Одноэтажный С СЮРПРИЗОМ 120 м2 - проект дома 12 на 14 с 3 спальнями и антресольным этажом

Previous Next

Общие данные

Проект жилого дома 12 на 14 метров ОДНОЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ 120 м2 с 3 спальнями рассчитан на семью от двух до шести человек. Удобный как квартира, но не утеряна связь с природой.

S общая 120 м2

S жилая 110 м2

Спальни 3 — 4

Габариты 12 х 14 м

♥ Лидер продаж 2018-2019

Сходные проекты одноэтажных домов площадью от 60 до 150 м2 можно найти на страничке коллекции АДРИАТИКА

Также обратите внимание на проекты КУБАНЬ и ТАВРИДА-РАЙ с эксплуатируемым чердаком или мезонином

Портфолио

Данный антресольный этаж установлен в жилом комплексе на первом этаже для будущего детского центра и студии йоги для мам. Строительство антресольного этажа произвели за 5 дней. Необходимо было строго соблюдать рабочий режим с 10 до 19ч, тихий час 13-15ч, строительные нормативы.

Характеристики: Площадь: 44 м2 Материал: Швеллер 200 мм, 100 мм, проф. труба 80х80, 80х40, 40х40, 40х20, 20х20 Срок изготовления: 12 дней Стоимость: 380 000 руб.

Данный антресольный этаж установлен в жилом комплексе на первом этаже для будущего кафе. Строительство антресольного этажа произвели за 2 дня. Необходимо было строго соблюдать рабочий режим с 10 до 19ч, тихий час 13-15ч, строительные нормативы.

Характеристики: Площадь: 14 м2 Материал: проф. труба 80х80, 80х40, 40х40, 40х20, 20х20 Срок изготовления: 12 дней Стоимость: 170 000 руб.

Данный антресольный этаж установлен в коммерческом помещении для будущего склада совмещенного с бухгалтерией. Строительство антресольного этажа произвели за 3 дня. Необходимо было строго соблюдать рабочий режим с 9 до 20ч, строительные нормативы, так как помещение арендованное в крупном торговом центре.

Характеристики: Площадь: 26 м2 Материал: Швеллер 200 мм, 100 мм, двутавр 140 мм, проф. труба 100х100 Срок изготовления: 10 дней Стоимость: 270 000 руб.

ПЛАНИРОВКА ДОМА

Дом почти квадратный в плане, габариты отапливаемой части примерно 12 на 14 метров. Композиционная особенность плана – зал в центре коттеджа с колоннадой, придающей торжественность интерьерам.

В центральном зале размещена парадная обеденная группа для компании из восьми — десяти гостей. По галерее вокруг него можно пройти в любое помещение, любуясь перспективами, раскрывающимися с разных точек.

Кухня со столом для каждодневных обедов находится в отдельном помещении. Длина кухонного гарнитура около шести метров. Он способен вместить огромное количество техники, посуды и припасов, и может стать предметом гордости любой хозяйки. Между кухней и гостиной можно построить барную стойку.

Каждая из 3 спален них имеет зону гардеробной. Одна из них больше, в ней есть отдельный туалет и выделено место для письменного стола, детской кроватки или женского уголка.

Высота этажа 2.9 м. Есть эксплуатируемый технический подвал 14 м2. Спуск в него из котельной или по лестнице из прихожей.

Что учесть при обустройстве?

После того, как вы определились с типом конструкции, нужно продумать еще несколько важных пунктов:

Высота антресоли. После возведения надстройки, оба получившихся этажа можно назвать полноценными лишь в тех квартирах, где высота потолка составляет от 5 м. Если учесть, что квартиры таких масштабов либо не существуют, либо существуют в малых количествах, многие задумываются о строительстве антресоли при высоте потолков от 3 м. В этом случае места хватит лишь для размещения человека в положении сидя и лежа. Рассчитать высоту антресоли можно по формуле. К росту самого высокого человека в вашей семье необходимо три раза прибавить 20 см (расстояние от макушки до перекрытия антресоли, средняя толщина плит, используемых для перекрытия, расстояние от макушки до потолка). Например, 175+20+20+20=235 см. Данную величину нужно вычесть из высоты потолка в вашем жилище. Если речь идет о потолке высотой 3 м, то после строительства антресоли, расстояние от ее пола до потолка составит всего 65 см, что не позволит взрослому человеку даже присесть на кровать и выровняться. Минимальная рекомендованная высота антресольного этажа составляет 120 см. Тогда высота первого этажа, с учетом толщины перекрытия, составит 180 см, что дает нам общую высоту потолка – 320 см. Варианты размещения надстройки при разной высоте потолка изображены на рисунке;
Площадь. Размер платформы должен составлять не более 40% от общей площади помещения. А будет антресоль выполнена в виде квадрата или прямоугольника, решать нужно в зависимости от места ее расположения, конфигурации комнаты и предназначения надстройки. Если это будет дополнительная спальная «комната», ориентироваться нужно на размер кровати и т.д.;
Выбор места расположения. Ввиду того, что зачастую приходиться жертвовать высотой «первого» этажа для того, чтобы на антресоли осталось достаточно места для перемещения, ее располагают над нежилыми зонами. Рационально возводить антресоли над шкафами-купе, над кухонными гарнитурами, над книжными стеллажами, над кроватями и диванами и прочими элементами, чью нехватку высоты можно компенсировать дополнительной глубиной или высотой;
Тип лестницы. Лестница, особенно в пределах малогабаритных или однокомнатных квартир, может стать настоящей проблемой. Ведь для того, чтобы она была удобной, расстояние между ее ступенями должно оставлять не более 25 см, а их глубина — не менее 30 см. Для семей, где есть дети, наиболее удобными будут маршевые лестницы. Также пролет обязательно должен иметь поручни. Самый удобный вариант их размещения – вплотную к одной из стен. Это даст возможность использовать место и под пролетом. Преимуществом винтовых лестниц является то, что их можно расположить в любом месте антресоли в зависимости от необходимости. Однако пожилым людям может быть тяжело подниматься, к движению по кругу нужно адаптироваться, да и занести габаритные предметы на антресоль в этом случае может оказаться затруднительно. С целью сэкономить пространство, многие предпочитают использовать приставные лестницы. Но они могут быть небезопасными как для детей, так и для взрослых. Используя такие лестницы, нужно обеспечить надежную фиксацию ее концов, как в плоскости пола, так и в перекрытии антресоли. Возможные варианты установки лестницы изображены на рисунке;
Ограждения. Перила по периметру надстройки должны возводиться в обязательном порядке. Если в помещении проживают дети, высота перил должна подбираться таким образом, чтобы дети не смогли через них перелезть. Если ограждение не сплошное, то расстояние между прутьями должно быть минимальным, чтобы дети не смогли пролезть в них;
Освещение. В большинстве случаев естественный свет не может в полной мере осветить антресольный этаж, поэтому необходимо предусмотреть качественную систему искусственного освещения. Степень освещенности будет зависеть от предназначения помещения. Если это комната отдыха, мощный светильник может и не потребоваться. В рабочем кабинете, напротив, лампа должна хорошо освещать рабочую зону. Если по той или иной причине организовать верхнее освещение уже не представляется возможным, применяют настольные лампы и торшеры, диодную ленту. Интересным выходом из положения будет обустройство фальш-окна с подсветкой;
Вентиляция. Известно, что теплый воздух всегда поднимается вверх. Из-за этого на антресольном этаже может быть жарко, душно и некомфортно. Решить проблему можно с помощью обустройства принудительной вентиляции посредством установки сплит-системы;
Отопление. Необходима ли система отопления на антресольном этаже, решать только вам. Если в холодное время года в квартире достаточно тепло, то без этого можно обойтись. В противном случае ограничиться приобретением обогревателя. Лучше всего инфракрасного. Также можно использовать пленочный инфракрасный пол. Его преимущество состоит в том, что он не утяжеляет конструкцию и может укладываться даже на деревянное основание и под любой вид напольного покрытия.

Сюрприз!!!

Просвет под стропилами имеет достаточную для удобной эксплуатации (от 2.0 м до 2.2 м) высоту. При желании это «бонусное» пространство можно обустроить для хозяйственных нужд, установки инженерных систем, для хранения, и даже как жилую мансарду.

В проекте показано его использование под бильярдную или домашний кинотеатр. В кровле предусмотрены мансардные окна для естественного освещения.

Лестница «сюрприза» начинается в прихожей.

Облицовка

Для облицовки изделия чаще используют:

клейкую пленку, с различными узорами и текстурой, подходящие к общему интерьеру прихожей;
шторки, используют для изделий без дверок;
жалюзи, такая система открывания дверок экономит пространство комнаты;
когда дверцы открываются к вверху, надо рассчитывать так, чтобы ручки не повреждали потолок.

АРХИТЕКТУРА — ЛЁГКАЯ КЛАССИКА

Архитектура коттеджа элегантная, сдержанно детализованная, классическая.

В декоре фасадов использованы характерные детали: центральные рельефно выступающие из плоскости стен портики входов, высокие окна, просторная терраса, четырёхскатная пологая кровля.

Выбор образа для этого проекта одноэтажного дома подсказан симметричным планом и пропорциями строения, а также желанием максимально открыть все помещения природе. Поэтому проект дома выполнен с террасой. В отделке использован облицовочный кирпич, декоративный камень или плитка на цокольной части.

Стилевая «изюминка» убранства дома — колонны.

Портик с колоннадой ассоциируется с чем-то основательным и представительным, и одновременно придает дому изящество и легкость. Это не только красивая деталь, но и практичный утилитарный элемент каркаса здания, опора для балок и перекрытия. Колонны позволяют избавиться от внутренних несущих стен, что экономит средства, даёт выигрыш в метраже помещений, и делает внутреннее пространство одновременно респектабельным и уютным.

Дизайн

Учитывая местонахождение апартаментов (здание бывшего промышленного назначения), лофтовый стиль напрашивался сам собой. Швеллеры, двутавры, профнастил, кирпичная кладка — все они и так присутствовали в квартире. Дело было только за вау-эффектом. Его обеспечили очень прочные, напечатанные на заказ фотообои с тропическим сюжетом.

В гостиной, под лестницей и в спальне предусмотрены системы хранения — комод и открытые рейлинги для одежды. Если учесть, что квартира рассчитана на проживание максимум двух человек, то мест для хранения более чем достаточно.

На такой маленькой площади не удалось разместить полноценную гардеробную, а любые высокие шкафы загромоздили бы пространство гостиной и закрыли эффектные стены. Именно поэтому системы хранения выполнены максимально скрытым образом. В зоне прихожей помещены сразу два шкафа: один спрятан в нише, образованной стеной санузла, другой — под лестницей.

В санузле также есть обратная ниша — под стиральную машину с сушкой и ёмкий шкафчик для бытовых нужд.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Дизайнер: Ирина Шевченко

Смотреть перепланировку

ИНТЕРЬЕР ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Применимы два способа оформления колонн: с декором или без него. Не декорированная колонна просто оштукатуривается и окрашивается в белый цвет или цвет стен. При правильных пропорциях строения упрощение стиля деталей не ухудшит впечатления от дома, просто сделает его лишь более аскетичным.

Если же хотите детализировать колонну, то по размерам, указанным в проекте, можно заказать на неё декоративную полиуретановую накладку.

Накладка составляется из базы, ствола и капители. Можно по проекту или по своему вкусу купить составляющие колонн. Может показаться, что применение таких деталей сложная и дорогостоящая затея, но сегодня их техническая реализация вполне возможна без особых затрат финансов и времени – было бы желание!

С чего начать обустройство?

Если все «за» и «против» взвешены, и принято однозначное решение о том, что антресоли в вашей квартире быть, нужно позаботиться о безопасности.

Прежде, чем выбирать место расположения, конструкцию и т.д., необходимо
оценить саму возможность возведения надстройки:

в первую очередь необходимо сделать экспертизу технического состояния несущих конструкций здания;
получить заключение, разрешающее строительство антресоли;
заказать проект надстройки и согласовать его в соответствующих инстанциях.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Возможны варианты планировки первого этажа и антресоли, устройство дополнительных проёмов в стенах и постройка дома в двух и трехэтажном исполнении.

Архитектура дома продумана так, что пропорции не ухудшатся при некотором изменении уклона кровли, поэтому в процессе возведения дома высоту «сюрприза» можно регулировать самостоятельно, делая ее такой, какая нужна именно для Вашей задумки. При понижении кровли на 50-60 см, чердачное пространство уже нельзя будет эксплуатировать, но зато можно сэкономить за счет уменьшения высоты стен и отсутствия необходимости устройства перекрытия над жилым этажом. И наоборот, если поднять кровлю на полметра, «бонус» превратится в полноценную мансарду.

Допускаются вариации в отделке стен, колонн и цокольной части.

Необычные варианты использования антресольного этажа

Помимо таких очевидных способов использования дополнительного пространства, есть еще несколько необычных идей.

Молодые люди, которые любят проводить время в компании друзей, наверняка оценят идею обустроить мини-бар на антресоли. Удобнее всего, если она при этом будет расположена над кухонной зоной. Все, что вам потребуется, установить барную стойку и приобрести стулья. Необязательным, но полезным элементом будет небольшой холодильник. Не забудьте про стойку для размещения стаканов и бокалов и несколько полок для бутылок;
Если у вас большая семья или компания, и вы любите проводить время за различными играми, можно использовать свободное пространство для этих целей. Много мебели не потребуется. Достаточно журнального столика, мягкого ковра и удобных подушек, на которых можно сидеть. Также потребуется место хранения игр. Аналогичным способом можно адаптировать место и под видео-игры;

Читайте также: Современные идеи дизайна маленькой спальни в 2021 году
Домашняя оранжерея. Любители комнатных растений часто жалуются на нехватку мета на подоконниках или для установки специальных подставок. У вас есть возможность создать персональный зеленый уголок в своей квартире на втором этаже. Но в этом случае необходимо позаботиться о дополнительном освещении. Такая зеленая зона станет центральным элементом интерьера и моментально оживит обстановку. Одновременно оранжерея может быть и вашей зоной релакса, если поставить среди растений удобное кресло;
Если вы занимаетесь каким-либо творчеством или рукоделием, то целесообразно использовать антресоль в качестве личной мастерской.

Статья написана для сайта .

Метки:Дизайн квартиры

КОНСТРУКЦИИ ДОМА

Фундамент – ленточный монолитный на глубину промерзания Стены – пеноблок, поризованный камень, газосиликат – 400 мм Перекрытия – цоколя — монолитная ж/б плита, этажа – деревянное по деревянным балкам и лагам Кровля – вальмовая стропильная, теплая вентилируемая

О типовых конструктивных решениях ИНВАПОЛИС©, общих для большей части наших проектов, можно почитать на странице ПРОЕКТЫ ДОМОВ ИЗ ПЕНОБЕТОНА

Освещение и звукоизоляция

Нахождение на антресолях не должно способствовать сковыванию движений и дискомфорту, то есть при планировании должен приниматься во внимание рост проживающих людей. Создание конструкции возможно не только в помещении с потолком около 4 м

Достаточно распространено оборудование площадок в невысоких спальнях: в нижней части помещения располагается кровать, а для уютной рабочей зоны выделяется основная часть высоты комнаты. Организация личного рабочего пространства всегда остается актуальной, так как это обеспечивает возможность нахождения в уединении. Кабинет, конечно же, невозможно представить без библиотеки или хотя бы нескольких полок с литературой. Так выходит на первый план обеспечение прочности конструкции и достаточного освещения в любое время суток.

Наличие мансардного окна является оптимальным вариантом, но, к сожалению, не всегда возможным

Желательно, чтобы присутствовали хотя бы небольшие окошки и большое количество дополнительных осветительных приборов, что особенно важно для тех, кто работает в ночное время

Так как в кабинете происходит активная умственная работа и создаются новые идеи и решения, особое значение имеет качественная шумоизоляция. Но ширмы и перегородки могут использоваться только при отсутствии ощущения недостатка кислорода и света, в ином случае стоит ограничиться застеклением.

ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА

Готовый проект жилого дома 12 на 14 метров ОДНОЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ 120 м2 с 3 спальнями создан в 2015 году.

Комплект рабочей документации состоит из двух частей. На чертежах раздела архитектурные решения (АР) представлен внешний вид и планировка, дан вариант наружной отделки и обстановки комнат. Чертежи конструктивно — строительного раздела (СКР) содержат информацию о конструктивном устройстве дома и расходе строительных материалов. Обе части проекта выполнены очень подробно и с учетом будущего размещения инженерных коммуникаций. Точный перечень чертежей предоставляется по запросу.

Обустройство рабочего кабинета или библиотеки

Если антресольный этаж расположен над кухонной зоной или над зоной отдыха в гостиной, можно использовать его в качестве небольшой домашней библиотеки или личного рабочего кабинета.

Стеллажам для книг лучше предпочесть настенные полки. Стеллажи можно выбирать, если ваш сборник любимых произведений довольно скромный и не будет увеличиваться в перспективе. Отличным способом снизить вес будет приобретение конструкций из пластика. Но такой материал подойдет только под современный стиль интерьера, например, хай-тек;
Рабочий кабинет можно запросто организовать даже на площадке небольшого размера. Ведь по сути, все что необходимо, это стол и стул. А нехватку мест для размещения остальных нужных предметов можно компенсировать установкой надстройки на столе или нескольких настенных полок.

Сразу стоит отметить, что оба эти помещения подразумевают сосредоточенность и умственную деятельность. Достичь такого состояния будет довольно сложно, если прямо под вами другие члены семьи будут смотреть телевизор и комментировать происходящее или активно пользоваться различной кухонной техникой. По этой причине иногда кабинет или библиотеку размещают в спальне, где относительно тихо.

Особенности надстройки

Надстройка имеет ряд особенностей.

Считается ли этажом

Полуярус не является полномерным этажом. Это сооружение, возвышающееся над основной крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего уровня. Общепринятые параметры надстройки составляют 1/3 от общей площади здания, а высота соответствует высоте стен основного строения.

Часто мезонин называют «полуэтажом».

Преимущества мезонина

Популярность домов с полуэтажом возрастает, что обусловлено достоинствами такого строения:

Возможностью возведения, укрепления и маскировки высокой дымоходной трубы на крыше.
Для монтажа не требуется сложная техника, т.к. все работы проводятся через мансардное пространство.
Нет дополнительной нагрузки на основание здания.
Надстройку легко отапливать в холодное время из-за ограниченной полезной площади.
Возведением конструкции на уже существующее строение. Для внесения изменений в архитектурный проект не требуется разрешений и согласований.
Сокращением расходов на утепление потолочной зоны первого яруса.
Область полуэтажа полностью обособлена от основной площади жилища, т. к. для этого есть все необходимые бытовые условия. Помещение пригодно под аренду квартирантами.
Увеличением жилой площади в доме.
Жилища такого типа регистрируются как одноэтажные и подлежат соответствующему налогообложению.

Мезонин увеличивает жилую площадь в доме.

Недостатки надстройки

К недостаткам мезонина относятся:

низкий коэффициент огнестойкости и ударостойкости;
ограничения размеров проходов, шага стоек (чаще всего 3-4 м);
нехватка технологий и принципов планировки, приспособленных к российским климатическим и социальным условиям;
трудноосуществимые ремонт и подборка, комплектующих деталей;
высокие требования к свойствам полов и соответствующему уходу за ними.

Сложности и риски при согласовании антресоли или дополнительного этажа

Самостоятельное согласование документации на антресоли и дополнительные этажи грозит приостановкой или отказом уполномоченных ведомств. Учтите, что неузаконенные изменения в характеристиках объекта неизбежно влечет наложение штрафа. Выделим наиболее распространенные случаи, когда вы можете столкнуться с отказами или приостановками:

неполный комплект документов;
нарушение требований СНиП и нормативных актов, в том числе по площади антресолей (при обращении в наше бюро это исключено);
отсутствие согласия всех собственников помещения или здания на монтаж антресоли или возведение этажа;
несоответствие данных в технической документации сведениям кадастрового учета (типичным примером является ранее неузаконенная перепланировка по техническому паспорту БТИ).

Заранее учесть все возможные причины отказа можно только при поддержке профессиональных специалистов. Мы согласуем всю документацию в максимально сжатые сроки, поможет получить разрешения на неузаконенные работы в жилых и нежилых объектах.

Самостоятельный монтаж поверх кирпичной кладки

Установка мезонина на кирпичное основание производится в несколько этапов:

Установка железобетонного монолитного пояса.
Укладка 2 слоев рубероида на поверхность бетона для гидроизоляции.
Сооружение каркаса.
Обработка древесины антисептиком.
Фиксация брусьев поверх рубероида.
Выпилка шипов на стойках каркаса. Отделка шлифовальной машинкой.
Создание гнезд под стойки каркаса.
Выполнение обвязки сверху стойки.
Выравнивание каркасных стен.
Накладка ходового настила из тонких досок на балки перекрытия.
Монтаж стропила к верхней балке.
Прикрепление коньковых брусьев к внутренним вершинам стропильной системы.
Установка затяжки-ригели.
Покраска всех деревянных элементов пропиткой.
Проводка кабелей.
Обшивка стены каркаса.
Настилка слоев кровельного пирога.
Монтаж дверей и окон.
Обработка герметиком всех стыков с основной кровельной конструкцией.

Установка мезонина происходит в несколько этапов.

Конструктивные особенности мезонина

Конфигурация крыши бывает разных видов и форм. Пристройку можно возводить одновременно с основным зданием или добавить к уже завершенному и обжитому дому.

Под какие типы крыши подходит

Кровля над мезонином бывает как простой 1-скатной, так и многоярусной.

Наиболее популярной является 2-скатная кровля. При такой конструкции образуются пустоты за боковыми стенами.

Это пространство не пригодно для жилой площади. Оно подходит для организации кладовой, гардеробной или склада.

Варианты планировки надстройки

По форме надстройка может быть:

квадратной;
6-гранной;
прямоугольной;
цилиндрической.

По форме надстройка может быть квадратной или прямоугольной.

Проект коттеджа с мезонином можно сконструировать таким образом, чтобы отделить санузел на мансардном этаже от основной ванной комнаты и туалета на первом.

Возможность выхода на балкон

Наиболее часто полуэтаж имеет выход на балкон, украшенный растениями, перилами, по типу террасы.

Места хранения под потолком на кухне

Для кухни, особенно небольшой, использование свободного места под потолком – это необходимость. Лучший вариант – антресоли, составляющие единое целое с гарнитуром.

В этом случае они впишутся максимально органично. Кроме того, может быть дополнительно задействовано пространство над дверью.

На кухне антресоли могут быть использованы под такие нужды:

редко используемая посуда, бытовая техника;
дополнительные прихватки, полотенца;
консервации и пр.

В интерьере кухни

Антресоль в детской

Надежно организованная антресоль в детской может служить не только для хранения вещей. Еще одно применение – это организация под потолком спального места для ребенка. Конструкция должна быть очень надежной и прочной, с запасом выдерживать вес ребенка.

Удобная и прочная лестница – обязательное условие создания такого укромного места.

Организация под потолком спального места для ребенка

С СЮРПРИЗОМ — проект дома 12 на 14 с 3 спальнями и антресольным этажом