Где выгоднее жить? Разбираемся в плюсах и минусах квартир и частных домов

Дома первых — маленькие, с печным отоплением и без удобств. У вторых же — трехэтажные особняки с дизайнерским ремонтом.

А вот средний класс обычно отдает предпочтение квартирам.

На мой взгляд, суждение это в корне неправильно. Дом вовсе не уступает, а во многом даже превосходит квартиру по многим позициям.

Такая уж у нас психология, и бороться с ней сложно. Но я попытаюсь разбить эти стереотипы. Я расскажу вам, кому жить в частном доме лучше, и почему это так.

Молодые семьи

Об этом я знаю не понаслышке, а по собственному опыту.

Как только перед моей новой семьей стал вопрос о том, где жить, мы с мужем в один голос заявили: «Только в своем доме!» И приобрели дом в небольшом городке, откуда добраться до работы можно за столько же времени, за сколько другие добираются с окраин.

И ни разу об этом не пожалели.

Да, дом требует бóльших финансовых вложений. Да, работать здесь тоже приходится больше. Но зато какие перспективы для развития

! Постепенно даже из самой захудалой халупки можно сделать дом своей мечты.

Кроме того, я заметила: в равных по площади частном доме и квартире ограниченность пространства ощущается по-разному. Дом все равно кажется больше за счет прилегающей к нему территории, которая по сути тоже является вашим жильем.

Я сформулировала список основных преимуществ

частного дома для молодой семьи:

1. Для ваших (будущих) детей возможность расти на свежем воздухе

просто неоценима. Это несомненная польза для их здоровья и развития, умственного и физического.

2. У вас нет навязчивых соседей

, которым мешает каждый звук. Это значит не только, что вы можете гулять до глубокой ночи с друзьями. В конце концов, вы можете не переживать, что свидетелями вашей интимной жизни станет вся округа.

3. Если у вас маленький дом, и комнаты для ребенка в нем не хватает, вы можете достроить

ее, как только этом возникнет необходимость. И это не так уж дорого. При правильном подходе каждая семья может себе это позволить.

4. Заведите практику романтических ужинов на природе

хотя бы раз в неделю (а в идеале — на протяжении всего теплого времени года). Это освежит и укрепит ваши отношения с супругом.

5. Наконец, среднестатистический дом стоит дешевле

среднестатистической квартиры. А для молодых семей этот аргумент часто является решающим.

Если вы хотите быть по-настоящему свободным и независимым, сделайте выбор в пользу частного дома.

Разновидности кабелей и правила выбора

Кабель ПБПП
Подбор кабелей зависит от мощности приборов, которые подсоединены на электролинии.

Разновидности:

• ПБПП или ПУНП. Плоский, с однопроволочными медными жилами, сечение 1,5 – 6 мм2. Изоляция ПВХ, применяется при +15° — +50°С. Передает ток 250 В, частота — 50 Гц.
• ПБППг или ПУГНП. Гибкий, многожильный, радиус изгиба — 6 диаметров, остальные показатели, как у предыдущего провода.
• АПУНП. Имеет однопроволочную жилу из меди, сечение — 2,5-6 мм². Нормами предусмотрен допуск по сечению оболочки и жилы в 30%.
• ППВ (медные), АПВ (алюминиевые). Провода отличается перемычками из ПВХ между 2-3 жилами сечением 0,8-6 мм². Передают ток 450 В, частотой 400 Гц.

ПУГНП АПУНП ППВ
Применяют одножильные кабели АПВ (алюминий), ПВ1 (медь), гибкие ПВ3, АПВ, ШВВП. Силовые — ВВГ (влагозащитный), АВВГ (алюминиевый в изоляции) передают ток 1000 В и частотой 50 Гц.

Сечение жил

Диаметр жилы должен соответствовать нормативным показателям. Если показано, что кабель 2 х 2,5, значит сечение должно быть 2,5 мм². По факту размер отличается на 10–20%, иногда больше. В результате изоляция оплавляется, возникает аварийная ситуация.
Сечение кабеля можно узнать по диаметру:

• используют штангенциркуль или электронный и механический микрометр;
• с жилы снимают изоляцию;
• измеряют диаметр;
• с помощью формулы площади круга находят реальное сечение.

В магазине не всегда удобно делать расчеты, поэтому есть специальные таблицы для нахождения сечения по диаметру. В ней есть ходовые размеры жил. Кабели снабжены биркой, где указывается сечение, например, ВВН 2 х 4. Интересует цифра 4, обозначающая сечение в 4 мм². Соответствие проверяют по таблице.

Оболочка

Изоляция предохраняет от контакта с проводом под напряжением, также можно расположить рядом несколько жил без опасности вызвать замыкание.
Используют оболочки:

• ПВХ (поливинилхлорид). Стоит недорого, имеет высокие характеристики: стойкость к износу, гибкость. Материал не горит, переносит действие бытовой химии. Не выносит сильного нагревания и отрицательных температур.
• Резина. Износостойкое покрытие препятствует проникновению влаги, не снижает показатель гибкости.
• Полиэтилен. Относят к категории высококлассных диэлектриков, стойких против агрессивной химии, солнечных лучей. Невысокая гибкость.
• Силикон. При нагревании и расплавлении образует пленку, которая является надежным диэлектриком. В результате при аварийных ситуациях снижается риск замыкания и пожара.

Применяют также бумагу с разными пропитками, при этом свойства зависят от характеристик обработки. Карболит также относят к диэлектрикам с повышенной хрупкостью. Помимо проводниковых оболочек, применяют для розеточных коробок

Критерии выбора

Оптимальный выбор для домашней электропроводки — кабели с алюминиевыми жилами
Алюминиевые жилы стоят дешевле, но по электропроводности находятся на 4 месте после меди, серебра и золота. Такой материал удешевляет кабельное производство, он химически устойчив, отличается высокой теплоотдачей, немного весит.

При покупке учитывают факторы:

• способность выдерживать напряжение;
• возможность не менять качеств при нагревании и охлаждении до минусовых показателей;
• для оболочек важна способность не разрушаться при попадании прямых лучей солнца;
• имеет значение показатель прочности на разрыв.

Медь по способности проводить ток находится на 2 месте после серебра, уступает ему на 5%. По сравнению с алюминием проводимость выше в 1,65 раза. Материал достаточно эластичный, гибкий, даже если речь идет об одножильном проводе. Для стыкования лужением и пайкой не требуются дополнительные материалы.

Творческие люди

Да, частный дом предоставляет настоящий простор для полета вашей фантазии. Вы можете творить, не сдерживая свое творчество ни в чем.

Во-первых

, вы можете с пользой применить свое творчество при строительстве дома.

Во-вторых

, его отделка и дизайн тоже позволят вам разгуляться.

А как же ландшафтный дизайн? Ну, тут и говорить нечего. Только ленивый не захочет самовыразиться путем создания идеальной зоны отдыха.

Но частный дом способствует творчеству не только в этом смысле. Свежий воздух вдыхает в вас новые идеи, а отсутствие соседей за стенкой позволяет воплощать их, когда вам заблагорассудится.

Можете всю ночь играть на пианино.

Можете лепить скульптуры и украшать ими сад.

Я, например, увлеклась вязанием. Да, я могла бы заниматься этим и в квартире, но на свежем воздухе работается куда приятнее.

Одним словом, частный дом вдохновляет и воодушевляет. Даже тех, кто раньше был далек от творчества.

Действующее законодательство о взаимоотношениях соседей в частном секторе

Регулирование споров соседей происходит на основании следующих положений:

1. Земельного кодекса. Здесь изложены права и обязанности граждан, использующих земельные участки по праву собственности или по договору аренды.
2. Градостроительного кодекса. Здесь прописываются принципы, согласно которым проводится застройка, и санитарные нормы, контролирующие этот процесс.
3. Гражданского кодекса. Здесь содержатся статьи, объясняющие порядок разрешения имущественных споров.
4. ФЗ-498. Указывает нормы по содержанию животных в частном секторе.
5. ФЗ-217. Регулирует ведение садоводства и огородничества.

Рассмотрение проблемных вопросов приходится на городские, муниципальные органы власти и суды.

Спортсмены

Здесь и говорить нечего, но все же пару слов я напишу.

Прежде всего, вы можете организовать спортзал прямо в доме

или в подвале. А может у вас пустует гараж? Ну так переоборудуйте его в тренажерку!

Что может быть лучше тренировок под открытым небом

? Вы можете создать спорткомплекс у себя во дворе. Причем иногда достаточно подручных средств. По крайней мере, можно обойтись минимумом вложений.

И эта тренировочная зона будет только вашей! Вы не будете больше ждать, когда освободится турник. Вы перестанете зависеть от часов работы спортклуба.

В любом случае, свой дом способствует улучшению физической подготовки. Ведь трудиться здесь нужно много, и вы улучшите свое здоровье и увеличите мышечную массу незаметно для себя.

Кстати, по этой же причине я бы рекомендовала приобрести дом и тем, кто хочет сбросить лишний вес

. Здесь у вас точно не будет с этим проблем.

Содержание домашних животных

В категорию домашних питомцев входят не только кошки и собаки, но и свиньи, куры, козы и т.д. Чтобы их присутствие не создавало проблем, владельцам животных нужно придерживаться следующих норм:

1. Перед заведением домашних животных проверить, чтобы это не противоречило местным законам, устанавливаемым администрацией поселка.
2. Создать условия для их проживания в отведенном помещении.
3. Ежедневно ухаживать за питомцами: чистить клетки, кормить, не допускать их ухода с территории.

Кроме того, продукты, получаемые от животных, например, молоко или мясо, нельзя использовать для продажи. Такие действия расцениваются как незарегистрированная предпринимательская деятельность.

Отшельники

Вы можете не выходить из дома неделями

? Вы не горите желанием общаться с навязчивыми соседями? Так поменяйте свою квартиру на дом, обнесите его высоким забором — и вы останетесь наедине с самим собой!

Вы сможете заниматься чем угодно

. Можете целый день спать. Или медитировать. Или выращивать цветы.

В конце концов, проведите себе Интернет — и живите виртуальной жизнью, если она импонирует вам больше.

Частный дом освободит и защитит вас от неприятного вам общества. Как бы вы ни старались, в квартире сделать этого не получится.

Контур заземления

Внешне устройство представлено конструкцией из вкопанных в землю электродов (не меньше двух метров длиной), которые обварены в верхней части полосовым металлом. От них идет заземляющий провод в виде плоской или круглой стали. Кабель тянется к распределительному внутридомовому щитку, соединяется с клеммами медным проводом.

Различают схемы заземления:

• Замкнутая. Три стальных штыря вбивают в грунт треугольником. Плюс в том, что если один стержень не будет работать, остальные части останутся работоспособными.
• Линейная. Колья вбивают последовательно, соединяют стальной полосой. Схема проще по изготовлению, но работает менее надежно.

Конструкции усовершенствуют, например, в основе выполняют прямоугольник или овал, но меньше трех стержней использовать не рекомендуется.

Удобства для «железного коня»

На собственном участке всегда найдется место для парковки автомобиля, а с течением времени затевают строительство как минимум навеса, а то и капитального отапливаемого гаража. По приезду с работы не приходится тыкаться в поисках свободного места, как в квартире, а потом постоянно прислушиваться, не раздастся ли вой сигнализации. Кстати, чтобы помыть машину, тоже не нужно куда-то ехать и платить за струю воды с мыльной добавкой.

Привязка

vovadzeУчастник FORUMHOUSE

Пару лет назад достроил дом, живу в нем, все неплохо, но есть один неприятный нюанс, дом – это не квартира, которую можно замкнуть на замок и поехать на отдых куда-нибудь в теплые края особенно зимой!

Незамерзайку можно залить не в каждую систему отопления, да и не оставишь надолго без присмотра даже самые «умные» приборы. А жилой дом без отопления быстро приходит в негодность. Не говоря о ситуациях, когда имеется подсобное хозяйство, тут уж или сами 24/7 или родственников придется звать, или с соседями договариваться. Поэтому прежде чем заводить даже курочек, стоит учитывать, что мы в ответе за тех, кого приручили, в данном случае, завели.

Другие правила, которые соблюдают интересы соседей

Частный сектор дает людям возможность самореализоваться в разных амплуа. Жителям таких земельных участков открывается возможность заниматься строительством, садоводством, содержанием животных — но и это не все способы времяпрепровождения. Однако организация любых занятий не должна становится опасной для здоровья или имущества соседей по участку. Поэтому существует ряд правил, вводящих запрет на:

1. Нецелевое использование земли. Под этим подразумевается организация коммерческой деятельности, автосервиса, мастерской и т.д.
2. Запущение участка. Это нарушает санитарно-эпидемиологические требования, контролирующие поддержание гигиены на участке. Жильцы обязаны заниматься выносом мусора и скосом травы, чтобы поддерживать участок в хорошем состоянии.
3. Неправильную утилизацию отходов. Выброс мусора должен происходить только в отведенных местах, где располагаются контейнеры. Его нельзя сжигать на земельном участке, так как такие действия могут привести к возникновению пожаров или отравлений токсинами.
4. Вред экологии. Жильцы не могут заниматься бурением скважин, вырубкой лесов, обработкой растений пестицидами. Все это вредит состоянию почвы, ухудшает экологическую обстановку и качество жизни жильцов соседних участков.

Рекомендуем прочитать:

Закон о регистрации недвижимости

В случае фиксации подобных нарушений соседи могут подать в суд. Возникновение рецидива может привести к тому, что у владельцев отберут права на использование земельного участка.

Размещение сооружений без нарушения закона

Размещение построек на земле — зачастую, причина повышения земельного налога, а так же частая причина споров между соседями. Это обусловливается следующими причинами:

• процессом выяснения того, кто отвечает за установление;
• требованиями отдалить постройку от чужой границы;
• требованиями не ставить застройку, так как тень препятствует попаданию солнечного света.

Чтобы регламентировать все спорные моменты, компетентные органы обращаются к правилам возведения строительных объектов.

Установка забора

Обычно для установления забора соседи делают равные взносы, покрывающие стоимость этой услуги. Возможны и такие ситуации, при которых один сосед полностью берет установку на себя, если другой не может позволить себе выделить на это средства.

Возведенный объект называется законным в тех случаях, когда:

• он не мешает проникновению воздуха и света;
• он повторяет официально установленные границы;
• его высота не более 1,5 м.

Если между соседями существуют соответствующие договоренности, можно расположить на участке глухой забор. Чтобы это сделать, стоит заручиться письменным согласием владельцев соседнего участка. При его отсутствии глухой забор также можно установить, но пролегать он должен в метре от установленной границы. При этом он помещается в план в виде капитальной постройки.

Письменное разрешение соседа помогает тем, что предотвращает проблемы дальнейшего разбирательства с соседом из-за проблем размещения забора на участке.

Иногда возникают ситуации, в которых соседи договорились на словах, но затем поругались, и владелец соседнего участка требует снести забор. Если он дойдет до суда, то наличие его письменного разрешения поможет отклонить иск о сносе или изменении положения забора.

Высаживание растений на границе участка

Помимо высоких построек свет могут загораживать растения. Кроме того, соседи могут собрать чужой урожай, растущий близко к общей границе, так как посчитают его общей собственностью. Для предотвращения подобных проблем необходимо соблюдать следующие правила посадки растений:

• кустарники должны располагаться на расстоянии 1 м от пролегающего забора;
• деревья среднего размера — на расстоянии 2 м от забора;
• крупные и высокие насаждения — на расстоянии 4 м.

Расстояние для измерения вычисляется от границы забора до ствола.

При несоблюдении правил соседи могут забирать урожай и инициировать вырубку чужих растений. Поэтому стоит высаживать зеленые насаждения в общей зоне только после совместной договоренности.