Серия П-111М стала усовершенствованной модификацией распространенной на территории всей страны серии 111, разработанной совместно 53-м Центральным проектным институтом Минобороны РФ и ЦНИИЭП жилища.
Строительство серии началось в 1996 году и продолжается до настоящего времени. Серия отличается высокими эксплуатационными свойствами и разнообразием планировочных решений, включая в некоторых вариантах даже двухуровневые квартиры.
Фото домов П-111М
Почему нужно согласовывать перепланировку в доме П-111М
- У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем «спать спокойно» и иметь возможность в любой момент выполнить любые сделки с недвижимостью (сделка, купля-продажа, дарение и др.);
- Вам нужно срочно продать недвижимость, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете финансы при продаже;
- Вам требуется оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
- Вы планируете сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
- Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
- Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования; перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
- На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии;
- Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.
Описание дома
| Планировочное решение | Многосекционный панельные дом с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами |
| Этажность | 9-19, наиболее распространенный вариант — 17 |
| Высота жилых помещений | 2.60-2.80 м |
| Технические помещения | Техподполье и чердак для размещения коммуникаций |
| Лифты | Один пассажирский грузоподъемностью 400 кг. Один грузопассажирский 630 кг |
| Конструктивное решение | Наружные стены трёхслойные панели толщиной 300-400 мм. Внутренние — железобетонные без утеплителя панели толщиной 160 мм и 200 мм. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм и 160 мм |
| Отопление | Центральное водяное |
| Вентиляция | Естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне |
| Водоснабжение | Холодная и горячая вода от городской сети |
| Прочее | Мусоропроводы с минитамбурами с загрузочными клапанами на каждом этаже. |
Очаково-Матвеевское: Недвижимость
Серия дома П-111М. Описание
Серия дома П-111М — одна из типовых крупнопанельных серий жилых домов. Возводятся с 1996 года по настоящее время. Встречается в большом количестве в районах Ходынское поле, Кунцево, Гольяново, Текстильщики, Люблино, Печатники, Бирюлёво и других районах Москвы. Также П-111М распространена в Московской области.
Описание
Дома серии П-111М относятся к крупнопанельным зданиям. Является одной из модификаций очень удачной и очень распространенной на территории СССР 111-й серии панельных домов, разработанной проектным институтом ЦНИИЭП Жилища. Отличительные особенности от предшествующей серии П-101: многообразие планировок квартир, различные варианты оформления фасадов (появились скруглённые балконы), увеличенные площади квартир. также при оформлении фасадов применяются такие архитектурные элементы, как фронтоны и декоративные пояса, что в целом нетипично для панельного домостроения.
В домах серии П-111М представлены в основном 1-3-комнатные квартиры.
В 2001 году на основании серии П-111М была разработана новая типовая серия панельно-кирпичных домов С–222, а ещё позже в 2006 году был разработан проект типовой серии панельно-кирпичных домов С-220.
Конструктивной особенностью домов серии П-111М является соответствие мировым стандартам по огнестойкости и безопасности. При отделке фасадов используются декоративные фронтоны и пояса из железобетона или легких материалов, что позволяет повысить разнообразие фасадов. Одним из самых главных достоинств серии является возможность применения различных материалов для возведения наружных стен: это могут быть навесные трехслойные керамзитобетонные панели с эффективным утеплителем, керамзитобетонные и газосиликатные блоки или просто стандартный керамический кирпич. Таким образом, серия позволяет возводить здание как в чисто панельном исполнении, так и в панельно-кирпичном. Последний вариант позволяет избежать на фасаде межпанельных стыков, разгерметизация которых после значительного срока эксплуатации является слабым местом всех панельных домов. Однако требует более высоких трудозатрат, и, как следствие, приводит к удорожанию строительства.
Данная серия располагает довольно значительным разнообразием планировок квартир на этаже. Встречаются даже решения с двухуровневыми квартирами, что совсем не типично для панельных домов.
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
| 1-комнатная квартира | 41-53 | 18-21 | 8-12 |
| 2-комнатная квартира | 56-72 | 31-40 | 8-15 |
| 3-комнатная квартира | 71-96 | 43-55 | 11-13 |
| 4-комнатная квартира | 91-106 | 54-60 | 11-16 |
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1 и более |
| Количество этажей | 9-19, наиболее распространенный вариант — 17 |
| Высота потолков | 2.60-2.80 |
| Лифты | грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг. |
| Балконы | Во всех квартирах.(остекляются застройщиком с 2004 г.) |
| Количество квартир на этаже | 3, 4, 5, 6 |
| Годы строительства | с 1996 по настоящее время |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежат, капремонта не требуют Что и где сносится можно уточнить тут |
| Санузлы | раздельные, в трех- и четырехкомнатных есть дополнительный туалет. Ванны: стандартные, длиной 170 см. |
| Лестницы | незадымляемые, с выходом на общий балкон |
| Мусоропровод | мусоропровод расположен в отдельном мини-тамбуре, с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | вытяжная на кухне и в санузле |
| Стены и облицовка | Наружные стены — трехслойные с утеплителем: внешний слой толщиной 8 см, 14 см из морозостойкого керамзитобетона или кирпича, средний слой толщиной 10 см, 12 см, 15 см (теплоизоляционные плиты из минеральной ваты и/или пенополистирола), внутренний слой толщиной для самонесущих панелей 7 см, для несущих панелей 12-17 см. Общая толщина внешних панелей – 30-40 см. Внутренние межквартирные несущие стены – железобетонные без утеплителя, толщиной 16 см и 20 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см и 16 см. Несущие стены: внутренние железобетонные, наружные торцевые Облицовка, штукатурка наружных стен: отделка натуральным кирпичом, облицовка крупноразмерной плиткой или штукатурка |
| Тип кровли | Тип кровли: плоская. В некоторых корпусах балконы верхнего этажа имеют козырек |
| Достоинства | Дома типовой серии П-111М (111М) обладают повышенной теплоизоляцией, соответствуют последним требованиям Госстроя РФ по энергосбережению в жилых домах. В новостройках серии устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. Во многих корпусах предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов |
| Недостатки | качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах |
| Производитель | бывшие строительные предприятия Министерства обороны |
| Проектировщики | 53-й Центральный проектный институт Минобороны РФ, ЦНИИЭП |
Дома серии П-111М в Очаково-Матвеевском районе
| Наташи Ковшовой улица | • |
| Большая Очаковская улица |
Цены на согласование перепланировки в доме серии П-111М
| Перепланировка в доме серии П-111М | Цена на согласование | Запрос на индивидуальный расчет | ||
| Проект и техническое заключение | Получение Разрешения | Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП | ||
| Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций | от 20 000 руб. | от 30 000 руб. | от 60 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
| Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций | от 40 000 руб. | от 100 000 руб. | от 100 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
| Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене | от 100 000 руб. | от 60 000 руб. | от 60 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
| Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене | от 120 000 руб. | от 100 000 руб. | от 100 000 руб. | Получить коммерческое предложение |
Планировка однокомнатной квартиры в доме серии П-111М
До перепланировки
перепланировка 1
перепланировка 2
перепланировка 3
Варианты перепланировки однокомнатной квартиры площадью 43,0 м2
Планировка трёхкомнатной квартиры в доме серии П-111М
До перепланировки
перепланировка 1
перепланировка 2
перепланировка 3
Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры площадью 75,0 м2
Этапы создания дизайна 3-комнатной квартиры 111М
Новые пространства, краски и формы в интерьере – настоящая «перезагрузка», дающая энергию и силы и позволяющая получать удовольствие от самых простых будничных занятий. Новый облик квартиры должен долго оставаться «свежим» в глазах Заказчика, причем стремление к декоративности не должно мешать практичности и удобству.
Для создания «правильного» проекта нужно предпринять ряд шагов, каждый из которых требует знания множества нюансов.
- Выстроить общую концепцию, сформировать и распределить функциональные зоны. При этом следует совместить желания Заказчика и требования строительных норм.
- Разработать дизайн отдельных помещений или зон. Генерируя идеи относительно их декоративного оформления, нужно придерживаться определенных рамок, чтобы квартира выглядела гармоничной.
- Выбрать отделочные материалы, мебель и текстиль, с помощью которых можно наиболее полно выразить художественный замысел автора проекта.
- Разработать план и выполнить схему электропитания для осветительных и бытовых приборов.
- Составить на основе проекта смету.
Можно ли полностью отдаться вдохновению, не выходя из жестких рамок пожарных, санитарных и прочих требований? Да, и только в этом случае можно превратить квартиру 111М в шедевр дизайнерского искусства. Обращение в студию дизайна «А8» – один из способов получить превосходный результат, обусловленный опытом, знаниями и талантом работающих в ней специалистов.
Получите 3 варианта планировки интерьера бесплатно
Оставьте заявку прямо сейчаси получите бесплатный 3D эскиз интерьера до заключения договора
Получить 3D эскиз
Как мы будем с Вами работать
- Обращение Заказчика за выполнением работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме в следующей форме:
- телефонный звонок консультантам компании;
- заполнение заявки на сайте компании;
- отправка электронного письма с исходными данными по объекту (Планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).
- В случае непредставления Заказчиком какой-либо актуальной информации, влияющей на качество, стоимости и сроки выполнения работ по согласованию перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.
- Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием состава работ, стоимости и сроков предоставления услуги.
- Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.
- Выезд специалистов компании на объект.
- Выполнение работ по разработке проектно-технической документации.
- Согласование проектно-технической документации в инстанциях города с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.
- Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.
- Встреча с Заказчиком, передача документации.
- Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
- Выполнение работ по получению Акта о завершенном переустройстве.
- Получение Акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции и уведомление Заказчика о его готовности.
- Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
- Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.
- Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
- Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
- Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.
- Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
- Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.
Почему нужен дизайн-проект?
Тщательно разработанный план позволяет контролировать все этапы работы и дает четкое представление о требующихся суммах. Благодаря профессионально выполненным расчетам не случится нехватки или переизбытка материалов, а строители будут точно знать, что от них требуется. Кроме этого, предлагаемая современными дизайнерскими агентствами услуга 3D визуализации сводит к нулю риск появления неприятных «сюрпризов» на завершающих стадиях ремонта. Заказчик получает возможность «увидеть» новый интерьер во всех подробностях еще до начала работ, и, при необходимости, внести изменения в проект.
