Многие спешат к специалистам, чтобы заказать ландшафтный проект, но не стоить торопится, поскольку в этом нет никакой нужды.
Такой проект вполне можно выполнить самому, зная правила зонирования и выполняя все нормативные акты в части домостроительства и планирования территории.
Тонкости начального планирования
От правильной организации и грамотного размещения каждого строения зависит не только удобство проживания, но и положительное согласование проекта разрешительными органами.
При формировании чертежа не стоит руководствоваться временным принципом размещения. Одномоментно кажущиеся «времянки» перерастают ввиду нехватки времени, денег и иных факторов в постоянные постройки. Ввиду этого объекты, играющие наибольшую значимость в будущей инфраструктуре, должны быть заранее продуманы и отражены на схеме участка.
К таким важным узлам относят:
- въезд;
- жилое строение и вспомогательные постройки (баня, сарай, теплица, септик и пр.);
- огород, плодовые деревья и кустарники;
- место отдыха и барбекю.
При составлении плана важно придерживаться указанной последовательности ввиду «веса» объектов в общей линейке комфортной инфраструктуры.
Перед планированием следует заранее предусмотреть все детали и выполнить «разведку» местности. Также одним из определяющих факторов здесь является и учет тени, образующейся от деревьев, жилого строения и хозяйственных построек.
При наличии на участке старых деревьев или построек, подлежащих сохранению при последующей застройке, в общий расчет необходимо не забывать включать и их.
Строительные нормы и правила, расстояния до границ и объектов
На этапе составления плана и в процессе разбивки учитывают принятые в стране нормы по строительству в дачных массивах и индивидуальной застройке СниП 30-02-97 (с поправками от 2001 г.).
Со стороны улицы или проезда по решению правления садоводческого общества допускается обустройство глухих заборов, между участками – сетчатые или решетчатые заборы, исключающие затенение соседних территорий. Кроме того, отсутствие глухих заборов визуально расширяет пространство.
Расстояние между домами на соседних участках – не менее 6 м, от дома до красной линии проезда – не менее 3 м.
В отношении санитарно-бытовых норм расстояния от объектов до межи:
- дома, выступающих частей козырьков и навесов – 3 м и более;
- бани, душа, птичника или свинарника – 4 м и более;
- сарая, туалета – 1 м и более;
- посадочных ям высоких деревьев – 4 м и более, средних – 2 м и более, кустарника – 1 м.
Падение солнечных лучей
При определении такого параметра важно учитывать угол падения лучей в разные фазы дня: утром, днем и вечером. Обусловлено это правильным вычислением будущего расположения огорода и плодовых растений.
При отсутствии желания устройства грядок учет нахождения тени в различные временные промежутки позволит грамотно оборудовать места отдыха: беседку, гамак, детскую игровую зону, цветники и иные объекты.
Порядок определения затенения на участке сводится к следующим операциям.
Наброска плана — на таком документе в большинстве случаев первоначально отражают места затенения от декоративного кустарника или деревьев, а также жилого строения и придомовых построек.
Для этого при помощи использования подручного материала с длиной, равной высоте таких растений, вымеряют теневые наделы, а при определении тени от сооружений выкладывают на земле палки и планки с учетом временных сдвигов.
Отражение движения тени. Произведенные замеры перемещения тени в течение дня необходимо отметить на чертеже, сформировав сектора.
Анализ полученных значений и определение уровня освещенности по периметру всего участка.
Впоследствии в наиболее темной части надела предусматривают расположение зон отдыха или барбекю, а в солнечной – грядок, теплиц и плодовых кустарников. На средние участки планируют к размещению цветники, клумбы и иные декоративные насаждения.
Ландшафтный дизайн на 6 сотках
Дизайн – это полет фантазии и не нужно иметь диплом для самостоятельной работы. Если учесть основные рекомендации опытных и креативных дизайнеров, то можно создать уникальный комплекс на своей территории. Ландшафтный дизайн на 6 сотках может включать в себя сотни идей. Рассмотрим самые интересные решения:
- Декоративные фонтанчики. Их может быть несколько маленьких или один большой, например, у входа в центре клумбы.
Фонтан – это не только красиво, но и свежесть во дворе в летний зной Источник hr.aviarydecor.com
- Импровизированный пруд, украшенный камнями. Рядом зона отдыха со столом и стульями.
Небольшой пруд станет достойным украшением небольшого участка Источник psk-remont.ru
- Исключите массивные декоративные элементы. Они подходят для больших территории. Если не хватает места для цветов и кустарников, можно озеленить сами строения. Посадите плющ около дома или беседки. Сейчас можно найти экзотические разновидности этого растения разных оттенков. На баню такой декор не подойдет из-за высоких температур.
Если мало места для клумб, посадите вьющиеся растения Источник top10a.ru
- Разграничить зоны можно не высокими деревянными ограждениями или живой изгородью. Украсьте территорию глиняными фигурками. При покупке этих предметов, обращайте внимание, что не все они подходят для улицы. Приобретайте те, которые обработаны специальной краской и не облезут через сезон. Фигурки можно сделать своими руками. Сейчас в тренде металлические конструкции, которые собираются из крепкой проволоки и заполняются камнями.
Черепашка – оригинальное решение декора участка Источник pinterest.ru
- Дизайн дачного участка 6 соток можно организовать с помощью освещения. Фонари могут быть высокими, расположенные по периметру дорожек или декоративными в клумбах. Помните, что вся суть в деталях. Фонари будут органично смотреться днем и освещать ухоженную территорию ночью.
В темное время суток без хорошего освещения не обойтись Источник thegazette.com
Планировка земельного участка 15 соток под строительство: традиционные варианты
Оптимальное расположение объектов подразумевает под собой минимально допустимые расстояния и отсутствие помех.
Компактное размещение на участке позволит высвободить места под зеленые насаждения и рационально задействовать имеющиеся квадраты.
С учетом перечисленных особенностей важно и предварительно выбрать концепцию своего участка. Таковая, в частности, предусматривает расположение дома относительно середины надела.
Посмотрим видео о принципах планировки земельного участка 15 соток под строительство:
Как измерить площадь участка
Чтобы узнать, сколько аров имеется в каком-то определенном участке, необходимо провести замеры. Если земельное владение имеет прямоугольную форму, то сделать это, и вычислить площадь будет просто:
- Сначала измеряется длина и ширина участка. Можно вбить колышки по углам и с помощью рулетки измерить нужные параметры. Можно воспользоваться веревкой, если землевладение очень большое.
- Измерять надо только две стороны: длину и ширину. Этого вполне достаточно для того, чтобы узнать площадь прямоугольного земельного участка. Например, человек владеет землей. Длина его участка составляет 40 метров, а ширина 28 метров.
- Полученные данные перемножаются, как учили в школе. 28*40=1120 квадратных метров. Это и будет площадь земельного участка в метрической системе. Если это число разделить на 100, то получится привычное для владельцев земли значение — 11,2 сотки. При продаже именно эти цифры и указываются.
Прямоугольные участки могут иметь разные параметры. Если это квадрат 25 на 25 метров, то алгоритм действий будет такой же:
- Измеряются длина и ширина, если это квадрат, то можно и одну только сторону.
- Делаются вычисления. В данном случае площадь земли будет равняться 625 м².
- Если перевести это значение в более удобную форму, то получится 6,25 сотки.
Участок может быть узким, например, 15 на 50 метров. Но и здесь вычислить его размер будет просто 15*50=750 м2. Это значит, что площадь земли равняется 7,5 соткам.
Закрытый тип
Представленная разновидность по праву признана одной из наиболее удобных представителей в плане эксплуатации. Дом при такой модели располагается на первой линии ограждения. При этом жилое сооружение закрывает большую часть участка от любопытных взглядов со стороны дороги проходящих мимо людей.
Схема надела формируется при этом так, чтобы здание было несколько смещено влево или вправо относительно центра. Такое размещение позволяет высвободить площадь под гараж или хозяйственные постройки и разделяющие эти объекты небольшие насаждения.
Растения при такой высадке надежно защищают объекты на участке от ветра.
При выборе подобного варианта баня, беседка и иные постройки располагаются в глубине. Отлично смотрится здесь и разделение зеленой зоны на одинаковые части, одна из которых отводится для огорода, а вторая – для отдыха.
К положительным сторонам описанного расположения относят:
- равномерную освещенность, отсутствие глухих мест или неиспользованных участков;
- возможность строительства нескольких домов с полноценным размещением вспомогательных объектов;
- расположенные на определенном удалении отдельно стоящие постройки минимально затеняют придомовое огородное пространство, освобождая территорию для устройства беседок, летних кухонь и игровых зон.
При составлении проектной документации рекомендуется оставлять не менее 20% свободного пространства. Таковое пригодится впоследствии для возведения пристроек и организации беспрепятственного передвижения по периметру участка.
В случае включения в схему, например, бассейна с установленным оборудованием для защиты от солнечных лучей вполне усадьбу можно использовать в качестве хостела. Такое сооружение отлично подойдет для проведения вечернего совместного времяпрепровождения в выходные теплые дни.
Достаточно сложно идеально выровнять территорию участка. Даже при наличии холмов и углублений легко можно обыграть такие места путем зонирования и возведения построек. Реализуется это, в частности, путем равного разделения участка и строительства летней террасы с размещенными рядом плодовыми деревьями.
В такой ситуации наиболее рациональным выходом станет присоединение вспомогательных сооружений к коробке жилого дома и параллельное расположение второстепенных объектов и игровых зон.
Высвобожденное пространство между опорными стенами и пристройками останется защищенным от ветра и сохранит оптимальное концентрирование на нем солнечных лучей.
Создание таких условий позволит обустроить цветники или грядки и организовать беспрепятственный доступ жизненно важных факторов для растений.
Посмотрим видео о том. где лучше разместить дом на участке:
Откуда взялись сотки – устраним путаницу в понятиях
В дореволюционной России классической величиной измерения земли служила десятина, которая подразделялась на фиксированные единицы измерения. Например, «бахчевая» с размером участка 80х10 м 2 (саженей в старину).
При помощи десятин измеряли даже площадь для покоса травы, делая нехитрый расчёт: десятина земли – 10 стогов сена. Эта единица измерения использовалась вплоть до революции 1917 года, через год после которой страна начала постепенный переход на метрическую систему мер.
Понятие десятины заменил ар – квадратный участок земли 10х10 м, что соответствует 100 м 2 . Новая мера заметно облегчила сложность подсчётов, поскольку общую площадь стало легко измерять по числу квадратов 10х10 м, входящих в конкретный участок.
Сотки, как название, появились ещё в советские годы, когда стали массово появляться дачи, площадь которых укладывалась в 4–6 аров. «Сотка» буквально означает числительное «сто», легко произносится и не вызывает путаницы с количеством метров.
Так народное определение уверенно заняло своё место в языке советских граждан и успешно прижилось в современности. Однако вопросы вроде «сколько квадратных метров в одной сотке» до сих пор актуальны.
Особенно сложно разобраться в вопросе тем, кто никогда не сталкивался с необходимостью измерить площадь участка, чтобы понять его реальные размеры (например, при покупке/продаже земли).
Вы удивитесь, насколько всё просто: 1 сотка – это 100 квадратных метров или ар земли, а площадь в 10 соток соответствует 10х100 м 2 . Зная метраж сотки, теперь вы легко можете планировать строительство – на сколько квадратов можно построить дом, сколько отвести для других построек, а сколько достанется грядке с клубникой.
При этом большие территории (сельского назначения, аренда лесных участков и т. д.) измеряют в гектарах. Наравне с квадратными метрами эту единицу измерения используют кадастровые инженеры, вычисляя площадь объектов. Поэтому навык переводить метры в сотки и в гектары пригодится каждому грамотному человеку.
Рекомендуем почитать: Вислоухий кролик баран идеален для новичков и детей
Единицы измерения площади земельных наделов
Есть ещё одна единица измерения больших участков земли — акр. В нашей стране ей пользуются для определения площади земельных угодий сельскохозяйственного назначения. Один акр земли это 4046,86 м² или 40,47 соток.
Центральное расположение
Довольно часто идея строительства загородного дома сводится к ее применению в качестве защитной конструкции.
Обусловлено это созданием приватной зоны для барбекю и свободного отдыха. Представленная модель идеально подходит при размещении жилого сооружения на расстоянии не менее 200 м от дороги.
Так, одним из вариантов является размещение здания в центре участка.
Главным преимуществом подобного устройства является возможность организации свободного подъезда, парковочных мест и гаража.
Кажущаяся на первый взгляд мелочь по праву будет оценена в ходе проведения строительных и монтажных работ, а также транспортировки материалов.
Все места для отдыха и ведения огорода располагаются вблизи жилой постройки. По краям участка устраивают зеленые насаждения и отводят зоны под детскую площадку, альпийские горки и иные декоративные объекты.
Наиболее удачным решением является устройство с тыльной стороны открытой летней террасы и зоны барбекю с видом на зелень. По схеме целесообразно ориентировать фасад на запад, поскольку такое расположение позволит растениям получать больше солнечного света и находиться в полдень.
Рациональная модель
Представленный тип представляет собой классический тип оптимальной планировки участка. Дом и хозяйственные сооружения располагаются таким образом, чтобы максимально задействовать територию.
В большинстве случаев жилое строение располагается с северной стороны, защищая от потоков леденящего ветра и обеспечивая максимальное поступление света.
По традиционной схеме дом возводится в глубине надела и окружается линиями плодовых растений и декоративных насаждений. Чаще всего среднее расстояние между первой границей и крыльцом дома составляет 40-45 м.
Представленный показатель может варьироваться в зависимости от формы участка.
Указанное расположение позволяет эффективно решать следующие вопросы:
- в значительной степени снизить уровень шума и объем поступающей пыли от дороги;
- создать безопасные условия для детского отдыха.
Обустройство классической зеленой высадки позволит существенно сократить грязь.
Как и любая схема размещения, такая модель не лишена недостатков. Среди таковых выделяют необходимость выделения полезной территории под обустройство дороги от въезда до гаража и входа в дом.
Выбор стиля
В ходе загородного строительства в преимущественном большинстве случаев придерживаются следующих направлений в стиле, укажем их в таблице 2.
| Стиль | В каком случае рекомендован к применению |
| Геометрический | Такой вариант находит свое применение на участке с ровной поверхностью. К числу характерных особенностей относят точные и выдержанные границы. Схема размещения растений выбирается прямоугольной, квадратной или иной формы. Композиция соединительных дорожек имеет прямолинейное расположение относительно главной оси. |
| Ландшафтный | Подобная модель предполагает более свободное размещение объектов, извилистые дорожки и плавное изменение рельефа. Такое общее сочетание придает наделу большую эстетику. Прямолинейность форм и геометрическая центровка полностью исключаются. |
| Комбинированный | Названный тип сочетает в себе характеристики первых двух стилей. |
Каждая из разновидностей привлекательна по-своему. В связи с этим выбор конкретной модели зависит исключительно от пожеланий и замысла собственника.
Посмотрим видео о стилях оформления участка:
Coткa — этo cкoлькo мeтpoв
Кaждый coбcтвeнник дoлжeн знaть тoчныe paзмepы cвoeгo yчacткa в apax, мeтpax и eгo гpaницы. Для пoдcчeтa зeмли в coткax cнaчaлa выcчитaйтe плoщaдь в мeтpax и paздeлитe eё нa 100.
Ecли вaш yчacтoк пpaвильнoй пpямoyгoльнoй фopмы:
- Пo yглaм вaшeгo yчacткa зaкoлoтитe кoлышки и измepьтe диcтaнцию в мeтpax пo длинe и шиpинe. Ecли yчacтoк нeбoльшoй, oтличнo пoдoйдeт cтpoитeльнaя pyлeткa.
- Умнoжaeм длинy нa шиpинy. Нaпpимep, длинa тeppитopии — 38 м, a eё шиpинa — 22 м. Плoщaдь тaкoгo yчacткa — 836 м2.
- Coглacнo oпpeдeлeнию, 1 coткa = 100 м². Этo знaчит, чтo плoщaдь измepяeмoй тeppитopии бyдeт — 8,36 coтoк (пpи пoдcчeтe 836 дeлят нa 100).
Ecли yчacтoк — чeтыpexyгoльник c paзными длинaми cтopoн:
- Cтaвим пo yглaм кoлышки, измepяeм диaгoнaли.
- Пepeмнoжaeм диaгoнaли и дeлим иx нa двa. Пoлyчeннoe чиcлo yмнoжaeм нa cинyc любoгo yглa мeждy диaгoнaлями.
Ecли вac мyчaeт вoпpoc: «10 coтoк cкoлькo м2», yмнoжьтe 10 нa 100 и пoлyчитe oтвeт — 1000 м2.
Рекомендуем почитать: Блины на молоке тонкие и с дырочками — рецепты тонких блинов на молоке
Чиcлo coтoк в 1 гa
Ecли aгpapнaя плoщaдь oчeнь бoльшaя, тo для измepeния иcпoльзyютcя гeктapы, oднa eдиницa кoтopoгo paвнa 100 coткaм или 10000 м2. К тoмy жe, нa дoкyмeнтaльнoм ypoвнe зeмeльный yчacтoк вceгдa peгиcтpиpyeтcя гeктapax.
Бoльшaя тeppитopия, к пpимepy, фepмepcкoe xoзяйcтвo, мoжeт oблaдaть плoщaдью в нecкoлькo квaдpaтныx килoмeтpoв. Cкoлькo этo в coткax? Изнaчaльнo нeoбxoдимo вычиcлить плoщaдь 1 км² в мeтpax. 1000 м пepeмнoжить нa 1000 м — пoлyчaeтcя 1000000 квaдpaтныx мeтpoв. Этo чиcлo paвнo 100 гeктapaм, или 10000 coткaм. Кaк мы видим, в гeктapax измepeния yчacткa бoльшoй плoщaди гopaздo кoмфopтнee.
Taкoй мexaнизм зaмepa ycтaнoвлeн нe вo вcex гocyдapcтвax. К пpимepy, нa тeppитopии Αмepики, Кaнaды, Βeликoбpитaнии и иныx cтpaн иcпoльзyeтcя eдиницa измepeния aкp.
Зонирование территории
Зонирование – важный этап планирования. Правильное расположение объектов на участке позволяет обеспечить безопасность и надежно защитить от сторонних факторов.
Зонирование территории уастка
Оптимальное разделение предполагает выделение следующих зон:
- жилая территория;
- приусадебные и хозяйственные пристройки;
- место отдыха; сад и огород;
- оградительные насаждения.
В ходе планирования важно продумать все до мельчайших подробностей. При этом надлежит руководствоваться следующими усредненными показателями площади, занимаемых объектов, относительно общих габаритов участка: 10-15% под пристройки, 65-75% под огород и сад, 10-15% под озеленение, площадки, парковочные места и иные вспомогательные элементы.
