нанимателя многокомнатной квартиры рассматривалась семья из четырех-шести человек. Площади комнат не увеличивались, но от совмещенных санузлов отказались, а в квартирах предусмотрели встроенные шкафы, «съедавшие» площади и без того тесных комнат и прихожих. Зато жилые кварталы во времена 600-й серии застраивали ударно и с размахом.

История авралов, сопровождавших «кораблестроение», закончилась трагично. В конце февраля 1979 года на севере Ленинграда рухнул пятнадцатиэтажный дом серии 1-ЛГ-600, построенный от фундамента до крыши всего за месяц (!). К счастью, никто не пострадал: когда возведенное под крышу здание затрещало, монтажники успели сесть в подставленное крановщиком корыто для бетонного раствора и отбыть в нем с объекта. Как обычно в таких случаях бывает, виновником назначили аномальный мороз: все произошло в момент, когда замерзший, но не схватившийся бетон оттаял. Несмотря на то что вины проектировщиков в случившемся не нашли, высотная «корабельная» застройка была спешно свернута, а соседний, также почти готовый, дом – разобрали.

Евростандарт не прижился В брежневские времена нарядные жилые корпуса «кораблей» казались комфортными, уютными и даже какое-то время престижными, а в объявлениях об обмене квартир их порой обозначали как «дома чешской серии». Так намекали на европейское происхождение этих построек (все качественное ассоциировалось в те годы с импортным, а импорт был преимущественно восточноевропейским). Хотя, справедливости ради, отметим, что в разных регионах бывшего СССР под определением «чешские» почему-то фигурировали разные типы и серии домов. Одна из характерных особенностей «корабля» – кухни с подоконником на уровне груди. Предполагалось, что такое расположение окна поможет жильцам рационально распорядиться небольшим пространством: под ним можно поставить обеденный стол, диван или буфет. В первых модификациях домов серии 1-ЛГ-600 встречаются не только кухни с верхним расположением окна, но и спальни: только так можно втиснуть двуспальную кровать в помещение, чуть больше 6 кв. м. Причем от этого спальня, из окон которой видно только небо, становится действительно похожей на корабельную каюту.

Между тем окна, расположенные под потолком, – это действительно заимствование из европейского опыта (советские строители изучали практику строительства социального жилья в послевоенной Франции, Польше и Чехословакии), но не учли, что такие решения уместны в просторных малосемейных апартаментах с неизолированными холлами и гостиными. Для советского квартиросъемщика такой атрибут европейской квартиры оказался чуждым и вскоре превратился в символ самого дешевого и неуютного жилья. К тому же мебель, способная хоть как-то облагородить такое помещение, в годы развитого социализма была дефицитом.

Плюсы и минусы Репутация у «корабля» на сегодняшнем квартирном рынке действительно неважная. В первую очередь из-за того, что вечно реформируемые эксплуатирующие организации не успевают обновлять фасады, из-за чего львиная доля «шестисотых» домов выглядит неаккуратно (впрочем, есть в этом отношении и приятные исключения). К тому же, позаимствовав строительные технологии и проектировочные решения в странах с более теплым климатом, наши проектировщики, как обычно, «забыли» утеплить наружные стены: в случае перебоев с отоплением квартиры в «кораблях» довольно-таки быстро вымерзают («корабли» – одни из самых холодных домов в Петербурге). Еще одна распространенная проблема всех модификаций серии 1-ЛГ-600 – практически неистребимые протечки по фасадам. Впрочем, с этими недостатками можно бороться – жалобами в обслуживающие организации.

Но, кроме минусов, есть у «корабля» и очевидные плюсы. Его конструкция (несущий каркас и наружные стены из легких навесных панелей) обеспечивает приличный запас прочности. Поэтому подъезды и квартиры в таких домах обычно в приличном состоянии. Однако из-за несущих внутренних стен квартиры в них не поддаются перепланировкам. Верхнее расположение окон – тоже недостаток, но современное мебельное изобилие позволяет обратить его в достоинство и наконец-таки расположить диваны, кровати и бытовую технику именно так, как и предусматривали проектировщики. «Корабельные» лоджии, будучи застекленными, позволяют минимизировать последствия протечек и увеличить полезную площадь. Большинство домов серии 1-Лг-600 расположено в обжитых «спальных» районах. А это означает, что квартиры в «кораблях» еще долго будут встречаться нам на вторичном квартирном рынке в качестве вполне ликвидного и относительно комфортного жилья эконом-класса.

Модификации «кораблей» 1-ЛГ600А Дома с количеством подъездов от трех до девяти. В пригородных районах встречаются пятиэтажные (без лифтов) и семиэтажные корпуса данной модификации, однако в большинстве случаев это девятиэтажные дома. 1-ЛГ600А – основная застройка «спальных» кварталов Кировского и Красносельского районов, есть эта серия также в Приморском, Выборгском, Калининском и Фрунзенском.

1-ЛГ600А-1, 1-ЛГ600А-8 Точечные одноподъездные дома. 9, 12 или 15 этажей. Преимущественно Кировский и Красносельский районы.

1-ЛГ600А/70 Модернизированный «корабль», разработанный специально для ЖСК (7, 9, 12 или 15 этажей). Строительство этих домов началось в 1973 году и продолжалось вплоть до начала 1980-х годов. Главное отличие от первых модификаций – секции с выступами и увеличенные до 11,9 кв. м площади кухонь. Строились в Красном Селе и Горелово, Красносельском, Кировском и Приморском районах.

Текст: Филипп Урбан

Происшествия[ | ]

27 февраля 1979 года в Ленинграде произошло полное обрушение строящегося 15-этажного дома серии 1Лг-600-1 на улице Кустодиева, 10 в связи с нарушением технологии монтажа панелей фасада. Ещё один дом, возводимый рядом, удалось стабилизировать брёвнами и в дальнейшем демонтировать. Причина обрушения — заделка стыков фасадных панелей цементной смесью вместо гернитовых прокладок. Твердея на морозе, намешанный с солью цементный раствор стал причиной неправильного перераспределения нагрузок по элементам конструкции дома, что привело к разрушению части несущих консолей и обрушению. Жертв удалось избежать благодаря машинисту башенного крана, снявшему со здания монтажников в бадье для раствора[3][4].

Какие полы в квартирах

Комплексный ремонт пола в квартире – процесс, включающий в себя, помимо решения организационных вопросов, несколько сложных операций. Это понятие может подразумевать демонтаж и полную замену старого чернового пола на новое основание, циклевку паркета, выравнивание поверхности цементно-песчаной или наливными смесями. Как правило, ремонт такого рода востребован в домах ранней постройки, называемый: «хрущевка», «брежневка», «сталинка». В новостройках, чаще всего, достаточно осуществить только укладку ламината, паркетной доски или линолеума.

Перед укладкой ламината в квартире необходимо проверить плоскость пола с помощью правила и уровня. Удобно пользоваться лазерным нивелиром — он показывает наклон основания, а металлической рейкой вымеряется перепад бетона в различных местах. Если в новостройках цементная стяжка не ровная — ее можно залить самовыравнивающей смесью. Дома советской и досоветской эпохи, в большинстве своем, требуют сделать установку чернового пола или его выравнивание другими способами.

Прежде, чем описывать способы выравнивания, нужно понять; в домах каких серий лучше делать тот или иной вид монтажа пола. Так как квартирные дома старых моделей имеют бетонные перекрытия тонкие и крайне нежелательно заливать 100 мм цементно-песчаной смесью. При площади комнаты 15 м2 несложно посчитать, что при удельном весе готового пескобетона более двух тонн на кубический метр вес конструкции увеличится на 3 тонны. Впрочем, такого вида стяжку уже практически никто не делает.

Ссылки[ | ]

• Занимательное квартироведение. Корабли развитого социализма
• 1ЛГ-600: планировки квартир и фотографии
• 1Лг-600-I: планировки квартир и фотографии
• [1]

Фотогалереи и базы данных[ | ]

• Список домов серии 1Лг-600А (неопр.)
  . Список домов серии 1Лг-600А-1
  (неопр.)
  . Список домов серии 1Лг-600А-1-12
  (неопр.)
  .

Замена пола в доме 504 серии, устройство, ремонт

В квартирах 504 серии устройство пола осуществлено на лагах. Направляющие расположены параллельно и находятся на расстоянии ширины щитового паркета равного примерно 800 мм, который стелется и крепится непосредственно гвоздями на доски толщиной около 30 мм. На первых этажах обычно застелен штучный массив, прибитый гвоздями через пергаминовую бумагу к доскам, расположенным на лагах. Снятие такой конструкции несколько сложнее, оно сопряжено с необходимостью отрывать каждую планку отдельно.

Говорить о ровности такого настила не приходится, чаще всего он неровный и скрипучий; единственный способ устранить огрехи полная замена такого покрытия. После демонтажа щитового трехслойного паркета с ценным слоем из березы или дуба обнаруживаем доски, устроенные на покатую, литую бетонную плиту с наклоном к середине. На основании закреплена металлическая труба, в ней проходит электрика, питающая люстру соседей снизу. Перекрытие к середине доходит не более 50 мм толщины, поэтому крепить направляющие к плите с помощью сверления отверстий перфоратором крайне затруднительное занятие, если Вы хотите избежать криков соседей снизу. Однако по бокам расположены бетонные балки, их видно под потолком, и если бурить в самый край, то пробития потолка соседям можно избежать. В модели дома № 504 могут быть перекрытия из нескольких состыкованных плит; честно сказать, я не понял, зависит это от проекта жилой постройки или расположения комнаты. В таком случае крепление направляющих возможно осуществлять через сверление отверстий в перекрытии. Это будет видно сразу после поднятия напольного покрытия. Можно предположить, что если потолок в комнате из плит и виден шов, то основание устроено из соединенных железобетонных конструкций, имеющих большую толщину.

Коридор и кухня в квартире 504 серии залиты каким-то цементно-гипсовым составом на деревянную обрешетку, облицованной кварцевой квадратной плиткой. Конструкция со временем проседает и многие жильцы наблюдают у себя неровный, втоптанный пол. При необходимости демонтировать стяжку потребуется лом и строительные мешки для мусора. Перфоратором с насадкой в форме пики или лопатки работать тяжело, так как наконечник просто вязнет. Толщина этого композита около 10-12 см. Заменить рекомендую на сухую стяжку.

Стоимость ремонта в доме корабле

Ремонт сталинки Недорогой ремонт кухни Бюджетный ремонт хрущевки Ремонт 507 серии Ремонт 504 серии 2-х комнатнойтрехкомнатнаяквартира 42 м.кв. квартира 37 м.кв.Ремонт ванной комнатыстудия под ключремонт офисов и коммерческих помещений

Эконом класс

Ремонт эконом класса

• Гарантия 1,5 года
• Экспресс

от 3 500 руб.
Косметический

Косметический ремонт

• Гарантия 2 года
• Работа под ключ

от 5500 руб. 6600 руб. м2
Капитальный

Капитальный ремонт

• Гарантия 1 год
• Скидки на материалы

от 7 500 руб.
Дизайнерский

Дизайнерский ремонт

• Гарантия 3 год
• Индивидуальный дизайн

от 10 500 руб.
Евроремонт квартир

Евроремонт квартиры

• Гарантия 3 года
• Дизайн проект в подарок*

от 7 500 руб.
Черновой

Черновая отделка

• Гарантия 2 года
• Приемка у застройщика

от 2 100 руб.
Посмотреть работы

Элитный

• Гарантия 3 года
• Скидки на материалы

от 10 500 руб.

Планировка в домах 1МГ-600

Планировки квартир в серии в чем-то можно считать удачным – в 1-коматных квартирах относительно большие площади кухонь, хотя часть из них и не имеет балкона.

Во всех двух и трехкомнатных квартирах балконы лоджии или балконы есть, но их кухни невелики, а в одном из вариантов двушек есть смежные комнаты.

План этажа дома 1МГ-600

Планировки и квартир серии 1МГ-600 во многом схожи с серией 1МГ-601, которая получила значительно большее распространение.

Особенности перепланировки домов 600.11

Дома 600.11 серии строятся и по сегодняшний день. Большим плюсом жилья данного типа является стандартность размеров внутренних помещений — комнат, кухонь. Благодаря этому при покупке кухонной мебели, встроенных шкафов и других атрибутов интерьера можно рассчитывать на низкие цены, так как вся мебель будет типовой, ее не нужно делать на заказ.

Дома теплые, обладают хорошей межквартирной звукоизоляцией. Перепланировка серии 600.11

легко осуществима за счет удачной планировки. Добавить в Вашу квартиру комфорт, эксклюзив и увеличить полезную площадь позволит перепланировка 600.11. Стены в таких панельных домах являются несущими, поэтому убирать и модифицировать их можно, только оформив специальный проект в соответствующих организациях, это необходимо и при перепланировке 606 серии.

Такой организацией является ЗАО «РиК», где окажут помощь в получении документов для согласования перепланировок. Фирма занимается домами разных типов, в частности, перепланировкой квартир 75 серии.

Перепланировка квартир в серии 1МГ-600

В серии перепланировка квартир не вызывает особых сложностей благодаря тому, что на их площади практически нет несущих стен, хотя наличие колонн и ригелей приводится учитывать.

Кроме того, в каждой из квартир проект предусматривает встроенные шкафы, площадь которых также можно использовать при перепланировке.

Как показала практика, спланировать ремонт с изменением конфигурации и площадей помещений (перепланировку) лучше вместе с проектировщиками, владеющими всей полнотой информации в данной сфере.

Консультацию по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений в нашей организации можно получить бесплатно.

Наши специалисты подготовят всю необходимую для согласования ремонта проектную документацию, а также смогут оформить перепланировку под ключ.

Дом «Сталинка»

В сталинских строениях полы устроены на основе лаг, настеленных на бетонное основание. В зависимости от года постройки, можно встретить перекрытие с перегородками, при демонтаже видел двухрядное расположение направляющих, один ряд которых закреплен к бетону проволокой. Под полом глубина до плиты до 20 см, на которой рассыпаны гарька, камни, песок… Верхний слой пола состоит из паркета, прибитого к черновым доскам. Замену пола возможно произвести на черновой пол и сухую стяжку Кнауф.

Полы в доме 606 проекта, ремонт, замена

Полы в 606 серии мало чем отличается от квартир 504 модели дома. Основная разница состоит в устройстве самого настила. Установленные лаги лежат на бетонном основании. К ним закреплены доски, составляющие основу для штучного паркета, прибитого через пергаминовую бумагу. Демонтировать такой композит довольно сложно. Нам понадобится: фомка или перфоратор с насадкой в виде лопатки, строительные мешки для складирования снимаемого старого массива. После демонтажа верхнего слоя методом «подковыривания» обнаружим пропитанную бумагу и множество гвоздей. Если мы поставили цель осуществить полный ремонт пола, необходимо с помощью электропилы или лобзика распилить доски на части и демонтировать их при помощи гвоздодера. Разобрав многослойный пирог и большое количество различного мусора: песок, стекловата по мешкам, необходимо замерить площадь помещения и вывести уровень, на который необходимо поднять основание. Замена покрытия производится на сухую, полусухую стяжку, или черновой пол. Возможна частичная замена покрытия, подробная публикация будет в другой статье.