Зарубежные «хрущевки»: что происходит с панельными домами в Восточной Европе

Современные типовые панельные дома значительно отличаются от своих предшественников, пришедших из прошлой эпохи. Серия ЕвроПа, чье название образовано из слов «европейская панель», в полной мере отвечает современным стандартам качества и дизайна.

Новые технологии, освоенные производством ЖБИ-6, позволили придать яркость и индивидуальность фасадам, улучшить звуко и теплоизоляцию в квартирах, а их планировки сделать более разнообразными.

Дома серии ЕвроПа

Помимо городских многоэтажек (до 25 этажей) в линейку серии включили малоэтажную модификацию «ЕВРО».

Квартиры в серии ЕвроПа

В домах серии все квартиры строят с изолированными комнатами комфортной площади.

Кроме четырехкомнатных квартир, образованных на стадии проектирования путем объединения смежных, дополнительные санузлы в квартирах серии не предусматриваются

Студии в серии ЕвроПа выгодно отличаются от аналогов своей площадью и наличием санузлов с полноценной ванной.

Все квартиры, включая студии, имеют балконы и лоджии. В части квартир есть темные комнаты (кладовки).

Цена вопроса

Выпуск самых современных серий требует комплексной модернизации производства. «Невозможно установить один-два новых станка и ждать, что это приведет к каким-то качественным изменениям, — говорит Станислав Шмелев. — Необходима установка нового автоматизированного оборудования, использование перспективных современных технологий, переобучение персонала, расширение ассортиментной линейки выпускаемой продукции. Комплексная модернизация потребует порядка 2-4 млрд рублей». По словам Ирины Доброхотовой, процесс модернизации производства занял у холдинга ГВСУ «Центр» около полутора лет и обошелся в сумму более 1 млрд рублей. При этом компания планирует выйти на плюсовую прибыль уже в 2021 году.
Однако спрос диктует свои условия. По мнению генерального директора Григория Ваулина, на выпуск новых серий должно перейти большинство предприятий: «Иначе рынок Москвы и Подмосковья для них будет закрыт».

При этом в условиях нестабильности экономики скорость строительства играет решающую роль для покупателей, поскольку снижает риски. Если одновременно повысится качество и комфорт панельных домов, в бюджетных сегментах они могут оказаться даже предпочтительнее монолитных, считают специалисты аналитического .

Источник: IRN.RU

Планировки квартир ЕвроПа с размерами

В серии различают порядка 25 различных вариантов планировок квартир. Кроме этого застройщик может выбрать различную высоту этажей 2,6 или 2,8 метра.

Планировка этажа башни ЕвроПа

Поворотные секции домов ЕвроПа

Варианты квартир домов ЕвроПа

Дом с видом на небо. Журналисты взглянули на город с высоты 26-этажного «Гранда» в «Академе»

Корреспондент «УралПолит.Ru» побывал на строительной площадке и своими глазами увидел, как возводятся современные челябинские небоскребы. Подробнее – в материале экспертного канала.

«АКАДЕМ Riverside» пригласил на экскурсию челябинских журналистов. Как идет строительство и благоустройство популярной новостройки? Чем удивил представителей СМИ один из самых высоких и красивых домов «Академа» – монументальный 26-этажный «Гранд»? Корреспондент «УралПолит.Ru» побывал на строительной площадке и своими глазами увидел, как возводятся современные челябинские небоскребы. Подробнее – в материале экспертного канала.

В «АКАДЕМ Riverside» завершается возведение каркаса одного из самых красивых и высоких домов Челябинска – 26-этажного дома серии «Гранд». По задумке архитекторов, высотка в стиле неоклассицизма будет напоминать небоскребы 30-х годов. Красивый фасад молочно-кофейных оттенков будет выполнен по технологии «мокрая штукатурка», что на много лет сохранит свежесть цвета фасада. «Начинка» в доме самая современная: скоростные лифты, умная система теплоснабжения, система высокой пожарной безопасности.

26-этажный «Гранд» станет настоящим украшением Университетской набережной и Челябинска

«Дома серии «Гранд» – это доминанта жилого района «АКАДЕМ Riverside». Один из самых высоких домов в Челябинске насчитывает 25 жилых этажей, – говорит гендиректор Андрей Аристархов. – В строительстве монолитно-каркасного четырехсекционного здания применена уникальная для города технология непрерывного бетонирования фундамента. Такая технология заливки фундамента в Челябинске еще никогда не применялась для жилых домов. Дому с монолитным фундаментом не грозит оседание. Сейчас мы завершаем возведение каркаса дома и планируем приступить к наружным и внутренним отделочным работам. Все квартиры будут сдаваться с отделкой комфорт-класса. Дом планируем сдать в конце года».

Заместитель генерального директора ООО «Гринфлайт» В.В. Санников дает интервью журналистам

По словам Аристархова, в каждой квартире будет современная горизонтальная система разводки электрики, отопления и водоснабжения. Жильцы не увидят привычных труб отопления в углах – все инженерные коммуникации будут уложены в стяжку в полу. Умная система теплоснабжения автоматически регулирует температуру в квартире в зависимости от температуры снаружи, что позволит жильцам оптимизировать расходы на отопление. Подробнее об отоплении можно посмотреть тут. Особое внимание в высотных домах «Гранд» застройщикуделяет пожарной безопасности: будут оборудованы специальные вытяжки и особые бездымные зоны на общих балконах. В каждом подъезде будет установлено по три скоростных лифта. Квартиры в доме повышенной комфортности практически все уже реализованы. Из окон будущие жильцы смогут любоваться прекрасным видом на реку Миасс и реликтовый бор с одной стороны и впечатляющей панорамой Челябинска с другой.

«Всего в «Академе» строится девять типов домов, это и монолитно-каркасные дома, и модернизированные панельные дома этажностью 18+. Общая площадь комплексной жилищной застройки – 178 га. В 2014 году , благодаря двум нашим проектам «АКАДЕМ Riverside» и «Парковый», вошла в тройку лидеров Большого Урала по объемам строительства, – сообщил заместитель генерального директора компании-застройщика ООО «Гринфлайт» Виталий Санников. – Сейчас в «Академе» строится 15 монолитно-каркасных зданий – это самое масштабное для Южного Урала одновременное строительство домов такого типа».

Модернизированные панельные дома «Европа» отличаются стильным дизайном фасадов

Модернизированные панельные дома «Европу» и «Таганай» отличают не только стильные и яркие фасады. Например, «Таганай» вошел в тройку домов – победителей конкурса строителей Урала и Сибири «Лучшая строительная организация в области энергоэффективности зданий и сооружений» как самое энергоэффективное здание. Подъезды в высотных домах оборудованы двумя скоростными лифтами с выходом на нулевой этаж, что особенно удобно для мам с колясками, велосипедистам и людям с ограниченными возможностями. Двадцатиэтажный дом «Вираж» с фасадом в стиле хай-тек разработан по авторскому проекту.

Квартиры в «Академе» сдаются по принципу «заезжай и живи»

Все квартиры в «Академе» сдаются с готовой отделкой комфорт-класса, так, ванные комнаты уже выложены красивым кафелем до потолка, здесь установлены красивые чугунные ванны и сантехника элитного уровня. Благоустройство придомовой территории проводится параллельно со строительством. Пространство организовано так, что в жилых кварталах нового центра города есть место как для газонов и парковок, так и для занятий спортом и прогулок. В «Академе» применен новый подход к благоустройству дворовой территории.Детские и спортивные площадки вынесены в отдельную безопасную пешеходную рекреационную зону. К слову, игровые площадки для детей – самые большие среди жилых районов Челябинска (10 000 кв. м каждая). Высокая обеспеченность парковочными местами: 450 машиномест на 1000 человек.

Популярный жилой район «АКАДЕМ Riverside» раскинулся на площади 178 га

«Академ» расположен на территории с хорошей транспортной доступностью: неподалеку находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, университет и торговые комплексы. Благодаря доступным ценам, удобному расположению и удачной планировке квартир обладателями жилья в «АКАДЕМ Riverside» стали уже более 5000 семей. В первой очереди жилого района (1, 2, 3-й мкрн) 85 % квартир уже реализовано. Сейчас идет освоение второй очереди «Академа», которая уютно разместилась вдоль Университетской набережной, на прибрежной полосе реки Миасс. «Гринфлайт» уже начал работы по обустройству набережной.

Жителей «Академа» порадует захватывающий вид на сосновый бор и реку

Купить квартиру в «Академе» – легко! Для будущих новоселов действуют удобные варианты приобретения жилья: с помощью 20% субсидии, по ипотечным программам с государственной поддержкой с рекордно низкими ставками от 9,5 % или с помощью выгодной рассрочки.

Специалисты АН «Ключевые люди» подберут для вас новую квартиру, предложат самую оптимальную форму оплаты и даже помогут продать старое жилье. Работа по принципу «одного окна» процесс покупки жилья сделает быстрым и комфортным.

Более подробную информацию о покупке квартиры в «АКАДЕМ Riverside» можно получить по телефону и в офисах продаж АН «Ключевые люди»:

Челябинск, ул. Кирова, д. 159, оф. 1602 Челябинск, ул. Труда, д. 156 (рядом с МФЦ) Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 57. г. Снежинск, ул. Васильева, д. 7.Телефон: 8 (35146) 4-94-70

Дома ЕвроПа – все особенности

Современные панели, применяемые для наружных стен, изготовлены по европейским технологиям. Они толще и теплее, а также позволяют при монтаже применять улучшенные технологии для заделки межпанельных швов.

На фасадах часто монтируют специальные конструкции для монтажа внешних блоков кондиционеров, что не дает испортить внешний вид здания при их установке.

Как этого требуют современные градостроительные нормы, дома серии имеют незадымляемые лестницы и общие эвакуационные балконы. Мусоропроводы предусмотрены на каждом этаже.

В подъездах устанавливают по два лифта – пассажирский и грузопассажирский, а в наиболее высотных секциях добавляют третий (пассажирский) лифт.

Серия ЕвроПа строится с 2009 года.

Возможности переустройства

Здания серии ЕвроПа относительно новые, поэтому у многих жильцов еще нет на руках полного пакета документов на владение. Но, несмотря на это, осуществить перестройку возможно. После получения полных прав на недвижимость, необходимо обратиться к специалистам для оценки и полного анализа квартиры для последующего согласования переустройства.

Сотрудники возьмут на себя анализ, составление, оформление и регистрацию разрешительных документов относительно задуманной перестройки. Типовая перепланировка домов серии ЕвроПа подробно расписана в каталогах ГУП МНИИТЭП и может включать множество существенных изменений в базовом зонировании помещений. Обратившись за помощью к профессионалам, можно значительно сэкономить собственное время, нервы и расходы.

Внутренняя отделка помещений

Потолок в классической европейской традиции укрепляется массивными деревянными балками и выкрашивается в светлый цвет (или выбеливается). Современные решения могут изменить эту конструкцию на поверхность с несколькими уровнями и встроенной подсветкой.

Отделка стен разнообразна. Из-за того, что большие объединенные комнаты приходится разделять на зоны визуально, стены часто отделываются разными по цвету обоями или даже разными материалами.

Например, стена у камина может быть выложена декоративной плиткой, а остальные – выкрашены акриловой краской. Если зона столовой оклеена яркими обоями с рисунком, то в остальной гостиной уместны будут однотонные обои. Они не требуют обильных украшений. Но на них гармонично разместятся несколько картин в рамах или памятных семейных фото. Дома в Европейском стиле могут также иметь деревянную отделку: панели из цельной древесины или имитации ее.

Полы в большинстве случаев выстилают паркетными досками, качественным ламинатом, практически не отличимым от натурального дерева. Если предусмотрена система теплого пола, можно выложить и плитку. Только обязательно матовую, чтобы больше походила на настоящие каменные плиты.

Характерные особенности интерьера

Путешествуя по Европе, любой турист сможет отметить такие особенности внутреннего убранства:

• большой объем свободного пространства; часто практикуется объединение нескольких комнат в одну; условное зонирование реализуется разными материалами, освещением, этажерками и стеллажами, но не глухими стенами-перегородками;
• высокие потолки; человеку, вышедшему из советской хрущевки, европейский дом кажется настоящим замком благодаря им;
• большой метраж; европейцу для комфортной жизни требуется много квадратных метров;
• минимум вещей; в интерьере оставляются только необходимые и часто используемые вещи, а для остального есть хорошо продуманная система хранения или кладовая;
• качественная мебель и отделка, дорогостоящие натуральные материалы (отличаются в разных странах).