Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон для ИЖС, СНТ

• Законы и правила расположения строений
• Как правильно производить замеры
• Расположение дома на участке согласно нормам
• Нормы расположения других строений
• Другие требования и нормы к планировке участка
• Наказания за несоблюдение

Каждому собственнику перед началом активной застройки необходимо изучить нормы расположения построек на земельном участке. Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.
Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.

Законы и правила расположения строений

Чтобы не было лишних вопросов, отметим, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. То есть выполнять нормы нужно не потому, что их кто-то просто придумал, это реальная необходимость, которая может сберечь вам много нервов, сил и здоровья.

Все нормы расположение дома и других сооружений на участке, о которых мы будем говорить, носят обязательный или рекомендательный характер. Первые исполнять обязательно, вторые — по желанию собственника. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены.

Краткая суть

1. Красивое освещение – неотъемлемая часть современного интерьера.
2. Приступая к проведению освещения важно учитывать множество нюансов – площадь комнаты, тип ламп и их количество, дизайн и предназначение помещения.
3. Есть много схем расположения светильников на натяжном потолке, в зависимости от площади и назначения комнаты.
4. Каждое помещение можно выгодно подчеркнуть искусной подсветкой. В гостиной лучше сочетать люстру и софиты, в спальне можно обойтись только точечным освещением и бра, в детской хорошо сочетать люстру, бра и точечные светильники. Словом, любое помещение можно оформить оригинально с помощью красивого освещения.

Источники

• https://mirdizajna.ru/svetilniki-na-natyazhnoi-potolok/
• https://www.tk-lanskoy.ru/stati/osveshchenie-novinki-i-tendentsii/kak-luchshe-raspolozhit-tochechnye-svetilniki-na-natyazhnom-potolke/
• https://svetosmotr.ru/shema-raspolozheniya-tochechnyh-svetilnikov-na-potolke/
• https://dizajn-gostinoj.com/pol-potolok-steny/raspolozhenie-svetilnikov-na-natyazhnom-potolke.html
• https://DomZastroika.ru/interior/pravilnoe-raspolozhenie-svetilnikov-na-natyazhnom-potolke.html
• https://odinelectric.ru/osveshhenie/kak-pravilno-raspolozhit-tochechnye-svetilniki-na-natjazhnom-potolke
• https://potolokjournal.ru/osveshenie/raspolozhenie-svetilnikov-na-natyazhnom-potolke-11-foto.html

[свернуть]

Расположение дома на участке согласно нормам

Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:

• СП 42.13330.2016;
• СП 53.13330.2011;
• СП 30-102-99;
• ПЗЗ местного самоуправления.

В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:

• не меньше 3 метров от забора соседей;
• не меньше 5 метров от красной линии улицы;
• не меньше 3 метров от красной линии проездов.

Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.

При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.

Выбор освещения для натяжного потолка

Приступив к оформлению дизайна, важно определить актуальный светильник. При правильной организации освещения, повысится комфорт комнаты. Выбирать нужно, исходя декоративных параметром помещения и количеству естественного света.

На рынке есть 3 вида люстр, которые отличаются по типу крепления к потолку:

• Подвесные;
• Встраиваемые;
• Припотолочные.

Подвесные крепятся напрямую к перекрытию с помощью крючка и планки. Фиксация надежна, долговечная, не видны элементы крепежа. Недостатком системы выступает то, что люстра монтируется к планке шурупами поверх полотна. Отсюда вытекает два минуса:

• Ткань может порваться от натяжения и неровного отверстия;
• Использование ламп накаливания или галогеновых может привести к оплавлению пластика.

Подвесные люстры редко используются в жилых помещениях, но популярны в кафе, ресторанах, барах. Дают большое количество света и покрывают огромные площади.

Встраиваемые системы практически незаметны, так как сливаются с полотнищем. Заранее на перекрытие монтируется база. После монтажа потолка, в ткани делается отверстие. В него вставляется светильник со специальными пружинами. Они выпрямляются и плотно фиксируют корпус. Дополнительно поверх устраивается декоративная накладка.

Визуально источник света полностью сливается с поверхностью. Смотрится лаконично, не используются саморезы. Подходят для жилых домов, позволяют зонировать комнату. Споты монтируются группой, чтобы световой поток был объемнее. Часто оборудуются регулятором люминесцентного потока.

Накладные получили свое название благодаря специфике крепления. Они буквально накладываются на ткань. По типу крепления схожи с предыдущим видом. Не портят дизайн помещения.

Могут иметь поворотную (возможно вручную настраивать направление света) и неповоротную конструкцию.

Типы светящихся элементов для натяжных потолков

На рынке представлен большой выбор лампочек. При ответственном выборе прибора, вы обеспечите пожарную безопасность и комфортное использование комнаты.

Точечные светильники

Точечный светильник распространен для натяжных потолков. Их располагают в любом порядке, по вашему усмотрению.

Точечные светильники для натяжных потолков производятся имеют разные цоколи. Поверх лампы установлен небольшой полупрозрачный плафон, выступающий в роли рассеивателя света.

Расположение точечных светильников на натяжном потолке может быть произвольным, в зависимости от вашего требования. Кроме стандартного монтажа — в ряд, возможно создавать композиции, рисунки и формы на потолке. Подходят для многоуровневых структур, позволяют зонировать комнату. Уместны в любой комнате. Часто используются на кухне, в гостиной, спальне и даже ванной. Есть модели с разным углом падения луча.

Накладные светильники

Устанавливаются поверх потолка с помощью специальной стойки. Поверх крепится декоративная заглушка. Предназначены для интенсивного свечения, что удобно в домах с большой площадью и высокими потолками.

Лампочка не контактирует с полотнищем, поэтому не происходит сильный местный нагрев.

Встраиваемое освещение

Преимущественно используются с галогеновыми лампочками и предназначены для высокой производительности. Так как их основной осветительный элемент галогеновый — происходит мощный местный нагрев.

Устанавливаются на специальную стойку с помощью саморезов. Среди недостатков выделяется сложность монтажа и вероятность повредить полотно саморезами.

Подвесные люстры

Распространенный осветительный прибор, которые крепится специальным крючком к потолочной стойке. Могут возникнуть проблемы с установкой, так как часть монтажа выполняется перед растяжкой. Есть вероятность случайно повредить пленку.

Светодиодные типы светильников

Светодиодные светильники для натяжных потолков распространены благодаря высокой производительности лампочек и минимальному нагреву.

Универсальны, могут использоваться, как в навесных люстрах, так и в точечных источниках света. Отличаются минимальным расходом энергии при высокой производительности. Всего 15 процентов всей энергии уходит в тепло, все остальное преобразовывается в мягкий свет.

Нормы расположения других строений

Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.

Баня

Это сооружение хозяйственного назначения, к размещению которого предъявляются следующие требования:

• не меньше 5 метров до красной линии дороги;
• не меньше 1 метра от территории соседей;
• не меньше 6 метров до окон жилых сооружений соседей.

Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.

Гараж

Нормы расположения гаража на участке:

• не меньше 1 метра до территории соседей;
• не меньше 6 метров до окон жилых строений соседей;
• соблюдение противопожарных требований.

При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.

Скважина

В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:

• стояла не меньше, чем за 4 метра от забора соседей;
• располагалась вдали от больших деревьев;
• находилась от хозяйственных построек не меньше, чем за 15 метров;
• была от септика на расстоянии не меньше 30 метров;
• располагалась не ближе 300 метров до крупных ж/д-дорог и автомобильных магистралей.

Другие постройки

Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами. Рассмотрим наиболее частые случаи:

Котельная

Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.

При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.

Теплицы, курятники и другие хозяйственные постройки

Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами:

• расстояние до забора — не меньше 1 метра;
• расстояние до жилых строений — не меньше 3 метров.

Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.

Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.

Расстояния от межи

В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:

• 3 метра — для жилых сооружений;
• 4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
• 1 метр — для гаража;
• 2,5 метра — для бани и туалета;
• 4 метра — для крупных деревьев;
• 2 метра — для средних деревьев;
• 1 метр — для кустов.

Технические особенности

Расположение осветительный приборов на натяжном полотне рассчитывается еще на стадии замера. Само покрытие нуждается в предварительном раскрое, при котором учитываются все возможные отверстия:

• для труб;
• для дымоуловителей;
• для вентиляции;
• для камер видеонаблюдения;
• для крюков для различных подвесов (например, плетеных подвесных качелей)
• для подвесных люстр;
• для точечных светильников.

Уже натянутое полотно нельзя разрезать самостоятельно, поэтому необходимо уже при заказе четко понимать, что и где будет располагаться. Как правило, в монтажных организациях знают, как правильно расположить светильники на натяжном потолке. При этом часто заказчику предлагают шаблонные варианты из каталога выполненных работ, однако ими далеко не исчерпываются возможности светового дизайна.

Габариты и форма

Точечные светильники идеально подходят в качестве дополнительного освещения в больших комнатах. Сюда относятся:

• гостиная

• детская комната

• спальня

• кухня

А в качестве основного источника освещения, они подойдут для небольших помещений:

• ванная

• коридор

Почему именно так? Во-первых, у любого точечного светильника существует определенный размер внутренней части, которая прячется в нише.

Из-за этого приходится уменьшать общую высоту потолка в комнате. Размер ниши будет зависеть от типа спота.

Поэтому при покупке в магазине, обращайте внимание не только на то, как они светят или дизайн самого плафона, но и на габаритные размеры. Иначе вы будете неприятно удивлены уменьшением размеров своей комнаты.

Например:

• для светильников с лампами накаливания потолок опустится на целых 12см

• с галогеновыми лампами – от 4 до 8см

• со светодиодными – 5-6см

Считается не совсем удачным решением, опускать потолок на 12см во всей комнате. В этом случае, правильным будет в качестве основного освещения выбрать люстру, или один большой потолочный светильник, который крепится к нулевой отметке.

А точечные делать в качестве дополнительных. При этом опустив для них потолок, лишь в необходимых участках комнаты.

В санузлах, натяжной потолок монтируется по всему периметру и изначально опускается на определенную высоту. В результате образуется та самая ниша, идеально подходящая для встраиваемых спотов.

Однако, если ваш санузел имеет королевские размеры, то и здесь имеет смысл поступить также, как и в больших комнатах. То есть, основная точка освещения по центру, плюс дополнительные по периметру.

Также встраиваемые светильники идеально подойдут для маленьких и продолговатых коридоров. Их легко можно распределить по всей площади, и тем самым добиться равномерного освещения.

Фактически коридор — это проходная зона. И заниженный потолок здесь, не особо привлечет к себе внимание.

Одна из немаловажных ошибок, которая может испортить весь дизайн – цвет корпусов точечных светильников.

Самым простым и подходящим под любой стиль помещения будет спот белого цвета.

Именно белого, так как данный светильник превратится в часть потолка, и будет совсем незаметен.

В отличие от точечных моделей золотого, серебряного или бронзового цвета.

Здесь разницу можно увидеть невооруженным глазом.

Расстояния между светильниками и отступы

Вот основные расстояния, которых следует придерживаться при выборе места расположения точечных светильников в натяжном потолке:

• от края стены до первого светильника нужно соблюдать минимальный отступ в 20см

• минимальное расстояние между встроенными потолочными светоточками составляет 30см

• если потолок состоит из нескольких сварных полотен, то корпуса ламп должны располагаться в 15см от шва

Рекомендации по расположению

В больших по площадях помещениях с центральной люстрой, светильники следует установить в углах и наименее освещенных участках потолка.

Поперечное освещение в узкой комнате, зрительно ее расширит.

А при использовании 20 и более светоточек, рекомендуется их группировать по зонам с отдельным, независимым питанием.

При монтаже люстры, ее располагают как обычно по центру. Относительно этой точки и выстраивается вся дальнейшая композиция. При этом она может быть:

• симметричной

• асимметричной

Однако независимо от этого, люстра всегда является отправной точкой для всей картины.

Другие требования и нормы к планировке участка

Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.

Санитарные

Это нормативы, призванные защитить здоровье и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя. В соответствии с ними необходимо:

• сохранить отдаление дома и погреба в 12 метров от сараев для содержания животных и уличного туалета;
• обеспечить расстояние в 8 метров и более между домом/погребом и баней;
• выдержать не меньше 8 метров между колодцем с одной стороны и септиком, туалетом или компостной кучей с другой.

Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.

Противопожарные

Согласно действующим сегодня в России требованиям, расстояние между сооружениями в пределах участка должно соответствовать следующей таблице:

Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева. Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.

Природоохранные

Их главное назначение — сохранение природы. В соответствии с ними:

• граница застройки должна начинаться на удалении не менее 15 метров от границ леса;
• запрещено ограждать участки под пляж или мостки на береговой линии.

Условия возведения второго жилого здания на ЗУ

Очень важно соблюдать правильные расстояния при строительстве второго домовладения на участке. Прямого запрета на возведение такого объекта по законам не существует, однако при легализации строения из-за нарушения минимальных разрывов могут возникнуть проблемы.

Нормы строительства второго дома связаны с предельным разрешенным процентом застройки, а также наименьших разрывах между домом и границей ЗУ. Эти данные определяет муниципалитет города, поэтому эти показатели могут иметь существенные отличия для каждого населенного пункта.

Для того чтобы эти показания найти нужно зайти на сайт Правила землепользования и застройки конкретного района, например, Московской области. В архиве предоставлены Градостроительный План или Карта зонирования, в Правилах указывается максимальный процент застройки 40% и отступ от каждого домовладения до границ ЗУ — 3 м.

Для земли в 6 соток, два дома (без других построек) должны быть площадью не более: 600Х0,4:2= 120 м2, а расстояние между ними 6 м. Если будут возводиться дополнительные хозяйственные объекты, то площадь домов должна быть соответственно уменьшена.

Наказания за несоблюдение

Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:

• административная ответственность;
• штрафы;
• обязательный снос сооружений, не соответствующих нормам.

Соблюдение правил — это не просто обязанность, это возможность застроить участок комфортно и безопасно. Нормативы созданы, чтобы защищать людей от многих проблем. Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.

Компания Render House занимается строительством коттеджей под ключ с соблюдение всех норм и требований. Чтобы получить консультацию и выбрать проект, звоните по телефону в шапке сайта.

Каким должен быть забор

СНиП предъявляет некоторые требования и к самим заборам. В большинстве своем они носят рекомендательный характер, и соблюсти их совсем несложно.

Ограждение между земельными участками не должно превышать 1,5м в высоту. При этом сплошным оно может быть лишь только до середины. В противном случае сосед может пожаловаться на излишнее затенение участка.

Выбор материала изгороди остается за хозяином участка, относительно этого в нормативных документах не содержится никаких рекомендаций. Это может быть сетка-рабица, шпалеры или даже частокол.

Высота внешнего забора не регламентируется. Однако, если этот показатель превышает 2м, может потребоваться дополнительное согласование. Внешний забор может быть сплошным, например, из профлиста.

Если с соседями удастся договориться, то поставить можно любой забор, даже сплошной и высотой 3м. Самое главное – составить документ, подтверждающий договоренность с владельцем прилегающего участка.