Состав раздела Архитектурные решения АР по постановлению 87

Архитектурно-строительное проектирование частного дома в стиле Райта. Тверская область

Вид на дом со стороны главного фасада. 3D визуализация из архитектурного проекта

Архитектурное решение бокового фасада дома

Визуализация архитектурного решения террасы со стороны заднего фасада дома

Индивидуальное проектирование

Наша архитектурная проектная мастерская специализируется на проектировании объектов загородного сектора недвижимости. Разработаем для Вас индивидуальный архитектурный проект дома, а также все другие важные и необходимые разделы проектной документации для комфортного строительства дома с разумной минимизацией затрат.

На данной странице сайта Вы можете как ознакомиться с составом архитектурного проекта (АР — архитектурные решения) загородного жилого дома — узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида (3D визуализации), так и заказать индивидуальное проектирование. Для наглядности показан пример архитектурного проекта загородного дома общей площадью 205,3 кв.м. в Тверской области.

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями

Навигация

• Для чего нужен архитектурный проект?
• Что входит в состав АР (раздела архитектурных решений)?
• Посмотреть готовый пример архитектурного проекта жилого дома
• Как заказать индивидуальный архитектурный проект?
• Онлайн расчет стоимости архитектурного и других проектов
• Авторское право и архитектурный проект
• Архитектурное проектирование согласно ГОСТ
• Есть архитектурный проект, не устраивает входная группа и фасады?
• Какие еще проекты необходимы для успешного строительства дома

Типы архитектурных проектов

Все проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определенным признакам.

• К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
• Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки – эскиз. После получения эскизного проекта все расчеты и работу архитектора – конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом – очень трудоемкая и дорогая работа.
• Наиболее популярные – готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надежны для самого владельца будущего коттеджа. Помимо этого, это — самый экономным вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.

Заказ АР у специалистов

У исполнителя запрашивается понимание им правил застройки в конкретном населенном пункте, знание стандартов экологической, противопожарной безопасности, строительных нормативов. Важное условие, который должен соблюдать архитектор – единство объекта с уже существующими постройками.

Правила выполнения проектной документации архитектурных решений подразумевают создание эскиза по заданному техническому заданию. Составляется 3D модель, чертежи, презентация внешнего вида будущего здания. Обозначаются размеры сооружения, планировка, разбивка помещения на зоны, объемно-планировочные решения. Если эскиз понравится заказчику, то он подлежит согласованию у представителей местной власти.

На предпроектном этапе должны быть составлены чертежи, рисунки, макеты, генплан участка, план фундамента, крыши, этажей. Прилагается пояснительная записка с общими сведениями. Проводится презентация вертикальных разрезов конструкции.

После согласования всех предлагаемых параметров составляется проектная документация, где указываются окончательные параметры объекта, которые пойдут в работу. Утверждаются количество и состав материалов для строительства и отделки.

Состав архитектурного проекта. Архитектурные и конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Эта часть включает в себя текстовое и графическое подразделения.

В текстовую часть раздела архитектурных решений входят:

• Показ технических и экономических сторон
• Представление экстерьера и интерьера постройки. Показ его планировочной, пространственной, функциональной организации.
• Объяснение архитектурно-художественного пространственного решения путем выполнения определенных параметров.
• Обоснование художественных и декоративных элементов, которые используется в экстерьере дома.
• Описание всех дизайнерских решений в интерьер, то есть декоративные элементы, отделку и материалы.
• Спецификация материалов
• Спецификация используемого оборудования

Графическая часть архитектурных решений

Графическая составляющая архитектурных решений включает в себя все изображения фасадов, планы каждого из этажей, чертежи.

Составляющие графической части:

• Цветовое решение
• Схемы каждого из этажей
• План кровли
• Разрезы
• Вентиляционные каналы
• Дополнительные чертежи, если это необходимо

Раздел конструктивных решений

В этом разделе представлены детальные описания следующих характеристик:

• состояние грунта, особенности климата на территории участка
• инженерные решения, обеспечивающие сооружениям высокую плотность и стойкость к повреждениям
• изоляционные устройства

Графическая часть включает в себя чертежи, планы кровли, перекрытий и фундамента, поэтажные планы.

Правила составления АР

Архитектурные решения в проектной документации делятся на два раздела — графический и текстовый.
Графическая часть содержит:

• графическое отображение экстерьера, палитра;
• поэтажный чертеж всех конструкций объекта помещения с расшифровкой условных обозначений (применимо к объектам, не связанным с производством);
• другие графические изображения по требованию составителя технического задания.

В текстовой описываются следующие параметры:

• каким образом будет организовано естественное освещение, в каком объеме оно будет поступать при условии постоянного присутствия людей;
• дизайнерское оформление, палитра;
• для обеспечения безопасности полета воздушного транспорта составляется планировка заградительных огней (только для высотных зданий);
• обоснование по принятому стилевому оформлению, форма здания, его внешний вид;
• описание мероприятий для обеспечения изоляции от звуков, вибраций, других внешних факторов;
• описание с обоснованием художественных приемов, которые будут использованы для внутренней отделки и экстерьера;
• оформление имеющихся на участке помещений.

Содержание может расширяться или сокращаться в зависимости от поставленных задач. Должны соблюдаться предельные параметры разрешенного строительства.

Основные понятия РД

Предъявляемые условия к документации регламентируются ГОСТ Р 21.1101-2013 «Системой основных требований к РД». Согласно стандарту, утвержденному действующим законодательством:

1. Под «основным комплектом» понимается собрание рабочих чертежей (РЧ) в единый комплект. Добавлением выступают ссылочные документы, поправки.
2. Главный комплект РЧ состоит из документальных файлов в графическом представлении со сведениями, достаточными для начала строительных работ. Комплектация представлена разновидными чертежными эскизами, схематическими изображениями для строительства, монтажа. Подобные виды деятельности принято шифровать под «марку» – аббревиатурное представление с использованием первых букв словосочетания, кода обозначения определенных строительных, установочных операций.

В РЧ часто используется марочное обозначение для определенных работ. Часто шифр используют для указания конструктивных особенностей стройэлементов, определяя отличие от остальных составляющих чертежа.

Программное обеспечение для проектирования

С развитием цифровых технологий, для ускорения работы проектировщиков всё больше используются универсальные программы. Среди них выделяются наиболее популярные:

• Autodesk Revit – специализированная программная среда для разработки полного пакета архитектурно-строительной документации. Может использоваться самостоятельно или в связке с другими продуктами компании Autodesk для дальнейшей работы над объектом.
• AutoCAD – комплексное программное обеспечение для полного цикла проектирования капитальных построек.
• Architecture Engineering Construction Collection IC – комплексное решение для разработки проекта здания от первичных архитектурных эскизов до сметы.
• ArchiCAD – также комплексный продукт для полного цикла архитектурного и конструктивного проектирования.
• Allplan – программа, ориентированная на проектирование на основе простых трехмерных объектов, позволяющая выполнить весь комплекс проектировочных работ.

Дополнительно, к продуктам компании Autodesk существует встраиваемый модуль autoСПДС. Он адаптирует стандарты разработчика программного обеспечения к отечественным нормам. Помимо перечисленных программ, есть большое количество специализированных систем для осуществления отдельных этапов проектирования.

Развитие и использование софта в процессах, наметило тенденцию к совершенно новому, более комплексному и качественному подходу. Появилось понятие BIM-проектирование. Оно охватывает всю поэтапно организованную числовую и пр. информацию об объекте, для применения не только на стадиях проектирования, строительства здания, но и в период его эксплуатации, сноса.

Виды архитектурных чертежей: план

План является одним из трёх основных видов архитектурных чертежей, представляющих собой двухмерные проекции объёмных конструкций. Остальные два — это разрез и фасад. Во всех случаях взгляд наблюдателя перпендикулярен плоскости, на которой проецируются элементы и поверхности сооружения.

Говоря о плане, мы подразумеваем, что эта плоскость горизонтальная, параллельная земле или полу. По сути, это вид здания сверху, в поперечном сечении, произведённом на воображаемом уровне выше линии оконных проёмов.

Самый распространённый вид плана — это поэтажный план. Он отображает расположение помещений, находящихся на одном этаже, их размер, форму и связь между собой. План даёт представление о наличии окон, дверей, лестниц и других важных объектов вплоть до радиаторов и иногда предметов мебели.

Строгое соблюдение масштаба при составлении плана позволяет судить о пропорциях тех или иных элементов по отношению друг к другу, а также вычислить их параметры с высокой точностью. В качестве примера здесь приведён план дома Гропиуса в Линкольне. Стрелка указывает начало пути движения по зданию с передней террасы.

Многие знаменитые архитекторы, включая Фрэнка Ллойда Райта, использовали план как стимул развития подспудной логики, управляющей пространствами, конструкциями, масштабами и текстурами. Здесь приведён план его дома Розенбаума. Прямоугольная сетка указывает на то, что пол в здании будет бетонным, и одновременно с этим даёт представление о положении стен, окон и дверей.

Поэтажные планы позволяют отображать альтернативные замыслы архитектора. Что если лестницу перенести на другое место? А форма кухни может быть вытянутой, а не Г-образной. Компьютерные программы на базе САПР помогают моментально визуализировать любое движение творческой фантазии разработчика дизайна.

Рабочие эскизы архитекторов (создаваемые для оценки стоимости проекта, проведения торгов и предоставления застройщику) могут показаться сложными и запутанными. Приведённый здесь план снабжён множеством пояснительных выносок, ссылок на другие чертежи, замечаний и меток, касающихся предполагаемых типов стен, дверей и других составляющих.

Генеральный план составляется по тем же правилам, что и поэтажный. Разница заключается в том, что он отображает положение здания на местности и его взаимодействие с внешними объектами: дорогами, деревьями, водоёмами и т. д. Возможен комбинированный вариант, который представляет собой поэтажный план, интегрированный в окружающий ландшафт.

Что такое архитектурное проектирование

Архитектор — создатель и творец, именно он продумывает все детали будущего здания, а затем с помощью специальных программ переносит свои задумки на экран монитора. Так составляется архитектурный проект. Он включает в себя разработку чертежей, планов, эскизов и документации для строительства.

Одним из важнейших этапов архитектурного проектирования является составление планов. Это основа, на которой базируется весь дальнейший процесс. Первоначально разрабатывается архитектурный план, а потом уже согласно ему — строительный.

Инженерные системы (ИС)

Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части:

1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов;

2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам;

3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет;

4. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.)

К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта.

Примеры:

Архитектурно-строительная часть проекта: в чем состоит необходимость составления

Составляющие элементы проекта архитектуры могут быть разными, многое здесь зависит от сложности исполнения проекта, от особенностей и специфики объекта работ. Но архитектурно-строительный раздел является обязательной и неотъемлемой частью процесса проектирования, без него о качественном, полноценном и грамотном проекте в принципе речи быть не может. Помимо этого раздела, необходима также разработка и других частей: общие данные об объекте, его основные параметры, характеристики и строительные показатели, планы этажей, кровли и фасадов в том числе. Без составленного и утвержденного архитектурного проекта приступать к строительным работам нельзя, поэтому вопрос его разработки важен и для заказчика, и для строителей. Каждый проект включает в свой состав комплект рабочей документации, руководствуясь которой и осуществляют процесс строительства. Речь идет о всех тех чертежах и расчетах, без которых ни один вид работ не может быть осуществленным.

По крайней мере, имеется в виду строительство, организованное на законных основаниях, ведь в этом случае должны неукоснительно соблюдаться различные нормативные требования и предписания, а все этапы работ выполняться в строгом соответствии с актуальной на данный момент нормативной документацией.

Еще одна сильная сторона проекта связана с возможностью осуществления контролирующей функции в ходе строительства. В соответствии с разработанным и утвержденным проектом заказчик имеет реальную возможность контролировать ход строительных работ, как расходуются материалы и используются различные конструктивные элементы.

Экспертиза и разрешение на строительство

При соблюдении необходимых условий в оформлении проектной документации заказчик обращается в исполнительный орган местного самоуправления для назначения экспертизы или получения разрешения на строительство.

Строительная экспертиза проводится, если здание имеет более 3-х этажей или площадь объекта составляет более 1500 м3. Изучается соответствие описанных характеристик техническим регламентам. Информация должна отвечать инженерным изысканиям.

Разрешение на строительство выдается, если не выявлено нарушений, которые могут привести к разрушению конструкции и созданию аварийной ситуации.

АР оптимизируют рабочие процессы и организовывают строительные работы для возведения внешне привлекательного и безопасного для эксплуатации объекта.