Снизу вверх по восходящей
Обратите внимание на то, как со вкусом повешены тарелки на стене. Мы это говорим потому, что в наших домах часто встречаются панно из тарелок и блюд на вертикальной плоскости, но, к сожалению, далеко не всегда это смотрится выигрышно. А все потому, что должна быть концепция. В данном случае предметы (даже часы) подобраны не только по цвету, но и по виду геометрического рисунка. Но особо важно расположение снизу-вверх по восходящей.
Дополнительные плюсы
К плюсам дома по шведской технологии могут быть отнесены:
- дублированная система отопления;
- тепловой насос и котлы, использующие различное топливо;
- теплый пол;
- радиаторы в стенах;
- рекуперация тепла;
- кондиционирование;
- камин.
Кроме этого, системы водоснабжения, очистных сооружений, энергообеспечения дают возможность обходиться без подключения к централизованным сетям коммуникаций.
схема водоснабжения в каркасном доме
Строительство дома происходит за несколько недель, а цены на него достаточно дешевые. Можно заказать и купить дом такого размера, который больше всего понравится. Поставка таких сборных конструкций производится из Швеции с завода-изготовителя.
Один лишний
Как же скучно, когда все стулья одинаковые! Давайте возьмем за правило и договоримся – хотя бы один стул должен быть лишним. Пусть он будет схожим с остальными, но все равно другим. Выделите его хотя бы накидкой, подушкой, пледом или шкуркой.
Процесс покупки
Начинать процесс приобретения недвижимости в Швеции надо, конечно же, с выбора подходящего объекта и принятия решения о его покупке. Далее открывается счет в местном банке. Процедура открытия счета основана на четырехзначном персональном номере гражданина страны, для нерезидентов счет может быть открыт на основании визы.
Далее происходит подписание предварительного договора, ключевыми деталями которого являются стороны подписывающие договор, название и описание объекта, стоимость недвижимости, условия передачи прав собственности, размер депозита. Перед подписанием предварительного договора необходимо внести залоговую сумму в размере 10% от стоимости. Когда предварительный договор подписан, желательно провести экспертную оценку объекта с привлечением независимых специалистов. Это условие необязательно, однако оно убережет покупателя от дальнейших проблем с отоплением, канализацией и газопроводом. В случае если найдены неисправности, то только при наличии соответствующего акта от экспертов, можно требовать компенсации от продавца, снижения стоимости объекта или же вовсе расторгнуть договор.
Подписание основного договора и оплата полной стоимости объекта происходит после согласования всех вопросов относительно экспертной оценки состояния объекта. Подписав договор покупатель не становится зарегистрированным владельцем объекта (зарегистрированные права имеют приоритет в Швеции), однако получает права на недвижимость. Для регистрации прав собственности на недвижимость необходимо обратиться в Национальный земельный кадастр. При завершении процедуры регистрации новому владельцу будет выдано свидетельство о переходе прав собственности – Lagfart.
Трансформации
Все чаще и чаще можно заметить, как лестница становится стеллажом (или стеллаж лестницей). В этом перевоплощении есть и легкость, и элегантность, да и вообще это очень удобно. Что касается таких трансформаций в целом, то сундук, заменяющий столик, хоть и не новость, но из той же серии.
Недвижимость в новостройках
Государство строго контролирует количество строящихся объектов с тем, чтобы максимально сохранить природу и ее первозданную красоту. Отчасти поэтому спрос на рынке значительно превышает предложение и стоимость недвижимости в Швеции неуклонно растет.
Двухкомнатная квартира в стокгольмской новостройке будет стоить около 315 тысяч евро, а маленькая однокомнатная площадью всего 33 квадратных метра – 145 тысяч. Девять из десяти таких квартир покупаются в ипотеку. в Швеции довольно гуманная: средняя ставка ипотечного кредитования всего 2-4%, если есть залог, без залога – 5-18%.
Повторы
Дизайн тоже искусство, поэтому и приемы почти такие же, как в литературе, например, лексический повтор.
По определению: лексический повтор – стилистическая фигура, заключающаяся в намеренном повторении в обозримом участке текста одного и того же слова либо речевой конструкции. Лексические повторы различного вида широко используются для придания экспрессивности художественному тексту.
А потом позвонили зайчатки: — Нельзя ли прислать перчатки? А потом позвонили мартышки: — Пришлите, пожалуйста, книжки!
Что же до интерьеров, то тут скорее образный повтор, т.е. повтор формы или образа в обозримом участке пространства. Ножки кресел, столика, торшера, видите? Это намеренное совпадение, которое придает очертания этой гостиной зоне.
Подробный план работ
Этот важный процесс включает в себя несколько этапов, и ни один из них нельзя пропустить.
Создание грамотного проекта
Чертежами занимаются и самостоятельно, когда хотят воплотить свои планы люди, не разбирающиеся в строительстве. Но лучшим решением для создания максимально полной схемы, соответствующей СНиП, станет обращение к услугам специалистам.
Они:
• учтут абсолютно все моменты;
• возьмут на вооружение инновационные методики, ориентированные на низкое потребление энергии и рациональное использование квадратных метров;
• профессионально облекут формат загородной жизни в удобную и красивую «упаковку» с минималистичным дизайном фасадов.
Фундамент
Создание основы является сложным и ответственным процессом, задающим тон успешной реализации всего проекта. При этом учитываются многие факторы, включая геологическую картину на участке, высоту размещения подземных вод, размеры объекта и т.п.
Обычно устраивают свайно-ростверковые фундаменты (надежные, недорогие, быстрые в устройстве, равномерное передающие нагрузку всем опорам). Скважины для свай делают с помощью бура. Залив их бетоном, устанавливают опалубку для арматуры.
После того,как сваи были залиты бетоном, следует установить опалубку, в которую будет уложена арматура. Затем, когда все готово, все заливается бетоном. Дальнейшие работы начинаются дней через 5.
Обвязка, изоляция и напольное покрытие
• После обвязки и гидроизоляции фундамента (с помощью гидроизола, битумной мастики и рубероида) кладут жидкую, а на нее — рулонную изоляцию, крепят лежни, выровняв их края по фундаментной высоте.
• Затем кладут сухие доски, а на них — второй слой (для скрытия щелей).
• К ним крепят обвязочные доски, поставленные на ребро, и прикрепляют гвозди к их основе.
• Затем разными способами утепляется пол (например, недорогим пенополистиролом 15 см шириной).
• После изоляции кладется черновой дощатый пол и слой фанеры.
Утепленная шведская плита — лучший вариант для каркасника, выполненного в таком формате. Этот элемент у нас дорого стоит, но он станет преградой на пути холода, скроет различные коммуникации и ляжет в основу «теплого пола».
Это надо знать! Чтобы сделать еще более сильной звукоизоляции и теплоизоляции можно класть гипсоволкнистые листы.
Стены
Сборка строений предполагает использование стенок с перекрестным утеплением и толщиной 265 мм (для зданий с постоянным проживанием) и 200 мм ( для дач на межсезонье).
На изготовление этого элемента в основном идет брус естественной влажности. Монтаж совершается с:
• равномерным распределением нагрузок;
• соблюдением правильной стыковки углов смежных стен;
• использованием т.н. «скандинавского» угла (предпочтительно);
• утеплением (например, минеральной ватой);
• пароизоляцией (это или полиэтиленовая пленка, или какие-то спецразработки).
Важно! Поскольку для сборки используют конструккии высокой заводской готовности, она совершается очень быстро.
Перекрытия (межэтажные, чердачные)
Чтобы установить их, строители чаще всего прибегают к помощи двутавровых клееных балок, имеющих сечение в виде прямоугольника, или стандартного бруса. Можно использовать тепло и звукоизоляционных материалов.
Задача перекрытий, как и в любых других вариантах построек, — гарантированно обеспечить всем горизонтальным поверхностям указанные параметры жесткости.
Кровля
Этот этап строительных работ так же важен, как и остальные. Форма крыши может быть почти любой и собрана из деревянных стропил (плоская, ломаная, плоская, прямая, одно- и двухскатная). На нее кладут гидроизоляционные материалы, устраивают вентиляцию, тепло- и пароизоляцию.
Поскольку и в Швеции, и в других государствах Европы массово производят стропильные системы, можно подобрать самую подходящую по форме и размерам конструкцию кровли.
Готовые фермы продаются в комплекте с коробкой строения. Вопрос выбора кровельного материала решает заказчик, исходя из своих предпочтений и содержимого своего кошелька.
Кстати! В кровлях каркасников, построенных со шведским уклоном, используют специальную систему из ферм на зубчатых пластинах. За счет чего любой элемент конструкции закрепится в нужном положении без каких-либо проблем.
Инженерные коммуникации
Их прокладка — один из важнейших этапов строительства (хоть самостоятельного, хоть в исполнении команды профессионалов). Этот процесс значительно облегчен. Но, тем не менее, желательно, чтобы им занимался специалист.
Ведь заказчик по окончании работа должен войти в дом, начать жить здесь, пользуясь всеми благами цивилизации.
Кстати! При изготовлении любого элемента будущего строения на фабрике выполнение выходов под инженерные коммуникации делается предварительно. И ничто — ни провода, ни трубы не портят внешний вид интерьер, поскольку, во-первых, они отлично и без дополнительного выравнивания собираются, во-вторых, спрятаны под обшивкой.
Окна и двери
Об этих элементах надо помнить еще на этапе проектирования. Они должны не только соответствовать интерьеру фасада, а и стать надежной защитой от холодов и сквозняков. Поэтому их, как и стены, важно утеплять соответствующим образом.
Кстати! Утепляющий слой — необходимая деталь стенового «пирога». Наружные стены сделает теплее минеральная вата толщиной 25-30 см, а перекрытия – до 50 см.
Отделка стен
Является последним этапом. Для наружной отделки в ход пускают кирпич, облицовочный камень, обрезная доской и евровагонка. Дерево грунтуют и красят.
Для черновой отделки в середине берут гипсокартон, а для чистовой — обои, декоративную штукатурку и прочие средства.
Полочки оконные, бокалы потолочные
А вот еще сразу две хороших идеи: во-первых, полочка, протянутая по окну, во-вторых, потолочный светильник, окруженный бокалами. Конечно, если у вас окно не на солнечной стороне, то лучше так не экспериментировать, но сама по себе задумка интересная.
Какую недвижимость и за сколько можно приобрести в Стокгольме и регионах
Апартаменты в Стокгольме – это, конечно, мечта. Уникальность столицы Швеции, которая раскинулась между озером Меларен и Балтийским морем, заключается в том, что городские районы расположены на островах и соединены между собой множеством мостов. Такой замысловатый сюжет городских линий делает Стокгольм исключительно живописным.
Местные власти заботятся о гармоничности застройки, поэтому новые высотные здания строятся преимущественно на окраинах. Хотя высотными их можно назвать с натяжкой – максимум 12 этажей. В основном же преобладают семи- и восьмиэтажные дома.
Цены на недвижимость в Стокгольме могут варьироваться начиная от 3 000 евро, если ориентироваться на новые комфортабельные дома в центре города и приемлемые варианты, исходя из соотношения цена-качество. В самом центре цена за квадратный метр в историческом здании после капитального ремонта может достигать 7 000 евро за квадратный метр. В среднем же стоимость квадратного метра жилой площади составляет 5 000 евро.
Цены на недвижимость в Швеции в городе Гетеборг, который является промышленным центром и одновременно главным морским портом, чуть ниже, чем в столице. Приобретение домов в таких городах, как Гетеборг, Мальме, а также на горнолыжных курортах стало популярным не так давно, особенно среди россиян. Однако шведские горнолыжные курорты по-прежнему остаются недооценёнными гражданами СНГ, причем зачастую несправедливо.
Недвижимость в Швеции на островах считается элитной, так как дома расположены в рекреационных зонах у большой воды. Наибольшей популярностью пользуется Марстранд – городок, притягивающий к себе яхтсменов со всего мира регатой, которая проводится здесь. Не менее популярны также Готланд и Эланд. Именно на острове Эланд располагается летняя резиденция шведской королевской семьи.
Швеция всегда славилась стабильностью и благополучием, поэтому покупка недвижимости здесь – дело легкое и приятное (конечно, если вы обладаете достаточной суммой). А поскольку государство контролирует рынок недвижимости, вы можете быть уверены в том, что выбранный вами объект действительно стоит столько, сколько за него просят, а высокие цены обусловлены исключительно спросом, в разы превышающим предложение. Кстати, цены на недвижимость не упали даже в период недавнего кризиса, поэтому инвестирование в недвижимость в Швеции считается крайне перспективным.
Датские домики
Нельзя отрицать, что использование в декоре предметов известных заслуженных брендов хорошая идея. Датчане из ferm LIVING описывают свою миссию не иначе как «возрождение наследия скандинавского дизайна». Полочки шестигранники и домики — простые и милые, они ненавязчиво украсят любой детский уголок.
Это для коллекции!
У хозяев этого дома есть своя коллекция матрешек — и это сразу видно! Так и должно быть, если у вас есть драгоценная вам коллекция, ей обязательно нужно найти место. Даже, если кажется, что его нет, надо просто поразмыслить и учредить полочку там, где никто и не подозревает.
Молоко , вода и другие напитки
Шведы пьют очень много молока. Пакет молока считается равноценной заменой обеда и, бывает, выпивается прямо на рабочем месте. Детей чуть ли ни насильно приучают запивать еду молоком. Это считается полезным и вкусным. Если уж не молоком, то водой еду запивают во что бы то ни стало.
Шведское молоко очень вкусное , совсем как у бабушки в деревне, даром что продается в картонных упаковках. Шведская вода тоже такая чистая и вкусная, что ничего другого даже и пить не захочется.
Во многих странах считается вредным пить во время еды, но точно не в Швеции. Шведские газеты хором кричат о пользе воды, печатают сводки, сколько нужно пить при каком весе тела и при какой погоде.
На приеме у врача первым делом тебе задают вопрос: сколько литров в день ты пьешь? И какую бы цифру ты ни назвал, обязательно скажут: «Это слишком мало!» Потом врач рассказывает страшные истории про то, что случится, если не начнешь больше пить.
Сок шведами признается только один – апельсиновый.
Шведы обожают квас и готовы поглощать его в огромных количествах.
