2021 ᐈ

Проекты домов на две семьи спроектировать сложнее, чем жилое строение, предназначенное для проживания членов только одной. О том, на что нужно обращать внимание при создании чертежей дома, как работать над проектом и что для этого потребуется, читайте в нашем исследовании.

Проект кирпичного дома на две семьи с навесами

Особенности

При строительстве современных деревянных или кирпичных коттеджей требуется проводить планировку особенно тщательно и правильно. Это необходимо для того, что вы смогли наиболее функционально использовать всё пространство помещения и при этом чувствовать свободу.

Прежде чем заниматься планировкой, нужно определиться, какова будет площадь дома и сколько в нём будет этажей.

Особенностью правильной планировки и строительства является то, что он должен занимать немного места на участке, но при этом обеспечивать комфортное проживание с учетом пожеланий всех членов семьи.

Сейчас при планировке используются только новые технологии, позволяющие сэкономить площадь и другие показатели, например, энергозатраты. При планировке современного дома чаще всего предпочтение отдают домам прямоугольной формы с несколькими этажами. Таким образом вы сможете расширить жилую зону, заняв меньше площади на участке.

При планировке следует учитывать, что самым практичным будет вариант со стенами обычного типа без выступов.

Кроме того, отлично подойдет мансарда, которая позволит сэкономить денежные средства на установке кровли. Сейчас особенностью планировки современных коттеджей является то, что они всё чаще и чаще объединяются вместе с гаражами. Так вам будет более комфортно, поскольку вам будет проще следить за машиной. К тому же на совмещении построек можно сэкономить площадь участка.

При этом гараж может непосредственно примыкать к жилой зоне, а если площадь участка позволяет, то можно сделать небольшую проходную зону производственного назначения между ними, оборудовав там монтажный кабинет или что-то другое. Кроме того, над гаражом сверху можно расположить жилую комнату, но нужно учитывать то, что гараж должен иметь отдельную вентиляцию.

Разместить её следует так, чтобы она не мешала жилому помещению сверху. Но лучше всего при планировке над гаражом выделить террасу или иное производственное помещение.

Расположение всех функциональных зон и комнат рассчитывают с учётом сторон света. Так можно сделать помещение более светлым и тёплым, где это нужно. При планировке дома заранее продумывают возможность расширения площади жилого помещения таким образом, чтобы можно было достроить дом вверх или в стороны.

Самым нежелательным, но допустимым вариантом является обустройство цокольного этажа, где можно сделать собственный спортивный зал или хозяйственную мастерскую.

Создавайте план дома таким образом, чтобы вам не пришлось в дальнейшем делать перепланировку. Планировка будет зависеть от количества этажей в доме, а также от его площади.

Обустройство маленького домика и планировка зон внутри него будет напоминать квартиру-студию, а обустройство коттеджа может быть более просторным и функциональным. Одноэтажные конструкции более дешёвые, по сравнению с двухэтажными, но при этом они занимают много места на участке.

А вот двухэтажные, хотя и экономят пространство, но требуют того, чтобы вы заранее продумали свой бюджет и обстановку всех комнат.

Любой проект дома, где будет проживать семья, должен включать в себя кухню, гостиную, прихожую, детскую комнату, спальню, а также санузел и не один, если в помещении несколько этажей. Также нужно предусмотреть место для помещений производственного назначения, а также для гостевой комнаты.

Но конкретная панировка будет зависеть от состава семьи и от того, насколько часто вы принимаете гостей.

Названные зоны можно разделять или объединять в зависимости от того, какова площадь вашего дома. При планировке частных домов многие отказываются от прихожих, делая вместо них закрытое крыльцо снаружи. Таким образом можно сделать более интересную планировку и дизайн интерьера.

Преимущества двухэтажных домов

Большинство людей при строительстве собственного дома выбирают именно двухэтажную конструкцию. На это есть несколько причин:

Возведение двух этажей позволяет существенно увеличить площадь дома
Строительство дома в два этажа существенно экономичнее, чем трехэтажного
Собрать всех членов семьи при необходимости с двух этажей значительно проще, чем с трех
Все комнаты в таком доме расположены в удобной доступности, не приходится бегать с этажа на этаж
Выглядит такой дом весьма солидно и подчеркивает статусность хозяев
В этом доме для каждого члена семьи можно выделить отдельную комнату
Ухаживать за таким строением и делать в нем уборку гораздо проще, чем в более масштабных постройках

Помимо стандартных комнат, в двухэтажном доме можно разместить большое количество подсобных помещений. Планировка двухэтажного дома с гаражом позволит с комфортом перемещаться в машину в холодное время года, а само помещение для машины не будет приносить неудобств.

На первом этаже также можно выделить отдельные помещения для:

Постирочной
Кладовки
Мастерской
Музыкальной студии
Фитнес-зала
Либо для любого другого увлечения.

Проекты

Особенностью планировки частного дома является то, что вы сможете самостоятельно расставить границы между комнатами или вообще отказаться от них в некоторых зонах. Но для этого важно изучить возможности и функционал некоторых комнат, правила их расположения относительно друг друга.

Одноэтажный

Одноэтажный дом построить гораздо легче и быстрее, чем помещение с несколькими этажами. Кроме того, вы сможете подобрать совершенно любой интерьер и планировку, не подстраиваясь под этажность здания и не исключая при этом отдельно выделенное место для прохода наверх.

Это отличный вариант для владельцев больших загородных участков, который подойдёт даже для большой семьи.

Самой важной частью такого дома является фундамент, но он может иметь облегчённую конструкцию, поскольку этажей, кроме первого, не будет. Кроме того, вам не придется при планировке усиливать стены, как это всегда необходимо при планировке многоэтажных конструкций. Выбор строительных материалов будет безграничным.

Одноэтажный дом можно легко достроить в стороны при необходимости расширения. Поэтому он считается самой универсальной конструкцией.

Лестница вам потребуется только в том случае, если вы захотите сделать дом с мансардой, но при этом она будет более компактной и простой. Часто владельцам таких домов требуется увеличить площадь, но поскольку не у всех есть много свободного пространства на участке, отлично подойдет мансарда. На ней можно обустроить детскую, спальню или гардеробную с кладовкой.

Кроме того, некоторые при планировке рассматривают вариант обустройства цокольного этажа, где размещают бильярдные, кладовки, спортивный зал, а также зону для отдыха.

Можно построить даже небольшой дом 7 на 8 м, сделав дополнительную зону в виде цокольного этажа. Там может быть и жилая зона, но при этом могут возникнуть определенные трудности с освещением. Поэтому лучше размещать там спальню или даже кухню.

Некоторые при планировке такого маленького дома отдают предпочтение переносу всех помещений хозяйственного назначения на нижний этаж. Такой вариант панировки подойдёт даже для маленького дома размером 4 на 6 м. Для более просторных домов 10 на 12 м можно предусмотреть одновременно и мансарду, и цокольный этаж. Но для этого в помещения необходимо провести систему отопления и утеплить их.

Мансарда не позволяет использовать площадь максимально функционально, но там можно разместить гостиную, библиотеку и даже санузел. Отдельно в таком доме можно построить небольшой гараж. В нем обустраивают кладовую или прачечную.

В одноэтажном доме лучше все помещения размещать последовательно в соответствии с назначением.

Кроме того, нужно грамотно провести коммуникативные системы. В этом случае кухню лучше размещать по соседству с санузлом. Более широкие просторы для фантазии представляет собой планировка и дизайн большого одноэтажного дома площадью 100 кв. м. В нем можно предусмотреть абсолютно все функциональные зоны.

Отличным решением для такого дома будет вставка панорамных окон, поскольку они наполнят дом светом и сделают его интерьер более элегантным. Поэтому их размещение важно предусмотреть на передней части дома при планировке.

В таком доме поместится даже гостевая зона и рабочий кабинет, причём все комнаты должны быть внушительного размера.

В нём можно предусмотреть веранду закрытого типа или террасу для отдыха. Такая планировка одноэтажного дома позволит проявить креативность сделает проживание в нем более комфортным.

Двухэтажный

Двухэтажный частный дом должен иметь некоторые особенности планировки, которые отличают его от одноэтажной конструкции. Так, важным отличием и особенностью такой планировки является то, что в нём необходимо найти место для лестниц, которые будут размещаться между двумя этажами.

Для крупных загородных домов подходит просторная прямая лестница классического типа, выполненная из натурального дерева. А вот для небольшого дачного домика лучше использовать компактные винтовые конструкции из металла.

Такая лестница позволяет разграничить дневную и ночную зону.

При этом дневную зону размещают на первом этаже, а ночную – на втором. Кроме того, на втором этаже можно разместить гардеробную и даже кладовку. Но если обитатели дома – пожилые люди, то спальню в этом случае располагают на первом этаже, а вот помещения хозяйственного назначения – на втором.

В 2-этажном доме нужно предусмотреть несколько санузлов, чтобы они были в шаговой доступности от центральных жилых зон. Таким образом, они должны быть как на первом, так и на втором этаже, чтобы ими было удобно пользоваться в том числе гостям. Санузлы лучше размещать так, чтобы входа в них не было видно из гостиной.

Кроме того, в санузле возле одного этажа должна быть душевая кабина, а в санузле второго этажа – ванная комната. Так можно сократить расходы воды.

Санузел второго этажа должен располагаться недалеко от спальни. Санузел на первом этаже должен иметь гостевой характер, то есть в нём лучше разместить душ и немного банных принадлежностей, раковину, унитаз. Аналогичное помещение второго этажа может быть более обширным и просторным. В нём можно обустроить большую ванну и сауну.

В двухэтажном доме основные коммуникационные системы размещают внизу. Котельная всегда находится недалеко от кухни. Но в некоторых случаях котельную переносят в гараж, если он пристроен к дому.

Зону кухни лучше всего размещать внизу, как и смежную с ней столовую. Около кухни должно быть небольшое помещение для хранения продуктов – кладовка.

Кроме того, если в доме два этажа, то и гардеробных должно быть две: одна – около спальни наверху, а вторая – внизу, чтобы можно было быстрее собираться на работу по утрам. На втором этаже рядом с зоной спальни можно сделать небольшую прачечную, где вы установите стиральную машину, сушилку для одежды и доску для глажки белья. Так вы сможете отделить её и сделать более незаметной для гостей.

Проекты домов, отправленных на доработку

Серии домов «Нарострой»

ОАО «Нарострой» представил на Архсовет серию панельных домов в виде замкнутого квартала. При проектировании архитекторы-разработчики использовали опыт финских коллег. Но членами Архсовета проект не был одобрен, были даны некоторые рекомендации по доработке.

Особенности серии домов «Нарострой»

Фасады оформлены в сдержанной цветовой гамме в трех вариантах, с нестандартным геометрическим рисунком, с применением финской бесшовной технологии.
Усиленная пластика фасадов за счет утеплителя в 50 мм, которая делает фасад визуально более объемным.
Разная этажность 5 типов меридиональных секций: от 6 до 9 (шаг 3-330 м).
Подъезды двойной входной ориентации: на улицу и во двор.
Балконы с остеклением и выступают над фасадом «столбиком», на них же располагаются специальные короба для кондиционеров. Если жильцы не захотят применить этот короб по назначению, то могут просто его использовать по своему усмотрению.
Такое решение –размещение коробов для кондиционеров на балконе, было критично оценено новым членом Архсовета Валерием Леоновым, по его мнению это может помешать эвакуации людей при пожаре.
Входы из жилых помещений ориентированы во двор, а входы помещений общественного назначения на улицу.
Стыки угловых секций в виде лоджий (это проектное решение было позаимствовано у финских архитекторов). По мнению Сергея Чобана это не решает проблему однотипности панельных застроек, но является ловким ходом проектирования, который помогает решить проблему массивности угла. Но застройщики должны создавать либо полноценные угловые секции в этом случае, либо прибегнуть к более сложным архитектурным решениям.
Двор освобожден от автомобилей.
Вариативность планирования квартир может быть достигнута за счет проемов в несущих стенах.

Серии домов «ЛСР»

ООО «ЛСР» занимается строительством на основе собственного производства строительных материалов и комплектаций. И на Архсовете представило свой проект типовых панельных домов. Но он был отклонен прозвучали некоторые критические замечания, а проект был отправлен на доработку.

Особенности серии домов «ЛСР»

Использование бесшовной технологии и дополнительного слоя утеплителя при фасадном оформлении.Это повышает уровень звукоизоляции и препятствует образованию протечек. Сами фасады разнообразны за счет использования «фальш-ставень» и их декорирования выступающими рустами на «мокром» фасаде.
Вариативность объединения секций, образующих разную форму зданий: Г-образное, П-образное или радиальное.
Жесткая сетка шага с величиной 330 и 360 метра у несущих стен.
По мнению Андрея Боков, величина такого шага скорее движение назад в проектировании будущего, необходимо рассмотреть варианты увеличения шага несущих стен.И кроме того, он сделал предположение, что разработка жилья арендного типа более перспективна в условиях современного рынка жилой недвижимости.
Различная этажность секций: от 7 до 25. Их типовое разнообразие: угловые, меридиональныеторцевые.
Первые этажи выполнены в двух вариантах: монолитные и панельные с максимальным остеклением.
Наличие рамп и крыльца на входных группах первых этажей. Это было критично оценено Сергеем Кузнецовым, потому что это противоречит качественно новой концепции проектирования панельных домов, согласно ей, нижние этажи с помещениями общественного пользования должны быть без лестниц/крыльца, что поможет маломобильным людям облегчить вход/выход в здание.
Фиброцементные плиты используются для фальш ставень, что делает пластику фасада более разнообразной.
Верхние этажи планируется использовать для размещения технических помещений.
Переходность уровней балконов.

Переходные балконы с излишне ярким цветовым оформлением фасадов не помогают увеличить разнообразие архитектурных и проектных решений в этой серии домов, являются даже избыточными, создают скорее эффект перенасыщенности по мнению Андрея Бокова. И чего-то кардинально нового Андрей Боков в представленном проекте не увидел.

К тому же такие дома по эксплуатационным характеристикам будут использоваться до 2100 года, а уже буквально лет через 10-20 лет они вряд ли будут востребованы. А начальник Управления Архсовета Евгения Муринец отметила, что разноуровневые балконы не делают пластику фасада более разнообразной.

Стало очевидно, что панельное домостроение еще долго будет востребовано, потому что именно в нем можно достигнуть необходимого оптимума в соотношении цена-качество при возведении комфортного жилья, а также его неоспоримым преимуществом является срок строительства, который несравненно меньше, чем при возведении кирпичного или монолитного дома.

За последний год у градостроительных властей Москвы было много претензий к внешнему облику панельных домов, о чем мы не раз писали. Из утвержденных проектов внешне стоит отметить дома серии «ДОММОС» и«ТА-714-001». Дома серий «РИК» и «НАД» внешне показались скучными за счет плоских фасадов и навеяли ассоциации с панельными домами прошлого века.

Редакции портала единогласно приглянулся стильный облик домов «Нарострой», несмотря на то, что проект отправили на доработку. В любом случае правильность новой градостроительной стратегии покажет время и успешные продажи квартир в домах того или иного проекта.

А какой проект новой серии домов вы считаете наиболее перспективным?

Стили оформления

Загородные дома часто оформляют в классическом стиле. Он предполагает традиционный дизайн с использованием спокойных сдержанных оттенков и дизайнерских решений. Для отделки лучше использовать светлую цветовую гамму и оттенки, относящиеся к пастельным цветам.

Прекрасно подойдут бежевый, песочный, натуральный древесный, молочный, коричневый оттенок. Для отделки лучше использовать как можно больше натуральных материалов.

Потолки должны быть светлыми, чтобы сделать помещение более высокими. А вот пол лучше отделать натуральным паркетом. При этом принты нужно использовать только классические или делать стены монохромными и украшать их картинами. Допустимым для классики является полосатый принт.

Особенностью этого стиля является наличие большого количества аксессуаров. Это могут быть картины, изящные подсвечники, старинные часы и красивые статуэтки.

Чтобы оформить комнату в английском стиле, можно использовать тему Средневековья. Это отличный вариант для домов с эркером или круглого купольного коттеджа.

Снаружи такой дом должен быть изящным, он может напоминать замок. А внутри всё должно быть наполнено богатством и роскошью.

Такой вариант оформления больше подходит для просторных частных домов. При этом используют крупную мебель с резьбой и фигурными ножками. Для отделки пола можно использовать паркет, мрамор, искусственный камень. Для стен можно подобрать изящные обои с шелкографией.

Обилие аксессуаров в виде высоких ваз и крупных статуй наполнит дом роскошью.
Загородные дома оформляют и в стиле кантри. Схема такого деревенского по интерьеру дома может включать в себя камин не только в гостиной, но даже в спальне. Все элементы мебели должны быть деревянными. Для камина прекрасно подойдёт кирпичная кладка. При этом его лучше размещать в углу. Он должен напоминать печь большого размера.
Кровати при этом размещают в центре, как и диван в гостиной. При такой планировке больше всего места отводится спальне и гостиной. Мебель должна быть простой и как будто бы недоделанной. Лучше использовать древесные материалы.

Частные дома можно наполнить светом, оформив их в стиле прованс. Он подразумевает использование оттенков, относящихся к пастельной цветовой гамме, и светлых ненавязчивых узоров на флористическую тематику. Нужно использовать белый цвет там, где это возможно.
Частный дом можно отделать под современный стиль авангард. Он представляет собой сочетание ярких цветовых акцентов. Зонирование в этом случае проводят цветом. В этом случае лучше использовать как можно больше глянцевых поверхностей.
Допустимо объединение помещений с разным назначением в одно и разделение такой просторной комнаты на разные зоны с помощью полов разного уровня. Причем разница между ними может быть существенной.
Мебель лучше использовать интересную и причудливую, прекрасно подойдёт натуральная кожаная обивка. При этом основным должен быть светлый и спокойный оттенок, но его обязательно должны дополнять яркие контрасты.

Если вы хотите выделить какую-то зону, можно использовать для ее отделки покрытия с геометрическими или абстрактными принтами, причём в этом случае можно задействовать даже потолок.

Лучше отделывать все комнаты в одном стиле. Таким образом вы сможете сделать гармоничную планировку и создать ощущение единого пространства.

Использование даже в небольшом количестве несколько стилей в рамках одного, пусть даже большого дома, делает его интерьер слишком пёстрым и визуально уменьшает. Направления можно смешивать и комбинировать, но тогда полученную композицию нужно использовать во всех комнатах.

Внешний вид домов

Фото: Пресс-служба ДСК-1

Инновационные многоэтажки «ДомНад» сделали узнаваемыми витражные входные двери и окна первых этажей. Каждый из домов имеет вариативное внешнее оформление, что достигается, прежде всего, благодаря применению разноцветной плитки для облицовки наружных стен. Впрочем, цветовая гамма отличается умеренностью, а верхняя часть выполняется в классическом белом цвете. Максимальная высота – семнадцать этажей, минимальная – девять. Предусмотрено возведение комплексов по принципу переменной этажности на участках, где такое решение будет признано целесообразным.

Как и во многих других современных зданиях, здесь предусмотрены отдельные места для установки кондиционеров, чтобы дома после заселения сохранилась исходная эстетика фасадов. В противном случае через определенное количество времени вид фасада претерпел бы негативные изменения в результате самостоятельной установки собственниками кондиционеров в произвольных местах.

Фото: Пресс-служба ДСК-1

Это крайне важно, ведь главной «изюминкой» серии часто называют именно уникальные экстерьеры, которые отличаются плоскими внешними формами, разнообразием декоративных элементов и гармонично спланированными лоджий. Похожий, но более гладкий фасад можно увидеть только в новостройках другой серии той же компании – «ДомРик».

Первые этажи инновационных домов, высота которых достигает 3,3 метров, имеют интересную свободную планировку, так называемого, «смешанного типа». Есть панельная часть, имеющая внутренние несущие перекрытия, а также «монолит», который позволяет с легкостью планировать торговые помещения, кафе и разнообразные общественно-полезные службы. Витражные входные группы созданы с соблюдением принципа «безбарьерной среды», что существенно облегчает доступ в помещения людей с ограниченными возможностями. Громоздких перил и высоких ступеней здесь не найти – соответственно, отпадает потребность и в пандусах.

Лоджии в многоэтажках «ДомНад» есть, однако они образуют единую плоскость фасадов. Отказавшись от использования витражей на балконных пространствах (которые широко применялись в прежних сериях), разработчики «ДомНад» решили заменить их холодными панелями, которые демонтировать крайне затруднительно. Это поможет избежать разнобоя в фасадном оформлении, традиционно вносимого особо креативными жильцами.

Разработчики серии настояли на увеличенных окнах с низкими подоконниками, что добавляет света и комфорта, а также создает ощущение более широкого пространства. Для увеличения вариативности пластики фасадов кое-где используются дополнительные навесные балконы.

Кому подходит?

Не только родственникам стоит рассмотреть дуплекс в качестве жилья. Этот вариант подойдет друзьям либо тем, кто готов жить в одной квартире сам, а другую предлагает для сдачи в аренду. Кроме того, многие семьи предпочитают строить сразу две отдельные квартиры с расчетом на будущее своих детей, которые обеспечиваются жильем заблаговременно.

Огромный дом с большим количеством комнат не обладает таким преимуществом, а затраты на строительство примерно равнозначны дуплексу.

Подготовка

Рассмотрим некоторые нюансы, которые нужно учитывать еще на этапе планирования дома.

Должна присутствовать гармоничность и симметрия обеих половин дома, это сделает строение цельным. Добиться подобного не всегда легко, особенно если планируются постройки разной площади, отдельные входы.
Общая подводка коммуникаций, разделяющаяся в доме на две части, потребует согласованности будущих соседей.
Планировка. Необходимо создать визуальный проект, на котором будут абсолютно комнаты все обеих квартир. Также требуется чертежный вариант фасада, придомового участка.
Материалы. Здесь важно прийти к единому решению, чаще всего строят дома из панелей СИП, пено- и шлакоблоков, бруса, кирпича. У каждого их них есть свои достоинства и недостатки, поэтому еще на этапе составления проекта нужно договориться, из чего будет дуплекс.

Схемы и материалы

Важной частью будущего проекта является выбор материалов, из которых будет возводиться дуплекс. Традиционно для строительства выбирают следующие материалы:

дом из кирпича;
шлакоблоки;
деревянный брус;
пеноблоки;
СИП-панели.

Эти материалы хорошо зарекомендовали себя при постройке жилых объектов в разных регионах нашей страны, они доступны по стоимости и их легко можно приобрести. Каждый из материалов имеет свои плюсы и минусы. Давайте познакомимся с некоторыми из типов, набирающими популярность среди среднего класса потребителей.

Самый простой тип постройки — каркасный дом. Для изготовления дома используют деревянный брус и панели-сэндвичи с утеплителем. Его можно поставить на обычный столбчатый фундамент, поскольку нагрузка на основание будет незначительной. Плюсы в коттедже такого типа конструкции в том, что ее можно собрать за короткий срок, не привлекая квалифицированных специалистов.

Готовый проект дома из бруса на 2 семьи

К тому же хозяева покупают уже готовые детали, которые производители могут подогнать под уже имеющийся проект. А еще каркасный дом хорош тем, что его всегда можно достроить, как конструктор. По мере того как будут расти дети, обзаводиться своими семьями, можно будет пристраивать к основному помещению новые комнаты.

Из минусов, которыми обладает каркасный дом, отметим его относительную недолговечность, кроме того, расходы на дополнительное утепление в случае, если он будет расположен в районе с суровыми зимами.

Однако это самое выгодное строение дома эконом класса, которое могут себе позволить 2 семьи со средним достатком. Востребован у заказчиков и такой тип конструкции, как дом из бруса на 2 семьи. Такой проект и чертеж дома более затратный по времени сборки, кроме того, требует наличия определенных навыков в строительстве. Его лучше ставить на ленточный бетонный фундамент, поскольку деревянные дома тяжелее своих каркасных собратьев.

Схема устройства ленточного фундамента под деревянный дом

Сделав выбор в пользу постройки из бруса на 2 семьи, хозяевам нужно учесть, что материалы перед началом строительства необходимо высушить и обработать специальными составами:

от насекомых и вредителей;
от плесени и грибков;
от огня.

Принципы расположения комнат

Для того, чтобы сделать верную планировку частного дома, необходимо учитывать некоторые важные принципы. Так, в первую очередь нужно разделить всё внутреннее пространство дома на две большие группы:

жилую;
хозяйственную, нежилую.

Жилая зона при этом разделяется на дневную и вечернюю. После этого все эти помещения необходимо также разделить на детские и взрослые и отдельно выделить гостевые зоны. Согласно этому принципу дневная зона должна стоять из:

коридора;
прихожей;
гостиной;
столовой;
веранды.

Ночная зона должна включать в себя:

спальню;
гардеробную;
дополнительный санузел (если площадь помещения позволяет).

Что касается нежилой – хозяйственной зоны, то к этой части дома относится:

кухня;
кладовка;
гараж;
мастерская комната;
туалет.

При выборе нужных комнат и разделении их на зону дня и вечера необходимо учитывать положение солнца и размещение окон, а также вид из окна. Следующий принцип – уменьшение размеров и числа коридоров и широких проходов. Это обусловлено тем, что наличие больших нежилых пространств снижает стоимость коттеджа в разы.

Лучше избавиться от них, создав проходные зоны или используя большую комнату как одно общее помещение с разными функциональными зонами, приведя в нём не ярко выраженное зонирование.

Исходя из этого принципа можно сделать рабочий кабинет в спальне или в зале, а кухню объединить со столовой или гостиной. Если в доме не так много места, этот принцип должен являться основополагающим. То есть лучше отказаться от холлов и сделать сплошными такие помещения, как кухня, столовая и зал. Около них можно обустроить прихожую с небольшим коридором.

Ещё один принцип хорошей планировки – выделение отдельных комнат для семейных пар и детей.

Принято также обустраивать одну общую комнату, где все члены семьи могли бы собираться вместе. Если вы планируете размещать гостей, то вам важно заранее выделить гостевую спальню, которая в свободное время может выполнять роль рабочего кабинета или комнаты отдыха.

Следующий принцип – размещение семьи в доме раздельно в случае, если в нём проживает несколько поколений.

Лучше предусмотреть для этого разные санузлы и спальни и отдельные входы в эти зоны. Так вы грамотно разграничите частный дом. Кроме того, важно учитывать, что если с вами живут пожилые родители, то их лучше разместить на первом этаже.

Следующий принцип – обустройство двух входов в дом. Одна дверь должна быть центральной на въезде на участок напротив ворот, а вторую нужно расположить с обратной стороны дома, там, где обычно располагается терраса. Она должна использоваться лишь хозяином помещения. Так вам не придется обходить большой дом, чтобы зайти в него с участка.

Если вам не хочется соблюдать этот принцип, то можно сделать отдельный вход, расположив его с торца таким образом, чтобы туда можно было легко зайти с любой стороны.