Автор обзора: Школа дизайна «Терра»
Многие городские семьи имеют загородную дачу. Как правило, придомовая территория дачи ограничена, зачастую дачный участок составляет 6 соток.
Это место нужно тщательно распланировать, чтобы осталась и зона для дачного домика, и зона для отдыха, и зона для детских игр. Первоначально обдумывают, что хотят видеть на этом участке, расставляя приоритеты, чтобы места хватило для всех планов.
Этапы планировки участка
- Анализ имеющегося пространства перед составлением проекта. Сюда входит измерение площади участка и фиксация показателей;
- После того, как анализ проведен и замеры сделаны, можно составить план на бумаге или в электронном варианте. Планировка участка со схематичным изображением поможет подсчитать затраты в следующем этапе;
- Подсчет затрат для воплощения проекта;
- Разметка территории с обозначением границ места для строительства объектов, дорожек и огорода с садом.
Также существуют принципы, которых нужно придерживаться при создании дизайна участка 6 соток:
- Строительство дома очень важный этап, нужно запланировать, какой дом хочется видеть;
- Остальные элементы и постройки должны удобно располагаться по отношению к дому;
- Все зоны должны быть функциональными и взаимодействовать друг с другом;
- Не стоит забывать про ландшафтный дизайн участка, применяя оформление в виде декора и с помощью озеленения;
- Дизайн ландшафта поможет сделать территорию визуально большей, сделав ее уютной.
Все мелочи важно расписать еще на этапе планировки, потому что они будут влиять на общую картину территории.
Возможные ошибки
Допущенные ошибки при планировании могут привести к неожиданным последствиям, переделка которых часто обходится очень дорого. Следует обратить внимание на:
- Функциональное назначение участка. Сразу нужно определить, будет возводиться жилой дом или нет. От этого решения зависит направление панировки и количество потраченных средств.
- Целесообразность заполнения каждой зоны. Перегрузка элементами и растениями создает напряжение пространства. Необходимо оставлять свободные места.
- Соблюдение стиля и расстояний. Беспорядочное расположение объектов приводит к смешению стилей и лишает территорию организованного порядка.
- Учет особенностей участка. Нельзя игнорировать уровень залегания грунтовых вод, расположение сторон света, тонкости рельефа.
Если пренебрегать природными факторами или не соблюдать принципы проектирования, то приводит к возникновению проблем при эксплуатации участка.
Что можно построить на территории
Дом на участке 6 соток не может стоять в одиночку, его обязательно нужно дополнить другими объектами и местами для различного времяпровождения:
- Баней;
- Гаражом или местом, оборудованным для парковки машины;
- Беседкой или местом отдыха;
- Площадкой, где можно поставить мангал;
- Детской площадкой;
- Местом под посадки.
Типы светильников
Для освещения территории идеальны фонари на основе. Создают опоры, которые можно расставить отдельно или использовать в качестве креплений различные объекты.
От подвесных светильников лучше отказаться. В крайнем случае ограничиваются комплектацией приборами строений.
Нормы строительства на участке
Мало распланировать садовый участок и возвести на нем постройки, нужно сделать это также в соответствии с нормами СНиП:
- Расстояние не менее 6 метров должно быть между домами, которые расположены на соседних участках;
- От местоположения дома до красной линии проезда должен оставаться промежуток не менее 3 метров;
- Различными строениями, дорожками и гаражами под автомобиль должно быть занято не больше 30% от площади;
- От границы участка до туалета или сарая должно быть от одного метра и более;
- Место для септика от фундамента дома должно быть расположено не ближе 5 метров;
- Расстояние от дома до сарая и туалета должно начинаться с 8 метров и больше;
- Место для мангала должно располагаться не ближе 3 метров от дома;
- Если рядом находится лесной массив, граница участка должна проходить не ближе 15 метров к нему.
Особенности освещения
Садовый участок небольшой площади требует дополнительного освещения. Это удобно в вечернее время. Правильно распределённый свет благоприятно сказывается на восприятии пространства. Территория кажется больше, интереснее.
Выбор – баня или беседка?
На фото участка в 6 соток можно увидеть, что часто на участке расположена либо баня, либо беседка. Можно не думать, какое строение поставить на придомовой территории, а объединить их и построить оба, под одной крышей. Тогда беседка будет выступать сразу и местом для отдыха, и предбанным помещением, и открытой площадкой.
Необязательно выстраивать целый комплекс, можно сделать компактные постройки, а рядом с ними в качестве декора разместить небольшой прудик или оборудовать площадку под мангал.
Нюансы зонирования
Важное правило процесса составления проекта участка заключается в грамотном зонировании пространства. Для небольшой территории важно составление компактных, взаимозаменяемых по функционалу площадок.
Выбор – гараж или парковочное место?
Схемы участков показывают, что место, где будет стоять машина, нужно обязательно запланировать на территории. Если вы хотите оформить подъездную территорию плиткой, то лучше отказаться от этой идеи. За плиткой нужно тщательно следить, и все же она быстро потеряет первоначальный вид.
Если на участке будет стоять гараж, то он должен находиться от дома на расстоянии от 6 метров, согласно строительным нормам.
Другие единицы измерения
10 м сколько см
Разобравшись, сколько соток в гектаре земли, несложно переводить показатели из древнерусских систем измерения. То же самое касается обратного перевода значений.
Десятина
Людям, изучающим историю и исторические документы, полезно знать, десятина земли – это сколько в сотках. Данную единицу измерения применяли при подсчете площади земли. Ею активно пользовались до ввода метрической системы. При этом существовало несколько разновидностей этой величины, например казенная десятина приравнивалась 2400 саженей в квадрате.
Для наглядного представления десятины мысленно рисуют территорию протяженностью в длину 80 саженей, а в ширину – 30 саженей. Может быть и другой вариант – 40 саженей в ширину и 60 саженей в длину. Подобной единицей измерения пользовались с XIV века. Сначала для ее определения использовали две четверти. Если нужно представить десятину в виде квадрата, то каждая его сторона равна 2500 саженей в квадрате либо 1/10 часть версты.
В Древней Руси существовало несколько разновидностей десятины:
- Сотенная десятина равна 10 000 саженей в квадрате. Ее можно представить в виде квадратного участка со сторонами по 100 саженей.
- Хозяйственную десятину еще называли косой. По сути, это делянка 40х80 саженей либо 3,2 тысячи квадратов.
- Еще одна разновидность хозяйственной десятины – круглая. Это квадратная территория со стороной 60 саженей либо 3,6 тысяч квадратов.
- Делянку размером 10х80 еще называют бахчевой десятиной. Если мерить площадь в квадратных саженях, то она составляет 80 квадратов.
Акр
Теперь пришла очередь рассмотреть акр земли – это сколько соток. Эту земельную меру используют в странах с английской системой измерений, например, в США, Великобритании, Австралии и Канаде.
При переводе акров пользуются следующими правилами, 1 акр равен:
- 0,004 квадратных километра или 1/250 км²;
- 4 руда;
- 4840 ярдов в квадрате;
- 0,405 га;
- 0,00405 соток;
- 0,37 десятин;
- 888,97 саженей в квадрате;
- 40,46856 ар;
- 1/640 мили в квадрате;
- 1/30 часть земельных ярдов.
Ранее акр обозначал земельную площадь, которую один крестьянин обрабатывал за день. В нашей стране этой единицей измерения не пользуются.
Как оформить сад и огород
Многие при покупке участка отказываются от посадки огорода, предпочитая ему сад, однако со временем все равно формируют несколько грядок для овощей. От теплицы на таком небольшом пространстве лучше отказаться: она только будет занимать территорию. Лучше сделать несколько небольших аккуратных грядок. Некоторые даже делают многоярусные посадки в целях экономии места.
Немного места займут цветники, но с ними территория будет выглядеть уютнее и красивее. Лучше запланировать все насаждения заранее, чтобы потом проложить сразу между ними дорожки. Материал для дорожек может быть самым разным — от натурального камня или дерева до искусственной пластиковой плитки.
Если планируются садовые деревья или кустарники, выбирать место для посадки нужно с учетом того, сколько места будет занимать взрослое дерево впоследствии. Можно поставить фигурки для декора между деревьями и цветниками.
Для отдыха
Если дача предназначена для отдыха, то площадь разбивают на зоны по интересам. Часто посадки ограничиваются лужайкой, цветниками.
Дополнением станут немногочисленное плодовые деревья, единичные грядки для зелени. Внимание направляют на функционал для разнообразного отдыха: беседки, шезлонги, игровые, спортивные площадки.
Площадка для детей
От чего точно не стоит отказываться, если у вас есть дети, так это от детской площадки. Она займет не так много места, но у детей будет своя территория для игр.
Можно сделать площадку как своими руками, так и приобрести готовый вариант или заказать индивидуальное строительство. Важно позаботиться о ее безопасности, выбрав надежное покрытие и качественные материалы.
? Какая бывает цена земли
Сколько соток, квадратных метров, километров и аров в одном гектаре земли? метры, сотки, ары, гектары: значение, таблица. как рассчитать, сколько гектаров в одной сотке или в одном квадратном метре, аре: перевод соток в гектары
В отношении земельных участков действуют два типа оценки стоимости:
- Рыночная.
- Кадастровая.
Рыночная стоимость не связана с кадастровой. В ряде случаев эти две величины совпадают, но ориентироваться только на кадастровую стоимость при продаже недвижимости не стоит.
Кадастровая и рыночная стоимости имеют разные сферы практического применения. Кадастровую оценку определяют оценщики, привлеченные исполнительными органами власти. При ее определении не учитывается целый ряд факторов, которые могут повлиять на стоимость земли. Например, наличие на участке дачи, пригодной для проживания.
Кадастровая оценка:
- применяется для определения налоговой базы при начислении земельного налога, при определении размера арендной платы или определения выкупной цены (если арендатор решит приобрести землю у государства), при начислении штрафа за нецелевое использование земельного участка;
- учитывается нотариусами для расчета размера госпошлины за вступление в права наследования;
- часто бывает завышена и отличается от среднерыночной. Попытки продать участок по кадастровой стоимости наверняка потерпят неудачу, но при внедрении такой оценки законодатели ставили целью увеличение собираемости налогов, а не помощь собственникам в определении цены для продажи участка.
Рыночная стоимость – это та цена, за которую данный участок с учетом его особенностей и индивидуальных характеристик может быть куплен в текущих экономических реалиях. Именно она фигурирует в договорах купли-продажи земельного участка.
Рыночную оценку земельного участка учитывают и банки при выдаче ипотечного кредита, а также суды в процессе оспаривания кадастровой оценки недвижимости.
Вы планируете покупку земельного участка в ближайший год?
ДаНет, подожду, пока цена земельного участка снизитсяНет, планирую продаватьНет, у меня есть участокНе планирую
Дизайнерские решения
Если участок 6 соток кажется вам маленьким и вы думаете, что его нельзя украсить с помощью элементов декора, вы ошибаетесь. Главное, при использовании декора придерживаться следующих правил и требований:
- От массивных элементов лучше отказаться. Для небольшого пространства лучше использовать не такие массивные предметы и насаждения. Зеленой территорию можно сделать и с помощью растений, которые будут тянуться по стене здания, например, с посадкой плюща;
- Небольшой прудик можно расположить на участке, а рядом поставить столик и скамейку;
- Разграничение пространства можно сделать с помощью живой изгороди или небольших заборчиков из дерева. Можно даже сделать фигурки собственноручно. Главное, подобрать материалы, которые будут стойко переносить погодные явления;
- Важно продумать и освещение, потому что с его помощью можно выгодно обыграть территорию;
- Лучше отказаться от хозяйственных построек, если в них нет острой необходимости. Так и места будет сэкономлено, и внешний вид участка не пострадает;
- Дизайн можно разнообразить отказом от прямых линий. Посадки в шахматном порядке, извилистые дорожки – все это будет смотреться выгоднее, чем прямые строгие линии;
- Не стоит забывать, что участок должен смотреться красиво не только в летний, но и зимний период. Украсить зимой его помогут вечнозеленые и хвойные посадки.
Распределение света
Для освещения территории лучше предусмотреть раздельное включение приборов по зонам. Подсветку всей площади одновременно используют редко. Чаще нужны локальные «маяки».
Для освещения малозначимых объектов подойдут небольшие фонарики на солнечных батарейках. Такие приборы легко использовать, они не потребляют электричество, не связаны проводами.
Фото планировки и дизайна участка на 6 соток
Сколько квадратных метров в сотке — Ответ
- Для начала, необходимо вбить четыре кола по всему периметру участка, т.е. по четырем углам, чтобы сформировать границы.
- Затем вооружаемся рулеткой, чтобы измерить длину и ширину участка. Достаточно измерить лишь две стороны, т.к. две другие будут одинаковыми по размеру. Допустим, что длина у нас составила 38 метров, а ширина — 24 метра. Записываем эти данные на бумаге.
- Вспоминаем уроки геометрии, вычисляя площадь прямоугольника, т.е. S = a (длина)* b (ширина). Итого, S = 38 * 24 = 912 квадратных метров.
- Теперь нужно узнать сколько соток в данном земельном участке. Для этого, полученную площадь (912 м 2 ) нужно разделить на 100. У нас получилось 9,12 сотки.
Нормативные показатели
Не спешите бросаться осваивать открывшееся перед вами пространство. Это не делается с бухты-барахты. Неискушенным садоводам может, будет в диковинку данная информация, но, оказывается, существуют определенные нормативы дачного строительства. В них указаны максимальные габариты домов, количество вспомогательных пристроек. Там вы отыщите информацию о контролирующих органах, так что будете знать, куда отправляться регистрировать индивидуальное строение и как правильно это делать. Документы ответят на многие вопросы. Они расскажут о том, какое расстояние должно быть между постройками, как их можно разместить относительно границ территории, какими санитарными нормами руководствоваться и какие соблюдать противопожарные правила. Есть бумаги, регулирующие межсоседские отношения, правила высадки растений и много другой полезной и обязательной к сведению информации.
Дорожки, цветочные клумбы, забор
Клумбу располагают возле главного входа или беседки, она должна освещаться солнечными лучами. Проход к ней обеспечивают свободный. Часто выполняют его в виде песчаной дорожки. Также цветник разбивают возле забора или деревьев, если растения не любят тепло. Аллеи выполняют из природного материала.
Цветники вдоль каменной дорожки, ведущей к уютной беседке в глубине участка
Исходя из выбранного стиля, им придается специальная форма. Завышенная ограда не очень уместна. По возможности лучше сделать ее средней, не мрачной, расположить вокруг участка.
Пустые углы ограждений зрительно сковывают пространство и так маленького участка. Разместите в них какие-либо малые формы – небольшую беседку, перголу с лавкой или подиум с цветами
