Манипулятор в строительстве. Технические инновации оборудования RIGHETTI

Крупнопанельные блочные 9-, 12-, 14-, 16- этажные жилые дома с 1-, 2-, 3-, 4-, 5- комнатными квартирами.

• Высота потолков — 2,75 м.
• Стены: Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. (панели находят одна на другую подобно черепице: такая конструкция не требует дополнительной герметизации и привлекательна внешне), внутренние стены — ж/б панели толщиной 140 мм и 180 мм., перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм, перегородки- 100 мм.
• 2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.
• Отопление центральное.
• Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и кухне.
• Горячая и холодная вода от городской сети.
• Мусоропровод на каждом этаже.
• Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.

Дома серии ПД-4 возводят с 1996 года и состоят из рядовых, угловых, Т-образных блок секций в различной комбинации. проектом предусмотрены квартиры улучшенной планировки, с большими площадями комнат и подсобных помещений. В 3-,4-, 5- комнатных квартирах — 2 санузла и кладовая. В доме возможно устройство мансардного этажа. На первом, нежилом, этаже высотой 3,3 м расположены встроенные вестибюли с возможностью входа и выхода со стороны любого фасада.

Почему нужно согласовывать перепланировку в доме серии ПД-4

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем «спать спокойно» и иметь возможность в любой момент выполнить любые сделки с недвижимостью (сделка, купля-продажа, дарение);
2. Вам нужно срочно продать недвижимость, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете финансы при продаже;
3. Вам требуется оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вы планируете сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования; перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

ПД-4 — планировки, характеристики и описание

В конце прошлого века была разработана типовая серия панельных домов ПД-4. Она являлась новинкой, а не модернизацией уже имеющегося проекта. Дома ПД-4 начали возводить в 1995 году, и по сей день не прекращается их строительство. Общее количество объектов, возведенных в рамках данной серии, составляет 110 единиц. Активное их строительство велось с 1996 года по 2001 год. В столице страны ПД-4 можно встретить в микрорайонах, где велась массовая застройка. Это Братеево, Жулебино, Новокосино, Южное Бутово, Митино, Северное Тушино и Зюзино. В настоящий момент в Москве объекты этой серии не возводятся. Что касается области, то ПД-4 можно увидеть в Электростали, в Подольске, в Реутове, Железнодорожном, а также во Фрязино и в Мытищах. В иных регионах страны дома этой серии не возводились.

ПД-4 включает в себя апартаменты с изолированными комнатами. Также предусмотрены просторные лоджии и эркеры. Подъезды укомплектованы одним грузопассажирским и одним пассажирским лифтами. В квартирах с одной комнатой санузел идет совмещенный. Что касается апартаментов с большим количеством комнат, то там санузлы раздельные. Жилье с пятью, четырьмя и тремя комнатами имеет дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые. Оснащены противопожарными балконами и мусоропроводами. Клапан загрузки расположен на площадке. В квартирах в наличии естественная вентиляция и плита, работающая от сети 220 В.

Выделяются на фоне других строений дома ПД-4 балконами, имеющими форму неправильных многоугольников или форму трапеций. В местах соединений они слегка утолщены. ПД-4 могут похвастаться просторными прихожими, современными планировками жилищ, внешней теплоизоляцией и кухнями с большой квадратурой.

Планировки ПД-4. Как было отмечено выше, ПД-4 — это совершенно новый проект. Из-за высокой стоимости внешних панелей, дома такой серии были возведены в ограниченном количестве. Сейчас ДСК-4 — это организация-банкрот.

Внешние стены в домах являются железобетонными панелями, состоящими из трех слоев. (Полистирол — бетон, утеплитель — бетон). Данная настыковка стала возможной за счет необычной формы ребер и дополнительных утолщений. Что касается внутренних межквартирных стен, то они железобетонные. Толщина составляет 140 и 180 мм. Толщина межкомнатных перегородок ограничена 100 мм. Перекрытия представлены бетонными плитами толщиной в 140 мм. Ряд межкомнатных продольных стен, все поперечные стены, стенки в угловых и лоджиях — все они выполняют несущую роль.

Секции Т-образные, поворотные, рядные и торцевые. В каждой из них предусмотрено 7 шагов. Это расстояние между двумя несущими стенами. Штукатурка наружных стен отсутствует, как и другая облицовка. Дома выдержаны в различных оттенках: терракотовый, бордовый, голубой, бежевый, желтый, белый и других. В более темном цвете представлены нижние уровни.

В ПД-4 используется плоская полимерная кровля безрулонного типа. Есть технический этаж, находящийся над верхним жилым уровнем. Все стены имеют качественную теплоизоляцию, комнаты с большой площадью, просторные прихожие и современную планировку апартаментов. В лестнично-лифтовых узлах расположены 3 узких окна.

Описание дома

Планировочное решение	Панельные жилые блок-секции с квартирами улучшенной планировки с увеличенными площадями комнат и подсобных помещений. В 3, 4 и 5 комнатных квартирах два санузла и кладовая
Этажность	12, 14, 16 этажей с первыми нежилыми этажами
Высота жилых помещений	2,75 м
Технические помещения	Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский 630 кг
Конструктивное решение	Наружные стены – трехслойные панели, толщина стен 300 мм. Внутренние — железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки толщиной 100 мм. Перекрытия – железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление	Центральное, водяное
Вентиляция	Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и в кухне
Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее	Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Особенности квартирных планировок

Изолированные комнаты увеличенной площади делают квартиры ПД-4 комфортными и востребованными на столичном рынке недвижимости. В каждой квартире есть большие по площади лоджии и/либо эркеры, которые добавляют полезное пространство жилому помещению.

Планировка жилья в данной серии отличается продуманностью решений и соответствует требованиям современного человека: в частности, она позволяет делать двухуровневые квартиры, а в многокомнатных квартирах (от 3-х до 5-ти комнат) оборудовано по два санузла, один из которых – гостевой.

Окна на кухнях обычно смещены относительно центра, а площадь этих помещений увеличена, что позволяет выделить рабочую и обеденную зоны при организации пространства во время ремонта. Кроме того, стеновая панель между гостиной и кухней не является несущей, что делает возможной перепланировку с оборудованием проема в этой панели.

Планировка двухкомнатной квартиры в доме ПД-4

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ЗАДЕЛКЕ СТЫКОВ

Для того, чтобы ознакомиться с точной стоимость услуг по заделке стыков, вам необходимо обратиться к нашим специалистам. Однако приблизительные суммы мы можем озвучить вам прямо сейчас:

* 30 пог. метров — 1 комнатная квартира;

* 30..32 пог. метров — двухкомнатная квартира;

* в Москве 3х комнатных квартир в этой сериинет и встречаются только в Лобне

Как правило, метрах однокомнатного жилья составляет менее 30 пог. метров, вне зависимости от того, о торцевой или не торцевой квартире мы говорим. Стоимость работы для варианта СТАНДАРТ составляет 10 500 рублей, для Теплого шва — на 3 000 рублей больше. Значение имеет и то, необходимо ли вскрывать шов полностью или частично.

13 500 рублей — минимальная сумма заказа на утепление межпанельных стыков. В цену уже включены все возможные расходы — материалы, сами услуги, оплата получения доступа на крышу.

Согласование услуг с представителями контролирующих организаций, например, с ДЭЗом, специалисты нашей фирмы принимают на себя.

Как заказать ремонт межпанельных швов вашей квартиры?

Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании. Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку: — Звоните по телефону ☎, и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
Для удобства клиентов на сайте компании появился калькулятор для расчета услуг по утеплению швов. Для того, чтобы просчитать расход по герметизации, нужно выбрать этажность дома, тип утепления. Затем нажать на кнопку РАСЧЕТ, после этого откроется карточка заполнения данных клиента:

⇆ Расчет
Что надо знать по герметизации швов: / Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы? / Как заставить УК заделать межпанельные швы? / Причины появления плесени на стенах квартиры / Промерзают стены в панельном доме что делать? / Типичные ошибки герметизации швов между панелями / Инструкции, строительные нормы, ВСН, регламенты, по герметизации швов

Планировка четырёхкомнатной квартиры в доме ПД-4

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки четырёхкомнатной квартиры

Цены на согласование перепланировки в доме серии ПД-4

Перепланировка в доме серии ПД-4	Цена на согласование			Запрос на индивидуальный расчет
	Проект и техническое заключение	Получение Разрешения	Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение

Дополнительные характеристики

Разработка проекта основывалась на обеспечении комфортных условий проживания согласно современным требованиям жильцов. Поэтому дома имеют следующие характеристики:

• высота потолков – 2,70 м;
• наличие пассажирского и грузового лифта (630 кг);
• все балконы в доме остеклены;
• санузлы раздельные;
• на лестнице имеется выход на общий балкон;
• на кухне и в санузле имеется естественная вытяжная вентиляция.

В зависимости от проекта, этажность сооружения варьируется от 8 до 16 (первый нежилой). Также на одном этаже может располагаться 3 или 4 квартиры.

Документы необходимые от Заказчика для начала согласования:

• Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП;
• Эскиз того что будет в помещении после строительных работ;
• Технический паспорт БТИ;
• Доверенность на ведение дел по согласованию перепланировки;
• Проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО;
• Техническое заключение о возможности выполнения предполагаемых строительных работ, выполненное организацией, имеющей допуск СРО.

Весь возможно необходимый список документов с примерами, можно посмотреть тут: ПЕРЕЙТИ

Достоинства серии

Первое преимущество квартир в ПД-4 — это просторные кухни площадью в 11 м2. В них можно расположить различную мебель. Прихожие отличаются большой квадратурой. Исключение — квартиры с одной комнатой. Оборудовано место для консьержа в подъезде. Оказаться внутри дома можно с нескольких сторон. В подвале объектов ПД-4 находятся подземные парковки. Минусы таких домов выражаются в высокой стоимости панелей и в ограниченном разнообразии планировок квартир. Серьезный недостаток ПД-4 — это открытые межпанельные швы. В холодную погоду по этой причине тепло плохо держится в квартирах. Необходимо автономное отопление включать на максимальную мощность. При его отсутствии приходится мириться со своим положением.

Создатель проекта ПД-4 — это Домостроительный комбинат №4 (ДСК-4). Является дочерним предприятием корпорации Главстрой. Проект панельной серии домов был создан Московским Научно-Исследовательким и Проектным Институтом Типологии и Экспериментального Проектирования (МНИИТЭП).

Панельные дома ПД-4 являются принципиально новыми объектами. Представлены они в ограниченном количестве по причине высокой стоимости.

МНИИТЭП в 1998 году модифицировал ПД-4. В результате возникла модификация ПД-4М. Изменения коснулись балконов, наружных стен, фасадной части, эркеров и не только. Данная серия домов не возводилась.